Рустэм Магдеев отработал на Года Нисанова

Всю минувшую неделю в отечественных СМИ продолжали появляться обличительные материалы в отношении предпринимателя Ильгара Гаджиева — бывшего партнёра ГК «Киевская площадь», принадлежащей известному девелоперу Году Нисанову.

Как считают наблюдатели, Гаджиев, покинувший страну после конфликта с Нисановым, стал «жертвой» масштабной информационной атаки, за которой может стоять его бывший партнёр.

Ильгар Гаджиев — человек с некогда безупречной репутацией и честным именем.

Однако грязи у нас могут налить на кого угодно: вспомнить хотя бы историю с генпрокурором Скуратовым, которая в итоге так до конца и не была подтверждена.

Гаджиев старается держаться. Сил ему может давать понимание своей правоты: предприниматель надеется, что правоохранители, наконец, разберутся, кто кого подставил в истории с Нисановым, и как сам Гаджиев оказался в такой ситуации, что вынужден был покинуть Москву. Напомним, сделать это его вынудили серьёзные угрозы, поступавшие в его адрес.

Сам Ильгар Гаджиев убежден, что Год Нисанов попросту захватил его бизнес. При этом недавно выяснилась и нелицеприятная роль Рустэма Магдеева в разорении бизнеса Гаджиева.

Магдеев — бывший советник, а сегодня партнёр президента Татарстана Рустама Минниханова. В ситуации разбирался корреспондент УтроNews.

Элитный ЖК — ловушка для Гаджиева?

О Магдееве ходят настоящие легенды. Правда, с криминальным шлейфом. Например, старая история с потерей 15 млн долларов, которые якобы принадлежали президенту Татарстана. Об этом писало издание «Версия«.

Из материала Версии следует, что на судебном процессе Магдеев именовал себя профессором в «отношении наличных долларов». О каких именно долларах речь — непонятно.

Зато в истории с обдиранием Ильгара Гаджиева, как липки, Магдеев может играть крайне важную роль. Для того, чтобы придти к такому заключению, достаточно посмотреть документы, которые оказались в распоряжении УтроNews.

Мог ли Магдеев иметь отношение к уничтожению бизнеса Гаджиева, когда речь идёт о строительстве ЖК «Аккорд Smart-квартал» в Одинцовском районе Московской области?

Сегодня сам Магдеев выступает за то, чтобы там были ликвидированы даже котлованы, которые стоят для возведения нового жилья. Кто толкает его к таким мыслям, Год Нисанов?

Отметим, что из планировавшихся 40 домов ЖК были построены только 12. Но и в те дома жители никак не могут заселиться.

Итак, что можно почерпнуть из документов, попавших к УтроNews?

Ещё в 2014 году, 15 августа, между казанским ООО»Солид болдинг девелопмент» и компанией СДИ был подписан договор аренды земельного участка № 9/08-14 площадью 340 тыс. к. метров. Точный адрес: Одинцовский район, с/о Ликинский, деревня Митькино.

После этого 22 июля 2015 года, между ООО «СДИ» и ООО «Солид билдинг девелопмент» был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ/1а/СБД/2.

Далее, 7 декабря 2015 года был заключен Договор уступки прав требования № 1 до договору участия в долевом строительстве между ООО «Солид билдинг девелопмент» и Магдеевым Р.Э.

Получается, право цедента — первоначального участника долевого строительства, перешло к цессионарию — новому участнику долевого строительства.

Отметим, что в распоряжении редакции УтроNews есть письмо от 16 мая 2018 года. Там сказано, что застройщик должен быть должным образом уведомлён о регистрации Договора уступки прав требования от 7 декабря 2017 года, заключённого между ООО «Солид билдинг девелопмент» и Магдеевым Рустэмом Эльбрусовичем по договору участия в долевом строительстве № ДДУ/1аСБД/2 от 22 июля 2015 года.

Это может означать, что проблемная ситуация для Ильгара Гаджиева могла быть спланирована заранее.

В ЖК «Аккорд. Smart-квартал» должны были возвести дома площадью почти в 150 тыс. кв. метров. В них площадь квартир — 104 тыс. к.в метров, ДДУ на 145 мест площадью 2,4 тыс. кв. метров. А ещё — школу на 560 учеников (4,5 тыс. кв. метров), ФОК с амбулаторией в 1,6 тыс.к. метров и парковкой на 56 машиномест.

Кроме этого — административное здание с магазином площадью 2,3 тыс. к.в. метров и парковкой на 90 машиномест, а также торговый комплекс в 7,5 тыс. кв. метров на более чем 1300 машиномест.

Все эти здания должны были быть готовы в конце 2017 года. Но не были сданы ни тогда, ни в следующем, 2018-ом, году.

А ещё через год, в 2019 году, у Гаджиева начались крупные проблемы. Возникает вопрос: мог ли Рустэм Магдеев самостоятельно оказывать давление на Гаджиева, призывая начать расследование о пропаже средств дольщиков «Аккорд. Smart-квартал».

Как «утекали» деньги

Компания Гаджиева работала на трёх площадках. Кроме той, о которой мы поведали выше, работы шли в новостройках ЖК ВернадSKY на проспекте Вернадского и ЖК «Пироговская Ривьера» в Мытищинском районе.

Получается, когда началась атака на бизнес Гаджиева, под угрозой оказались и эти проекты. Об этом писала «Новая Газета«.

Внезапно со счетов компаний, входящих в SDI Group Гаджиева, стали выводиться деньги застройщиков под видом договоров займа.

Готовые дома в Одинцовском районе

В конце марта 2019 года со счетов ООО «Специализированный застройщик КомфортИнвест», аккумулировавшего деньги дольщиков ЖК» Пироговская Ривьера», хитроумно куда-то «уплыли» 200 млн. рублей.

Со счета ООО «Аккорд Спецстрой», который вел строительство к ЖК «Аккорд. Smart-квартал», «улетучились» 90 млн рублей. Отметим, что директор «Спецстроя» Валерий Ложечкин не стал подписывать платёжные документы, но деньги всё равно куда-то делись.

Как думает сам Ильгар Гаджиев, случилось это благодаря подделке подписей директора компании.

«Анастасия, дольщик ЖК «Пироговская Ривьера»: «Печальная история строительства нашего жилого комплекса началась с корпоративного спорта акционеров. С тех пор строительство остановлено, хотя ещё полгода назад не было никаких проблем. И все шло по плану.

А теперь и в готовых домах дольщики не могут оформить в собственность квартиры. Я слышала и о том, что со счетов застройщика выводятся средства, которые мы вносили за наши квартиры. Я, как и остальные дольщики ЖК, пока не обращались с заявлениями в правоохранительные органы, всё-таки надеемся, что ситуация благополучно разрешится…».

Об этом писала «Новая Газета«.

ФСБ наступает Нисанову на пятки?

Что показательство, за последние несколько лет миллиардер Год Нисанов и его ближайший партнёр по бизнесу Зарах Илиев могли иметь отношение сразу к нескольким крупным скандалам.

В том же марте 2019 года на рынках Нисанова и Илиева «Садовод» и «Фуд Сити», расположенные в торгово-ярмарочном комплексе «Москва», прошли облавы и обыски. В них принимали участие не только полицейские, но и Росгвардия. А главное — ФСБ. Якобы, они искали преступников, которые находятся в розыске.

Возникает вопрос: почему Год Нисанов в той ситуации, как пишет «Версия«, готовился подстелить себе соломки?

Есть версия, согласно которой реальной причиной визита правоохранителей на рынки Нисанова были конфликты между рабочими мигрантами. Потому что тогда сразу четверо участников стычек на тех рынках забрали с ножевыми ранениями. Правоохранители приходили и в отель, где жили продавцы рынков.

К административной ответственности тогда привлекли несколько десятков человек.

Согласно второй версии, на рынке могли разыскивать незаконные криптовалютные фермы. Якобы, рынки «Садовод», «Фуд сити» «и ТЦ «Москва» изобиловали предложениями по покупке криптовалюты за «наличку».

Расчёты по таким операциям ежемесячно могли составлять до 600 млрд рублей. Понятно, что такой темой и должно было заниматься ФСБ. Кроме того, у них могла быть информация, якобы на рынках Нисанова процветают нелегальные обменники, некоторые из которых работают под видом обычных операционных касс.

Весь «сыр-бор», напомним, происходил буквально за несколько недель до захвата бизнеса Гаджиева. Возможно, Нисанов просто хотел быстренько обелиться и перенаправить внимание общественности в другое русло. Поэтому и появилось дело Ильгара Гаджиева?

Среди других грехов, которые приписывают Нисанову, обрушение одной из башен гостиницы «Украина» в ходе её реконструкции, и провал в метро ТЦ «Европейский».

Кроме того, нельзя забывать, что ТЦ «Европейский» был построен в водоохраной зоне. Строительство торгового центра осенью 2006 года оспаривалось в суде. Делали это представители природоохранной прокуратуры. Ко всему прочему, у владельцев «Киевской площади» не было экологической экспертизы.

Строительство подземной стоянки могло обернуться обрушением сводов станции метро «Киевская». Но компания Нисанова якобы упорно отказывалась пустить на стройку специалистов Росприроднадзора. Однажды случилась даже потасовка, но попасть туда экспертам в итоге удалось.

Выяснилось, что опасения не напрасны. И это стало ещё одним негативным звонком для Нисанова. Негатива в отношении его компании накопилось слишком много, надо было как-то отвлечь общество. Поэтому людям и решили скормить «байку» про Гаджиева?

«Фейковые» уголовные дела?

Кроме того, сейчас в СМИ продолжают появляться собщения о том, что в отношении Гаджиева якобы возбуждено несколько уголовных дел. Как пишет «Версия«, ещё летом 2019 года ОМВД «Дорогомилово» ( Западный административный округ Москвы) якобы возбудило уголовное против Ильгара Гаджиева и объявило его в розыск.

В беседе с УтроNews по телефону Ильгар Гаджиев опроверг эту информацию. Кроме того, новость про розыск он слышал впервые. Аналогичный вопрос мы задали в пресс-службу УВД ЗАО ГУ МВД по Москве.

Там ответить не смогли, и вопрос просили перенаправить в Управление информации и общественных связей ГУ МВД по Москве.

Также ходят слухи об ещё одном уголовном деле, которое якобы завели в декабре 2019 года. Оно касается «мошенничества с квартирами ЖК » Пироговская Ривьера».

А ещё на Гаджиева пытаются повесить многомиллионные долги ООО «Аккорд Спецстрой» по зарплатам и причинение ущерба поставщикам на сумму 350 млн. рублей.

Словно все тучи над Гаджиевым сгустились разом. Удастся ли Ильгару Гаджиеву выбраться и расставленной ему ловушки?