Преуспевшие в недвижимости - рейтинг Forbes-2014

В 2013 году коммерческая недвижимость оставалась популярным способом вложения средств. Готовые офисные комплексы, торговые центры, гостиницы и логистические парки в России за большие деньги покупали состоятельные россияне и иностранцы.

В рейтинге представлены отечественные и зарубежные владельцы коммерческой недвижимости, находящейся на территории страны. Если известны физические лица — владельцы или контролирующие акционеры бизнеса, указаны они. Если контролирующих акционеров нет, указан крупнейший частный акционер. Место участника определяется доходом, который могла принести ему недвижимость в 2013 году. Доходы от других бизнесов не учитывались. При оценке мы опирались на информацию, полученную от арендодателей, и данные консалтинговых фирм Colliers International, Russian Research Group, Knight Frank, Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle, CBRE, отраслевых интернет-ресурсов Arendator и Rent.ru, информационной системы СПАРК, правительства Москвы и региональных органов власти.

[Forbes, 03.02.2014, "Офис класса А: почему рынок коммерческой недвижимости не чувствует кризиса": По данным Colliers International, прошедший год побил рекорд 2012 года по объему инвестиций в торговые комплексы, бизнес-центры, гостиницы и склады: $8,2 млрд, больше не было за всю историю российского рынка. При этом почти на 30%, до $186 млн, выросла средняя стоимость сделки. [...]

Стагнация рынка ценных бумаг, призрак банковского кризиса вынуждают инвесторов возвращаться к старому консервативному инструменту — инвестициям в коммерческую недвижимость. Пугающие прогнозы о том, что госбанки, которым после кризиса 2008 года достались за долги миллионы квадратных метров, продадут их по бросовым ценам и обрушат рынок, не сбылись. Госбанкирам также, по сути, выгоден рост цен на недвижимость.

Новых лиц в тридцатке крупнейших рантье в этом году немного, а завсегдатаи рейтинга активно покупают объекты, продают их друг другу и меняются местами. [...]

В этом году в справке на каждого фигуранта списка мы указываем, сколько квадратных метров полезной (а не общей) площади ему принадлежит. Если цифра сравнительно невелика, а герой занимает высокое место в рейтинге, как, например, вернувшийся в список Яков Якубов, это означает, что его площади можно сдать в аренду по очень высоким ставкам. В собственности компании IKEA свыше 1,6 млн кв. м торговых площадей в успешных торговых центрах «Мега», но лишь треть из них находится в Московском регионе. А все, кроме одного, торговые комплексы лидера рейтинга группы «Киевская площадь» расположены в пределах МКАД. — Врезка К.ру]

№1. Киевская площадь

Владельцы: Зарах Илиев, Год Нисанов

Рейтинг Forbes: Илиев — №35, состояние — $3 млрд; Нисанов — №37, состояние — $3 млрд

Доход от аренды: $1280 млн

Крупнейшие объекты: ТЦ «Европейский» (63 000 кв. м), гостиница Radisson Royal Moscow (535 номеров).

Площадь: торговая — 820 000 кв.м., гостиницы — 962 номера

Город присутствия: Москва

Цифра: по данным компании, торгово-ярмарочный комплекс «Москва» в Люблино в день посещают 40 000 человек.

Покупка: в ноябре 2013 года Зарах Илиев и Год Нисанов купили многофункциональный комплекс «Лотос-сити» в Новой Москве. Площадь существующих строений — 350 000 кв. м, общая площадь будущего комплекса превысит 1,5 млн кв.м.

Исторические места: Илиев и Нисанов управляют территорией ВВЦ в Москве и планируют построить там крупнейший в Европе океанариум.

№2. Ташир

Владелец: Самвел Карапетян

Рейтинг Forbes: №29, состояние — $3,8 млрд

Доход от аренды: $960 млн

Крупнейшие объекты: ТЦ РИО на Дмитровском шоссе в Москве (105 000 кв. м), бизнес-центр «Газойл Плаза» (30 000 кв. м), гостиница Novotel Moscow City (360 номеров).

Площадь: торговая — 770 000 кв. м, офисная — 62 000 кв. м, склады — 48 000 кв. м, гостиницы — 360 номеров

Города присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Калуга, Ярославль, Тула, Белгород, Иваново, Вологда, Ростов-на-Дону, Саранск, Нижний Новгород, Орел, Кострома, Сочи.

Цифра: совокупный объем инвестиций компании Самвела Карапетяна в 2013 году составил $910 млн, из них порядка $600 млн пришлось на объекты в Москве.

Другой бизнес: в группу «Ташир» входит свыше 200 компаний. В Пензенской области на плантациях в сотни гектаров «Ташир» выращивает розы, а в Москве ее энергетическое подразделение «Каскад» выполнило работы по освещению 1500 дворов.

№3. ИКЕА Мос

Владелец: Ингвар Кампрад

Доход от аренды: $800 млн

Крупнейший объект: торговый комплекс «Мега Белая Дача» (180 000 кв. м)

Площадь: торговая — 1 600 000 кв. м, офисная — 42 000 кв. м

Города присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Самара, Уфа

Цифра: 260 млн человек ежегодно посещают 14 торговых комплексов «Мега», принадлежащих «ИКЕА Мос».

Развитие: в 2012 и 2013 годах шведская IKEA, некогда крупнейший инвестор в торговую недвижимость России, не открыла ни одного нового молла. С 2013-го шведская компания проводит программу модернизации 12 существующих комплексов.

№4. Группа БИН

Владельцы: Саит-Салам Гуцериев, Михаил Гуцериев, Микаил Шишханов

Рейтинг Forbes: Шишханов — №142, состояние — $0,75 млрд; Михаил Гуцериев — №34, состояние — $3 млрд; Саит-Салам Гуцериев — №155, состояние — $0,65 млрд

Доход от аренды: $710 млн

Крупнейшие объекты: ТЦ «Калейдоскоп» (45 000 кв. м), «Марриотт Гранд-Отель» (392 номера), логистический комплекс «Северное Домодедово» (540 000 кв. м).

Площадь: торговая — 164 000 кв. м, офисная — 291 000 кв. м, склады — 1 260 000 кв. м, гостиницы — 2075 номеров

Регионы присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Ленинградская область, Новосибирск, Саратов

За год: осенью 2013 года структуры Гуцериевых выкупили у «Реновы» Виктора Вексельберга компанию «Международное логистическое партнерство», которой принадлежит 730 000 кв. м складов в России и на Украине.

Развлечения: Группа БИН планирует вложить $2,8 млрд в строительство в Москве многофункционального комплекса с парком развлечений, управлять которым будут американцы из Universal Studios.

№5. Enka

Владельцы: Шарык Тара, Синан Тара

Доход от аренды: $460 млн

Крупнейшие объекты: «Башня на Набережной» в Москва-Сити (163 000 кв. м), «Красные Холмы» (163 000 кв. м).

Площадь: офисная — 330 000 кв. м, торговая — 215 000 кв. м, гостиницы — 235 номеров.

Города присутствия: Москва, Санкт-Петербург

За год: в декабре 2013 года Enka выкупила у столичного правительства оставшиеся 20% компании «Мосэнка», став ее единственным владельцем, а до этого приобрела долю Москвы в компании «Москва — Красные Холмы». Таким образом, турецкая компания вышла из всех совместных предприятий с правительством города. О владельце: основатель компании Шарык Тара говорит по-русски, он выучил язык, когда ему было за 50, чтобы общаться с российскими чиновниками. По данным Forbes, он занимает 503-е место в рейтинге богатейших людей планеты с состоянием $2,8 млрд.

№6. О1 Properties

Владелец: Борис Минц

Рейтинг Forbes: №120, состояние — $0,9 млрд

Доход от аренды: $455 млн

Крупнейшие объекты: «Белая площадь» (76 500 кв. м), «Лефорт» (56 000 кв. м)

Площадь: офисная — 427 000 кв. м в 11 офисных центрах

Город присутствия: Москва

Начало: Минц был вице-мэром города Иваново, работал в Госкомимуществе и администрации президента. Затем стал председателем совета директоров ФК «Открытие».

Цифра: в начале 2013 года О1 Properties купила у «ВТБ Капитала» и AIG/Lincoln БЦ класса А «Белая площадь», по оценкам, за $1 млрд.

Портфель: в октябре 2013 года Борис Минц договорился с основным владельцем группы ИСТ Александром Несисом (№30 в российском рейтинге Forbes, состояние $3,3 млрд) о продаже ему более 40% акций O1 Properties.

№7. Группа Регионы

Владельцы: Алихан Муцоев, Амиран Муцоев, Амирхан Мори

Доход от аренды: $440 млн

Крупнейшие объекты: ТРЦ «Июнь» в Мытищах (90 000 кв. м), ТРЦ «Июнь» в Красноярске (50 000 кв. м)

Площадь: торговая — 484 000 кв. м

Регионы присутствия: Московская область, Санкт-Петербург, Красноярск Череповец, Уфа, Сыктывкар, Саратов

Семья: Алихан и Амиран Муцоевы — сыновья, а Амирхан Мори — брат депутата Госдумы Зелимхана Муцоева.

Портфель: сеть, принадлежащая «Регионам», из 23 торговых центров «Сибирский городок» — это бывшая сеть «Алпи», объекты которой в кризис отошли к Сбербанку и были выкуплены «Регионами» на аукционе.

Эксцентричный поступок: в крупнейший торговый комплекс «Регионов» в Мытищах осенью 2013 году приезжала американская актриса Пэрис Хилтон, чтобы заложить собственную именную звезду на местной Аллее славы.

№8. Адамант

Владельцы: Игорь Лейтис, Михаил Баженов, Евгений Гуревич

Доход от аренды: $435 млн

Крупнейшие объекты: ТРК «Континент на Звездной» (123 700 кв. м), ТРК «Балканский» (85 420 кв. м), ТРК «Балкания NOVA» (95 450 кв. м)

Площадь: торговая — 710 000 кв. м, офисная — 170 000 кв. м, кв. м, складская — 45 000 кв. м

Город присутствия: Санкт-Петербург

Начало: с 1992 года компания построила 1,4 млн кв.м. объектов коммерческой недвижимости.

Стиль работы: владельцы холдинга называют себя создателями индустрии торгово-развлекательных комплексов в Северо-Западном регионе. По данным «Knight Frank Санкт-Петербург», доля «Адаманта» на этом рынке около 21%.

Новинки: в 2013 году открылись два торгово-развлекательных центра, строительство которых было заморожено во время кризиса 2008 года. Теперь их у «Адаманта» 24.

№9. Группа Крокус

Владелец: Арас Агаларов

Рейтинг Forbes: №56, состояние — $1,8 млрд

Доход от аренды: $395 млн

Крупнейшие объекты: «Крокус Экспо» (302 000 кв. м), ТРК Vegas на Каширском шоссе (137 000 кв. м), «Твой дом» в «Крокус-Сити» (32 000 кв. м)

Площадь: площадь — 233 150 кв. м, выставочная — 302 000 кв. м, складская — 11 706 кв. м

Регионы присутствия: Москва, Московская область, Воронеж

Цифра: совокупный долг группы «Крокус», по данным на 1 декабря 2013 года, составил $1,4 млрд.

Портфель: на стадии строительства находятся 500 000 кв. м торговых площадей, на стадии проектирования — 230 000 кв. м торговых, 153 000 кв. м офисных и 172 000 кв. м гостиничных площадей.

Развлечения: осенью 2013 года благодаря Арасу Агаларову и американскому миллиардеру Дональду Трампу впервые за 60 лет существования конкурс красоты «Мисс Вселенная» прошел в России (в Москве).

№10. Комплексные инвестиции

Владельцы: Алексей Хотин, Юрий Хотин

Доход от аренды: $385 млн

Крупнейшие объекты: «Горбушкин двор» (35 000 кв. м), ТЦ «Филион» (58 000 кв. м), БЦ East Gate (110 000 кв. м)

Площадь: офисная — 1 220 000 кв. м, торговая — 120 000 кв. м

Город присутствия: Москва

Начало: до приезда в Москву в середине 1990-х Юрий Хотин руководил в Белоруссии фирмой «Белкосметикс», занимавшейся производством косметики и бытовой химии. Первый российский цех такого же профиля, принадлежавший отцу и сыну, располагался на территории мясокомбината им. Микояна.

Сделка: в конце 2012 года отец и сын Хотины за 2,8 млрд рублей приобрели у Сбербанка Дулисьминское нефтяное месторождение в Иркутской области.

За год: примерно в трети объектов, принадлежащих Хотиным, снизилась заполняемость, вслед за ней и стоимость аренды.

№11. Группа Абсолют

Владелец: Александр Светаков

Рейтинг Forbes: №39, состояние — $2,8 млрд

Доход от аренды: $305 млн

Площадь: офисная — 333 100 кв. м, торгово-выставочная — 165 000 кв. м, складская — 270 000 кв. м

Регионы присутствия: Москва, Московская область

Рекорд: продав за несколько месяцев до финансового кризиса 2008 года банк «Абсолют» за рекордную сумму $1 млрд, акционеры группы сосредоточились на оптовой торговле бытовой техникой и строительстве жилья и офисных центров.

Новинка: осенью 2013 года открылся трехэтажный мебельный центр Roomer, который, по утверждению владельца, является крупнейшим объектом такого назначения внутри Третьего транспортного кольца.

№12. Фонд Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI)

Владелец: Morgan Stanley

Доход от аренды: $235 млн

Крупнейшие объекты: ТРЦ «Метрополис» в Москве (82 000 кв. м) и ТРЦ Galeria в Санкт-Петербурге (93 000 кв. м)

Площадь: 175 000 кв. м

Города присутствия: Москва, Санкт-Петербург

Начало: подразделение по работе с недвижимостью банка Morgan Stanley создано в 1991 году.

Цифра: за последние два десятка лет фонды Morgan Stanley в 36 странах приобрели активов в недвижимости на $184 млрд.

В 2013 году MSREI купили у Capital Partners торгово-развлекательную часть МФК «Метрополис», по оценкам, за $1,2 млрд. В том же году продали около половины объекта фонду Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund.

№13. KR Properties

Владелец: Александр Клячин

Доход от аренды: $230 млн

Крупнейшие объекты: квартал «Даниловская мануфактура» (222 000 кв. м), «Красная роза» (170 000 кв. м), отель «Метрополь» (394 номера)

Площадь: офисная — 518 600 кв. м, складская — 9024 кв. м

Город присутствия: Москва

Начало: в 1990-е годы Клячин занимался скупкой старых московских фабрик. Сначала корпуса сдавались в аренду как есть, но позже Клячин затеял глобальную реконструкцию. Здание бывшей фабрики «Красная роза» несколько лет назад выбрал для офиса «Яндекс».

За год: в 2013 году мэрия Москвы согласовала градостроительный план по застройке еще 5,6 га между улицами Тимура Фрунзе и Льва Толстого (рядом с «Красной розой»). Здесь появится 137 000 кв. м недвижимости, максимальная высота зданий составит 32 м.

№14. Immofinanz Group

Владелец: семья Рудольфа Фриеса (вице-президент наблюдательного совета компании, владеет 5,8%. Остальное — в свободном обращении)

Доход от аренды: $230 млн

Крупнейший объект: «Золотой Вавилон Ростокино» на проспекте Мира (168 200 кв. м)

Площадь: торговая — 223 800 кв. м, логистическая — 41 300 кв. м

Город присутствия: Москва

Цифра: на Россию приходится 18,2% арендных площадей группы. Остальное в Австрии, Германии, Чехии, Польше и т. д.

Прибыль: доходность бизнеса компании в России самая высокая по сравнению с другими странами. Торговые площади приносят 10,3% годовых, складские — 12,2%. В других странах доходность составляет около 7% в ритейле и 8% в логистике.

№15. Группа ПСН

Владельцы: Алексей Ананьев, Дмитрий Ананьев

Рейтинг Forbes: Алексей — №61, состояние — $1,7 млрд; Дмитрий — №62, состояние — $1,7 млрд

Доход от аренды: $200 млн

Крупнейшие объекты: бизнес-парк «Пресса» (147 406 кв. м), деловой квартал «Новоспасский двор» (100 000 кв. м)

Площадь: 830 000 кв. м

Города присутствия: Москва, Санкт-Петербург

Начало: компания основана в 2000 году и до 2013 года была известна на девелоперском рынке как «Промсвязьнедвижимость».

Факты: в конце 2012 года президентом группы стал бывший гендиректор московского офиса международной консалтинговой компании Colliers International Максим Гасиев.

Результат: за год доход от аренды ПСН вырос с $160 млн до $200 млн. В самой компании объясняют это «постепенным процессом трансформации — блок управления и эксплуатации зданий сокращается, а девелоперский — увеличивается».

№16. Мкапитал

Владелец: Александр Занадворов

Доход от аренды: $195 млн

Крупнейшие объекты: ТЦ «Рио» в Реутове (70 000 кв. м), ТК «Охотный ряд» (28 000 кв. м)

Площадь: торговая — 139 000 кв. м, офисная — 15 000 кв. м

Регионы присутствия: Москва, Московская область, Ростов-на-Дону

За год: в 2013 году Александр Занадворов выкупил у ГК «Ташир» Самвела Карапетяна по 50% в двух торговых центрах «Рио» — в Реутове и Ростове-на-Дону — и стал их единоличным владельцем.

Планы: в сентябре 2013 года Александр Занадворов выставил на продажу свой розничный бизнес — операционную компанию сети «Седьмой континент» и права аренды 130 магазинов сроком на 15 лет, но позже отказался продать это все Х5 Retail Group.

Другой бизнес: общий портфель коммерческой недвижимости в собственности Занадворова превышает 1 млн кв. м, но большая часть этих площадей используется для работы магазинов «Седьмой континент», поэтому в рейтинге не учитывается.

№17. Raven Russia

Владельцы: Антон Билтон и инвесткомпания Invesco Perpetual

Доход от аренды: $180 млн

Крупнейшие объекты: логопарк в Пушкино (213 000 кв. м) и Истре (206 000 кв. м)

Площадь: складская недвижимость — 1,4 млн кв. м, офисная — 16 000 кв. м

Регионы присутствия: Московская область, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Новосибирск

Начало: Антон Билтон основал Raven Russia в 2005 году, чтобы инвестировать средства в российскую складскую недвижимость. В том же году в ходе IPO компания привлекла $266 млн, через год разместила бумаги еще на $538 млн.

О владельце: Антон Билтон происходит из династии английских девелоперов, женат на американской актрисе Лизе Би.

№18. Капитал Груп

Владелец: Владислав Доронин, Павел Тё, Эдуард Берман

Доход от аренды: $170 млн

Крупнейшие объекты: «Город столиц» (торговая площадь — 10 000 кв. м, офисная — 81 000 кв. м)

Площадь: торговая — 34 700 кв. м, офисная — 133 108 кв. м

Город присутствия: Москва

За год: в 2013 году «Капитал Груп» продала ТРЦ «Речной» группе TVO Europe, офисные площади МФК «Имперский дом» — фонду Russian Commercial Properties Partners II под управлением UFG Real Estate, а в декабре О1 Properties купила у «Капитал Груп» офисную часть МФК «Легенда Цветного».

Эксцентричный поступок: после расставания с Наоми Кэмпбелл Владислав Доронин устроил в своем особняке в Майами вечеринку, которую посетили Леонардо Ди Каприо, Вэл Килмер, Синди Кроуфорд.

№19. Группа компаний ТЭН

Владельцы: Андрей Гаврилов (на фото), Руслан Гутнов (на фото), Дмитрий Альтшуль, Дмитрий Судьин

Доход от аренды: $170 млн

Крупнейшие объекты: ТЦ «Город» (29 835 кв. м), «Город-2» (113 000 кв. м), «Облака» (35 000 кв. м)

Площадь: торговая — 244 800 кв. м, офисная — 21 400 кв. м

Город присутствия: Москва

Начало: владельцы группы ТЭН — друзья с детства. Руслан Гутнов и Дмитрий Судьин вместе учились на инженеров-металлургов, а затем работали на заводе «Серп и Молот». В середине 1980-х Гутнов уехал в Америку, а вернувшись через несколько лет, вместе с друзьями начал скупать и строить недвижимость. Первый объект, торговые павильоны у метро «Рязанский проспект», друзья открыли в 1995 году.

Цифра: на территории ЗиЛа ТЭН строит ледовый дворец, состоящий из трех ледовых арен, и Музей хоккейной славы. Планируемый объем инвестиций — 20 млрд рублей.

№20. Виктор и Ко

Владелец: Виктор Сурков

Доход от аренды: $150 млн

Крупнейшие объекты: мегакомплекс «Московский» (79 000 кв. м), ТЦ «Мегасити» (26 000 кв. м), «Космопорт» (101 000 кв. м)

Площадь: торговая — 206 000 кв. м, складская — 134 000 кв. м

Город присутствия: Самара Владелец: Виктор Сурков — крупнейший владелец торговой недвижимости в Самаре. Главной опорой бизнеса являются якорные арендаторы, занимающие наибольшие площади в трех его мегамоллах.

Начало: в начале 1990-х Виктор Сурков перебрался в Самару из Дагестана. Начал бизнес с мехового ателье, потом открыл авторынок на месте бывшей свалки.

Экспансия: в мае группа приобрела в Тольятти компанию, которая владеет рынком «Приморский». «Виктор и Ко» планирует построить на этом месте торгово-развлекательный центр.

№21. AFI Development

Владелец: Лев Леваев

Доход от аренды: $140 млн

Крупнейший объект: торговый комплекс AFImall City в Москва-Сити (107 200 кв. м)

Площадь: офисная — 96 700 кв. м, торговая — 107 200 кв. м, гостиницы — 568 номеров

Города присутствия: Москва, Кисловодск, Железноводск

Начало: свою карьеру Лев Леваев начал с профессии огранщика алмазов в Израиле.

За год: AFI Development продала бизнес-центр «Четыре ветра» на Тверской улице в Москве компании Millhouse Capital Романа Абрамовича. Сумма сделки составила $370 млн, эти деньги разделили компания Леваева и другой совладелец бизнес-центра — «Снегири Девелопмент» Александра Чигиринского.

№22. PPF Real Estate

Владелец: Петр Келлнер

Доход от аренды: $125 млн

Крупнейшие объекты: Логистический парк «Трилоджи Томилино Парк» (107 000 кв. м), торговый комплекс M5 Mall в Рязани (81 500 кв. м)

Площадь: торговая — 258 531 кв. м, логистическая — 310 671 кв. м

Регионы присутствия: Московская область, Рязань, Астрахань

Начало: в начале 1990-х чешский миллиардер Петр Келлнер обменивал ваучеры на акции российских компаний, управляя фондом «Петр Великий». В конце 1990-х фонд был закрыт, а его пайщики не получили никаких выплат. После этого началась экспансия PPF в Россию.

За год: большую часть арендного дохода компании приносят помещения в принадлежащих ей магазинах «Эльдорадо», сдаваемые внешним арендаторам. В 2013 году «Эльдорадо» планировала слияние с сетью «М.Видео», но сделка не состоялась из-за требования ФАС закрыть 60 магазинов «Эльдорадо» после объединения.

№23. Ингеоком

Владельцы: Эрнест Рудяк, Маргарита Рудяк, Юлия Рудяк, Александр Рудяк (на фото)

Доход от аренды: $110 млн

Крупнейшие объекты: ТРК «Атриум» (40 000 кв. м), офисный центр в Яковоапостольском переулке (7700 кв. м), офисный центр на проспекте Мира, 24 (7500 кв. м)

Площадь: торговая — 40 800 кв. м, офисная — 16 700 кв. м

Город присутствия: Москва

Другой бизнес: сегодня основной бизнес «Ингеокома» — строительство. Компания построила в Сочи центральный олимпийский стадион «Фишт», где пройдет открытие и закрытие Олимпиады. «Ингеоком» также реконструирует Варшавское и Ярославское шоссе в столице, строит метро в Москве, Челябинске и Казани. В столице в ближайшие годы компания должна проложить больше 16 км подземки.

Цифра: $1,2 млрд составила выручка «Ингеокома» в 2012 году.

№24. Millhouse Capital

Владелец: Роман Абрамович

Рейтинг Forbes: №13, состояние — $10,2 млрд

Доход от аренды: $95 млн

Крупнейшие объекты: бизнес-центр «Белые сады» (63 752 кв. м), БЦ «Крылатские Холмы» (62 374 кв. м)

Площадь: офисная —175 400 кв. м, торговая — 17 200 кв. м

Города присутствия: Москва, Омск

Цифра: кроме недвижимости Millhouse Capital управляет активами бывших акционеров «Сибнефти», включая Романа Абрамовича, и владеет долями в Evraz Group, компании «Норникель», футбольном клубе Chelsea. В 2013 году состояние Абрамовича (№13 в списке миллиардеров) Forbes оценил в $10,2 млрд.

За год: в 2013 году Millhouse приобрела бизнес-центр Four Winds у AFI Development и «Белые сады» у девелоперов AIG/Lincoln и Coalco Development. За счет этого компания впервые за много лет вошла в список крупнейших владельцев коммерческой недвижимости.

№25. Холдинг Ренейссанс

Владелец: Эрман Ылыджак

Доход от аренды: $90 млн

Крупнейшие объекты: ТЦ «Аура» в Сургуте (65 000 кв. м), офисный комплекс Renaissance Plaza (27 825 кв. м)

Площадь: торговая — 65 000 кв. м, офисная — 50 175 кв. м, гостиница на 195 номеров

Города присутствия: Сургут, Санкт-Петербург

О собственнике: Эрман Ылыджак окончил Университет Миннесоты (США). С состоянием $2,5 млрд Ылыджак занимает 589-е место в мировом рейтинге миллиардеров Forbes и 10-е в списке богатейших турецких бизнесменов.

Другой бизнес: «Ренейссанс Констракшн», также входящая в холдинг, в качестве генподрядчика строит небоскреб «Эволюция» в Москва-Сити и крупнейший торговый центр столицы «Авиапарк» на Ходынском поле.

№26. Яков Якубов

Доход от аренды: $85 млн

Крупнейшие объекты: ТЦ «Москвичка» и прилегающие к нему площади на Новом Арбате (12 200 кв. м)

Площадь: торговая — 17 600 кв. м

Город присутствия: Москва

Начало: переехав в Москву в начале 1990-х из Крыма, Якубов, бывший сотрудник экономического подразделения милиции — Отдела по борьбе с хищениями социалистической собственности, — начал скупать недвижимость на Тверской.

Портфель: по сведениям «Ведомостей», Якубову через кипрский офшор Mistralo Commercial Ltd. принадлежит 8% оптовой овощебазы «Перовское».

Стиль жизни: на ВВЦ между павильонами «Рыболовство» и «Кролиководство» в 2006 году построен роскошный готический дворец, владельцем которого считается Якубов.

№27. Atrium European Real Estate

Владелец: Хаим Кацман

Доход от аренды: $80 млн

Крупнейшие объекты: ТЦ Park House в Тольятти (60 667 кв. м), ТЦ Park House в Казани (48 255 кв. м), ТЦ Park House в Волгограде (44 276 кв. м)

Площадь: торговая — 264 360 кв. м

Города присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Тольятти, Екатеринбург, Казань, Волгоград

Начало: компания основана в 1997 году. Ее первой сделкой стала покупка портфеля недвижимости банковской группы Meinl компании Julius Meinl, крупнейшей австро-венгерской сети магазинов кофе. Портфель состоял из 61 объекта в Чехии и Венгрии.

Сегодня Atrium владеет 156 объектами в Центральной и Восточной Европе, выручка от аренды — $267 млн.

Стиль жизни: в 2010 году Хаим Кацман, постоянно живущий в Майами, купил апартаменты на Манхэттене площадью 255 кв. м за $6,85 млн.

№28. Группа компаний Боско

Владелец: Михаил Куснирович

Рейтинг Forbes: №147, состояние — $0,7 млрд

Доход от аренды: $75 млн

Крупнейший объект: ТД ГУМ (17 000 кв. м)

Площадь: торговая — 17 000

Город присутствия: Москва

Дата: в 2013-м ГУМ отпраздновал 120-летие.

Скандал: в декабре 2013 года чиновники оштрафовали компанию Louis Vuitton, установившую на Красной площади гигантский чемодан. Михаил Куснирович, который участвовал в получении разрешения на эту акцию, утверждал, что проект согласован.

Курьез: в кабинете, который занимает сейчас Михаил Куснирович, в советское время было помещение, где мыли посуду для кафе ГУМа.

Бизнес: Группа «Боско» владеет одноименной торговой маркой. Почти половина продукции производится в Италии, Португалии, Румынии, а вязаные изделия — в Канаде.

№29. ФХК Империя

Владелец: Андрей Фоменко

Доход от аренды: $70 млн

Крупнейшие объекты: БЦ «17-я и 18-я линии Васильевского острова» (59 200 кв. м), БЦ «ул. Профессора Попова, 37» (51 800 кв. м)

Площадь: офисная — 137 500 кв. м

Город присутствия: Санкт-Петербург

Рекорд: осенью 2013-го был введен в эксплуатацию новый корпус БЦ «ул. Профессора Попова, 37» на 33 684 кв. м и заключен договор на аренду 12 300 кв. м в нем с «Газпром экспортом». Сделка признана крупнейшей за последние три года на рынке Санкт-Петербурга, а сама «Империя» вернулась в топ-30 нашего рейтинга рантье.

№30. Легион Девелопмент

Владелец: Данил Хачатуров

Рейтинг Forbes: №43, состояние — $2,4 млрд

Доход от аренды: $70 млн

Крупнейшие объекты: МФК «Легион III» (77 500 кв. м), БЦ «Легион I» (36 003 кв. м)

Площадь: офисная — 111 003 кв. м, торговая — 2500 кв. м

Город присутствия: Москва

Портфель: В планах компании было продолжать возводить бизнес-центры «Легион» с увеличивающимися порядковыми номерами, однако московская градостроительно-земельная комиссия расторгла инвестиционный контракт на строительство МФК «Легион IV» и «Легион V».

Другой бизнес: Хачатуров — совладелец страховой компании «Росгосстрах».

Личная жизнь: летом 2013-го Данил Хачатуров расстался с дизайнером Ульяной Сергиенко.