Все готово к введению платных парковок на придомовой земле
25.02.2020 08:38
Тема платных парковок в пределах улично-дорожной сети Москвы все чаще поднимается в последнее время на митингах, круглых столах и иных мероприятиях. Однако, самое парадоксальное, что мало кто обращает внимание на то, что подготовлена законодательная база для распространения режима платности уже не на улично-дорожную сеть, а на внутриквартальное пространство. Можно смело утверждать, что юридически (законодательно) созданы все предпосылки к введению в любой удобный собянинской мэрии момент платных парковок уже не в пределах улично-дорожной сети, а внутри жилых кварталов.
В частности, на отрезанной от домовладений при межевании (а реально - перемежевании, процессе незаконного пересмотра границ земельных участков придомовой земле, о чем мы уже подробно писали) земле, части придомовых участков многоквартирных домов.
Вот что по данной теме было заявлено экспертами общественной организации "ПРАВО НА ЗЕМЛЮ":
"Почему-то в актуальной повестке дня не находит освещения то обстоятельство, что в ближайшее время во дворах МКД на украденных во время противозаконного перемежевания дворовых автостоянках город начнет оборудование платных парковок, а стоянка машин на внутриквартальных (дворовых) проездах , по-видимому,будет запрещена с 23-00 до 8-00 утра. Порядок обустройства платных дворовых (вне уличной сети) парковок прописан в Постановлении столичного Правительства ПП-533, принятого еще год назад,16 сентября 2014 года. С учетом того, что стоянки отрезались во всех домах на территории перемежеванной жилой застройки - парковаться на этой отрезанной земле скоро будут платежеспособные граждане (и отнюдь не факт, что граждане из числа живущих в данном доме)".
Да-да, именно так! Уже год как подготовлена законодательная основа для коммерческого использования земли, которую граждане своей пассивностью сдали собянинским чиновникам. Все готово к введению в любой удобный момент платных парковок на отрезанной при межевании придомовой земле. И никто, к сожалению, не связывает процессе распространения платности с идущим перемежеванием (переделом границ земельных участков, относящихся к нашими жилым многоквартирным домам).
Вот сам текст нормативного акта: http://www.dolewka.ru/article/norma-zakona-n-533-pp-o-platnyh-gorodskih-ploskostnyh-parkovkah-zakrytogo-tipa-goroda-moskvy .
Отметим, это Постановление московского правительства предусматривает платные парковки на тех местах, которые были при перемежевании незаконно выведены из границ земельных участков домов, установленных при изначальной планировке района и последующей введении домов в эксплуатацию со всеми относящимися к ним объектами благоустройства (включая стоянки автотранспорта). Пока данное принято больше года и пока "спит", ожидая своего часа.
ОБНОВЛЕНИЕ ОТ РЕДАКЦИИ:
Данный материал писался до объявления весной 2017 года нового земельного передела под предлогом реновации. Сейчас развитие событий прогнозировать стало еще сложнее ввиду противоречивости заявлений рахных федеральных и столичных чиновников. Взять хоть декларированный полный отказ от парковок во дворах в обновленных с реновацией кварталов и пресловутые урбан-блоки, подробнее - смотрите ссылку:
http://www.dolewka.ru/article/gde-pereselyaemye-po-renovacii-planiruyut-stavit-lichnyy-avtotransport
Хотелось бы также обратить ваше внимание, в частности, на несколько аналитических статей по теме проблем оформления принадлежности земли собственникам квартир, подготовленных не без помощи адвокатов коллегии "Добровицкий и партнёры" (за что им большое человеческое спасибо):
Проблематика межевания в столице нашей Родины нуждается во всестороннем осмыслении, в силу чего мы решили сделать здесь обновляемую карточку, где будет размещаться основные с отсылками на новые и избранные материалы. В чем суть этого противозаконного процесса? Проблема межевания в Москве - вопрос более чем актуальный.
Особенно сейчас, когда по столице массово прокатилась волна нелегитимных публичных слушаний по проектам межевания кварталов всех без исключения районов главного города страны. И сейчас сотни проектов межевания столичных кварталов, содержащих заведомое уменьшение общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, "ждут своего часа" - утверждения Департаментом Городского Имущества Москвы.
Можно смело утверждать, что в Москве процесс межевания идет по другим правилам, нежели в большинстве других крупных городов (таких как Казань, или скажем, Пермь). В Москве процесс разработки и утверждения проектов межевания идет по явно незаконным схемам. Массово выставленными в последние годы на публичные слушания проектами межевания не учитывается ранее учтенные земельные участки.
В частности - земельные участки жилых многоквартирных домов (часто не совсем точно называемые придомовыми участками), которые выделялись советской властью весьма щедро (по сравнению с нынешними нормативами, позволяющими вместо среды комфортного проживания создавать бетонные гетто с многоэтажными домами впритык друг к другу с минимумом инфраструктуры) .
Соответственно, все последние годы земельные участки будто бы заново "создаются" (формируются) столичными властями, которые необоснованно пренебрегают землеотводами советских лет. Разумеется, в уменьшенных границах. И это - несмотря на то, что давно уже (еще до появления кадастра) были учтены государственным учетом (технический учет осуществлен БТИ).
Тем самым, неминуемо уменьшается. Коме того, в ряде случаев, создается основа для новой волны точечных застроек на отторгаемой посредством лже-межевания земле. Избранные материалы, которые касаются проблематики перемежевания, сопровождаемого незаконным изменением границ участков многоквартирных домов в пользу уменьшения площадей этих участков (то есть, отторжения части общего имущества многоквартирных домов у собственников помещений (прежде всего, квартир в этих домах):
http://www.dolewka.ru/article/videoreportazh-s-seminara-po-teme-zashchit...
http://www.dolewka.ru/article/doklad-deputata-vyacheslava-vaneeva-otyom-...
Исследование адвокатов коллегии "Домбровисткий и парнеры" по земельному вопросу в Москве:
http://www.dolewka.ru/article/26-let-izmeneniy-zakonodatelstva-v-gorode-moskve-1991-2017
Поскольку земельный передел под видом межевания реализуется через процедуру Публичных слушаний, то необходимо знать порядок их проведения:
http://www.dolewka.ru/article/publichnye-slushaniya-poryadok-provedeniya... МЕЖЕВАНИЕ (ПЕРЕМЕЖЕВАНИЕ) В МОСКВЕ http://www.dolewka.ru/article/zashchita-prav-sobstvennikov-ot-nezakonnyh...
Мы рекомендуем подробнее ознакомиться с аналитическим материалом http://zprav.ru/?p=287 , поскольку требуется подробное сухое изложение ряда деталей, касающихся комплекса сугубо правовых вопросов .
А что мы можем предложить в рамках оказания юридических услуг (в частности, по оспариванию проектов межевания) межевания.
Проблема межевания в Москве - касается едва ли не каждого собственника столичного жилья. Но более всего может не повезло тем, у кого под окнами еще осталось место под точечную застройку.
Эти самые лакомые куски земли отрезаются от земельного участка многоквартирного дома и необоснованно включаются в создаваемые этими проектами межевания "территории общего пользования". Стоит ли напоминать, эта категория земель, коей не было на момент выделения земли для строительства и эксплуатации большинства многоквартирных домов в Москве, построенных до распада СССР - не тождественна "землям общего пользования". Эти земли можно застраивать, несмотря на красивое название - и приецедентов в Москве уже немало.
Впрочем, где физически нет возможности "воткнуть" многоэтажную застройку - городские власти и приближенные коммерсанты просто введут платные парковки внутри квартала. Для этого созданы все условия:
