Площадью 200 хрущевок: кто в новом "Гринфилдовском" теремочке в Подмосковье живет

То, что вы сейчас прочтете, это скорее прелюдия к большому расследованию – слишком в обнаруженной схеме много фирм, имен и связей, чтобы вот так вот сразу вывалить все на читателя. Да и не думаю, что «Собеседник» так уж сразу всю подноготную и вскрыл (в чем вы и сами убедитесь). Ну а пока... мы начинаем. Кто-то ведь должен.

Новое владение Российской Федерации

Прежде всего: Россия – это не Франция. Это во Франции, чтобы докопаться до сути, надо искать женщину. В России надо искать недвижимость. Бабки тут главнее баб. А что вы хотели – традиционные ценности.

Вот и я, честно говоря, с самого начала собирался писать совсем не о мутных бизнес-схемах, а о том, как хорошо в этом году стала жить Российская Федерация. Без шуток. Это всякие скучные аналитики пугают, что доходы россиян восстановятся до предковидного уровня не раньше чем через год-полтора, а на самом деле у нашей РФ все отлично.

На самом деле ещё месяц назад в подмосковном посёлке «Гринфилд» без всякого фейерверка тихо отметили новоселье. У свежепостроенного дворца (не у коттеджа и даже не у особняка, а именно у дворца в классическом стиле) появился долгожданный хозяин. Шесть с лишним га только собственной земли, пруд и ландшафтный сад, главное здание усадьбы площадью восемь с половиной тысяч квадратных метров, трёхэтажный флигель ещё тысячи на три метров, 2000-метровая конюшня и нечто поскромнее, похожее на церквушку, беседка для бесед и всякие домики для прислуги-охраны. И тропинка от конюшни, ведущая на соседний огромный участок леса в 30 (!) га, где можно поскакать между деревьев, где тоже прячутся в листве не отмеченные на кадастровой карте постройки, где огромное футбольное поле и вертолетная площадка, чтобы дорогу во время визитов барина не перекрывать.

А перекрывать надо бы, потому что поселилось там не простое лицо, а совершенно секретное. Половина поместья, как сказано в выписке из Росреестра, принадлежит «Российской Федерации». Впрочем, и вторая половина тоже.

Именно под прикрытием «РФ» сейчас прячут реальных собственников дворцов и пентхаусов, связанных с руководством страны. Не олигархов, нет (Абрамович или Усманов, не особо стесняясь, регистрируют свою недвижимость на себя), и не просто важных людей (с увольнением, например, Юрия Чайки из Генпрокуратуры имения его семьи быстренько рассекретили). Даже министр Сергей Лавров, глава «Газпрома» Алексей Миллер и вроде бы находящийся под госохраной Дмитрий Медведев не пользуются привилегией говорить: «Россия – это я!» Официально называть себя «Российской Федерацией» в документах может только заправский авторитет: Игорь Сечин, Сергей Чемезов, Михаил Мишустин...

Так что новоселом «Гринфилда» стал человек по-настоящему влиятельный, близкий к Путину. И успешный: даже падение уровня жизни из-за пандемии его переезду не помешало. Это простые граждане Российской Федерации стали в пандемию жить хуже, а у «Российской Федерации» даже при коронавирусе крыша, как во дворце. Восемь с половиной тысяч квадратных метров главного дома – это по площади больше, чем две стандартные четырёхподъездные хрущевки. Примерно 200 двухкомнатных хрущевских квартир. А это, заметьте, только один из приобретённых домов.

Цитата

У нас нет дворцов!» Владимир Путин.

Сколько стоит дом построить

«Коттеджный посёлок «Гринфилд» – новый эталон загородной жизни», – нахваливают риелторы. Поясняя: «Проект удивительным образом соединил в себе безупречный стиль элитной загородной жизни и независимость безмятежной природы. В центре посёлка находится чистейшее озеро. Посёлок украшают прекрасные парки и бульвары шириной в 24 метра. Фонтаны, скульптуры, цветники – всё находится в единой стилевой концепции с жилыми домами. Вокруг посёлка – обширные лесные массивы. Архитектурная концепция – классика: величественные резиденции, напоминающие загородные замки...»

Не случайно именно в «Гринфилде» находится та самая резиденция, которую «Мэш» не так давно назвал «самым дорогим домом в России». Это 6724 кв. м роскоши, на которых, кроме банальных спален и мраморных лестниц, поместились библиотека и оранжерея, винная и кальянная комнаты, боулинг и бильярд, кинозал и гольф-тренажер, спа-салон и огромный бассейн. Всё это великолепие эксперты оценили в 12 миллиардов рублей. Владеет им иорданский миллиардер и некогда крупный подрядчик «Газпрома» Зияд Манасир. Не Российская Федерация, но тоже серьёзная шишка. Как выяснили на прошлой неделе «Важные истории», Манасир даже был почётным гостем на свадьбе Катерины Тихоновой и Кирилла Шамалова. А людей с улицы туда не звали. Если только эта улица не находится в КП «Гринфилд».

Вот и дворец «Российской Федерации» на этой самой улице расположен буквально через забор от манасировского. Конечно, отделка тоже имеет значение, но, учитывая размеры главного дома, соседних построек и всего участка, стоить он может от 15 до 20 млрд, что делает сегодня самым дорогим жилым домом России именно его.

Андрей Эртман, представляющий интересы предыдущего владельца-застройщика, назвал эту оценку «очень оптимистичной», но более реальную, на его взгляд, цифру так и не озвучил. Равно как не озвучил нам имя того, кто скрывался под псевдонимом «Российская Федерация»:

– Это конфиденциальная информация. Покупатели подобных активов не всегда стремятся к публичности. Это их право.

Фермер с большой буквы «В»

До Российской Федерации этот дворец принадлежал компании «Владение-В», которая занималась его возведением. Уставный капитал фирмы – 4 млрд рублей, в штате – 5 человек, сфера деятельности – генподрядчик, учредитель – ООО «Маттерхорн-Финанс», представляющее интересы анонимных пайщиков закрытого инвестфонда «Цитадель-Капитал».

В «Маттерхорн-Финанс» на запрос «Собеседника» об инвесторах и о реальных владельцах этой фирмы не ответили. По документам компанию через «Информконсалтинг» контролирует бизнесмен из Красногорска Александр Смирнов. В 2008 году Смирнов был записан собственником загадочной фирмы «Прана», которая за 100 млрд рублей выкупила на торгах активы ЮКОСа, переплюнув даже «Роснефть».

Это что касается учредителя. А вот руководит «Владением-В» управляющая компания «Гросс Груп Менеджмент». Её глава Андрей Эртман прежде также был формальным собственником и гендиректором той же самой фирмы «Прана».

«Группа компаний Гросс Груп, – сказано на официальном сайте холдинга, – специализируется на строительстве, капитальном ремонте, проектировании и эксплуатации зданий и сооружений. На данный момент под управлением компании находится 858.000 кв. метров». Никакой информации о руководстве и тем более о конечных владельцах группы на её сайте нет.

– Я не могу эту информацию разгласить, – пояснил «Собеседнику» представитель «Гросс Груп» Руслан Зинатуллин.

При этом под управлением «Гросс Груп Менеджмент» находится ещё несколько активов, в том числе «СГК-Регион» и «Всенародный фермерский центр» (эти две конторы зарегистрированы в одном офисе в том же здании, где находится «Гросс Груп»). «СГК-Регион» – бывшая «дочка» «Стройгазконсалтинга», сегодня подконтрольного «Газпрому». Основал «Стройгазконсалтинг» уже упомянутый гость свадьбы младшей дочери Путина Зияд Манасир, а одним из совладельцев этой структуры была дочь сослуживца президента Ольга Григорьева.

«Стройгазконсалтинг» стал известен после того, как ещё несколько лет назад начал возводить в Подмосковье дворцовый комплекс «Истринские усадьбы», из-за подозрений в связях с «Газпромом» получивший известность как «Миллергоф». Сегодня этот комплекс принадлежит как раз «Всенародному фермерскому центру».

Этот центр также связан с «Гросс Груп». В выписке из ЕГРЮЛ у него указан тот же домен электронной почты. К тому же на сайте холдинга сказано, что «ООО «Всенародный фермерский центр» выражает благодарность генеральному подрядчику в лице ООО «Гросс Груп ДИ» за успешное выполнение строительных и электромонтажных работ». А ещё он связан с «Владением-В»: один из учредителей фермерского центра – это «Информконсалтинг» Смирнова, формально контролирующий «Владение».

Интересно, что одна из ликвидированных дочерних компаний ВФЦ называлась «Фермер и В». Опять этот «В».

Цифра

8502,6 кв. м составляет площадь жилого дома в КП «Гринфилд», принадлежащего Российской Федерации.

Росреестр.

Он вам точно не Димон

При этом владения «Владения-В» простираются ещё шире. Этой компании два с половиной года назад отошли усадьбы в подмосковном Знаменском, прямо по соседству со знаменитым шале, которое олигарх Алишер Усманов подарил фонду «ДАР». Ну, тот самый «ДАР», что связан с бывшим президентом Дмитрием Медведевым. Только новые владения «Владения В» гораздо больше.

Прежде держателем тех земель был записан «Агора Холдинг» под руководством Игоря Омельченко. Несколько лет назад этого управленца называли представителем интересов опять-таки фирмы «Прана», хотя сам Омельченко это и отрицал. При этом он точно работал в группе UCP, которая по сути выступала посредником при передаче акций «Стройгазконсалтинга» от Манасира «Газпрому». Сегодня у холдинга Омельченко – солидный пакет инвестиций от неназванных богачей и представительство ещё и в Дубае. В «Гросс Груп» связь с «Агора Холдинг» не подтвердили.

Часть знаменских владений «В» до «Агоры» принадлежала «Стройгазконсалтингу», часть – Управлению делами президента. В 2014 году кремлевский ОК «Рублево-Успенский» пустил с молотка 6 жилых домов (площадью до 1800 кв. м), 10 прилегающих сооружений и больше 2000 «объектов движимого имущества» (мебель и пр.). Всего за 700 млн рублей они ушли сначала к «Агоре», а затем оказались во «Владении-В».

Меж тем за «Агорой» до сих пор сохранился сервитут на пользование соседними 60 га земли, которые находятся в собственности «СК-Терра», чьи владельцы спрятаны в офшорах. Телефон «СК-Терра», указанный при регистрации, совпадает с одним из телефонов «Стройгазконсалтинга». Услышав название «Собеседник», там бросили трубку. В этом году «СК-Терра» возглавил Александр Чуреков, который прежде руководил активами семьи и друзей Владимира Мединского, помощника президента Путина.

Под одним «Сводом»

Кроме дворцов, у «Владения-В» есть ещё несколько дочерних компаний, одна из которых («Литорус») до декабря 2055 года взяла в аренду 30 га леса у КП «Гринфилд». Там сейчас расположена та самая вертолетная площадка, дорога от которой ведёт к анонимной «Российской Федерации».

Ещё одна «дочка» называется «Свод Интернешнл», и возглавляет её Игорь Яковенко. Прежде Яковенко руководил одним из подразделений «Фонда поддержки ветеранов ФСБ и ФСО». Зарегистрирована компания в закрытом коттеджном посёлке в Эсто-Садок в Красной Поляне, на одной территории с шале мамы Алины Кабаевой, сына Виктора Золотова, друга Путина Виктора Зубкова и т.п. Участок земли под посёлком «Свод Интернешнл» арендует вместе с этой группой особо приближенных к президенту лиц.

Этим летом компания судилась с местной воинской частью ФСО из-за того, что та не оплатила «организацию и пользование двумя выделенными двухпроводными линиями связи на основе медного кабеля в период с 6 февраля 2019 г. по 25 февраля 2019 г.». С какой целью и для кого проводилась на эту территорию спецсвязь, в решении суда не говорится. Но известно, что в указанный период времени на горнолыжных склонах в сотнях метров от посёлка катался Владимир Путин.

На запрос «Собеседника», кто и в чьих интересах контролирует этот бизнес, в компании «Свод Интернешнл» не ответили. Официальный телефонный номер московского офиса, указанный на сайте фирмы, оказался «не подключен и не обслуживается». По телефону сочинского филиала отвечают, что это «Горно-туристический центр ПАО «Газпром»:

– «Свод Интернешнл» – это наша головная организация.

На запрос «Собеседника» с просьбой пояснить, что связывает корпорацию со «Сводом», который формально к ней вообще не относится, в «Газпроме» тоже не ответили. Если все честно, то почему так загадочно?

И это только небольшая часть контактов, фирм, земель и активов в России и за рубежом, которые оказались связаны с загадочной «Российской Федерацией». Так что на бизнес-карте России появился новый секретный игрок, который владеет миллиардами и дворцами и за которым стоит... непонятно кто. Какой-то влиятельный «В».

В управляющей компании «Владения-В» «Собеседник» не стали разубеждать в том, что фирма действует в интересах ближайшего окружения президента. Да и какой в этом смысл! В конце концов, все мы уже 20 лет живем в одном большом владении В.

Справка «Свод Интернешнл» Количество объектов в управлении:

289 объектов недвижимого имущества (включая 505 номеров, 27 вилл, 28 коттеджей);

20.577 объектов движимого имущества (в том числе 236 единиц автотранспорта и спецтехники).

Общая площадь земельных участков: 363,6 га.