Urban Awards – премия-лохотрон от опытных аферистов

Urban Awards – премия-лохотрон от опытных аферистов

Urban Awards – сетевое кидалово ради навара бабла на лохах

Urban Awards – очередная афера от интернет-мошенников

Urban Awards: как «организаторы» липовой премии разводят строителей на большие деньги

Urban Awards – фейковый рейтинг для лохов

------------------------------------

Urban Awards - это кидалово для лохов! Есть такая контора Urban Awards - они раздают премии застройщикам, что-то в стиле Оскара в сфере недвижимости по своим доморощенным правилам. Эта же фирма администрирует сайт urbanus сообщает в своем расследовании http://russiangate.site.  Организаторы премии Urban Awards обратились во все значимые телеграм каналы в сфере недвижимости с предложением разместить по 15 рекламных постов о своей премии в обмен на бартер - рекламу в буклетах и упоминание на сайте, а также билет на торжественное мероприятие.

Большинство телеграм каналов вежливо и не очень отказалось от этого щедрого предложения (прим. http://compromatbase.info : мягко говоря неравноценного), в итоге сайт urbanus. ru внезапно составил свой рейтинг телеграм каналов в сфере недвижимости, в котором с учетом характера и итогов переговоров о размещении рекламы этой «замечательной» премии раздал многим эмоционально-неадекватные характеристики.

В порыве страсти "Урбанус" наделал кучу ошибок в фактологии, продемонстрировав, тем самым, свое абсолютное незнание рынка ТГ. Например, компания не представляет, какие каналы из опрошенных - ботоводы с числом живых людей не более 1000 при общем числе подписчиков более 20 000, зачем нужны агрегаторы и понятия не имеет, что на рынке не существует ни одного канала о недвижимости, который бы не продавал рекламу.

 

Не СМИ, а инфлюенсеры: обзор телеграм-каналов о недвижимости

 

Павел Дуров, создав Телеграм, дал возможность каждому человеку вне зависимости от его знаний, опыта, степени образования и компетенции, высказывать свою точку зрения на широкую аудиторию. Добро пожаловать в этот элитный корпус диванных войск!

Телеграм-каналы очень быстро стали популярными. Их владельцы быстро монетизировали этот интерес, привлекая рекламодателей. Ну, разумеется, не все, а только наиболее востребованные.

Специально для внутренних нужд нашей компании мы собрали перечень каналов на тему недвижимости. Однако мы поняли, что это достаточно полезный материал, а мы не жадные, поэтому готовы поделиться всем, что нашли. Возможно, эта информация будет полезна как для девелоперов, которые ищут новые площадки для рекламы, так и для самих авторов тг-каналов, чтобы увидеть пути развития.

Телеграм-каналы – это неофициальные СМИ. Строго говоря, это вообще не СМИ. По сути, это электронный аналог громкоговорителя. И в него можно говорить все, что угодно. Это хорошо, потому что минимизирует возможности цензуры. Это плохо, потому что минимизирует любую ответственность за написанное. Все аккредитованные СМИ подчиняются закону «О средствах массовой информации» и следуют ему. Телеграм-каналы находятся на положении инфо-казаков, инфо-анархистов, инфо-цыган или инфо-партизан – они подчиняются только своим правилам и могут их менять по своему усмотрению.

Многие телеграм-каналы эксплуатируют ключевую ментальную черту постсоветского человека, который не доверяет ничему и одновременно может верить во все, что угодно. Он не доверяет аналитике, но верит слухам. Он не доверяет ученым, но верит экстрасенсам. Он не доверяет открытости, но верит «утечкам». Его трудно убедить фактами, но легко приманить секретами. Все эти закономерности ловко учитываются авторами телеграм-каналов.

Новострой-М. Москва и МО. Новостройки. Полностью новостной канал, где афишируются новости от банков, застройщиков и правительственные решения, касающиеся сферы. В основном канал дублирует информацию, появляющуюся на главном сайте компании.

Домострой. Если вы много тренировались на просмотрах сюжетов от Андрея Малахова, то, пожалуй, сможете стать читателем этого паблика. Но готовьтесь к бесконечному потоку скандалов и малоаппетитных подробностей. Берегите себя и своих близких.

Недвижа Сделан акцент на реальных историях людей, которые попали в трудные ситуации, связанные с жилыми комплексами и застройщиками. Также достаточно много новостей о проблемных объектах или о тех жилых комплексах и девелоперах, которые на грани банкротства. Оперативно загружается информация о законодательных нововведениях.

RealtyandFinanceАвтор канала представляет текущую новостную повестку со своей субъективной точкой зрения. Иногда на канале появляются советы для читателей, например о покупке или продаже долларов, которые могут быть не оправданны. Практических советов (лайфхаков) нет. Много собственных так называемых гоголевских лирических рассуждений.

ConTrust. Финансы и недвижимость. Несмотря на узкопрофильное наименование канала, новости публикуются разнообразные, повестка дня освещается не только по тематике. Плюс, зачастую новости сопровождаются ироническими комментариями. Полезных материалов, которые могли бы облегчить жизнь читателя, нет.

КотлованЪ Канал не создает своего контента. Большая часть постов – это репосты с чужих каналов. Иногда добавляются комментарии. Данный канал, канал «ConTrust. Финансы и недвижимость», а также Ипотека ПРО управляются одним администратором.

Дома Коттеджи Большое количество красивых фотографий коттеджей с минимальным описанием. Иногда к фотографиям добавляют схемы проекта. На волне популярности ИЖС люди могут выбирать свой дом-мечты в этом канале среди большого разнообразия фотографий.

РИА Недвижимость Канал от официального СМИ. Все посты в основном дублируются на главном сайте издания. Соответственно, почти все публикации новостные, но иногда появляется и качественная аналитика.

Москвастрой Канал не создает своего контента. Подавляющая часть публикаций – это репосты или просто копирование чужих мыслей и идей. Кроме того, авторам канала очень хочется высказать свою точку зрения обо всем на свете, так что помимо репостов на тему недвижимости, появляются и новости политические, соответственно, приправленные своим важным мнением. Кроме того, если вы планируете сотрудничать с каналом, то будьте готовы, что администрация паблика постоянно меняет условия этого сотрудничества. Естественно, на законодательном уровне договоренности закрепить невозможно.

Недвижимость России Один из немногихканалов на тему недвижимости, в котором помимо новостей даются еще полезные посты. Например, какие есть ипотечные программы, как они работают, что делать, если возникли проблемы с банками и т.д. Конечно, большая часть контента — это новости, но зато есть работа с аудиторией (опросники).

Forumhouse. Пожалуй, единственный канал, где новостей нет совсем. Зато есть много полезных советовпо ремонту частных домов, иногда юридические полезные посты, где рассказывается, как можно законно выйти из трудной ситуации, также есть обширные рассказы про ипотечные программы.

Недвижимость инсайды. Информация на канале одновременно и не для профессионалов, так как слишком поверхностный контент, но и не для покупателей, так как ничего полезного для их потребностей там нет. Любителям, может быть, подойдет. Администраторы – это ребята, по сравнению с которыми подворотня гольяновских кварталов – просто Палата лордов. Если вы не знаете, как четко (не, даже не так – «чотко») пояснить, кто вы по жизни, не ходите туда. Мы вас предупредили. Нет, даже не пробуйте. Нет, это плохо кончится… Ну, мы же говорили…

Ипотека и недвижимость. Еще один канал, где есть полезные лонгриды. 70% от контент-плана – это новости со своим комментарием, а оставшиеся 30% хорошие познавательные материалы. Причем, есть легкие посты для чтения, а есть серьезные обзоры и лайфхаки.

Ипотека ПРО Еще один канал, который практически не создает своего контента. Все посты – это репосты из других пабликов. Из своего есть редкие вебинары.

Обмани меня риелтор. Канал полностью новостной, причем каждая новость подается со своим пояснением и трактованием. Возможно, стоит привнести в контент больше полезных постов, которые помогали бы людям не попадаться на обманы риелторов.

Sweet home Канал, где можно любоваться фотографиями красивых дизайнов интерьеров, чтобы найти вдохновение для своего дома или квартиры. Практически ничего, кроме фотографий с базовыми пояснениями нет. Для людей, которые не в курсе о существовании Инстаграма.

ЖКХ Хороший годный паблик. Мало фана, но много полезной информации. Авторы – практикующие юристы. На канале разбираются те вопросы ЖКХ, которые нужно решать с помощью грамотного специалиста. Рекомендуем.

Жкхинфо Канал еще молодой, много заимствует публикаций со сторонних пабликов, но публикация – это не только репост, но и собственные мысли по конкретному вопросу.

Вот это дом. Еще один канал с красивыми фотографиями домов. Настоящий кладезь для тех, кто мечтает о своем собственном доме и хочет представить, каким он мог бы быть.

СтройСам. Канал, где много фотографий, схем строительства не только домов, но и внутренних убранств. Подавляющая часть контента – картинки. Будет, что сохранить в папочку «Разное2»

Квадратный метр. Этот и два предыдущих канала принадлежат одному администратору. Соответственно, стиль одинаковый. Максимум фото, минимум текста.

Строительство и недвижимость. Канал базируется на необычной подаче контента: каждый пост – это подборка новостей, развлекательных лонгридов, полезных лайфхаков на разный вкус и цвет. То есть получить полную информацию за день можно в простом формате, но если что-то интересует более подробно, то можно почитать об этом, перейдя по ссылке.

Zagorod. Канал – мечта мужчины, особенно если он дачник. Много информации и лайфхаков по обустройству участка, а также разборов разных единиц техники.

Avaho Один из самых диверсификационных каналов в плане контента. Есть различные рубрики (картина недели, словарь недвижимости, было-стало). Контент строится не только на новостях, хотя новости, безусловно, занимают большую часть контент-плана. Для человека, который интересуется недвижимостью или планирует ее приобретение, канал будет достаточно познавателен.

Железобетонный замес. Луркоморье мира недвижимости. Канал изобилует скандальными новостями, причем, следуя современным трендам, авторы не боятся использовать различные мемы и забавные гифки. Канал – мечта Таира Мамедова: «скандалы, интриги, расследования».

Строительство и бизнес. Речь идет исключительно про загородные дома, много прогнозов, полезных советов, ссылок на мнения экспертов. Этот канал, скорее, для экспертов и коллег, чем для клиентов. Хотя есть и полезные для дачников посты. Посты редкие – может быть вообще раз в неделю. Поэтому охваты собираются неплохие.

Проекты домов. Снова множество красивых картинок домов, схемы и планы коттеджей. Иногда авторы представляют схемы строительства чего-то другого (площадки, беседки, бассейны и т.д)

Недвижимость РФ. Итоги дня Каждый пост – подборка из 7-10 новостей за сутки, удобный формат, чтобы одним постом можно было увидеть всю информационную картину дня.

Старт продаж – Недвижимость Москвы. Здесь публикуются разные яркие рекламные компании от девелоперов, новости о получении документов, выдачи разрешений на ввод или строительство и т.д. Канал, скорее для девелоперов и его друзей, клиентам и потенциальным покупателям будет неинтересно.

Бетономешалка. Контент канала в основном новости, но что странно для новостного паблика – это редкая публикация постов.

Построим свой дом. Канал представляет собой сборку полезных гифок для любителей, поясняющих, как нужно что-то смастерить своими руками. Что-то типа «5 minutes сrafts», только для строительства частного дома.

Стройка. Молодой новостной канал, где собирают информацию о разных типах недвижимости: коммерческой, жилой, загородной. Иногда есть репосты с более крупных пабликов.

Кроме того, мы видим, как официальные СМИ также начинают осваивать телеграм-каналы. Аудитория у них пока не очень широкая (не идет в сравнение с главной платформой), но мы уверены, что профессиональный журналистский опыт и знание рынка привлекут аудиторию к экспертам.

К таким каналам относятся:

Filatoff Inc. – администратором является Антон Филатов, который в «Ведомостях» рассказывает нам все о недвижимости.

Авито Недвижимость – официальный канал знаменитой платформы. В основном авторы рассказывают и афишируют своих продукты, конференции и проч.

Arendator.ru – официальный канал одноименной платформы, где рассказывается все о рынке коммерческой недвижимости.

Всем_СТРОИТЬся – канал «Строительной газеты», которая уже много лет является авторитетным для застройщиков и девелоперов изданием.

Cottage.ru – официальный канал одноименной платформы, где рассказывается все о рынке загородной недвижимости.

 

Как строители обманывают заказчиков: 6 советов, чтобы обезопасить себя

 

Рассказываем, какими способами можно свести риски к минимуму

Ремонт квартиры или дома — процесс затратный и трудоемкий. В целях экономии времени и сил весь процесс или значительную его часть многие поручают бригаде мастеров. Однако, если пустить дело на самотек, вполне возможно стать жертвой обмана и претерпеть серьезные финансовые убытки. The Village поговорил с сооснователем и управляющим партнером сервиса ремонта «Квадрим» Тимуром Абдрахмановым и узнал, какими способами можно свести риски к минимуму.

ИНСТРУКЦИЯ

Как обезопасить себя при работе с бригадой?

Совет 1

Внимательно подойдите к выбору исполнителя

Совет 2

Правильно оцените представленную смету

Совет 3

Заключите договор, чтобы он защищал ваши интересы

Совет 4

Проверьте инженерные коммуникации до начала отделочных работ

Совет 5

Сделайте проверку чернового этапа отделки

Совет 6

Проведите окончательную инспекцию по зонам повышенного внимания

Совет 1. Внимательно подойдите к выбору исполнителя

Среди подрядчиков, предлагающих услуги в интернете по запросу «ремонт под ключ», много мошенников — фиктивных компаний или фальшивых двойников известных фирм. Их задача — получить ваш телефон. Далее контакт перепродается строителям не лучшего качества: залетным бригадам и фирмам-однодневкам.

Можно воспользоваться сервисами и агрегаторами частных исполнителей, которых становится все больше. Но полностью полагаться на достоверность сведений в профилях прорабов и бригадиров тоже не стоит. Положительные отзывы могут быть просто магнитами, с помощью которых стараются получить контакты потенциальных клиентов.

Чтобы не ошибиться с выбором подрядчика через подобные сервисы, нужно убедиться, что ваш заказ попадет по адресу. Постарайтесь получить документальные подтверждения, что работать с вами будет выбранный исполнитель, а не его родственник или знакомый. Попросите контакты реальных клиентов и расспросите их об исполнителе. Если возникнут какие-то подозрения, то лучше откажитесь от сотрудничества.

В дорогом сегменте вас тоже могут обмануть. Не обольщайтесь тем, что увидите внушительный офис, дорогую рекламу с участием звезд ТВ и шикарный сайт с хвалебными одами от клиентов. Так могут пускать пыль в глаза, чтобы продать свою услугу дороже. Подумайте, чем эта фирма покрывает расходы на создание дорогого имиджа: возможно, экономией на подрядчиках, менеджменте и техническом контроле. Это может сказаться на качестве ремонта.

Добросовестные фирмы и надежные специалисты ведут себя по-другому:

— в первую очередь выясняют, какого результата ждут заказчики;

— обсуждают в деталях объем работ, технологии, материалы для достижения этого результата, подробно фиксируют все договоренности в техническом задании;

— заключают официальный договор на юридическое лицо и готовы на безналичный расчет;

— расчет сметы делают на основе дизайн-проекта;

— не только дают гарантии, но и подтверждают их немедленными действиями (знакомят с бригадиром, инженером, дизайнером или другим лицом, которое будет контролировать рабочий процесс).

— имеют сайт с максимально полной и детальной информацией о деятельности и услугах;

— страхуют свою деятельность и риски перед заказчиком и третьими лицами.

Что делать:

Внимательно изучите контакты подрядчика. Кроме телефона, должен быть и адрес. Посетите офис по указанному адресу, чтобы убедиться, что он функционирует и фирма существует.

Почитайте отзывы на независимых площадках. Негативные от обманутых клиентов, подтвержденные документами, — явный стоп-фактор. А вот неподтвержденный негатив могут оставить клиенты-неплательщики или недобросовестные конкуренты. Насколько адекватно реагируют представители компании на отрицательные отзывы, тоже важный показатель.

Выясните, что конкретно вы получите в итоге ремонта, и заключите договор. Потребуйте предоставления сметы и гарантий на все работы.

Совет 2. Правильно оцените представленную смету

Насторожить должны сметы с низкой ценой. Скорее всего, в такую смету включены только основные виды работ, а всякие мелкие и скрытые виды отделки забыты. А их очень много: установка дверей, подоконников, сантехники, отделка оконных и дверных проемов, прокладка плинтусов и молдингов, вывоз мусора и так далее. Не сомневайтесь: при расчете вам все предъявят к оплате.

Сознательное занижение метража ремонта строителями — тоже хитрый прием. Когда обнаружится, что метраж больше, это будет причиной изменения сметы, и на значительную сумму. Такие условия обычно прописывают в договоре очень мелким шрифтом, потому что они не в интересах клиента. При низкой цене за работы подрядчик будет стремиться покрыть свои издержки за счет закупок. У него есть своя скидка у поставщиков, но в смете он о ней умолчит.

В слишком высокой цене тоже нужно разобраться. В стоимость могут включить такие дополнительные работы, которые не понадобятся, например установку лесов. Лишние можно выявить, сравнив несколько смет от разных подрядчиков. Цель — понять, один и тот же объем работ указан при одинаковом виде ремонта или нет. Если есть возможность, можно поступить еще лучше — подготовить одинаковое задание для составления сметы и разослать всем подрядчикам.

Обратите внимание на пункты сметы «Дополнительные расходы», «Прочее», «Непредвиденные затраты», «Прочие расходы» и им подобные. Именно здесь могут содержаться приписки. Лучше будет, если вы еще до утверждения сметы потребуете документального подтверждения расходов, внесенных в эти пункты.

Надо также понимать, что в смете всего не учтешь, поэтому отношения между вами и подрядчиком в любом случае будут во многом строиться на доверии. Вот почему предварительному общению с потенциальным исполнителем надо уделить максимальное внимание, чтобы потом можно было спокойно доверять друг другу.

Что делать:

Тщательно проверьте смету: все ли работы учтены и нет ли лишних.

Просчитайте все суммы вручную, на калькуляторе.

Измерьте площади, которые будут ремонтировать (стены, пол, проемы), сверьте с данными сметы.

Не высылайте сметы конкурентов друг другу.

Уточните скидки на материалы.

Совет 3. Заключите договор, чтобы он защищал ваши интересы

Не поддавайтесь на уговоры «Давайте начнем быстрее работу, а там — договоримся». Не подписывайте договор, составленный наспех на коленке. Только грамотно составленный договор может защитить ваши интересы. Обращая внимание на основное — площади и суммы, часто пропускают то, что может существенно осложнить жизнь и потребовать дополнительных расходов.

Какие проблемы должен решить договор:

ГДЕ БУДУТ ЖИТЬ СТРОИТЕЛИ

Строители по взаимной договоренности могут жить на объекте — это ускорит общий ход работ. Но нужно будет прописать правила их поведения. Если вы против проживания рабочих у вас, обязательно сообщите об этом до просчета и уточните, кто будет нести издержки по их проживанию.

КТО БУДЕТ ПРИОБРЕТАТЬ РАСХОДНИКИ И ИНСТРУМЕНТ

Часто выясняется уже в процессе работ, что у рабочих нет необходимого инструмента или расходных материалов. Чтобы вам не пришлось тратиться на это, такие моменты нужно обговорить заранее и зафиксировать в договоре.

КТО ЗАКУПАЕТ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ И ДОСТАВЛЯЕТ ИХ

Чтобы максимально сэкономить, нужно заниматься этим самостоятельно и закупать стройматериалы в крупных строительных торговых центрах. Недобросовестные подрядчики могут обмануть вас на этапе закупок, получив скидку от знакомого поставщика, а чеки предоставить фальшивые. Можно закупить основные материалы самому, а остальное в минимальном объеме доверить бригадиру, обговорив место закупки и объем суммы.

КТО ПОДНИМАЕТ МАТЕРИАЛЫ В КВАРТИРУ, СОБИРАЕТ И ВЫВОЗИТ МУСОР

Нужно сразу это обговорить, иначе дополнительные работы обойдутся дорого.

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

Это обезопасит вас от бесконечных авансов, предоплат, с которыми иные строители могут испариться, не начав ремонта или не завершив его.

ПРОВЕРИТЬ ИСТОРИЮ КОМПАНИИ

Бесплатно — посмотреть учредительные документы, проверить по открытой базе благонадежности юридических лиц, почитать информацию на сайте, отзывы на независимых ресурсах, поговорить с бывшими клиентами. Платно — заказать выписку в ЕГРЮЛ, обратиться к юридической фирме. Все факты оценивайте. Например, если фирма работает давно, а директор сменился недавно по неизвестной причине, это должно насторожить.

Что делать:

Составьте договор с исполнителем до начала работ.

Проверьте указанные в договоре суммы, сверьте их с суммами сметы, которая должна быть приложена к договору.

Обязательно проверьте, освещены ли перечисленные выше вопросы.

Четко пропишите в договоре условия приемки вами выполненных работ. Если вы делаете объемный капитальный ремонт, разбейте его приемку на этапы: демонтаж, скрытые работы, черновая отделка, окончательная приемка.

Совет 4. Проверьте инженерные коммуникации до начала отделочных работ

В ремонте есть понятие «скрытые работы». К ним относятся прокладка инженерных коммуникаций (отопления, электрики и сантехники) и черновая отделка. Контролю за скрытыми работами нужно уделить больше внимания, чем чистовой отделке. Брака, допущенного на этом этапе, при окончательной приемке вы не увидите, но он обязательно выявится впоследствии, когда его устранение может потребовать сумм, сопоставимых с повторным ремонтом.

ПРОБЛЕМЫ С ЭЛЕКТРОПРОВОДКОЙ

Строители могут сэкономить на штроблении стен и вместо вертикальных каналов для проводки от потолка до розетки/выключателя проложить их по кратчайшему пути. В результате вы никогда не будете знать, где проложены кабели, и любая попытка просверлить впоследствии отверстие в стене (например, под светильник) может обернуться коротким замыканием. А это грозит переделкой всей электропроводки.

Необходимо также видеть, провода какого сечения проложены для энергоемких приборов (посудомоечной и стиральной машины, например), иначе в дальнейшем их эксплуатация будет невозможной.

Важно проверить, правильно ли смонтированы кабели, идущие на проходные и перекрестные выключатели. Об особенностях таких проводок и выходов строители часто забывают. Как и о том, что такие выключатели и рамки к ним бывают не во всех коллекциях электрофурнитуры. Поэтому проверьте сами, будет ли выбранная коллекция укомплектована всем необходимым.

ПРОБЛЕМЫ С ОТОПЛЕНИЕМ

Строители после замены труб не проводят их опрессовку, ссылаясь на отсутствие опрессовочного оборудования. В такой ситуации эту работу лучше поручить вашей УК. Иначе, когда начнется отопительный сезон, трубы могут прорваться в любой момент и горячей водой зальет и вас, и соседей.

Хотите замуровать трубы в стены — обсудите предварительно со строителями, какой материал лучше использовать. А потом проверьте, чтобы был проложен именно он, а не более дешевые аналоги, которые могут дать течь.

ПРОБЛЕМЫ С ГИДРОИЗОЛЯЦИЕЙ

Главное — сделать герметичную гидроизоляцию в санузле. Гидроизолирующий материал укладывается с захлестом на стены на высоту 10–15 сантиметров, а ванную от квартиры должен отделять высокий порожек. Строители часто «забывают» это сделать, даже если вы приобрели материал. Гидроизоляция нужна и там, где будет цементная стяжка на пол. Иначе раствор основания хлынет в помещение снизу.

Что делать:

На все скрытые работы нужно составлять акты приемки и требовать фотоотчеты от исполнителя.

Принимайте инженерные коммуникации совместно с представителями эксплуатирующей организации. Если электрик и сантехник с их стороны подпишет акт приемки, то отвечать в аварийной ситуации за последствия будут они, а не вы.

Совет 5. Сделайте проверку чернового этапа отделки

Это тоже скрытые работы, и от их качества зависит в конечном итоге весь ремонт.

ПРОБЛЕМА: Штукатурка образует пустоты, неплотно прилегает. Это значит, что она скоро отвалится.

РЕШЕНИЕ: Обнаруживается простукиванием. Места с гулким звуком обведите мелом и заставьте переделать.

ПРОБЛЕМА: Штукатурка неровная, на нее вы не сможете повесить мебель или технику. Или повесите, но дверцы не будут закрываться/открываться.

РЕШЕНИЕ: Степень выравнивания стен нужно обговаривать заранее и прописывать это в договоре. Штукатурка может быть: под правило (допускается отклонение в 3 миллиметра), улучшенная (допуск в 2 миллиметра) и высококачественная (допуск — 1 миллиметр).

ПРОБЛЕМА: В местах примыкания штукатурки к дверным наличникам и напольным плинтусам видны щели.

РЕШЕНИЕ: Это нужно проверить, даже если наличников и плинтусов еще нет.

ПРОВЕРЯЮТ ДОПУСКИ ТАК:

— правилом длиной 2 метра;

— строительным электронным уголком;

— уровнем.

Что делать:

Выберите вид штукатурки до начала работ и закрепите это в договоре. Чем выше качество штукатурки, тем она дороже, поэтому решите, какая степень выравнивания стен вам реально необходима.

Убедитесь, что во влажных помещениях используется цементная штукатурка, а не гипсовая.

При выявлении дефектов составьте акт приемки. Укажите в нем недостатки и дату их устранения.

Совет 6. Проведите окончательную инспекцию по зонам повышенного внимания

Советуем проводить ее только тогда, когда все работы завершены, убран мусор и инструменты. Ничто не должно мешать осмотру квартиры после ремонта. Очень рекомендуем заранее подготовить чек-лист для проверки и приемки финальных работ, чтобы не упустить ни одну недоделку.

Зоны повышенного внимания, где проще всего пропустить брак:

РОЗЕТКИ/ВЫКЛЮЧАТЕЛИ

Они могут быть не закреплены, болтаться или их могут приклеить к обоям. Надо проверить также их работу, включить электроприборы, пощелкать выключателями.

СТЫКИ ПОВЕРХНОСТЕЙ

Напольные покрытия должны лежать ровно. Например, при правильной укладке ламината стыки не видны.

ШВЫ МЕЖДУ МАТЕРИАЛАМИ

Могут не совпадать швы на двухуровневых потолках, плиточная кладка может иметь разные по ширине швы. Проверьте также, на всю ли глубину затерты швы между плитками.

РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ ЩИТОК

Могут быть подключены не все рычажки. Проверьте, как каждый из них срабатывает и подписаны ли автоматы.

ПОКРАСКА/ПОБЕЛКА

Поверхности могут быть некачественно побелены или покрашены: с пятнами, полосами, бликами и другими дефектами. Оценивается качество покрытия поверхностей при ровном и достаточно ярком освещении.

ДВЕРИ И ОКНА

Не должно быть скрипа, затруднений при закрывании/открывании.

ОБОИ

Разошедшиеся швы и несовпадение рисунка — это некачественная работа.

Что делать:

Окончательную приемку проведите с приглашением всех заинтересованных сторон.

Если обнаружились недоделки или дефекты, составляйте акт. Пропишите в нем сроки исправления дефектов и не подписывайте этот акт, пока все пункты его не будут выполнены.

На окончательном акте приемки ремонта должны стоять подписи обеих сторон и указана дата.

Эта дата — начало наступления гарантийного срока, который указан в договоре. В течение этого срока вы имеете право на бесплатное устранение недоделок, допущенных строителями.