Сбербанк продал «Красную Поляну» компании, вероятно, связанной с «Сочи парком»

96,91% НАО «Красная Поляна», владеющее горным курортом «Горки город» в Сочи, может купить ООО «Курорт плюс» у Сбербанка. Компания единственная подала заявку на участие в аукционе аффилированного со «Сбербанк капиталом» «СВК холдинга» с начальной стоимостью 35 млрд руб. Он заключен 12 октября, сообщили в пресс-службе Сбербанка. Договор должен быть заключен по начальной цене, задаток составлял 3 млрд руб., следует из аукционной документации. Ходатайство о согласовании сделки поступило в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) 24 сентября, согласовано 2 октября, сообщили в пресс-службе ФАС.

ООО «Курорт плюс» зарегистрировано в Москве за три недели до торгов – 21 сентября. Уставный капитал — 8 млрд руб. 99% компании принадлежит ООО «Бизнес курорт», 1% — у Анатолия Трусова. «Бизнес курорт» на 100% принадлежит Анне Прудченко, возглавляет компанию Вадим Трукшин. Он же — гендиректор и член совета директоров АО «Сочи-парк». Компанией «успешно реализованы обязательства по строительству олимпийских объектов» — тематического парка аттракционов «Сочи парк» и гостиничного комплекса «Богатырь» категории "4 звезды", сказано в годовом отчете компании. В планах — строительство новых объектов: дельфинария, аквапарка, ресторанов. По итогам 2014 г. активы АО «Сочи парк» составили почти 13,6 млрд руб., собственный капитал — 4,74 млрд руб, выручка — 355 млн руб., убыток — 1,55 млрд руб. При этом «Сочи-парк» должен Внешэкономбанку 9,45 млрд руб. по кредитам, выданным под залог акций компании, недвижимости и движимого имущества (транспортных средств и аттракционов). 100% акций «Сочи парка» принадлежит краснодарскому ООО «Юг-бизнеспартнер», агрохолдингу, объединяющему несколько сельскохозяйственных заводов (Крымский зерновой комплекс, Комбикормовый завод Павловский, Павловский сахарный завод). В августе 2015 г. «Юг-бизнеспартнер» учредил ООО «Горки парк». «Юг-бизнеспартнером» владеет «Новадэй ЛТД», зарегистрированная в Невисе.

Игорный интерес

Среди членов совета директоров АО «Сочи-парк» — Евгений Крюков, гендиректор сочинского ООО «Роял» с основным видом деятельности — организация игорного бизнеса. Совладелец «Роял» (с долей 10%) Михаил Данилов — один из бенефициаров (12,5%) казанского ООО «Стар бет», известного по бренду «Бинго-бум». По итогам 2014 г. выручка «Стар бет» (основная деятельность — организация азартных игр) составила 16,85 млрд руб., чистая прибыль — 448 млн руб., активы — 3,34 млрд руб. У компании действуют филиалы в Астрахани, Йошкар-Оле, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Зеленодольске и Новомосковске, по данным СПАРК

В совете директоров АО «Сочи парк» числится зять министра сельского хозяйства Александра Ткачева Роман Баталов, он же — первый замгендиректора Трукшина. Баталов также является депутатом заксобрания Краснодарского края от «Единой России». Он в этом году вошел в совет директоров «Агрокомплекса», который находится под контролем семьи Ткачева. Анна Прудченко в 2011-2012 гг. числилась в совете директоров «Галереи Краснодар». Собственниками компании, ранее называвшейся «Сити-парк», были и члены семьи Ткачева, но в 2008 г. структуры Ткачевых вышли из числа совладельцев, писал Forbes.

«Курорт плюс» не связан с «Сочи парком» и не представляет интересы компании, сказал Трукшин. По его словам, он «давно» фактически не работает в «Сочи парке». Тем не менее он числится как гендиректор «Сочи парка» в списке аффилированных лиц на 30 сентября. «Курорт плюс» создан для управления курортом «Горки город», сказал Трукшин, не раскрывая информации о владельцах компании.

Связь с «Сочи парком» в Сбербанке не комментируют. Владельцы двух туристических объектов в Сочи слышали, что покупатель «Горки города» связан с «Сочи парком» и людьми, входящими в совет директоров этой компании, об этом знает и руководитель организации-партнёра «Сочи парка».

Компания «Красная Поляна» строила горнолыжный комплекс «Горная карусель» и олимпийские трамплины в Сочи. Стоимость проекта составила 77,2 млрд руб., из них 52,2 млрд руб. — это кредит ВЭБа. В декабре 2014 г. ФАС одобрила ходатайство ОАО «Центр Омега» (принадлежит краевой администрации) о покупке принадлежащих Сбербанку 96,915% НАО «Красная Поляна». Договор о продаже акций подписан в феврале, сделку предполагалось закрыть в течение этого года, сообщалось в отчетности Сбербанка. Там же говорилось о том, что активы «Красной Поляны» в сумме 66,8 млрд руб. и её обязательства на 58 млрд руб. были реклассифицированы в активы и обязательства группы выбытия соответственно. Администрация края отказалась от планов по покупке акций «Красной Поляны» и сосредоточится на развитии объектов прибрежного кластера компании, сообщил представитель компании.

Убыток НАО «Красная Поляна» за 2014 г. приблизился к 22 млрд руб., у компании 52 млрд руб. задолженности по кредитам. Основная причина убытков в 2014 г. связана с тем, что операторы переоценили спрос на гостиничные услуги в комплексе, отмечено в отчете «Красной Поляны». В итоге выручка компании от гостиничных услуг за 2014 г. оказалась на 70% ниже плана и почти полностью была сформирована за счёт доходов, полученных во время Олимпийских игр, следует из документа. «Горки город» рассматривался как одна из площадок для размещения игорной зоны, которая должна в 2016 г. появиться в Сочи. Как туристический объект этот комплекс неприбылен, у его покупателя явно должен быть план использования объекта в другом качестве, рассуждает владелец одного из отелей в Сочи. Он знает о том, что обсуждается вопрос создания казино в «Горки городе».

Представитель Ткачева не ответил на запрос «Ведомостей».