В ПЕТЕРБУРГЕ ЛЮДИ УСТРАИВАЮТ ГОЛОДОВКИ

В Петербурге люди устраивают голодовки из-за недостроя ЖК "Три Апельсина" и ЖК "На Заречной". По словам зампредседателя комитета по строительству Евгения Барановского, достраивать жилые комплексы начнут через три недели.

«Вероятнее всего, это была реакция на пикеты, они (чиновники Смольного) обещают нам начать строительство уже целый год. То один инвестор был, то второй, и у всех какие-то проблемы. 6 августа мы ходили на встречу к главе комитета по строительству Игорю Креславскому, я лично его спрашивала, сколько времени им нужно, чтобы строители, наконец, зашли на объект. Он сказал — 3 месяца. Они уже заканчиваются, но все тянется, как прежде. Барановский — один из немногих чиновников, который выходит с нами на диалог, но верить уже сложно» -  предположила дольщик и организатор пикетов и голодовок Александрина Трухова.

Александрина Александровна уверенно идёт по стопам активистки сообщества обманутых дольщиков группы компаний «Город» Аллы Андреевой. Те же проблемы, те же лица и те же исполнители, что и 3, 4, 5 лет назад. Конечно, жалко затраченных денежных средств, жалко потраченного времени, а у простых дольщиков может и нет другого жилья, кроме как того, которое они хотели приобрести вложив деньги.

Если бы эти простые люди, и такие непростые с гонором активисты как Алла Андреева и Александрина Трухова хотя бы понимали, в чём собственно дело, возможно они бы не обвиняли городское руководство в ошибках, сознательно совершённых задолго до прихода А. Д. Беглова на пост Губернатора.

Начнём с самого простого - с Барановского, которому доверяют.

ПРЕДЫСТОРИЯ. ГРУСТНАЯ ИСТОРИЯ ПОХИЩЕННОГО АРХИВА

Барановский Евгений Петрович, конечно, никогда в своей жизни серьёзно ничем не занимался, а был типичной для Петербурга демшизой по образцу какого-нибудь Скуркиса. Пытался продавать сувениры Законодательному собранию.

 

Молодое юное дарование в один прекрасный солнечный день заметила злая старушка Оксана Генриховна. И устроила работать нового "сынулю" помощником к себе. В маленьком пыльном офисе, что находился на многострадальной улице Рубинштейна, Евгений Петрович аккуратно складировал сведения от своих агентов из рядов городских сумасшедших. Обвалившаяся штукатурка, прорезанные в зданиях 19 века на месте окон двери для шаурмы и хинкальной, прохудившаяся крыша на Литейном, все сведения от бородатой агентуры с нечёсанными волосами заботливо собирал для Оксаны Генриховны господин Барановский.

Но вот поменялся старый губернатор Полтавченко на нового, и обновлённый Георгий Сергеевич привёл в Петербург Игоря Николаевича Албина, в девичестве - Слюняева. Господин Албин отвечал у нас в городе за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, архитектуры, градостроительства, выявления, учета, сохранения, популяризации государственной охраны объектов культурного наследия, транспорта, энергетики и тарифного регулирования. То есть в общем-то за всё сразу, а это значит, что у нового вице-губернатора появилось очень много денег.

Евгений Петрович Барановский открыл в себе новое чувство, его душу навсегда покорил цвет золота, а сердце наполнила доселе неизведанная черта - алчность.

Поэтому, когда Игорь Николаевич своим тихим костромским вкрадчивым голосом предложил Евгению Петровичу сменить место работы, Барановский немедленно согласился. Оксана Генриховна тогда была в командировке в Москве, поэтому, пока старушка не видела, целых два дня при помощи двоих сотрудников Жилищного комитета Евгений Петрович перетаскивал свои папочки на новое место работы. Таким образом, Оксана Генриховна лишилась не только своего помощника и духовного сына, но и гигантского архива. Сейчас, по слухам, у Евгения Петровича всё не очень хорошо (предателей не любит никто) и он готовится к увольнению из дружных рядов Комитета по строительству. А к чему мы вообще затронули эту безусловно интересную историю о преданности, золоте, и предательстве?

БОЛЬШАЯ СТРОЙКА

В Москве сменился руководитель Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Министром стал Файзуллин Ирек Энварович, буквально назначили в прошлый вторник, ещё чернила Мишустина не успели остыть. Ирек Энварович проработал в должности министра строительства Татарстана 10 лет. Министр досконально разбирается в стройке, под его руководством темпы строительства в Татарстане выросли от просто хороших до каких-то уже непомерных величин.

Но профессионализм - не главное, главное, что Файзуллина отлично и давно знает вице-премьер Хуснуллин, который отвечал за стройку Москвы. А уж как она похорошела, несмотря на все вопли Яшиных, Варламовых и Кацев все уже успели убедиться. Главное, что интересно - реализованная программа реновации/расселения хрущёвок.

По мнению зампреда Правительства, программа «Жильё» в ближайшие годы станет главным драйвером развития экономки страны. Поэтому отдельное внимание должно быть направлено на обеспечение роста, ускорения и снятия ограничений на пути федерального проекта.

Запомните эти строки! Вот именно эти слова: "снятия ограничений"

И тут же, не прошло и недели, как публикуются заказные "расследования" на Марата Шакирзяновича. По поводу того, почему его начала "мочить" федеральная BAZA у нас есть только предположения, но вот то, что сейчас происходит в стане градозащитников (от английского слова shit) Петербурга мы знаем точно.

ГРАДОЗАЩИТНАЯ "МАФИЯ"

При чём тут вообще Албин, Дмитриева, и градозащитники?

Есть такая организация ВООПИиК -Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры. Не будем говорить ничего о номиналах, поговорим сразу о главных "центровых":

1) Михаил Исаевич Мильчик, 1934 года рождения (86 годиков), член Союза архитекторов России, член Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга и член Совета по сохранению культурного наследия Министерстве культуры РФ. Отец Михаила Исаевича расстрелян как ярый революционер октября (ну вы понимаете, да?) Любит подписывать историко-культурные экспертизы тоннами, "дедушка старый - ему всё равно", знает что не понесёт никакой ответственности за подписанное, главный по лицензиям, короче говоря.

2) Штиглиц Маргарита Сергеевна, доктор архитектуры, профессор кафедры искусствоведения СПГХПА им. А.Л. Штиглица; главный специалист НИИТИАГ; советник РААСН; член правления петербургского отделения союза архитекторов РФ, член Совета национального комитета ИКОМОС, член президиума СПб отделения ВООПИиК, член Совета по охране культурного наследия при Правительстве С.-Петербурга, член Всемирного клуба петербуржцев, и прочая, и прочая, и прочая. Главная по агитации и пропаганде.

У мафии, то есть сращения преступности и государственной власти, всегда есть вторая сторона - эта самая власть.

КГИОП - Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга.

Председатель - Макаров Сергей Владимирович с 2012 года, что учитывая традиции Российской Федерации по смене команды чиновников после увольнения шефа, выглядит очень странно, если не знать в чем суть. До недавнего времени у Сергея Владимировича в Петербурге и Москве были покровители.

Полномочия Комитета:

• обеспечивать региональный государственный контроль за соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга в области выявления и государственной охраны памятников истории и культуры;
• заключать с собственниками и пользователями объектов культурного наследия охранные обязательства, в которых определяются требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению;
• организовывать проведение историко-культурной экспертизы;
• согласовывать сметы на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;
• обращаться в суд для изъятия у собственников бесхозяйственно содержимых объектов культурного наследия регионального значения;
• выдавать письменное задание и разрешение, согласовывать проектную документацию, осуществлять приёмку работ при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия (консервации объекта культурного наследия, ремонту памятника, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению объекта культурного наследия для современного использования);
• выдавать разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию в случае осуществления реконструкции объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

Очень хороший Комитет и полномочия у него интересные, нам бы им поруководить хотя бы неделю!

С обоих сторон - со стороны градозащитников и со стороны КГИОПа якобы идёт непримиримая война, не на жизнь, а на смерть.

КГИОП охватывает в основном только Центральные районы города, но есть и исключения - например Курортный район и его дачи поэтов и художников.

Прямое отношение к стройке также имеет, как это ни странно, Комитет по строительству, Комитет по градостроительству и архитектуре и Жилищный Комитет.

КГА возглавляет бывший проектировщик и хозяин юридической конторы, основное направление которой - сделки с недвижимостью и стройка.

В Комитет по строительству Губернатору удалось протащить представителей новой струи, которые хотят строить, а не препятствовать строительству, да и Евгений Петрович Барановский - под надзором.

Что творится в Жилищном комитете, читателям лучше не знать, но скорее всего Борщов скоро уйдёт по "состоянию здоровья".

К чему все эти сведения? Потерпите ещё немного, обратите внимание на схему:

Красным цветом обозначены товарищи, погибшие в неравной борьбе с тиранией исполнительной власти.

А теперь словесно опишем, что происходит.

1) Приходит инвестор регионального или местного уровня (московский, вологодский, петербургский, неважно). Сначала ему всё согласуют, органы выдают необходимые разрешения;

2) В случае с историческим центром города - включается ВООПИиК в связке с КГИОП. В случае например с реновацией - включаются "местные активисты", пехота, которую не жалко. Они кидаются под дубинки ОМОНа, приковывают себя наручниками к строительной технике;

3) Далее КГИОП, или КГА начинают судебный процесс против застройщика, шантажируя его - вопрос надо "порешать", местные жители против, надо согласовать с местными депутатами, "проект" неправильный, закажите проект у наших друзей (один раз цена такого "проекта" перевалила за 1 миллиард рублей, при красной цене на рынке в 200 тысяч);

4) Профит!

СУТЬ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ ОППОЗИЦИИ И БИЗНЕСА

Группа компаний "Город", принадлежащая братьям Ванчуговым лишила жилья более 5 тысяч человек. Всего потерпевшими по делу о махинациях с долевым участием признано 3,4 тыс. человек. ГК «Город», принадлежащая Максиму Ванчугову по какому-то странному обстоятельству лоббировалась его братом - Роман Ванчуговым, депутатом Госдумы от "Справедливой России".

Депутат Законодательного собрания Петербурга Максим Резник заступился за вице-губернатора Игоря Албина незадолго до встречи лидера дольщиков ГК «Город» Аллы Андреевой с врио губернатора Александром Бегловым. «Если Путин и должен на кого-то «разозлиться», то точно не на Албина. Президента использовали «в тёмную», как «болванчика», для разборок в Смольном», — написал Резник в Facebook. Ранее депутат  Оксана Дмитриева вступилась за Албина.

А вот, как видим ситуацию со стороны мы: В 2015 году Марат Оганесян, вице-губернатор, отвечающий за строительную сферу, покинул Смольный, а потом ещё и сел в тюрьму. На освободившееся место пришел Албин-Слюняев. В мае 2015 года было возбуждено дело в отношении неустановленной группы лиц из числа руководства ГК "Город" по факту хищения денег дольщиков. Дело классифицировали как мошенничество в особо крупном размере.

"Вся работа велась по 214-ФЗ. Мы ничего не украли. Это можно увидеть, изучив документы. Но документы из компании вынесли и ни разу на этапе доследственной проверки не опросили руководство компании", — высказывает свое мнение Максим Ванчугов.

По нашему мнению, компания была просто сознательно доведена до банкротства. Тот, кто не делится с градозащитной и строительной мафией - вскоре прекращает работать на рынке Петербурга.

Узкая группировка депутатов Законодательного собрания, прослойка типичной питерской интеллигенции в лице организации ВООПИиК, часть государственного аппарата - сами придумывают проблемы, которые же потом сами и решают, за что конечно же получают щедрые комиссионные.

В отдельных случаях - стройка блокируется намертво, если депутаты имеют свой интерес в строительстве. И это не только ситуация с ГК "Город", которая действительно была аффилирована с Оганесяном. Так, например, у депутата ЗаКСа Никешина, по слухам, были свои строители, а конкурс по реновации выиграла фирма Олега Глущенко "Воин-В". Программа реновации не была завершена, стройка не досталась никому, сейчас инфраструктурой на месте стройки пытаются завладеть структуры, по слухам, созданные депутатом Денисом Четырбоком.

Отказ в "дружбе" с Оксаной Дмитриевой и Игорем Албиным привёл к митингам населения и, в результате, к распаду финансовой схемы ГК "Город", ликвидации программы реновации, а по настоящий момент - проблемам в строительстве в Выборгском районе. Оба "теневика" - и Дмитриева и Албин, тесно связанные с оппозиционными депутатами и градозащитниками вышли сухими из воды.

Давайте посмотрим на конкретных примерах как оппозиция сама создаёт проблемы, получает за это деньги и пиар с хайпом?

• Нотяг Вячеслав Онуфриевич сразу после выигранного тендера по реновации и застройке части квартала в районе проспекта Стачек стал заниматься решением "проблем" стройки. Работая в связке с депутатами, горожанам (в лице Красимира Врански и Николая Лаврентьева, активиста движения ЭРА и члена Совета национального комитета ИКОМОС - помните тётю из ВООПИиКа Маргариту Штиглиц?) удалось обойти требования исковой давности при оспаривании решений Смольного 2008 — 2009 годов. Активисты обращались за нужными документами к Нотягу, депутат запрашивал их в администрации. При поддержке народных избранников в лице Вишневского, Резника, Нотяга градозащитникам удалось понизить до 30 метров высоту застройки части квартала, примыкающей к проспекту Стачек. Градозащитники оспорили в суде норму об охранных зонах. Как оказалось, прописанную в нем высоту в 75 — 80 метров утвердили без согласования Минкультуры. Предложение о повышении регламента при рассмотрении в ЗакСе внес депутат Сергей Никешин, сославшись на технические правки.
• Максим Резник - заблокировал строительство ЖК "Набережные Европы", проект отраслевого департамента банка ВТБ. Резник откровенно врал о некоей опасности радиоактивного заражения, в чём ему помогал городской сумасшедший Виктор Терешкин. Когда на месте несостоявшегося жилого квартала решили построить Судебный квартал - подключили тяжёлую артиллерию в лице депутаты фракции «Справедливая Россия» Алексея Ковалева, Александра Егорова, и всех градозащитников, которых только смогли найти. "Судебный квартал" также был отменён и конечно же не просто так, на месте пустыря Губернатор поручил создать зону отдыха "Тучков Буян". Теперь проект парка опять критикуется градозащитниками за якобы плохой концепт.
• Борис Вишневский - всё те же темы: "Тучков Буян", Тележная улица, СКК "Юбилейный", но самое конечно адовое, это история с домом Малозёмовой – Ушакова по адресу: Лиговский пр., 56. Борис Лазаревич, надо определиться - крестик или трусы.
• Алексей Ковалёв - всё те же лица: Врански, Костров, Явейн, Маргарита Штиглиц, Антонина Елисеева, Мария Элькина. Из последнего - пример сталинской архитектуры, здание бывшего Всесоюзного НИИ целлюлозно-бумажной промышленности. Задача - естественно получить комиссионные с застройщика "ГК "ФСК". Потому как на месте ВНИИБ предполагалось строительство многоквартирного дома общей площадью 29,2 тыс. кв. м на 229 квартир.
• Оксана Дмитриева - поступала гораздо хитрее, взаимодействовала с градозащитниками через посредника - Барановского Евгения Петровича, уже описанного нами выше. Вообще Оксана Генриховна не с проста работала в Государственной Думе. Видя поражение Албина срочно придумала законопроект, напрямую направленный на разрушение исторического центра. "В прошлом году силами экспертов и специалистов ВООПИиК проведено масштабное исследование 1237 домов-памятников исторического центра. Разработана и представлена «Программа реставрации и капитального ремонта многоквартирных жилых домов исторического центра Санкт-Петербурга», в которой собран полный массив данных о состоянии домов, элементах художественного декора, инженерных сетях, фасадах и так далее. Эту работу мы успели завершить. Сейчас есть возможность проработать и подготовить необходимые подзаконные акты, чтобы, когда ограничения, связанные с коронавирусом, будут сняты, приступить к реализации положений закона и решению стратегических задач сохранения исторического центра Санкт-Петербурга», - отметила Дмитриева."

Верх цинизма Дмитриевой состоит в том, что на самом же деле проект закона подготовили в ведомстве тогдашнего вице-губернатора Албина, данный закон наконец-то разрешит строителям заняться уплотнительной застройкой. И что-то не слышно правозащитных криков Врански, Ковалёва и Четырбока... Возможно потому, что они его и разрабатывали.

ВЫВОДЫ И РЕШЕНИЕ ВОПРОСА С ЖИЛЬЁМ

Беглов проделал уже большую работу по зачистке органов исполнительной власти от "решал". Вопрос с теневым лидером правозащиты - Дмитриевой также уже решён, тут пришлось поторговаться, но в результате злая бабуля сдалась. Возраст уже не тот, хочется покоя и кэша от застройщиков. Остался КГИОП и Законодательное собрание.

Визит Путина, якобы ради спуска на воду дизельного ледокола, на самом деле в кулуарах петербургской политики связывают с привлечением Путиным крупного капитала ВТБ в инфраструктурные проекты Петербурга.

Первый звоночек прозвенел с Метростроем. Второй - звенит сейчас, когда всю общероссийскую стройку станут курировать аффилированные с Собяниным люди. Скорее всего реализацией крупномасштабного проекта реновации пятиэтажек-панелек и развитием комфортной городской среды займётся ЛСР при финансовой поддержке того же ВТБ. Контролерами сроков, качества строительства и сметами будет Минстрой РФ.

Марат Хуснуллин действует как каток, из схем выгодоприобретения, на которых отжирались все вышеописанные дельцы сейчас будут исключаться все топовые игроки. Поэтому и стоит страшный вой и плач в интеллигентных кругах.

Помните фразу Хуснуллина из начала нашего короткого очерка: "Поэтому отдельное внимание должно быть направлено на обеспечение роста, ускорения и снятия ограничений на пути федерального проекта".