Новые успехи Года Нисанова и Зараха Илиева

Совсем скоро бизнес-партнёры откроют новые отели

Не так давно бизнес Года Нисанова весел на волоске, силовики приходили с обысками на все объекты. Как сообщалось проблемы начались ещё в 2018, но по всей видимости бизнесмену и его партнёру Зараху Илиеву удалось не только решить вопрос с проверками, но и преуспеть.

Так в 2020 году один из четырёх «домов-книжек» на Новом Арбате начнут перестраивать под отель, который войдет в активы холдинга «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. Дата, когда «арбатский» отель распахнет свои двери, пока не называется, зато девелоперы сообщили, что в 2023 году откроется другой их объект — современная гостиница в самом сердце столицы рядом с парком «Зарядье» на Варварке.

С уважением к истории

Объекты на Новом Арбате и Варварке появились в гостиничном портфеле Нисанова и Илиева четыре года назад. Причём в Зарядье, расположенном в двух шагах от Кремля и Красной площади, группа компаний «Киевская площадь» построит не просто отель, а многофункциональный комплекс с гостиницей. Для этого будут реконструированы построенные в конце XIX — начале XX века доходный дом купца первой гильдии Зелика Персица, считающийся редким образцом модерна, и дом страхового общества «Якорь». Исторические фасады этих зданий, выходящие на улицу Варварка и Китайгородский проезд, будут воссозданы по архивным чертежам доходных домов ХХ века. Для этого Год Нисанов и Зарах Илиев привлекли к проекту дизайнеров и архитекторов с мировым именем. Однако инвесторам предстоит решить и другую не менее важную задачу — органично вписать реконструированные объекты недвижимости в архитектурный ансамбль исторического района Зарядье.

Известно, что обеими гостиницами будет управлять французская компания AccorHotels. По словам председателя совета директоров ГК «Киевская площадь» Года Нисанова, переговоры с одним из крупнейших международных игроков в сфере гостиничного бизнеса проходили при непосредственном участии 23-го президента Франции Николя Саркози, члена совета директоров Accor.

Известно, что будущий отель deluxe-класса будет работать под брендом известной гостиничной сети Raffles, прославившейся роскошными номерами, превосходными ресторанами и SPA-центрами. Вместимость московского гостиничного комплекса составит 148 номеров и 56 апартаментов. Они расположатся в здании с переменной высотой — от 6 до 8 этажей, чтобы не закрывать вид на исторические особняки и церкви Москвы.

Одна из сторон будущего отеля будет смотреть на городской культурно-просветительский центр «Зарядье», а сам он станет логичным дополнением других объектов парка, в который также входит созданный холдингом Нисанова и Илиева ресторан «Восход». В нём ловко миксуется интернациональное меню народов СССР, которое соседствует с гастрономическим фуд-маркетом, где на восьми гурмэ-островах готовят блюда по рецептам из российских регионов.

Ранее «Факты и компромат» публиковали материал под заголовком: «Друзья Путина» и Кадыров — кто хочет выкинуть с рынка Года Нисанова?

Не отель, а открытая книга

У отеля на Новом Арбате, фасады которого за счёт расположения друг к другу под углом напоминают раскрытую книгу, своя концептуальная история. Девелоперы Год Нисанов и Зарах Илиев решили расположить в «здании-книжке» четырёхзвездочную гостиницу. При этом эксперты не исключают, что инвесторам удастся не только погнаться, но и поймать не двух, а сразу трёх зайцев, разместив на одном пространстве и гостиничные номера среднего ценового сегмента, и апартаменты высокого класса под брендом Adagio, и офисы.

Учитывая, что уникальные новоарбатские «книжки» функционировали как административные здания (над проектом работала целая плеяда знаменитых архитекторов во главе с Михаилом Посохиным), ряд экспертов считают, что трансформация их под новый формат использования превратится в довольно трудоемкий и затратный процесс. При этом другие специалисты напомнили, что четыре высотки предполагалось сделать жилыми. Вместо просторных вестибюлей в зданиях из монолитного железобетона должны были расположиться детские сады, прачечные, библиотеки и магазины. Если вспомнить эту концепцию, по неизвестным причинам так и не воплощенную в жизнь, выходит, что Год Нисанов и Зарах Илиев отчасти реализуют первоначальную задумку архитекторов. Конечно, классическим это жилье не будет, но, если вспомнить, как остро Москва нуждается в трёх- и четырёхзвездочных отелях, гостиница с высокой долей вероятности будет популярна среди постояльцев.

Для бизнеса, туристов и горожан

Когда отели на Варварке и Новом Арбате начнут принимать гостей, гостиничные активы ГК «Киевская площадь» увеличатся до четырёх. Сейчас в управлении холдинга находятся Radisson Slavyanskaya Hotel and Business Centre («Славянская») и Radisson Collection Hotel Moscow («Украина»).

Четырёхзвездочный Radisson Slavyanskaya Hotel, построенный в 1991 году, расположен возле Киевского вокзала. Несмотря на то, что здание сравнительно недавней постройки, со временем оно перестало отвечать запросам современного общества. Тогда-то «Славянскую» и начали реконструировать её новые владельцы — холдинг «Киевская площадь». В отеле не только были капитально отремонтированы четыре сотни номеров, но и обновлены фитнес-зал и спа-зона, а также появился бизнес-центр, в котором теперь проходят мероприятия международного уровня.

Отель Radisson Collection — обладатель множества наград, в том числе премии «Путеводная звезда» от мэрии Москвы и Russian Hospitality Awards, и считается одним из лучших пятизвездочных отелей столицы. Ему в наследство от «Украины» досталась уникальная коллекция картин русских художников-соцреалистов и отменное местоположение — в центре столицы.

Отреставрированная ГК «Киевская площадь» сталинская высотка теперь представляет собой не просто отель. Девелоперы Год Нисанов и Зарах Илиев превратили его в целый комплекс. Помимо элитного номерного фонда, он включает в себя также Конгресс-парк, где проводятся престижные мероприятия, а его конференц-зал при необходимости трансформируется в банкетный. Подземная парковка отеля рассчитана на 750 машин.

Есть у гостиницы и собственная флотилия, которая недавно отметила 10-летний юбилей. «Рэдиссон Ройал» изначально создавалась инвесторами исключительно как опция для обслуживания гостей отеля, но со временем выросла в городскую судоходную компанию. Она единственная, кто круглогодично катает по главной водной артерии города его жителей и многочисленных гостей. Такое стало возможным, когда парк флотилии пополнился десятью судами ледового класса. Белоснежные яхты нового поколения, не пугающиеся ни мороза, ни 20-сантиметрового льда, разрабатывались специально для «Рэдиссон Ройал» при непосредственном участии Зараха Илиева, имеющего не один патент на изобретения. За 10 лет круглогодичной навигации флотилия Года Нисанова и Зараха Илиева перевезла более 2,5 млн пассажиров.

Для «Киевской площади» — крупнейшей девелоперской компании России, владеющей и управляющей 3,75 млн кв. м коммерческой недвижимости, 2019 год сложился весьма удачно: в активы холдинга Нисанова и Илиева добавился гастрономический квартал «Депо» (он размещается в отреставрированных инвесторами старинных зданиях Миусского трамвайного парка); рядом с метро «Пражская» открылся ТЦ «Гранд ЮГ» (специализируется на продаже мебели, товаров для дома и ремонта, электроники и бытовой техники); было объявлено о расширении в ближайшее время складских помещений агрокластера «Фуд Сити»; по итогам открытого конкурса, проводимого Правительством Москвы, транспортно-пересадочный узел «Нагатинская» вошел в актив компании ТПУ «Нагатинская» и превратится в перехватывающую автостоянку, бизнес-центр, торговый комплекс с кафе и ресторанами, многозальным кинотеатром, фитнес-центром и центром детского отдыха.

2020-й для владельцев ГК «Киевская площадь» также будет богат на события. К примеру, к середине года на востоке Москвы Год Нисанов и Зарах Илиев откроют автовокзал «Щелковский». Из обычного «совдеповского» вокзала он превратится в современный транспортно-пересадочный узел и многофункциональный торгово-развлекательный комплекс.

Ранее «Факты и компромат» сообщали, что «Год Нисанов мог заказать Ровшана Ленкоранского».