Сергею Гордееву станет просторно на стройке

Структуры президента ГК ПИК Сергея Гордеева выкупят акции группы у Александра Мамута и Микаила Шишханова. В результате сделок его доля вырастет до 50,02%. Новым акционером ПИК с долей 7,6% стала группа ВТБ: этот пакет она в будущем может реализовать в рамках SPO.

Президент ГК ПИК Сергей Гордеев увеличит свою долю в группе до 50,02%, выкупив пакеты акций у Александра Мамута и Микаила Шишханова, сообщила вчера компания. В рамках сделки цена обыкновенной акции была установлена на уровне 280 руб. Сейчас, по данным сайта ПИК, у господина Гордеева 29,9% акций, у господина Мамута — 16%, у господина Шишханова — 9,8%, а их совокупная доля тем самым составляет 55,7%. Но, по словам представителя группы, реальные доли акционеров могут быть другими. Закрытие сделки намечено на начало третьего квартала этого года. По словам советника президента ПИК Александра Должича, после этого у Микаила Шишханова и Александра Мамута не останется акций в компании. Представители бизнесменов на вопросы “Ъ” не ответили.

В дальнейшем доля Сергея Гордеева в капитале ПИК может вырасти. После завершения выкупа долей у господ Шишханова и Мамута он в течение 35 дней сделает обязательное предложение о выкупе акций у миноритариев по цене, которая будет установлена исходя из средневзвешенной стоимости акций за шесть месяцев на Московской бирже. «Мы не ожидаем получения большого числа заявок на выкуп от миноритарных акционеров, так как текущая рыночная цена превышает цену обязательного предложения»,— указывает господин Должич. В ПИК сообщили, что господин Гордеев ранее получил одобрение Федеральной антимонопольной службы на консолидацию 100% акций ПИК, но указали, что данное действие носило технический характер: оно было нужно для формирования предложения миноритариям.

Группа ПИК была создана в 1994 году Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым, но в кризис 2008 года партнёры потеряли этот бизнес. Компания считается крупнейшим девелопером жилья в России: в 2016 году она построила 0,9 млн кв. м жилой недвижимости, всего с момента основания — 16 млн кв. м. Выручка ПИК в 2016 году составила 60,09 млрд руб., чистая прибыль — 20,47 млрд руб.

Также вчера ПИК сообщила, что 7,6% в её капитале получила группа ВТБ, приобретя квазиказначейские акции. Сумма этой сделки не раскрывается. По словам старшего аналитика BCS Global Markets Марата Ибрагимова, цена таких бумаг, как правило, не отличается от обычных. В этом случае стоимость пакета ВТБ могла составить 14,06 млрд руб. В пресс-службе ВТБ заявили, что группа рассматривает сделку как портфельную инвестицию с высоким потенциалом роста стоимости в краткосрочном периоде. Там добавили, что приобретённый пакет может быть реализован в рамках SPO, которое ПИК планирует в среднесрочной перспективе. Одним из организаторов размещения будет «ВТБ Капитал». Сейчас у ПИК в свободном обращении 36,7% акций компании.

Господин Ибрагимов тоже считает, что акции ПИК могут вырасти в цене. «Увеличение доли в компании президентом — позитивный сигнал для рынка: он занимается управлением и хорошо знает ситуацию, значит, у него есть уверенность в росте»,— рассуждает он. Купить акции ПИК, по мнению аналитика, могут западные инвесторы, так как к российским застройщикам жилья сейчас есть большой интерес. Две недели назад ПИК объявила о новой дивидендной политике, согласно которой на выплаты акционерам будет направляться не менее 30% чистого потока денежных средств. Впервые формула будет применена для расчета дивидендов за полный 2017 год (см. “Ъ” от 23 июня).

После того как в середине июня ПИК провела делистинг с Лондонской биржи, акции группы торгуются только на Московской бирже. По итогам вчерашнего дня капитализация компании там составила 199,73 млрд руб., стоимость бумаг снизилась на 1,82%, до 302,4 руб. за акцию.