Cовладельцы строительной компании "ЛЭК" вступили в открытый конфликт
06.02.2020 12:20
Раздел бизнеса партнеры начали в августе 2008 года, когда Андрей Рогачев выкупил долю Павла Андреева в девелоперской компании "Макромир". После этого Рогачев начал аудит "Макромира" и выявил, по его мнению, нарушения в действиях бывшего руководства компании.
Косвенно эти обвинения относятся к Андрееву. Если учесть, что сейчас партнеры находятся в процессе переговоров о возможном разделе крупнейшей строительной компании в Петербурге "ЛЭК", это может стать аргументом при определении цены выкупа одним из партнеров доли в ней.
Крупнейшей сделкой, к которой предъявляет претензии Андрей Рогачев, является приобретение "Макромиром" 96 га земли в Перми. По мнению Рогачева, сумма сделки в 10 раз превысила реальную рыночную стоимость участков. "Точный размер платежей мы выясняем, примерно — около $200 млн. Это одна из крупнейших сделок на рынке недвижимости России, оплаченная живыми деньгами, — утверждает источник, близкий к Рогачеву. — Мы считаем ее сделкой против здравого смысла. За пермский ипподром с туберкулезным диспансером на его территории вряд ли кто-то заплатил бы в истории больше $15-20 млн". Всего, по данным источника, во время аудита вскрылось около десяти контрактов (на сумму порядка $110 млн), которые были проведены с завышением цен.
Но пока Рогачев и Андреев не обвиняют друг друга, а ссылаются на бывшего генерального директора "Макромира" Игоря Шабловского.
"Я не верю, что мой партнер Павел Андреев принимал участие в этой сделке", — заявил "Деловому Петербургу" Рогачев. "Игорь готовил сделки, имея большую самостоятельность. Та экономика, которую он показывал, мне нравилась", — заметил Павел Андреев.
Игорь Шабловский на звонки не отвечал. По сообщению "Макромира", с 22 октября 2008 года он уволен "в связи с причинением крупного ущерба компании". Однако в июле в интервью "Деловому Петербргу" Игорь Шабловский утверждал, что все важные решения принимаются наблюдательным советом компании, в который входят два человека: Павел Андреев и Андрей Рогачев.
Это подтверждает бывший коммерческий директор "Макромира" Сергей Румянцев. "Полномочия у генерального директора действительно были большие на протяжении всех 7 лет. Но в принятии такого рода решений Шабловский всегда ссылался на акционеров", — вспоминает Румянцев.
Аналитик "Тройки Диалог"Тигран Оганесян недоумевает, почему Рогачев начал проведение аудита только после приобретения 100% "Макромира". Как акционер, имеющий долю более 5%, он должен был иметь доступ к финансовым документам на протяжении всего времени, уверен аналитик.
Во время проверки Рогачев также не обнаружил в портфеле "Макромира" двух проектов торговых центров. Объекты в составе жилых комплексов "Граф Орлов" и "Лондон Парк" возводятся компанией "ЛЭК". Юридические права на собственность или аренду торговых площадей за "Макромиром" закреплены не были. Кроме того, у "Макромира", теперь полностью принадлежащего Рогачеву, не оказалось прав на более чем 20 га в Нижнем Новгороде.
Елена Чигарева
Косвенно эти обвинения относятся к Андрееву. Если учесть, что сейчас партнеры находятся в процессе переговоров о возможном разделе крупнейшей строительной компании в Петербурге "ЛЭК", это может стать аргументом при определении цены выкупа одним из партнеров доли в ней.
Крупнейшей сделкой, к которой предъявляет претензии Андрей Рогачев, является приобретение "Макромиром" 96 га земли в Перми. По мнению Рогачева, сумма сделки в 10 раз превысила реальную рыночную стоимость участков. "Точный размер платежей мы выясняем, примерно — около $200 млн. Это одна из крупнейших сделок на рынке недвижимости России, оплаченная живыми деньгами, — утверждает источник, близкий к Рогачеву. — Мы считаем ее сделкой против здравого смысла. За пермский ипподром с туберкулезным диспансером на его территории вряд ли кто-то заплатил бы в истории больше $15-20 млн". Всего, по данным источника, во время аудита вскрылось около десяти контрактов (на сумму порядка $110 млн), которые были проведены с завышением цен.
Но пока Рогачев и Андреев не обвиняют друг друга, а ссылаются на бывшего генерального директора "Макромира" Игоря Шабловского.
"Я не верю, что мой партнер Павел Андреев принимал участие в этой сделке", — заявил "Деловому Петербургу" Рогачев. "Игорь готовил сделки, имея большую самостоятельность. Та экономика, которую он показывал, мне нравилась", — заметил Павел Андреев.
Игорь Шабловский на звонки не отвечал. По сообщению "Макромира", с 22 октября 2008 года он уволен "в связи с причинением крупного ущерба компании". Однако в июле в интервью "Деловому Петербргу" Игорь Шабловский утверждал, что все важные решения принимаются наблюдательным советом компании, в который входят два человека: Павел Андреев и Андрей Рогачев.
Это подтверждает бывший коммерческий директор "Макромира" Сергей Румянцев. "Полномочия у генерального директора действительно были большие на протяжении всех 7 лет. Но в принятии такого рода решений Шабловский всегда ссылался на акционеров", — вспоминает Румянцев.
Аналитик "Тройки Диалог"Тигран Оганесян недоумевает, почему Рогачев начал проведение аудита только после приобретения 100% "Макромира". Как акционер, имеющий долю более 5%, он должен был иметь доступ к финансовым документам на протяжении всего времени, уверен аналитик.
Во время проверки Рогачев также не обнаружил в портфеле "Макромира" двух проектов торговых центров. Объекты в составе жилых комплексов "Граф Орлов" и "Лондон Парк" возводятся компанией "ЛЭК". Юридические права на собственность или аренду торговых площадей за "Макромиром" закреплены не были. Кроме того, у "Макромира", теперь полностью принадлежащего Рогачеву, не оказалось прав на более чем 20 га в Нижнем Новгороде.
Елена Чигарева
