Дворец Шувалова стремительно подорожал

В марте «База» рассказала об удивительной «льготе» для главы Внешэкономбанка и бывшего вице-премьера Игоря Шувалова. Глава ВЭБа владеет дворцом в Сколково, причём дома, расположенные поблизости, были построены так, чтобы жители не могли подглядывать за жизнью высокопоставленного соседа. Дворец с лесом расположен на 7,6 гектара и записан на фирму «Заречье-4», та, в свою очередь, принадлежит компании «Сова недвижимость», владельцы которой — Игорь и Ольга Шуваловы.

Поместье Игоря Шувалова в Сколково

Этот громадный участок «Центр кадастровой оценки» (подчиняется Минимуществу Московской области) оценил всего в 107,5 тыс. руб. Да-да, это официальная кадастровая стоимость.

То есть 7,6 гектара леса стоят как iPhone. Учитывая, что налог на землю зависит от кадастровой стоимости, выходило, что Шувалов должен платить всего 323 руб. в год (такую сумму, исходя из характеристик участка, показывал налоговый калькулятор на сайте ФНС).

При этом к участку с дворцом примыкают ещё три участка, владельцем которых является компания Шуваловых. Они значительно меньше по размеру (3165 кв. м, 9100 кв. м, и 2125 кв. м), но кадастровая стоимость у них приближается к рыночной: 20 млн, 53 млн и 7 млн рублей соответственно.

Интересно, что Шувалов оказался практически единственным человеком, кто платил по такой супернизкой ставке в этом престижном месте. Так, кадастровая стоимость земли его соседа, олигарха Сулеймана Керимова (собственник 19 га компания «Заречье-эстейт», её бенефициар  —  Саид Керимов, сын Сулеймана Керимова), — 734 млн рублей. То есть чиновники оценили 1 га земли в этом месте в 39 млн. Соответственно, кадастровая стоимость шуваловского участка должна была бы составить около 296,5 млн рублей.

Статья вышла 18 марта, а уже 23 апреля кадастровая стоимость участка Шувалова была пересчитана. Судя по данным Росреестра, теперь кадастровая стоимость земли составляет 297 млн рублей. И, если взять ту же ставку налога, получается, что бюджет Одинцовского района Подмосковья будет получать от Шуваловых 892 тысячи рублей в год (сумма рассчитана по налоговому калькулятору на сайте ФНС).

Пресс-секретарь Шувалова Александр Мачевский на вопрос, просил ли сам глава ВЭБа пересмотреть стоимость земли или это инициатива чиновников, не ответил и перенаправил корреспондента «Базы» в пресс-службу ВЭБа. Там же заявили, что вопросы, не связанные с деятельностью банка, не комментируют.