Владелец компании "Миэль" Григорий Куликов освоил 200 млн. на страховых махинациях с московской недвижимостью?
06.02.2020 12:25
Следственный комитет при МВД обвиняет «Миэль-Недвижимость» в махинациях со страховкой для уклонения от уплаты налогов . За 2006 год компания недоплатила более 200 млн рублей, говорят в СК. В компании уверяют, что два года назад суд признал ее невиновность.
Врез РУСПРЕС: Forbes.ru, 03.11.2010 "Холдинг «Миэль» был основан в октябре 1990 года, а в 1993 году преобразован в агентство недвижимости, напоминает РИА «Новости».
В настоящее время компания занимается риелторским, инвестиционным и девелоперским бизнесом и включает в себя более десяти структур, в том числе «Миэль-Недвижимость», «Миэль-Аренда», «Миэль-Брокеридж», « Миэль – Загородная недвижимость», «Миэль-Новостройки» и «Миэль – Коммерческая недвижимость». С 2003 года холдинг инвестировал в строительство жилья площадью 770 000 кв. метров более 40 млрд рублей. 75,1% акций управляющей компании ЗАО «Миэль » принадлежат Григорию Куликову. В настоящее время, по оценке одного из конкурентов «Миэля» – корпорации «Инком», – на долю холдинга приходится 10% организованного рынка риелторских услуг в сегменте вторичного жилья в Москве".
[РИА "Новости", 03.11.2010, "СК при МВД расследует дело, по которому "Миэль" отстоял правоту — компания": Холдинг "Миэль" был основан в октябре 1990 года, а в 1993 году — преобразован в агентство недвижимости. В настоящее время "Миэль" занимается риелторским, инвестиционным и девелоперским бизнесом и включает в себя более десяти компаний, в том числе "Миэль-Недвижимость", "Миэль-Аренда", "Миэль-Брокеридж", "Миэль — Загородная недвижимость", "Миэль-Новостройки" и "Миэль — Коммерческая недвижимость". [...] 75,1% акций управляющей компании ЗАО "Миэль" принадлежат Григорию Куликову. В настоящее время, по оценке одного из конкурентов "Миэля" — корпорации "Инком", — на долю холдинга приходится 10% организованного рынка риелторских услуг в сегменте вторичного жилья в Москве. — Врезка К.ру]
Следственным комитетом при МВД России проводится предварительное расследование уголовного дела в отношении руководителей ЗАО «Миэль-Недвижимость». Расследование ведется по факту уклонения от уплаты налогов в крупном размере. В ходе расследования установлено, что компания необоснованно уменьшала налогооблагаемую базу, значительно занижая цену продаваемой недвижимости, говорят в СК.
При реализации квартир в Москве с гражданами обязательно заключался договор страхования, объясняют следователи механизм ухода от налогов. Сумма страховых премий вычиталась из цен на недвижимость, при этом в договорах страхования указывались такие случаи, как ураган, землетрясение, оползень, то есть реально их наступление было маловероятным.
В некоторых случаях сумма страховых премий составляла треть от стоимости жилья.
«Например, если в договоре купли-продажи указывалась цена на квартиру 700 тысяч рублей, реально покупатель платил за нее один миллион рублей, при этом 300 тысяч рублей составляли страховые взносы. И, соответственно, налог на прибыль ЗАО «Миэль-Недвижимость» выплачивало не из суммы один миллион рублей, а с 700 тысяч рублей. Таким образом, только за 2006 год компания уклонилась от уплаты налогов в бюджет государству на сумму более 200 миллионов рублей», — говорится в сообщении СК.
Эти страховые премии, не облагаемые налогом, по данным СК, далее перечислялись в фирмы-однодневки и исчезали.
«Речь пока идет именно о нарушениях за 2006 год, — уточнила «Газете.Ru» начальник отдела по связям со СМИ Следственного комитета Ирина Дудукина. — Ведь мы работаем по материалам, которые нам предъявляет налоговая служба. Сейчас у них выявлены нарушения только за 2006 год, нам были передана информация об этих нарушениях, и мы начали расследование. Были ли у них нарушения в 2007 году и позже — мы сказать пока не можем». Расследование уголовного дела продолжается.
["Коммерсант", 07.04.2009, ""Миэль" укладывают в "серую" схему": Для продажи гражданам квартир в строящихся домах компания "Миэль-недвижимость" использовала в 2006 году несколько видов договоров: уступка права требования на квартиру, договор соинвестирования и предварительный договор купли-продажи. По словам представителя ЗАО "Миэль-недвижимость", всего в 2006 году было совершено примерно 450 сделок.
В ходе проверки налоговики выявили, что в ряде случаев квартиры продавались по заниженным ценам. Например, объяснил в суде представитель инспекции, в одно и то же время в одном и том же доме на одном этаже одинаковые квартиры одинаковой площади были проданы одному клиенту по 40 тыс. руб. за 1 кв. м, а другому — по 70 тыс. руб. за 1 кв. м.
Налоговики также обратили внимание на то, что цена различалась даже в разных договорах, заключенных с одним и тем же клиентом по поводу одной квартиры. Происходило это так: сначала одна компания холдинга заключала с гражданином договор бронирования строящейся квартиры, не допускающий ее повторной продажи. В этом договоре указывалась более высокая цена, которая, по мнению налоговиков, соответствовала рыночной. Затем клиент заключал уже с самой компанией "Миэль-недвижимость" договор соинвестирования или предварительный договор купли-продажи, цена в котором была существенно ниже.
Какую именно цену уплачивал клиент, представители сторон в суде не объясняли. Но на сумму разницы между фактической и рыночной ценой инспекция доначислила налог на прибыль. […]
Клиенты, покупавшие у компании "Миэль" квартиры, рассказали "Ъ", что по такой же схеме квартиры продают и другие компании, входящие в холдинг "Миэль". В частности, клиенты ЗАО "Золотая миля", выступающего инвестором строительства дома, должны сначала заключить договор с другой компанией. На ее счет перечисляются деньги за квартиру в обмен на содействие в совершении основной сделки. И только потом клиент заключает договоры купли-продажи непосредственно с "Золотой милей". — Врезка К.ру]
["Ведомости", 08.11.2010, "Упорные налоговики": Адвокат «Князев и партнеры» Андрей Князев полностью согласен с позицией «Миэля». «На практике же у нас гражданские и уголовные процессы разделены. Есть немало случаев, когда компания выигрывает в судах, но уголовное дело в отношении ее сотрудников не прекращается», — добавляет он. — Врезка К.ру]
В компании опровергают все обвинения Следственного комитета. ИФНС № 45 в 2008 году при проверке деятельности одной из компаний группы «Миэль» за 2006 год действительно доначислила компании налог на прибыль и штрафные санкции, признают в компании. «Миэль» обратилась в суд, и 30 апреля 2009 года Арбитражный суд Москвы отменил решение ИФНС.
«Налоговики пытались обвинить «Миэль» в занижении цен, по которым компания реализовывала квартиры на этапе строительства домов, и, соответственно, в занижении налоговой базы. Данное решение «Миэль» успешно отбил в суде, — подтверждает управляющий партнер группы юридических и аудиторских компаний «Содействие бизнес проектам» Кира Гин-Барисявичене. — Теперь же Следственный комитет пробует сделать то, что не удалось налоговикам».
Схему снижения налогов с использованием страховых компаний использовали очень многие фирмы, отмечает юрист. Но, если следователи докажут, что страховая компания принадлежала «Миэль» и деньги выводились на однодневки по указанию руководителей «Миэль», им грозит привлечение к ответственности по ч. 2 ст. 199, считает Гин-Барисявичене. Такое деяние, согласно УК РФ, наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до шести лет, добавляет юрист ЮК «Юков, Хренов и партнеры» Александр Комиссаров.
[GZT.ru, 03.11.2010, "Следователи МВД вынуждают "Миэль" допросить каждого клиента 2006 года": По мнению партнера Golrsblat BLP Андрея Шпака, те претензии, которые указаны в сообщении СК при МВД РФ, идут в русле как практики и усилий налоговой службы в этой сфере, так и тех разъяснений, которые Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ дал еще в постановлении № 53 от 12.10.06 о необоснованной налоговой выгоде. «Там говорится, в частности, о том, что при оценке последствий получения налогоплательщиками налоговой выгоды надо исходить не только из буквы написанного, но и из реальной сути происходящего. Так, контрагенты могут вступать в определенные правоотношения с целью получения налоговой выгоды. Если же стороны не имели намерения реально совершить заявленные операции, то и налоговые органы, и суды, должны их в этом поддержать»,— говорит Андрей Шпак.
Эксперт считает, что успех данного дела будет зависеть от конкретных обстоятельств и силы доказательной базы. «Однако если у обвинителя будет большой набор свидетельских показаний со стороны покупателей о том, что у них не было намерения совершать сделки по страхованию и на самом деле они просто хотели купить квартиру, а им сказали заодно подписать какие-то документы без предоставления страховых услуг, и в деле участвовали фирмы-однодневки, то не исключено, что шансы налогоплательщика выиграть в суде будут ниже среднего»,— сообщил GZT.RU Андрей Шпак. — Врезка К.ру]
Уголовным законодательством предусмотрено освобождение от уголовной ответственности лица в случае, если лицом либо организацией полностью уплачены суммы недоимки и соответствующих пеней, а также штраф. «Но если руководство компании будет подозреваться в других деяниях, это освобождение им может и не помочь избежать уголовного преследования», — добавляет ведущий юрист юридической компании «Налоговик» Евгений Максимов.
Врез РУСПРЕС: Forbes.ru, 03.11.2010 "Холдинг «Миэль» был основан в октябре 1990 года, а в 1993 году преобразован в агентство недвижимости, напоминает РИА «Новости».
В настоящее время компания занимается риелторским, инвестиционным и девелоперским бизнесом и включает в себя более десяти структур, в том числе «Миэль-Недвижимость», «Миэль-Аренда», «Миэль-Брокеридж», « Миэль – Загородная недвижимость», «Миэль-Новостройки» и «Миэль – Коммерческая недвижимость». С 2003 года холдинг инвестировал в строительство жилья площадью 770 000 кв. метров более 40 млрд рублей. 75,1% акций управляющей компании ЗАО «Миэль » принадлежат Григорию Куликову. В настоящее время, по оценке одного из конкурентов «Миэля» – корпорации «Инком», – на долю холдинга приходится 10% организованного рынка риелторских услуг в сегменте вторичного жилья в Москве".
[РИА "Новости", 03.11.2010, "СК при МВД расследует дело, по которому "Миэль" отстоял правоту — компания": Холдинг "Миэль" был основан в октябре 1990 года, а в 1993 году — преобразован в агентство недвижимости. В настоящее время "Миэль" занимается риелторским, инвестиционным и девелоперским бизнесом и включает в себя более десяти компаний, в том числе "Миэль-Недвижимость", "Миэль-Аренда", "Миэль-Брокеридж", "Миэль — Загородная недвижимость", "Миэль-Новостройки" и "Миэль — Коммерческая недвижимость". [...] 75,1% акций управляющей компании ЗАО "Миэль" принадлежат Григорию Куликову. В настоящее время, по оценке одного из конкурентов "Миэля" — корпорации "Инком", — на долю холдинга приходится 10% организованного рынка риелторских услуг в сегменте вторичного жилья в Москве. — Врезка К.ру]
Следственным комитетом при МВД России проводится предварительное расследование уголовного дела в отношении руководителей ЗАО «Миэль-Недвижимость». Расследование ведется по факту уклонения от уплаты налогов в крупном размере. В ходе расследования установлено, что компания необоснованно уменьшала налогооблагаемую базу, значительно занижая цену продаваемой недвижимости, говорят в СК.
При реализации квартир в Москве с гражданами обязательно заключался договор страхования, объясняют следователи механизм ухода от налогов. Сумма страховых премий вычиталась из цен на недвижимость, при этом в договорах страхования указывались такие случаи, как ураган, землетрясение, оползень, то есть реально их наступление было маловероятным.
В некоторых случаях сумма страховых премий составляла треть от стоимости жилья.
«Например, если в договоре купли-продажи указывалась цена на квартиру 700 тысяч рублей, реально покупатель платил за нее один миллион рублей, при этом 300 тысяч рублей составляли страховые взносы. И, соответственно, налог на прибыль ЗАО «Миэль-Недвижимость» выплачивало не из суммы один миллион рублей, а с 700 тысяч рублей. Таким образом, только за 2006 год компания уклонилась от уплаты налогов в бюджет государству на сумму более 200 миллионов рублей», — говорится в сообщении СК.
Эти страховые премии, не облагаемые налогом, по данным СК, далее перечислялись в фирмы-однодневки и исчезали.
«Речь пока идет именно о нарушениях за 2006 год, — уточнила «Газете.Ru» начальник отдела по связям со СМИ Следственного комитета Ирина Дудукина. — Ведь мы работаем по материалам, которые нам предъявляет налоговая служба. Сейчас у них выявлены нарушения только за 2006 год, нам были передана информация об этих нарушениях, и мы начали расследование. Были ли у них нарушения в 2007 году и позже — мы сказать пока не можем». Расследование уголовного дела продолжается.
["Коммерсант", 07.04.2009, ""Миэль" укладывают в "серую" схему": Для продажи гражданам квартир в строящихся домах компания "Миэль-недвижимость" использовала в 2006 году несколько видов договоров: уступка права требования на квартиру, договор соинвестирования и предварительный договор купли-продажи. По словам представителя ЗАО "Миэль-недвижимость", всего в 2006 году было совершено примерно 450 сделок.
В ходе проверки налоговики выявили, что в ряде случаев квартиры продавались по заниженным ценам. Например, объяснил в суде представитель инспекции, в одно и то же время в одном и том же доме на одном этаже одинаковые квартиры одинаковой площади были проданы одному клиенту по 40 тыс. руб. за 1 кв. м, а другому — по 70 тыс. руб. за 1 кв. м.
Налоговики также обратили внимание на то, что цена различалась даже в разных договорах, заключенных с одним и тем же клиентом по поводу одной квартиры. Происходило это так: сначала одна компания холдинга заключала с гражданином договор бронирования строящейся квартиры, не допускающий ее повторной продажи. В этом договоре указывалась более высокая цена, которая, по мнению налоговиков, соответствовала рыночной. Затем клиент заключал уже с самой компанией "Миэль-недвижимость" договор соинвестирования или предварительный договор купли-продажи, цена в котором была существенно ниже.
Какую именно цену уплачивал клиент, представители сторон в суде не объясняли. Но на сумму разницы между фактической и рыночной ценой инспекция доначислила налог на прибыль. […]
Клиенты, покупавшие у компании "Миэль" квартиры, рассказали "Ъ", что по такой же схеме квартиры продают и другие компании, входящие в холдинг "Миэль". В частности, клиенты ЗАО "Золотая миля", выступающего инвестором строительства дома, должны сначала заключить договор с другой компанией. На ее счет перечисляются деньги за квартиру в обмен на содействие в совершении основной сделки. И только потом клиент заключает договоры купли-продажи непосредственно с "Золотой милей". — Врезка К.ру]
["Ведомости", 08.11.2010, "Упорные налоговики": Адвокат «Князев и партнеры» Андрей Князев полностью согласен с позицией «Миэля». «На практике же у нас гражданские и уголовные процессы разделены. Есть немало случаев, когда компания выигрывает в судах, но уголовное дело в отношении ее сотрудников не прекращается», — добавляет он. — Врезка К.ру]
В компании опровергают все обвинения Следственного комитета. ИФНС № 45 в 2008 году при проверке деятельности одной из компаний группы «Миэль» за 2006 год действительно доначислила компании налог на прибыль и штрафные санкции, признают в компании. «Миэль» обратилась в суд, и 30 апреля 2009 года Арбитражный суд Москвы отменил решение ИФНС.
«Налоговики пытались обвинить «Миэль» в занижении цен, по которым компания реализовывала квартиры на этапе строительства домов, и, соответственно, в занижении налоговой базы. Данное решение «Миэль» успешно отбил в суде, — подтверждает управляющий партнер группы юридических и аудиторских компаний «Содействие бизнес проектам» Кира Гин-Барисявичене. — Теперь же Следственный комитет пробует сделать то, что не удалось налоговикам».
Схему снижения налогов с использованием страховых компаний использовали очень многие фирмы, отмечает юрист. Но, если следователи докажут, что страховая компания принадлежала «Миэль» и деньги выводились на однодневки по указанию руководителей «Миэль», им грозит привлечение к ответственности по ч. 2 ст. 199, считает Гин-Барисявичене. Такое деяние, согласно УК РФ, наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до шести лет, добавляет юрист ЮК «Юков, Хренов и партнеры» Александр Комиссаров.
[GZT.ru, 03.11.2010, "Следователи МВД вынуждают "Миэль" допросить каждого клиента 2006 года": По мнению партнера Golrsblat BLP Андрея Шпака, те претензии, которые указаны в сообщении СК при МВД РФ, идут в русле как практики и усилий налоговой службы в этой сфере, так и тех разъяснений, которые Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ дал еще в постановлении № 53 от 12.10.06 о необоснованной налоговой выгоде. «Там говорится, в частности, о том, что при оценке последствий получения налогоплательщиками налоговой выгоды надо исходить не только из буквы написанного, но и из реальной сути происходящего. Так, контрагенты могут вступать в определенные правоотношения с целью получения налоговой выгоды. Если же стороны не имели намерения реально совершить заявленные операции, то и налоговые органы, и суды, должны их в этом поддержать»,— говорит Андрей Шпак.
Эксперт считает, что успех данного дела будет зависеть от конкретных обстоятельств и силы доказательной базы. «Однако если у обвинителя будет большой набор свидетельских показаний со стороны покупателей о том, что у них не было намерения совершать сделки по страхованию и на самом деле они просто хотели купить квартиру, а им сказали заодно подписать какие-то документы без предоставления страховых услуг, и в деле участвовали фирмы-однодневки, то не исключено, что шансы налогоплательщика выиграть в суде будут ниже среднего»,— сообщил GZT.RU Андрей Шпак. — Врезка К.ру]
Уголовным законодательством предусмотрено освобождение от уголовной ответственности лица в случае, если лицом либо организацией полностью уплачены суммы недоимки и соответствующих пеней, а также штраф. «Но если руководство компании будет подозреваться в других деяниях, это освобождение им может и не помочь избежать уголовного преследования», — добавляет ведущий юрист юридической компании «Налоговик» Евгений Максимов.
