Здание на Патриарших купила компания, близкая Артему Дюмину

Компания «Горизонт апартментс» стала победителем аукциона по продаже офисного комплекса на 1100 кв. м и земельного участка в Спиридоньевском переулке, ранее принадлежавших «Евроаксис банку». Это следует из материалов Агентства по страхованию вкладов (АСВ). Последнее занимается ликвидацией банка, у которого два года назад была отозвана лицензия, а сам он признан банкротом.

«Горизонт апартментс», по данным ЕГРЮЛа, принадлежит Андрею Маталыге. Он же владеет фирмой «Лидэстейт», она, в свою очередь, как девелопер возводит апарт-комплекс (7100 кв. м) на месте снесенной усадьбы Анны Неклюдовой на Малой Бронной улице. Гендиректор и владелец риэлторской фирмы «Риэлтифосэйл» Сергей Мефёдов летом 2017 г. в разговоре с «Ведомостями» называл комплекс на Малой Бронной своим личным проектом. Тогда как два источника, близких к его участникам, уверяли: в соинвесторах там младший брат губернатора Тульской области Артём Дюмин. Мефёдов, напоминали они, партнёр Дюмина и по ряду других девелоперских активов: торговому центру «Март» (4000 кв. м) на Большой Семеновской улице и проекту реконструкции усадьбы Петра Позднякова на пересечении Леонтьевского переулка и Большой Никитской улицы.

Дюмин, по словам одного из них, участвует и в проекте в Спиридоньевском переулке. Состав инвесторов в комплексах на Малой Бронной и в Спиридоньевском переулке один и тот же, подтверждает другой собеседник. Дюмин никакого отношения к этому объекту не имеет, утверждает его представитель. «Единственный участник и гендиректор компании, владеющей объектом, – Андрей Маталыга», – настаивает и представитель «Риэлтифосэйла». Поговорить с Маталыгой не удалось.

Бывшее здание «Евроаксис банка» досталось «Горизонт апартментс» за 402,4 млн руб., сказано в материалах АСВ. Директор департамента из Knight Frank Алан Балоев считает, что рыночная цена такого объекта должна быть примерно на 30% ниже.

«Горизонт апартментс» планирует перестроить здание офисного центра в апартаменты, знают два риэлтора, работающих в этом районе. Здание куплено «под административные цели», лишь сообщил представитель «Риэлтифосэйла», не уточнив деталей.

Офисы в этом районе не сильно востребованы, с точки зрения максимальной экономической отдачи объект выгоднее использовать под жилье, полагает директор департамента в Point Estate Алексей Сидоров. С ним согласен и Балоев. Правда, он замечает, что для таких целей здание «маловато»: в среднем площадь апарт-комплексов в центре – от 3000 кв. м. Здание может быть использовано как офис под собственные нужды компании с дорогим ритейлом на первом этаже, допускает Балоев.

У Дюмина есть и другие девелоперские проекты. Вместе с «Киевской площадью» Года Нисанова и Зараха Илиева он строит гостиницу на ул. Варварке. Дюмин также гендиректор спорткомплекса «Олимпийский»: в конце 2017 г. объект приобрела «Киевская площадь» у структуры Мусы Бажаева.