Взлет и падение Mirax

Пребывая в СИЗО, одиозный предприниматель Сергей Полонский, несколько выпал из информационного поля, а из деловой жизни страны — тем более. За последние годы он потерял всех своих влиятельных друзей, его активы в Камбодже национализируют местные власти, а имущество в России отписал на себя советник президента государственной компании "Роснефть" Роман Троценко. Не исключено, что именно страх перед всемогуществом Игоря Сечина и заставил в свое время владельца Mirax срочно бежать из России в Камбоджу. Не говоря о том, что "отжимом" занимался еще один старый знакомый Сечина — Владимир Голубев, более известный правоохранителям, как неоднократно судимый уголовный авторитет по кличке "Бармалей". Как складывалась судьба девелопера, рассказавается в расследовании "Медузы":

Глава Сбербанка Герман Греф молча смотрел на предпринимателя Сергея Полонского. Потом хмыкнул и произнес:

— Как же вам давать такой кредит? Ведь вы же сумасшедший, говорят.

— Герман Оскарович, вы знаете, мы с женой договорились — если у кого-то есть претензии, их можно изложить на бумаге, — быстро отреагировал Полонский. Он взял со стола листок бумаги, ручку и протянул их главе Сбербанка: — Напишите, какие у вас претензии.

Греф ухмыльнулся, покачал головой и даже не посмотрел в сторону предпринимателя. Вместо этого он начал листать книгу, подаренную Полонским. Полистав, мрачно кивнул:

— Давайте договор.

Сергей Полонский водит экскурсию по башне «Федерация». 18 марта 2010 года

Весной 2011 года Сергей Полонский — один из самых ярких российских предпринимателей — получил 380 миллионов долларов от Сбербанка, необходимые для завершения строительства башни «Федерация» в «Москва-Сити» . Это был последний кредит, полученный им от государства. Сейчас башню «Федерация» достраивает бизнесмен Роман Троценко, унаследовавший остатки компании Полонского. Сам Сергей Полонский находится в «Матросской тишине», его обвиняют в хищении средств дольщиков жилых комплексов «Рублевская ривьера» и «Кутузовская миля».

В начале августа 2015 года, уже находясь в российском СИЗО, Полонский признался, что у него рак щитовидной железы. «Несмотря на все наши обиды на него, если диагноз подтвердится, будем делать все, чтобы его вытащить», — говорит мне его одноклассник Мирон Шакира, который когда-то управлял активами Полонского. Почти теми же словами говорит и предприниматель Михаил Дворкович, долгое время работавший на Полонского, но потом окончательно с ним разругавшийся.

Стоп-кран и "заробитчане"

Детство Сергей Полонский провел в Ленинграде и небольшом городе Горловка, который сейчас находится на территории самопровозглашенной Донецкой народной республики. Семья переехала из Ленинграда в Горловку в 1984 году — Полонскому было 12 лет, его приняли в обычную местную школу № 16. Именно там он познакомился с Артуром Кириленко, который позднее станет его партнером (Кириленко практически до самого конца был совладельцем «Mirax Group» Полонского и всех ее переименованных активов). Кириленко, Полонский и их одноклассница Наташа Калмыкова зарабатывали чем придется — в том числе, торговали мороженым на остановках поездов дальнего следования, проезжавших через Горловку.

Отслужив в армии, в 1993 году Полонский вместе с одноклассниками организовал фирму, которая поначалу сосредоточилось на продаже «Гербалайфа». Ее офис находился в единственном приличном здании в Горловке — в гостинице «Родина». На другом этаже отеля открыл свое агентство недвижимости еще один предприимчивый одноклассник Полонского, горловчанин Мирон Шакира. 19-летние бизнесмены подкалывали друг друга: «Например, я звонил от имени сельского фермера, который приехал и хочет узнать, как „Гербалайф“ влияет на скот, на удои. Мол, нам надо это в больших объемах. Они на полном серьезе нас пытались убедить: мол, отлично влияет — и назначали встречу», — вспоминает Шакира.

Друг Сергея Полонского Мирон Шакира

С Шакирой Полонский периодически встречался в спортзале. Долговязый тощий Полонский подходил к зеркалу, напрягал мышцы и, глядя на свое отражение, торжественно произносил: «Смотрите — вот он, мужчина XXI века! Что вы ржете? Скоро у меня будет белый „Мерседес“».

Через год, в 1994-м , Сергей Полонский вместе с одноклассниками перебрался в Петербург. Они открыли компанию «Строймонтаж», занимавшуюся строительно-монтажными работами для девелоперов — штукатурили уже готовые квартиры. Полонский одним из первых в стране начал массово завозить гастарбайтеров-заробитчан из Украины — из родной Горловки. Шакира (на какое-то время ставший в Питере партнером Полонского) рассказывает, что на маленьком полустанке в Горловке, где поезд стоит обычно не больше трех минут, ему приходилось срывать стоп-кран , чтобы успеть загрузить всех будущих работников.

Полонский учился на лету. «Когда мы брали заказ на монтаж твердой кровли, никто не имел представления, что это за история, — рассказывает Шакира. — За ночь до встречи была прочитана и изучена книга „Жесткая кровля“. На следующий день „экзамен“ был сдан и заказ получен».

Заказчики, строительные компании, расплачивались со «Строймонтажем» квартирами. Но в один прекрасный момент в 1996 году бизнесмен объявил, что отныне намерен сам возводить дома. «Строймонтаж» сначала взял на себя обязательства достроить дом в районе Девяткино, а затем занялся самостоятельным строительством. В 1999-м «Строймонтаж» Полонского построил в Питере уже 60 тысяч квадратных метров; по меркам Петербурга это был разряд середняков.

Восхождение Полонского в Петербурге остановили губернаторские выборы. В мае 2000 года бизнесмен поддержал Валентину Матвиенко, считавшуюся кандидатом от Кремля. Выступить за Матвиенко Полонскому рекомендовал его друг — Виталий Мутко, в то время — президент футбольного клуба «Зенит» (а ныне министр спорта РФ). Мутко убедил Полонского, что Путин обязательно избавится от своего давнего оппонента — губернатора Петербурга Владимира Яковлева. Однако времена были другие: осознав, что шансов на победу нет, Матвиенко решила не баллотироваться. Успешно переизбравшийся губернатор Яковлев принялся осложнять жизнь Полонскому: у «Строймонтажа» появились проблемы с согласованием проектов. Не долго думая, бизнесмен взял все деньги (к тому времени он заработал около 60 миллионов долларов) и отправился в Москву.

Собчак, Путины и русский язык

В Москве Полонского ждала работа совсем другого масштаба. Предприниматель решил переименовать свою компанию в «Миракс Групп» — для солидности; он собирался добиться того, чтобы она стала одной из крупнейших строительных организаций в столице. Сам он рассказывал, что в первые два месяца жизни в столице провел едва ли не 300 встреч с банкирами, строителями и девелоперами.

Но первые крупные проекты ему достались довольно странным путем.

Так, «Мираксу» Полонского удалось вытеснить генподрядчика в строительстве жилого комплекса «Золотые ключи-2 » (212 тысяч квадратных метров) на юго-западе Москвы. Компанию «Росглавматериалы» питерского бизнесмена Евгения Дондурея Полонский публично обвинил в том, что она обманывает дольщиков и строит без соответствующего разрешения — и обратился в суд. Получение разрешения на строительство задним числом было в то время стандартной практикой всех девелоперов в России, о чем Полонский прекрасно знал. Однако суд встал на сторону «Миракса». Владелец участка перезаключил договор с компанией Полонского, а Дондурей уехал в Лондон, чтобы спастись от уголовного преследования.

Комплекс «Корона» (97 тысяч квадратных метров) Полонский получил, потеснив инвестора — Московскую строительную компанию, тормозившую со строительством жилья на территории Медицинской академии им. Сеченова. В этом случае опять была разыграна карта обманутых дольщиков: юристы «Миракса» помогали им писать письма в разные инстанции. Полонский тем временем подружился с ректором академии, а с его дочерью учредил компанию «Миракс Фарма», которая какое-то время занималась производством лекарств. Академия также позволила Полонскому построить на своей территории еще один крупный жилой комплекс Mirax Park площадью 215 тысяч квадратных метров.

Мэр Москвы Юрий Лужков и глава «Миракс Групп» Сергей Полонский. Москва, 5 сентября 2008 года

Полонский утверждает, что обходился без покровителей. Но, как рассказывают люди из его окружения, у бизнесмена «совершенно загадочным образом» сложились душевные и почти родственные отношения с самым могущественным московским строительным чиновником — вице-мэром Владимиром Ресиным, от слова которого зависела судьба любого девелоперского проекта. «Ресин относился к нему почти как к племяннику, как к сыну», — рассказывает источник, работавший в то время в «Мираксе». В ответ Полонский называл Ресина «папой», и всегда, если надо, выручал его с квартирами. Тот же источник говорит, что Полонский — по просьбе Ресина — якобы дал скидку в 40% на квартиру в «Золотых ключах» уже работавшей тогда в пресс-службе президента России Наталье Тимаковой (на запрос «Медузы» Тимакова не ответила).

Самым главным покровителем Полонский смог обзавестись благодаря своей хорошей подруге, телеведущей Ксении Собчак. Еще в 16-летнем возрасте Собчак в питерском клубе познакомилась с лучшим другом Полонского — местным нефтетрейдером Вячеславом Лейбманом. Переехав в Москву, Собчак с Лейбманом поселились на квартире Полонского. С Лейбманом отношения у Собчак расстроились, зато с Полонским завязалась дружба. Была расположена к предпринимателю и мать Собчак — Людмила Нарусова. Близкий к Полонскому человек рассказывает, что Нарусова «водила главу „Миракс Групп“ по кабинетам». Так Сергей Полонский познакомился с женой президента Людмилой Путиной. Путина тогда занималась своим фондом «Центр развития русского языка» (теперь это «Центр развития межличностных коммуникаций»); Полонский помог ей отреставрировать здание организации на Воздвиженке. Путина отнеслась к этому поступку с благодарностью, да и вообще у нее сложились крепкие дружеские отношения с предпринимателем. «Она приезжала в офис, и они беседовали часа по два-три , и не один раз», — рассказывает бывший сотрудник «Миракса», наблюдавший визиты супруги президента. О Полонском узнал и Владимир Путин, который впоследствии не раз помогал бизнесмену.

На этом благоприятном фоне Сергей Полонский стал одним из первых реальных строителей на площадке «Москва-Сити» . Тогдашний вице-мэр Иосиф Орджоникиздзе, курировавший проект, пытался уговорить компании начать строительство в районе, который почти все считали бесперспективным — «Сити» считали очередной завиральной идеей градоначальника Юрия Лужкова. В итоге Орджоникидзе уговорил Полонского выкупить за 30 миллионов долларов участок и построить на нем небоскреб. Полонский решил возводить не просто первый небоскреб в Москве, но самое высокое здание в Европе. Для этого он пригласил уже прославившихся в Германии архитекторов Питера Швегера и Сергея Чобана. «Федерация» — это, на самом деле, две башни; верхняя ее отметка в 2014 году достигла высоты 343 метра.

Взлететь высоко

Подняться выше остальных для Полонского было важно не только в бизнесе, но и в жизни. Жадный до знаний, он готов был тратить огромное количество времени и денег на самообразование. Начиная с 2005 года, бизнесмен нанимал лучших лекторов в своих областях — по математике, истории, логике, астрономии и даже фотонике. Например, о том, как устроен мозг человека, Полонскому рассказывал доктор психологических наук, заведующий лаборатории Института психологии РАН Юрий Александров и заведующий лаборатории развития нервной системы НИИ Морфологии человека Сергей Савельев. «Полонский собирал всех топ-менеджеров и заставлял их это слушать, а каждая лекция проходила как диалог, потому что у Полонского всегда была тысяча вопросов к лектору», — рассказывает один из менеджеров компании, присутствовавший на этих занятиях. В неделю Полонский прочитывал 10–12 книг — причем каждую читал с карандашом.

Полонский серьезно осваивал и духовные практики, досконально изучил цигун, к нему приезжали преподаватели из Китая. Он дружил с Брониславом Виногродским, переводчиком «Книги перемен». «Виногродский — один из немногих в окружении Полонского людей, кто приносил только пользу, — говорит Михаил Дворкович. — Потом стали появляться люди менее полезные».

Полонский всерьез пытался сделать из себя «сверхчеловека» — и в какой-то момент убедил себя в том, что он им является. Это отталкивало многих из ближнего круга. «У него были гипертрофированы самомнение и высокомерие, — рассказывает один из топ-менеджеров Полонского. — Он был очень немудрым по отношению к людям, которые для него неинтересны. Чем более успешным он становился, тем больше развивалось в нем это качество по отношению к людям. Если ты ему нужен, он с тобой. А если ты его сотрудник, готовься, что выйдешь оскорбленным, задавленным, высмеянным. Когда это был серьезный успех, люди это терпели. Это было как нагрузка к деньгам. Он никогда не был жадным и давал людям возможность хорошо зарабатывать».

Совещание у Сергея Полонского

«Гордыня — это то, что его сгубило, — уверен Михаил Дворкович. — Он начал взлетать над людьми — как над сотрудниками, окружавшими его, так и над партнерами и над клиентами». По словам Дворковича, Полонский сближался с нужными ему людьми, но стоило произойти тому, что ему не очень нравится, он кардинально менялся: «Он пытался повелевать и властвовать. Как Зевс парил над всеми».

Тяга к новым знаниям и новым людям сводила Полонского с самыми неожиданными персонажами. Часто они жили у него на большой «тусовочной квартире» — на мансарде в комплексе «Золотые ключи». А в 2007 году Полонский купил себе большой остров в Камбодже, построил виллу — и пропадал там неделями. Так что на какое-то время тусовка переместилась туда.

Источник из окружения Полонского утверждает, что поворотную роль в судьбе предпринимателя сыграл художник Сергей Бугаев-Африка : «Это он его подсадил на грибы и прочие расширители сознания. Он летал на деньги Полонского, жил на деньги Полонского, просто высасывал из него деньги, кормив его всяческими препаратами». Сам Бугаев-Африка утверждал, что наоборот — спасал Полонского. «Речь не о грибах, а более сложных соединениях», — говорит мне Бугаев.

Друзья познакомили Бугаева и Полонского в 2009 году. Художник утверждает, что ему «как члену ассоциации психиатров и психотерапевтов хотелось ближе понаблюдать за состоянием предпринимателя». Что он и делал — часто оставаясь на вилле в Камбодже вместе с другими людьми, далекими от предпринимательского мира; такими, как, например, тот же Бронислав Виногродский или питерский художник Сергей де Рокамболь.

Бугаев был в Камбодже и в тот момент, когда Полонского впервые арестовали. 21 декабря 2012-го предприниматель решил отметить «конец света» — причем не только алкоголем. «Все бизнесмены такого рода — заносчивые, они благоприятно себя чувствуют, употребляя те или иные препараты. Тогда он находился в активной фазе психоза, и нам пришлось ехать в Пномпень, чтобы их [препараты] найти», — рассказывает Бугаев. По его словам, Полонский принимал один из сильнейших легальных стимуляторов для мозга (художник не смог сообщить его название): обычная доза препарата — одна капсула в день, но предприниматель пил как минимум десять.

В итоге до вечеринки дело даже не дошло. По дороге с одного острова на другой Полонский повздорил с командой камбоджийцев, управлявших его катером. Матросов заперли в каюте, Полонский отобрал у них мобильные телефоны, засунул в пакет и выкинул за борт. Однако предпринимателю не повезло: один из моряков оказался сыном генерала, управлявшего военной базой в Камбодже, причем именно у него Полонский телефон почему-то не забрал. Для ареста Полонского отправили целый вертолет. Так предприниматель впервые попал в тюрьму, в которой он провел почти четыре месяца, после чего его освободили под залог и подписку о невыезде.

Переговоры Сергея Полонского по поводу дела о моряках

На вершине успеха

Своего пика бизнес Полонского достиг в 2007 году. Выручка «Миракса» выросла в восемь раз — со 163 миллионов долларов в 2005-м до 1,28 миллиарда долларов в 2007-м . Все деньги «Миракс» тратил на покупку новых проектов в Москве, Лондоне, а также на Украине и в Черногории; их было больше десятка.

Полонский был на вершине успеха. На ежегодной выставке девелоперов MIPIM в Каннах в марте 2008 года в очереди на частную вечеринку Сергей Полонский произнес знаменитую фразу «У кого нет миллиарда, могут идти в жопу!» Как считает Михаил Дворкович, эта неудачная шутка дорого обошлась предпринимателю: «Она его похоронила в общественном поле, сформировала общественное мнение и мнение о нем огромного количества чиновничьего звена».

Как назло, спустя полгода после этого яркого выступления грянул кризис, а вместе с ним закончилось и везение Полонского. Летом 2008 года предприниматель приостановил строительство на основных объектах. Прекратились продажи квартир и апартаментов, на которые приходилась большая часть выручки «Миракса». Не прошел и месяц после заморозки стройки на объекте «Кутузовская миля» (жилой комплекс на 60 гектарах на Славянском бульваре), как компания ФЦСР Петра Иванова — изначальный застройщик объекта, привлекший «Миракс» в качестве основного инвестора — решила разорвать контракт с Полонским. Вложенные за три года Полонским в строительство 2,5 миллиарда рублей Иванов Полонскому не вернул — вместо этого силой принялся отнимать объект.

Сергей Полонский объявил голодовку из-за «рейдерского захвата» ЖК «Кутузовская миля». 23 сентября 2011 года

Последним успехом Сергея Полонского стал кредит Сбербанка, полученный в начале 2011 года на завершение строительства башни «Федерация» в «Москва-Сити» . Огромные для посткризисного времени 380 миллионов долларов Полонскому достались, несмотря на проблемы с дольщиками «Кутузовской мили». По словам Михаила Дворковича, с кредитом Полонскому поспособствовал глава «Роснано» Анатолий Чубайс, которого бизнесмен пригласил в гости на смотровую площадку — показать, как строится «Федерация». Однако, по словам источника в компании, глава Сбербанка Герман Греф согласился встретиться с предпринимателем только на второй раз — после звонка руководителя аппарата правительства Кирилла Андросова, которому, в свою очередь, поручил решить вопрос с кредитом сам Владимир Путин. Он помнил Полонского и еще с приязнью к нему относился, невзирая на все его сумасбродство. Негласное соглашение с кредитным учреждением подразумевало также, что на башне появится логотип Сбербанка, а на 92 этаже откроется специальный офис банка для высокопоставленных клиентов.

Система Полонского была рассчитана только на успех: на деньги дольщиков, вкладывающихся в одни объекты, оплачивались другие стройки. Пока продажи росли, эта схема никого не интересовала; а когда остановились, выяснилось, что строить и расплачиваться с банками попросту нечем.

От Полонского побежали партнеры. Большая часть «Миракса» принадлежала ему, еще 10% владел Артур Кириленко, остальное находилось в руках миноритариев — кто-то вложился деньгами, кто-то получил опцион как менеджер, когда управлял проектами. Один из миноритариев — Алексей Адикаев — рассказывал мне, что решил уйти после того, как Полонский перестал платить строителям. Другой — Максим Привезенцев — покинул Полонского после того, как узнал, что тот задорого скупает активы за рубежом на средства компании, что, по его мнению, было похоже на вывод денежных средств. Оставшиеся партнеры (Максим Темников и другие) попытались выкупить у Полонского «Миракс Групп», но им он ее продавать не захотел, поскольку и с ними к тому времени поссорился.

Впрочем, самому работать кризисным менеджером Полонскому не очень хотелось. Он планировал продать все, что осталось, а деньги тратить на проекты в Камбодже, где он собирался строить гостиницы и бизнес-школу . Взять на себя подготовку активов к продаже Полонскому предложил бывший чиновник Минимущества, владелец банка «Пушкино» Алексей Алякин. С Полонским его связывали бизнес-отношения : Алякин в башне «Федерация» выкупал помещения целыми этажами.

«В один прекрасный день Алякин пришел к Полонскому, и сказал: давай на меня все оформи, дай доверенности и езжай спокойно отдыхай», — рассказывает Михаил Дворкович, который, по его словам, был свидетелем этого разговора. Как рассказывает бывший менеджер группы, советник Полонского Павел Пятницкий, Алякин в числе прочего обещал решить проблемы с долгами по зарплате. Полонский доверял Алякину, который к тому же щедро спонсировал его жизнь в Камбодже, высылая по его просьбе любые деньги. В частности, именно Алякин купил Полонскому яхту-катер (с ее командой бизнесмен повздорил и в итоге попал в камбоджийскую тюрьму).

Сергей Полонский в Камбодже. 1 октября 2013 года

Кроме того, Полонский призвал на помощь своего одноклассника Мирона Шакиру — того самого, который троллил его по телефону, когда Полонский продавал «Гербалайф». Шакира как раз испытывал проблемы с девелоперским бизнесом в Питере и искал место, где себя применить.

«Серега мне сказал: у меня год депрессия, тяжело принимать решения», — рассказывает Шакира. И он согласился помочь. Правда, с Алякиным Шакира не сработался. «Вокруг Полонского тогда сложился коллектив тех, кто говорит ему то, что он хочет услышать, — рассказывает источник, близкий к Полонскому. — Он доверял тем, кто ему льстил. А если кто говорил правду, это ядро окружения включало мощный механизм тактики выжженной земли». Примерно то же случилось и с Шакирой — в итоге он поссорился с Полонским: «Он мне сказал: я тебя пригласил на работу, а ты пришел и всем сказал, что я дурак. Ты должен был соврать».

В этой неразберихе один из менеджеров Полонского — Николай Богданов (Богус) — в интересах Алякина продал офисное здание «Литературной газеты» в Костянском переулке в самом центре Москвы, которое принадлежало «Мираксу». Алякин тем временем заложил земельные участки по фиктивным кредитам, якобы выданным банком «Пушкино», который ему и принадлежал.

Воровать в отсутствие Полонского было легко — доверенности он раздавал направо и налево. «До недавнего времени на мое имя действовала полная генеральная доверенность на несколько юрлиц корпорации, — рассказывает советник Полонского Павел Пятницкий. — Их даже после нашего увольнения никто не отозвал. То есть мы фактически могли делать все с этими юрлицами, имуществом и счетами. Продать, заложить, переоформить. Так действовали, видимо, и партнеры. Мы же понимали, что крах корпорации — это воронка. И брать не свое не стали».

В начале 2013 года с Мироном Шакирой связался сын Полонского, он попросил отправить деньги в Камбоджу. «Я собираю деньги, пакую их, — рассказывает Шакира, — прошу помощницу отнести и собрать шесть паспортов, чтобы отправить 30 тысяч долларов по пять тысяч (по правилам Western Union больше пяти тысяч за один раз переводить одному человеку нельзя — прим. „Медузы“), и когда мой подчиненный Паша Гарюк пошел отправлять деньги, прибежала охрана Алякина, вырвала деньги из рук и не дала отправить деньги Полонскому. После чего мне начали звонить с угрозами, чтобы я не вмешивался не в свое дело. Я взял наличку и поехал в Камбоджу».

Гол как сокол

В Камбодже Мирону Шакире с огромным трудом удалось убедить Полонского в том, что его обманывают. Бизнесмен аннулировал доверенности и назначил генеральным управляющим самым дорогим и важным проектом — строительством башни «Федерация» — Шакиру. Председателем совета директоров «Potok 8» (так к тому времени называлось то, что осталось от «Миракс Групп») стал адвокат Александр Добровинский. Юрист в свое время помогал Полонскому, когда тот решил подать в суд на банкира Александра Лебедева, накинувшегося на него в прямом эфире НТВ (в итоге банкира приговорили к 150 часам обязательных работ).

Банкир Александр Лебедев атаковал Сергея Полонского в эфире НТВ

Добровинский с Шакирой объединились, чтобы забрать активы Полонского из рук Алякина. Шакира не хотел, чтобы они были украдены, а Добровинский, в свою очередь, делал это в интересах нового покупателя — предпринимателя Романа Троценко.

Владелец нескольких судоходных компаний, рантье и хозяин «Винзавода» Роман Троценко имел доли в нескольких активах Полонского. В том числе ему принадлежала часть завода «Кровля» в Филях. Но главное: Троценко выручил Полонского в конфликте с «Альфа-банком» .

«Альфа-банк» был один из кредиторов Полонского; после кризиса у «Миракса» возникли проблемы с выплатами всем кредитным учреждениям. Группа «Альфа» традиционно жестко ведет себя с заемщиками, так было и на этот раз. «Когда подошел последний срок выплаты кредита „Альфе“, последняя цифра была 52 миллиона долларов, у нас был инсайд, что [владелец группы „Альфа“ Михаил] Фридман договорился с [президентом банка ВТБ, в котором также был закредитован Полонский, Андреем] Костиным, что он забирает в залог башню и отдает ее ВТБ», — рассказывает Дворкович. Деньги, по его словам, Полонский нашел накануне последнего дня выплаты: «Их дал один человек под честное слово. Его звали Рома Троценко».

Еще когда Алякин начал распродавать активы Полонского по доверенностям, Троценко решил сам вступить в игру — и сделал это по всем правилам 1990-х . 23 февраля 2013 года в офис, где сидели сотрудники Полонского, пришел новый начальник, одноклассник Полонского Мирон Шакира, при поддержке вооруженных людей с акцентом южных регионов. Не встретив сопротивления, люди в масках расположились на этаже, разделив его на две части. В одной сидели сотрудники, присягнувшие Алякину, в другой — «новый» менеджмент во главе с Шакирой. Как рассказывает Михаил Дворкович, двери, где сидели менеджеры, присыпали снаружи песком, чтобы те не могли выйти незаметно и вынести документы на активы компании. «Постепенно сотрудники сами вышли, когда стало нечего пить», — спокойно описывает офисную жизнь в «Москва-Сити» Михаил Дворкович.

Сергей Полонский и Михаил Дворкович

По словам Дворковича, Троценко за остатки «Миракса» должен был выплатить Полонскому 100 миллионов долларов — и уже передал ему 30 миллионов, но тут опять начались странности. Полонский внезапно заявил, что действительно хотел продать актив, но вовсе не Троценко, а Добровинский якобы его обманул, не раскрыв конечного бенефициара, в интересах которого он действовал.

После нескольких публикаций о Троценко как о «нечистоплотном партнере» девелопер обиделся и перестал платить Полонскому. Троценко связался с Германом Грефом, который попробовал решить конфликт звонком Полонскому, но нарвался на крик. «После этого Греф снял поручительство по башне „Федерация“ и поменял его на троценковских людей», — рассказывает Дворкович. Так фактически все активы Полонского перешли Роману Троценко.

Самый драматический момент битвы за «Кутузовскую милю» пришелся на 24 сентября 2011 года. С тех пор, как соинвестор проекта, бизнесмен Петр Иванов, решил разорвать контракт с Полонским, прошел уже год. Иванов добыл бумагу от вице-мэра Владимира Ресина, разрешающую начать «благоустройство территории» и хотел зайти на площадку, чтобы самостоятельно продолжить строительство. Полонский решил во что бы то ни стало не пустить Иванова — он голыми руками и криком пытался остановить технику.

В этот момент Михаил Дворкович звонил своему брату Аркадию, в то время — помощнику президента России (сейчас вице-премьер ): «Зампрефекта на меня бросается с кулаками! С кулаками, зампрефекта!» Полонский вырвал у Михаила телефон и нервно закричал: «Аркаша, ты можешь правда сюда приехать, е****й наср*л? Аркаш!» Михаил отмахнулся от босса и попытался продолжить разговор, но его брат уже повесил трубку. Чуть позже Михаил Дворкович увидел в твиттере новость о выдвижении Путина на третий срок: такой съезд «Единой России» был действительно поважнее всего остального.

Тем временем по заявлению дольщиков было заведено уголовное дело о хищении у них средств. Всем дольщикам «Кутузовской мили», кроме восьми семей, квартиры уже построили, однако они не могли в них въехать: дом не принимали из-за конфликта соинвесторов (при этом в деле в качестве похищенной фигурирует стоимость всего объекта). В 2013 году прокуратура назвала Полонского главным подозреваемым. Бизнесмен перестал ездить в Россию. Сперва он жил в Камбодже, затем перебрался в Израиль, но оттуда был вынужден вновь вернуться в Камбоджу. О его экстрадиции из Камбоджи хлопотал сам министр иностранных дел России Сергей Лавров, рассказывает источник в окружении Полонского.

Сергей Полонский в сопровождении камбоджийской полиции в аэропорту Пномпеня. 17 мая 2015 года

По словам источника, близкого к Полонскому, уголовное дело на него завели «по заказу» одного из бывших партнеров, которого тот серьезно обидел. Не обиженных Полонским людей в его окружении нет, но заплатить следователям пять миллионов долларов (такую сумму называет источник) решился только один.

Мирон Шакира не верит в версию о заказном деле: «Это просто глупость. То, что он сейчас сидит, — это [результат того, что] просто он однажды не приехал к следователю. Так бы он не сел». По словам Шакиры, сейчас Полонский абсолютно разорен. «Я бы поверил, если бы у него были гигантские миллиардные активы, которые кто-то бы хотел забрать и Полонский этому мешал. Но он никому не нужен и ничем не обладает. У него растащили все».

«Сейчас [Роману] Троценко принадлежит все. В том числе по бумагам, переданным Троценко Полонским, первому вернули некоторые объекты недвижимости даже другие акционеры [„Миракс Групп“], в частности, [Максим] Темников», — рассказывает советник Полонского Павел Пятницкий. По его словам, у предпринимателя сейчас «как у латыша — долги и душа». Имущество в Камбодже записано на его давнего партнера Николая Дорошенко; некоторое уже конфисковано камбоджийскими властями после выдворения из страны Полонского: сразу после экстрадиции на остров, принадлежащий бизнесмену, начали приезжать люди в форме и в гражданском, чтобы вывезти оттуда все ценные вещи. Камбоджийские власти, обвинившие Полонского в легализации преступных доходов, собираются национализировать и купленные им острова.

В Москве у Сергея Полонского ничего нет — даже квартиры. «Адвокат Полонского Славик Брсоян работает в долг, это я знаю достоверно. Как и то, что гражданская жена Полонского Ольга Дерипаско закладывала свои ювелирные украшения, чтобы купить Полонскому в тюрьму продукты и необходимые вещи», — утверждает Павел Пятницкий.

Совсем закончились деньги у Полонского еще в Камбодже. По словам Михаила Дворковича, сокамерникам Полонского по делу о моряках — айтишникам Константину Баглаю и Александру Карачинскому — передали в тюрьму через адвокатов 2,5 тысячи долларов. Эти деньги они разделили поровну. Так же — поровну — делил деньги Полонский со своими одноклассниками, когда начинал свою головокружительную бизнес-карьеру в Горловке.