"Проклятый дом" Кехмана отойдет его партнеру Рукину

Особняк бывшего бананового короля, а ныне банкрота Владимира Кехмана вновь не удалось продать, и вновь — по вине представителей агентства недвижимости. Первый раз карты организаторам продажи спутала владелица пушкинского агентства "Корф" Татьяна Волох, хозяйка гаража в "банановом" доме в Пушкине на ул. Средней, 22, по жалобе которой были отменены предыдущие торги. После этого дом площадью 892,4 кв. м в начале марта был снова выставлен на аукцион, на котором его цена выросла с 68,8 млн до 95,3 млн руб., но и его результаты были опротестованы руководителями агентства недвижимости «Колвэй». В итоге победитель – Елена Санникова – не перечислила организатору торгов стоимость имущества, говорится в документах торгов.

Приставы арестовали особняк, принадлежавший владельцу банкротящегося ЗАО «Группа Джей эф си» Владимиру Кехману, в 2012 г. Он находится в залоге у Сергея Рукина, бывшего партнера Кехмана по строительству центра «Аэроплаза». На первые торги в декабре 2013 г. заявок не поступило. Результаты торгов, прошедших в апреле 2014 г., отменила ФАС. Долг «Группы Джей эф си» – 18,2 млрд руб., кредиторы – Сбербанк (6 млрд руб.), Банк Москвы (4,49 млрд руб.), Промсвязьбанк (1,7 млрд руб.) и др.

Если торги не состоялись дважды, особняк с дисконтом в 25% от первоначальной стоимости будет предложен залогодержателю, говорит юрист Лиги арбитражных поверенных Сергей Зимин. Таким образом, дом предложат Рукину за 61,9 млн руб. Если он откажется, залог с актива будет снят, но право требования долга сохранится, дом снова может быть арестован и выставлен на торги, но уже в пользу всех кредиторов, говорит управляющий партнер Rightmark Group Александр Рассудов.

Рукин заберет актив, считает источник, близкий к одному из участников торгов. Задолженность Кехмана перед Рукиным не превышает 25 млн руб., соответственно, последний обязан будет возместить разницу между стоимостью дома и своей задолженностью всем кредиторам, сообщает пресс-служба Сбербанка. Если стоимость залога превышает размер долга, залогодержатель должен перечислить разницу Кехману, а так как у Кехмана есть личная задолженность перед кредиторами, эти средства могут быть арестованы в ходе исполнительного производства и переданы кредиторам, говорит Рассудов. Кехман вчера не ответил на вопросы. Рукин от комментариев отказался, но сообщил, что Росимущество пока к нему не обращалось.