Тамбовский сюрприз для австрийских инвесторов

Признанный лидер австрийского рынка недвижимости фонд "Европолис" может столкнуться с серьезными трудностями при реализации девелоперского проекта в Полюстрово. Часть выделенной под проект земли находится под арестом и, скорее всего, будет возвращена по суду прежнему владельцу. Причем владелец этот — отнюдь не ООО "Хит-Дизайн", которое, по имеющейся у следователей информации, продало европейцам оспариваемую землю.

Злополучный участок был арестован по решению Выборгского федерального районного суда Санкт-Петербурга от 18 января нынешнего года. Для обеспечения решения и.о. начальника следственного управления при УВД Выборгского района Олег Тараканов направил начальнику Государственного строительного надзора по Санкт-Петербургу Александру Орту письмо 465481.

В документе указывалось, что 14 ноября 2007 года в связи с незаконным отчуждением земельного участка по адресу Полюстровский проспект, 80 возбуждено уголовное дело. На этом основании милиционеры просили Госстройнадзор "до окончательного проведения следственных действий по данному уголовному делу не выдавать разрешений на производство строительно-монтажных работ и отозвать ранее выданные".

Уголовное дело поначалу выглядело достаточно заурядно. В мае 2004 года владелец дачного участка Михаил Фадин получил предложение продать землю некоему ООО "Балтийская строительная группа". Господин Фадин предварительно согласился и выдал представителю покупателей гражданке Кожиковой доверенность на сбор необходимых документов сроком на один месяц.

Пока эта госпожа собирала бумаги, Фадин договаривался о цене с ее руководством. Когда те категорически отказались выплатить предложенную им сумму, собственник от сделки отказался. На том и разошлись. Но когда неуступчивый хозяин в ноябре 2006 года прибыл на дачу, то обнаружил, что проход на нее закрыт. Дочерняя фирма "Балтийской строительной группы" ООО "Хит-Дизайн" сумела "обработать" остальных владельцев, скупила их участки и обнесла бывшее садоводство высоким забором. По сведениям СМИ, некоторым садоводам рассказывали истории о возможных неприятностях типа падения ночью с лестницы, и робкие пенсионеры послушно соглашались на предложенную цену.

Когда Фадин потребовал предоставить ему проход к своей земле, ему обещали "решить проблему" и тут же написали+ заявление в Выборгское УВД! Из текста которого следовало, что он уже продал дачу в 2004 году и теперь желает получить за неё деньги вторично. В качестве доказательства демонстрировалась доверенность, якобы выданная Фадиным некоему Пинчукову, сбывшему участок гражданину Шипоревскому. Который, в свою очередь, продал его "Хит-Дизайну".

Это поразительное для истинного владельца участка событие стало буквально золотым для "Хит-Дизайна", потому что позволило завершить консолидацию территории под крупнейший девелоперский проект, инвестором которого стал известный в Европе австрийский пенсионный фонд "Европолис". Генеральным подрядчиком проекта при этом остается все та же "Балтийская строительная группа".

Вскоре экспертиза показала, что подпись под доверенностью сделана не Фадиным, и Выборгское УВД возбудило уголовное дело по статье 159 часть 2 (мошенничество). Затем участок был арестован решением суда, и теперь "Европолису" придется подождать со строительством, самое малое, до завершения следствия. А пока австрийцам, возможно, имеет смысл повнимательнее приглядеться к лицам своих партнеров.

Если внимательно изучить архив СМИ, то возможно обнаружить в материалах о "тамбовском" сообществе имя и фамилию "старшего" одной из бригад, которые в точности соответствуют имени и фамилии соучредителя структур "Балтийской строительной группы" Александра Линючева.

Причем, речь идет о той части ОПГ, где творили свои темные дела известные авторитеты Игорь Черкасов ("Чира", "Горыныч") и Валерий Ледовских ("Бабуин"). В этой связи подробно описываются крышевание Елизаровского рынка, угон и перепродажа автомобилей, сбыт краденной в соседней Финляндии бытовой техники и несколько дерзких убийств. Бригада "Горыныча" привлекалась в ходе дела о расстреле в ресторане "Океан" бизнесмена Сергея Бейнешева, но расследование вскоре развалилось, причем "счастье" подследственных странно совпало с ростом благосостояния ведущего дело следователя. Почти одновременно с отправкой его томов в архив страж закона обзавелся квартирой и машиной.

Похожая судьба постигла и дело о вымогательстве "тамбовскими" 50 тысяч долларов у предпринимателя Кирилла Шрайбера. Когда сотрудники милиции освободили прикованного в батарее мотеля-кемпинга "Балт-Сервис" предпринимателя, он охотно давал показания, но вскоре неожиданно их изменил. По новым показаниям получалось, что деньги у него вымогали уже не Линючев с Ледовских, а всего лишь отдаленно похожий на "Бабуина" бандит. Следователи не исключали, что в данном случае сработали угрозы расправы с малолетней дочерью и семьей потерпевшего. В итоге лишь несколько арестованных получили незначительные сроки за незаконное хранения оружия.

Сейчас, правда, времена уже другие. После ареста главаря "тамбовцев" Владимира Кумарина сошке помельче рассчитывать особенно не на что. Если уж легендарному "Куму" предъявили обвинения, то о каких-то "старших" и "смотрящих" и говорить нечего. Тем более что пострадавший в нашем деле Фадин — бывший капитан милиции. А за посягательство на своих правоохранительные органы традиционно реагируют очень жестоко.

Виктор Матвеев