Сергей Полонский арестован "Альфой"
06.02.2020 12:23
В определении московского арбитражного суда от 14 августа (есть в распоряжении «Ведомостей») говорится о взыскании задолженности в $241,59 млн с двух дочерних компаний Mirax Group — ОАО «Международный центр» и ЗАО «Миракс сити». На сайте суда сумма этого иска Альфа-банка ошибочно указана в рублях — 241 млн руб., однако на самом деле банк пытается получить $226 млн основного долга плюс $15 млн процентов и неустойки за просрочку платежей.
Чужой долг Должниками Credit Suisse были другие дочерние компании Mirax – MRC Mirax Skyscrapers BV и Tomstown Management Ltd. «Международный центр» и «Миракс сити» были привлечены в качестве поручителей только 12 мая 2009 г.
Mirax Group Инвестиционно-строительная компания. Владельцы: Сергей Полонский (78%), Артур Кириленко (10%), члены совета директоров (12%). Финансовые показатели (US GAAP, 2008 г., прогноз): выручка – $1,65 млрд, чистая прибыль – $616,4 млн.
В июле Альфа-банк перекупил долг Mirax Group с 75%-ным дисконтом у Credit Suisse, который несколько месяцев безуспешно пытался договориться с девелопером. «Альфа» же сразу начала судиться: иск о взыскании долга был подан 4 августа, а уже через 10 дней банк ходатайствовал об аресте «денежных средств и иного имущества» компаний-должников в обеспечение иска. Ответчики не предпринимали никаких действий по погашению задолженности, а ее размер велик, аргументировал банк свою просьбу. «Ходатайство о принятии обеспечительных мер мы подали для того, чтобы исключить возможный вывод активов», — объясняет представитель Альфа-банка. По его словам, сейчас банк ведет переговоры с Mirax Group о реструктуризации задолженности. Представитель Mirax Group отказался от комментариев. «Альфа» является крупнейшим кредитором Mirax, общий долг которой составляет около $600 млн.
На счетах «Международного центра» и «Миракс сити» нет суммы в $241 млн, сообщил «Ведомостям» менеджер Mirax. «В таком случае арестовываться может оборудование и недвижимость, — констатирует партнер Salans Артем Жаворонков. — Должник сможет им пользоваться, но не может продать. Похожая ситуация с денежными средствами: добавлять деньги на счет компания сможет, а снять имеющееся — нет. Оценку имущества проводят сами судебные приставы, привлекая, если это необходимо, профессиональных экспертов». «Международный центр» владеет офисным комплексом Mirax Plaza, а «Миракс сити» — башней «Федерация» в деловом комплексе «Москва-сити», следует из определения суда.
И Mirax Plaza, и башня «Федерация» должны быть достроены в 2010 г., указано в презентации Mirax для держателей рублевых облигаций. Стоимость «Федерации» составляет $1,2 млрд, до окончания строительства необходимо вложить еще $250 млн. В эксплуатацию уже введено 120 489 кв. м в башне Б и 145 533 кв. м в башне А. Mirax Plaza стоит $1 млрд, и $474 млн необходимо довложить — после завершения строительства в продажу поступит 60 000 кв. м площадей (общая площадь — 368 000 кв. м, говорится на сайте компании).
Оценка девелопера близка к действительности, считает управляющий партнер «Нового качества» Михаил Гец. «Но из-за незавершенного высотного строительства дисконт может быть существенным: около 20% — для башни “Федерация” и 30% — для Mirax Plaza», — добавляет он.
Член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко и партнер компании "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" Дмитрий Степанов, представляющий интересы девелопера [Сергея Полонского], от комментариев отказались...
Суды очень редко выносят решение наложить арест на имущество ответчика. Как правило, это происходит в двух случаях из десяти, говорит партнер Goltsblat BLP Максим Кулев. "Суды, имея внутренние разнарядки, неохотно идут на такие крайние меры",— соглашается партнер компании "Барщевский и партнеры" Владимир Букарев. Впрочем, в феврале этого года по заявлению того же Альфа-банка суд наложил арест на счета "Главмосстроя" (входит в корпорацию "Главстрой" Олега Дерипаски) по иску на 510,8 млн руб. Обеспечительные меры в отношении "Главмосстроя" по-прежнему действуют. Сейчас "Главстрой" договаривается с Банком Москвы о получении кредита, который пойдет на реструктуризацию долгов перед Альфа-банком (общий долг — 1,2 млрд руб.).
Арест на имущество "дочек" Mirax был наложен в тот день, когда ЗАО "Башня "Федерация" менеджмент", принадлежащее Сергею Полонскому, подало иск к Credit Suisse, требуя признать недействительным договор, по которому весной в качестве дополнительного поручителя по кредиту стало ОАО "Международный центр". Тогда юристы говорили "Ъ", что судебная тяжба позволила бы Mirax отодвинуть взыскание долгов на четыре-шесть месяцев. Но после ареста имущества и счетов у девелопера мало шансов сохранить за собой Mirax Plaza, прогнозирует адвокат Московской коллегии адвокатов Денис Узойкин.
Халиль Аминов
Ольга Сичкарь
"Ъ", 19.08.2009
Чужой долг Должниками Credit Suisse были другие дочерние компании Mirax – MRC Mirax Skyscrapers BV и Tomstown Management Ltd. «Международный центр» и «Миракс сити» были привлечены в качестве поручителей только 12 мая 2009 г.
Mirax Group Инвестиционно-строительная компания. Владельцы: Сергей Полонский (78%), Артур Кириленко (10%), члены совета директоров (12%). Финансовые показатели (US GAAP, 2008 г., прогноз): выручка – $1,65 млрд, чистая прибыль – $616,4 млн.
В июле Альфа-банк перекупил долг Mirax Group с 75%-ным дисконтом у Credit Suisse, который несколько месяцев безуспешно пытался договориться с девелопером. «Альфа» же сразу начала судиться: иск о взыскании долга был подан 4 августа, а уже через 10 дней банк ходатайствовал об аресте «денежных средств и иного имущества» компаний-должников в обеспечение иска. Ответчики не предпринимали никаких действий по погашению задолженности, а ее размер велик, аргументировал банк свою просьбу. «Ходатайство о принятии обеспечительных мер мы подали для того, чтобы исключить возможный вывод активов», — объясняет представитель Альфа-банка. По его словам, сейчас банк ведет переговоры с Mirax Group о реструктуризации задолженности. Представитель Mirax Group отказался от комментариев. «Альфа» является крупнейшим кредитором Mirax, общий долг которой составляет около $600 млн.
На счетах «Международного центра» и «Миракс сити» нет суммы в $241 млн, сообщил «Ведомостям» менеджер Mirax. «В таком случае арестовываться может оборудование и недвижимость, — констатирует партнер Salans Артем Жаворонков. — Должник сможет им пользоваться, но не может продать. Похожая ситуация с денежными средствами: добавлять деньги на счет компания сможет, а снять имеющееся — нет. Оценку имущества проводят сами судебные приставы, привлекая, если это необходимо, профессиональных экспертов». «Международный центр» владеет офисным комплексом Mirax Plaza, а «Миракс сити» — башней «Федерация» в деловом комплексе «Москва-сити», следует из определения суда.
И Mirax Plaza, и башня «Федерация» должны быть достроены в 2010 г., указано в презентации Mirax для держателей рублевых облигаций. Стоимость «Федерации» составляет $1,2 млрд, до окончания строительства необходимо вложить еще $250 млн. В эксплуатацию уже введено 120 489 кв. м в башне Б и 145 533 кв. м в башне А. Mirax Plaza стоит $1 млрд, и $474 млн необходимо довложить — после завершения строительства в продажу поступит 60 000 кв. м площадей (общая площадь — 368 000 кв. м, говорится на сайте компании).
Оценка девелопера близка к действительности, считает управляющий партнер «Нового качества» Михаил Гец. «Но из-за незавершенного высотного строительства дисконт может быть существенным: около 20% — для башни “Федерация” и 30% — для Mirax Plaza», — добавляет он.
****
"Альфа" имеет свои методы работы с судами
"Альфа" имеет свои методы работы с судами
Член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко и партнер компании "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" Дмитрий Степанов, представляющий интересы девелопера [Сергея Полонского], от комментариев отказались...
Суды очень редко выносят решение наложить арест на имущество ответчика. Как правило, это происходит в двух случаях из десяти, говорит партнер Goltsblat BLP Максим Кулев. "Суды, имея внутренние разнарядки, неохотно идут на такие крайние меры",— соглашается партнер компании "Барщевский и партнеры" Владимир Букарев. Впрочем, в феврале этого года по заявлению того же Альфа-банка суд наложил арест на счета "Главмосстроя" (входит в корпорацию "Главстрой" Олега Дерипаски) по иску на 510,8 млн руб. Обеспечительные меры в отношении "Главмосстроя" по-прежнему действуют. Сейчас "Главстрой" договаривается с Банком Москвы о получении кредита, который пойдет на реструктуризацию долгов перед Альфа-банком (общий долг — 1,2 млрд руб.).
Арест на имущество "дочек" Mirax был наложен в тот день, когда ЗАО "Башня "Федерация" менеджмент", принадлежащее Сергею Полонскому, подало иск к Credit Suisse, требуя признать недействительным договор, по которому весной в качестве дополнительного поручителя по кредиту стало ОАО "Международный центр". Тогда юристы говорили "Ъ", что судебная тяжба позволила бы Mirax отодвинуть взыскание долгов на четыре-шесть месяцев. Но после ареста имущества и счетов у девелопера мало шансов сохранить за собой Mirax Plaza, прогнозирует адвокат Московской коллегии адвокатов Денис Узойкин.
Халиль Аминов
Ольга Сичкарь
"Ъ", 19.08.2009
