Львиная доля Мотылева
06.02.2020 12:35
Агентство по страхованию вкладов (
АСВ) завершило прием от временных администраций имущества и документов
обанкроченных НПФ группы Мотылева, рассказал представитель АСВ, конкурсного управляющего и ликвидатора фондов.
Это самое масштабное банкротство на пенсионном рынке, с подобными случаями ни ЦБ, ни АСВ раньше не сталкивались.
Всего у семи фондов Мотылева на балансе числилось более 50 млрд руб., из которых свыше 95% – это накопления граждан, остальное – корпоративные пенсии и собственные средства НПФ.
«Существенная доля средств пенсионных накоплений и практически все собственные средства фондов инвестированы в ипотечные сертификаты участия (ИСУ) «Берег мечты», «Берег луны», «Берег моря» . Балансовая стоимость ИСУ, принадлежащих фондам, – более 20 млрд руб.», – говорит представитель АСВ.
Имущество, которым обеспечены эти ипотечные бумаги, стоит вдвое меньше даже по кадастровой стоимости, выяснило АСВ. «Права требования по кредитным договорам, входящим в состав ипотечного покрытия ИСУ, обеспечены земельными участками, которые находятся примерно в 20 км от МКАД. Кадастровая стоимость этих участков не превышает 13,3 млрд руб.», – говорит представитель АСВ. А оценочная стоимость этой земли может оказаться меньше кадастровой, признает он.
Кадастровая стоимость, особенно на кризисном рынке, может отличаться от реальной в разы, отмечает партнер юридического бюро А2 Михаил Кюрджев, приводя в пример сделку своего клиента, который в 2015 г. продал земельный участок, где располагалось 12 объектов, вдвое дешевле, чем была оценена по кадастру одна земля.
Реализация этого имущества займет у АСВ месяцы, пока не найдется покупатель, цену в ходе аукционов придется не единожды снижать, полагает Кюрджев: «Сейчас рынок загородной недвижимости в глубоком упадке – нет спроса на землю в таком объеме».
Инвестиции в ИСУ были основным средством вывода пенсионных денег из фондов, рассказывали человек, близкий к ЦБ, и два сотрудника группы Мотылева. Еще около 9 млрд руб. НПФ Мотылева размещали на расчетных и брокерских счетах, а также депозитах в банках группы, продолжает представитель АСВ. Шансы вернуть их он не комментирует.
Вероятность этого невысока. Дыра в головном банке группы Мотылева «Российский кредит» – 111 млрд руб., в трех других банках группы – еще почти 40 млрд.
Наталия Биянова
Это самое масштабное банкротство на пенсионном рынке, с подобными случаями ни ЦБ, ни АСВ раньше не сталкивались.
Всего у семи фондов Мотылева на балансе числилось более 50 млрд руб., из которых свыше 95% – это накопления граждан, остальное – корпоративные пенсии и собственные средства НПФ.
«Существенная доля средств пенсионных накоплений и практически все собственные средства фондов инвестированы в ипотечные сертификаты участия (ИСУ) «Берег мечты», «Берег луны», «Берег моря» . Балансовая стоимость ИСУ, принадлежащих фондам, – более 20 млрд руб.», – говорит представитель АСВ.
Имущество, которым обеспечены эти ипотечные бумаги, стоит вдвое меньше даже по кадастровой стоимости, выяснило АСВ. «Права требования по кредитным договорам, входящим в состав ипотечного покрытия ИСУ, обеспечены земельными участками, которые находятся примерно в 20 км от МКАД. Кадастровая стоимость этих участков не превышает 13,3 млрд руб.», – говорит представитель АСВ. А оценочная стоимость этой земли может оказаться меньше кадастровой, признает он.
Кадастровая стоимость, особенно на кризисном рынке, может отличаться от реальной в разы, отмечает партнер юридического бюро А2 Михаил Кюрджев, приводя в пример сделку своего клиента, который в 2015 г. продал земельный участок, где располагалось 12 объектов, вдвое дешевле, чем была оценена по кадастру одна земля.
Реализация этого имущества займет у АСВ месяцы, пока не найдется покупатель, цену в ходе аукционов придется не единожды снижать, полагает Кюрджев: «Сейчас рынок загородной недвижимости в глубоком упадке – нет спроса на землю в таком объеме».
Инвестиции в ИСУ были основным средством вывода пенсионных денег из фондов, рассказывали человек, близкий к ЦБ, и два сотрудника группы Мотылева. Еще около 9 млрд руб. НПФ Мотылева размещали на расчетных и брокерских счетах, а также депозитах в банках группы, продолжает представитель АСВ. Шансы вернуть их он не комментирует.
Вероятность этого невысока. Дыра в головном банке группы Мотылева «Российский кредит» – 111 млрд руб., в трех других банках группы – еще почти 40 млрд.
Наталия Биянова
