Фридман уже не дачник

[...] Арбитражный суд Москвы признал недействительным аукцион по продаже дачного участка “Сосновка-3” и обязал “Вэлтэкс” возвратить в госсобственность комплекс расположенных на этом участке зданий. В свою очередь ФГУП “ВПК-Инвест”, которое в ноябре 2003 г. провело приватизацию госдачи, должно вернуть компании “Вэлтэкс” 10,1 млн руб. Таким образом, суд удовлетворил иск Росимущества, которое утверждало, что сделка по продаже “Сосновки-3” с аукциона “противоречит основам правопорядка и нравственности”, поскольку проводилась с очевидными нарушениями. Во-первых, стоимость госимущества была занижена: она определялась с учетом обременения объекта договором долгосрочной аренды с компанией “Эвихон”, а Росимущество считает этот договор недействительным. Во-вторых, сам аукцион проводился с нарушениями: сообщение о его проведении не было опубликовано в СМИ (в Минимущество была представлена только копия публикации в газете “Бизнес Адвокат”, однако в указанном номере газеты публикации не оказалось). В торгах приняли участие только организации, тесно связанные между собой и так или иначе аффилированные с “Альфа-групп”. Это следует из их учредительных документов, пояснил суду представитель Росимущества. А все лица, принимавшие непосредственное участие в торгах, являются сотрудниками Альфа-банка (что подтверждается, по мнению истца, письмом самого банка).

Обосновывая свою позицию, представитель Росимущества активно оперировал протоколами допросов свидетелей и другими материалами уголовного дела, которое в настоящий момент ведет Управление по расследованию особо важных дел Генпрокуратуры. Его основной оппонент — представитель ООО “Вэлтэкс” — жаловался на то, что у него такая возможность отсутствовала: на все запросы ведомство Владимира Устинова отвечало молчанием. Тем не менее он доказывал, что публикация о проведении аукциона все-таки была в виде отдельного листка формата А4, вложенного в номер. Однако суд отказался привлечь в качестве свидетеля шеф-редактора газеты “Бизнес Адвокат” Александра Крахмалюка (этого добивался ответчик). У Крахмалюка не нашлось письменных доказательств принадлежности к данному изданию.

Представитель ООО “Вэлтэкс” пытался доказать, что истек годовой срок давности, в течение которого сделка может быть признана недействительной. [...]

Анастасия Корня

[...]

[Представитель] компании "Вэлтэкс", победившей в аукционе (эта фирма принадлежит Михаилу Фридману) [...] в суде заявил, что информация об аукционе была опубликована в приложении к газете "Бизнес-Адвокат".

— Какая глупость, — прокомментировал "Известиям" эти слова шеф-редактор "Бизнес-Адвоката" Александр Крохмалюк. — У нас нет никаких приложений. И никаких объявлений об аукционе к нам не поступало и у нас не печаталось.[...]

Владимир Перекрест

Арбитражный суд Москвы признал вчера, что аукцион по продаже дачи "Сосновка-3", доставшаяся впоследствии главе "Альфа-групп" Михаилу Фридману, был незаконным. Однако отказался признать, что сделка была совершена "с целью, заведомо противной основам правопорядка". Это означает, что дачи господин Фридман лишится, но дальнейшие проблемы ему не грозят. Рассмотрение аналогичного иска о приватизации дачи Михаила Касьянова "Сосновка-1" намечено на 2 февраля.

Прошлой осенью Росимущество подало в Московский арбитражный суд иски о признании недействительными аукционов, на которые были выставлены бывшая госрезиденция Михаила Суслова "Сосновка-1" (продана частной фирме "Амелия") и соседняя с ней госдача Константина Черненко "Сосновка-3" (продана фирме "Вельтэкс"). Первая дача в итоге оказалась в собственности экс-премьера Михаила Касьянова, а второй через фирму "Вельтэкс" завладел глава "Альфа-групп" Михаил Фридман, который до этого в течение года арендовал "Сосновку-3" (дача расположена в Троице-Лыкове на северо-западе Москвы). В суде решили рассматривать эти иски по отдельности. Вчера суд заслушал дело по иску Росимущества о признании недействительным аукциона по приватизации "Сосновки-3", который в ноябре 2003 года провело ФГУП "ВПК-инвест".

По мнению Росимущества, начальная цена выставленного на аукцион объекта была "заведомо занижена по сравнению с аналогичной рыночной". Согласно иску, произошло это потому, что проводивший оценку госдачи Центр менеджмента, оценки и консалтинга определил ее стоимость исходя из "обременения объекта договором долгосрочной аренды земли с компанией ‘Эвихон’". Кроме того, по сведениям истца, сообщение о проведении аукциона, вопреки ст. 448 Гражданского кодекса, не было опубликовано в СМИ. Из-за этого, как считает истец, в торгах не смогли принять участие все заинтересованные лица, а следовательно, "цена проданного российского имущества была существенно занижена, что привело к нарушению имущественных прав и интересов РФ". Сделка купли-продажи дачи, совершенная по итогам аукциона, по мнению истца, должна быть признана не просто недействительной, а "ничтожной, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности".

Суд вчера согласился с истцом частично, признав аукцион недействительным, однако отказавшись признать его "ничтожной сделкой". В последнем случае Росимущество могло требовать, чтобы не только дача вернулась государству, но и внесенные за нее более 10 млн руб. были обращены в госбюджет. Теперь же, если решение суда вступит в силу, государство обязано будет вернуть упомянутую сумму победившему на аукционе "Вельтэксу". [...]

Аналогичный иск Росимущества о национализации проданной на аукционе дачи "Сосновка-1", принадлежащей ныне Михаилу Касьянову, будет рассмотрен арбитражным судом 2 февраля. Напомним, что в случае с "Сосновкой-1", так же, как и с дачей Михаила Фридмана, не было соблюдено законодательство о приватизации в части обязательной публикации в СМИ анонса о проведении аукциона. Поэтому следует ожидать, что дача Михаила Касьянова по решению арбитражного суда также вернется в госсобственность. Однако уголовное преследование за покупку этих дач ни тому, ни другому не грозит. На сегодняшний день Генпрокуратура расследует лишь дело в отношении гендиректора ФГУП "ВПК-инвест" (назначенного продавцом дач) Рамиля Гайсина по статье 165 УК РФ ("Причинение особо крупного имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием"). При этом за полгода следствия прокуратуре, похоже, так и не удалось найти злоумышленника, подделавшего протоколы о публикации анонсов аукционов по продаже "Сосновки-1" и "Сосновки-3" в двух малоизвестных журналах. Как, собственно, и не удалось доказать причастность к фальсификации господ Касьянова и Фридмана.

Екатерина Заподинская

[...] В июне 2005 года Генпрокуратура провела проверку по запросу депутата-журналиста Александра Хинштейна, который одновременно опубликовал и серию разоблачительных статей. У него на руках оказались документы, якобы уличающие экс-премьера Касьянова в незаконном получении дачи. По результатам проверки было возбуждено уголовное дело по ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба в особо крупном размере путем обмана или злоупотребления доверием). Причем поначалу и г-н Хинштейн, и Генпрокуратура прямо давали понять, что главным подозреваемым по делу можно считать именно Михаила Касьянова. «На данный момент, -- сообщил тогда на специальной пресс-конференции замгенпрокурора Владимир Колесников, -- следствием установлено: гендиректор "ВПК-Инвест" Гайсин, используя незаконные схемы передачи госсобственности при активной и незаконной помощи ряда федеральных чиновников и самого бывшего председателя правительства Касьянова, продали последнему -- так и хочется сказать «при соучастии похитили», но пока об этом рано говорить -- за символическую сумму в 11,5 млн руб. имущественный комплекс «Сосновка-1» площадью почти 3 га, с развитой инфраструктурой для проживания и отдыха, чем причинили государственным интересам ущерб в особо крупном размере. Как мне представляется, эта комбинация по отъему собственности началась 22 января 2003 года с распоряжения, подписанного Касьяновым (о передаче обеих «Сосновок» на баланс Минимущества)». Однако в конце концов единственным подозреваемым остался Рауль Гайсин. При этом в прокуратуре никогда даже не упоминали фамилию г-на Фридмана, который вчера первым и лишился своей "Сосновки".[...]

Татьяна Гриценко