«Система» обживает Cosmos

Подконтрольная Владимиру Евтушенкову АФК «Система» проведет ребрендинг своих гостиниц, объединяющих более 4 тыс. номеров. Отели начнут работать под вывеской Cosmos Hotels & More. Переход под управление крупных сетей обычно заметно улучшает операционные показатели отелей, но в случае с «Системой» вряд ли произойдет резкий рост, предупреждают консультанты.

О том, что принадлежащие «Системе» гостиницы начнут работы под брендом Cosmos Hotels & More, рассказал “Ъ” управляющий партнёр АФК Артём Сиразутдинов. Он утверждает, что затраты на ребрендинг несущественны — несколько миллионов рублей. «Речь идёт о переходе к единым стандартам обслуживания, которым должны будут следовать все вновь присоединяемые к сети отели»,— объясняет господин Сиразутдинов. Он добавляет, что в составе сети будут работать четыре линейки: бюджетные городские отели MyCosmos, бизнес-гостиницы Cosmos, премиальные Cosmos Collection, апарт-отели и комплексы апартаментов CosmosStay.

АФК «Система» — многопрофильная компания, существующая с 1993 года. Её основным собственником выступает Владимир Евтушенков (61,7% акций). Сейчас гостиницами «Системы» управляет подконтрольная ей Cosmos Group. В портфеле группы 17 отелей с совокупным номерным фондом свыше 4 тыс. комнат в 14 городах. Но проходить ребрендинг придётся далеко не всем из них. В 2016 году «Система» выкупила у фонда VIYM Андрея Якунина девять отелей, которыми управляют международные компании, включая Holiday Inn Express в Воронеже и семь действующих Park Inn в Астрахани, Волгограде, Ижевске, Казани, Новосибирске, Сочи и Ярославле. Ещё три гостиницы сети располагаются за границей — в Италии, Чехии и Намибии, «Система» пока не планирует ребрендировать эти объекты.

Владимир Евтушенков, основной владелец АФК «Система», в 2016 году «России 24»Владимир Евтушенков, основной владелец АФК «Система», в 2016 году «России 24»

Гостиницы чрезвычайно низкомаржинальны: в таких условиях нужно продавать их, но продавать жалко

Под новые бренды перейдут пять существующих отелей Cosmos Group и все новые объекты: в перспективе пяти лет «Система» планирует увеличить фонд до 4,7 тыс. номеров. Пока определена судьба четырёх объектов. Под вывеской CosmosStay начнёт работать новый отель (145 номеров), который откроется до конца текущего года в Москве на Профсоюзной улице. Расположенный в Петрозаводске «Онего Палас» (103 номера) будет называться Cosmos Petrozavodsk, подмосковный «Изумрудный лес» и алтайский «Алтай Резорт» (78 номеров, 19 коттеджей) перейдут под бренд Cosmos Collection. Замдиректора департамента стратегического консалтинга Colliers International Евгения Тучкова указывает, что два последних объекта достаточно востребованы у туристов и относятся к upper upscale (высокий ценовой сегмент). Загрузка в этом сегменте по итогам первой половины 2018 года составила 69,4%, увеличившись относительно аналогичного периода 2017 года на три процентных пункта. «Но загрузка загородных отелей в Подмосковье в среднем на 15–25% ниже, чем городских объектов»,— отмечает она.

Нерешенной остается судьба двух московских объектов «Системы» — отелей «Космос» (1,8 тыс. номеров) и «Интурист Коломенское» (259 номеров). Старший консультант департамента гостиничного бизнеса JLL Маргарита Найштут предполагает, что в перспективе они могут позиционироваться как в бюджетном, так и в бизнес-сегменте, в зависимости от того, как будет модернизирован номерной фонд. По её данным, загрузка бюджетных отелей Москвы по итогам первой половины 2018 года достигла 77%, средний тариф — 2,8 тыс. руб. Госпожа Тучкова добавляет, что высокий уровень заполняемости гостиницам обеспечил проходивший в России чемпионат мира по футболу.

Разработкой нового бренда для «Системы» занималось агентство Depot WPF. Стратегический директор компании Фара Кучкаров говорит, что сейчас резкая смена целевой аудитории вынуждает отельеров искать новые возможности позиционирования. По его словам, сильный бренд фактически всегда становится причиной роста качественных показателей. Но Маргарита Найштут не согласна с этим выводом: «Это утверждение справедливо лишь для случаев присвоения объектам брендов известной международной сети». В случае с АФК речь идёт о создании новой сети, пока не обладающей репутацией на гостиничном рынке, так что это вряд ли позволит в краткосрочной перспективе увеличить операционные показатели, сомневается эксперт.