Сергей Матвиенко пожинает плоды петербургского правления матери
12.05.2021 11:42 Земельные участки и нежилые помещения, отданные десять лет назад в аренду коммерческим компаниям Сергея Матвиенко, один за другим переходят в частную собственность последнего. Губернатор Георгий Полтавченко даже не пытался спасти городские объекты от планомерного захвата: наоборот, продал их за гроши. Похоже, петербуржцы лишились недвижимости на 8,4 млрд рублей, и о новых обещанных гостиницах им придётся забыть.
Основные выводы: - Сын спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко получил в собстенность участки и здания из активов Санкт-Петебурга. Их рыночная стоимость – около 8,4 млрд рублей.
- Все объекты перешли к Сергею Матвиенко в аренду в то время, когда его мать была губернатором Санкт-Петербурга. Земля и недвижимость отдавалась структурам сына спикера Совфеда под инвестиционные проекты.
- Новый глава города – Георгий Полтавченко не противодействовал захвату активов. При нём вся арендованная недвижимость стала собственностью Сергея Матвиенко. Администрация города способствовала сделкам: например, ради продажи одного участка стерла из документов пруд.
2-я Боровая улица
Правда, теперь защитники Финского залива бессильны. Чиновники Смольного выкинули пруд из реестра водных объектов, «поскольку он стал питаться осадками», выяснили журналисты издания «Канонер». В сентябре 2015 года представители власти заявляли, что его могут засыпать, так как территория под прудом формально числится сушей. Однако в Региональной информационной системе (РГИС) и Росреестре объект присутствует – как и в реальности. Так как же участок на берегу Финского залива стал собственностью миллиардера? Об этом нам расскажут документы арбитражных дел: «Версия» построила особняк к 2011 году, и стала выбивать у города право выкупа всей земли. Как следует из материалов дел, компания хотела приобрести 20,1 га за 10% от стоимости, то есть за 66,6 млн рублей. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) долго сопротивлялся. Одни суды признавали отказ в выкупе, другие возвращали дело на новое рассмотрение. Но в июне 2015 года «Версия» внезапно отказалась от исковых требований, а 21 сентября 2015 года уже была полноправным собственником желанного участка в 20,1 га на 2-ой Боровой. На момент приобретения земли КИО возглавляла Юлия Лудинова, а её работу курировал вице-губернатор Михаил Мокрецов. На каких условиях в дальнейшем Сергей Матвиенко перекупил два соседних участка – неизвестно. В конце 2016 года «Версия» отчиталась о выручке в 101 млн рублей. Если предположить, что размер арендной платы не менялся, «Версия» заплатила в казну около 500 млн рублей плюс 66 млн рублей за выкуп земельного участка. Выгодное приобретение: рыночная стоимость трёх новообразованных участков может равняться 2 млрд рублей, исходя из цены на квадратный метр в этом районе. На сайте Фонда имущества Санкт-Петербурга источник постановления о приватизации не нашел. Так петербуржцы стали свидетелями хитро реализованной схемы. Сперва родня бывшего губернатора арендовала объект, затем власти разбили его на четыре куска, по каким-то неведомым причинам. Три из них загадочным образом перешли Сергею Матвиенко и ЗАО «Версия». Похоже, никакие инвестиционные условия теперь исполнять не надо. Мечтам о «гостиничном и оздоровительном комплексе» в японском стиле не суждено сбыться – а может, их и вообще не было. Теперь на этой земле собственники могут смело строить особняки, даже с вензелем «М». 2-я Боровая
Большая аллея Двухэтажный особняк швейцарского подданого Фолленвейдера на Каменном острове в Санкт-Петербурге был построен в 1904 году по проекту Роберта-Фридриха Мельцера – архитектора, работавшего по заказам имераторского двора. Северный модерн, неоготика – в особняке частично сохранилась отделка интерьеров, в том числе орнаментальная лепка, мраморные камины с зеркалами, печи и витраж. В октябре 2009 года Валентина Матвиенко отдала исторический особняк в аренду ООО «Бизнес-инвест». Экс-губернатор полагала, что и там появится гостиница. Договор аренды должен был действовать «на период осуществления работ по приспособлению для современного использования». В планах – пятизвездочный отель на 30 номеров, ресторан и SPA-центр. Земельный участок (0,5 га) на Большой аллее отдали в аренду предпринимателям со скидкой более 100 млн рублей, рассказывают источники. Рыночная стоимость объекта составляла 209,6 млн рублей на 2000 год. Особняк отдали за 109,4 млн рублей. Плюс инвестор должен был потратить не меньше 19,9 млн рублей на реставрацию памятника архитектуры. Но вместо гостиницы там появился двойной забор и КПП. Вход для простых петербуржцев и гостей города закрыт – особняк «уплыл» в частные руки.
Особняк Фолленвейдера на Большой аллее в Санкт-Петербурге
В 2012 году участок под особняком (0,5 га) размежевали на два. Участок площадью 1154 кв. м до сих пор в аренде у «Бизнес-Инвеста». В марте 2015 года городские власти перезаключили договор аренды: компания может пользоваться территорией до 2020 года. Вторая часть участка (3895 кв. м) перешла в собственность компании «Бизнес-Инвест» в марте 2015 года. Рыночная стоимость участка может составлять около 600-700 млн рублей. Сам особняк Фолленвейдера перешел в частные руки ещё раньше. 29 июля 2011 года в собственности «Бизнес-инвеста» появилось нежилое здание площадью 1383 кв. м. В Росреестре указано, что четырёхэтажное строение введено в эксплуатацию в 1916 году, как и особняк Фолленвейдера. В нём зарегистрированы два помещения площадью 92,8 и 1291,1 кв. м. Кроме того, помещения совпадают по расположению. Особняк Фолленвейдера числится объектом культурного наследния регионального значения, говорится на сайте комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры правительства Санкт-Петербурга. Рыночная стоимость дома может переваливать за 550 млн рублей. Кто же эти счастливые владельцы компании «Бизнес-инвест»? Кажется, её владельцы хорошо знакомы Валентине Матвиенко и её сыну: с декабря 2015 года собственником компании значится Александр Зайцев, полный тезка тестя Сергея Матвиенко.
Таким образом, городская недвижимость с рыночной стоимостью в 1,3 млрд рублей перешла к тестю миллиардера и сына спикера Совета Федерации.
Во время передачи земли за городское имущество отвечали Лудинова с Мокрецовым. Особняк же попал в руки частной компании ещё при Валентине Матвиенко. Тогда за городское имущество отвечали Дмитрий Куракин и вице-губернатор Роман Филимонов.
Жена миллиардера Юлия Матвиенко не удержалась и козырнула апартаментами в своём Instagram . У неё есть десятки фотографий как в апартаментах, напоминающих по стилю особняк Фолленвейдера, так и рядом. На фото совпадают забор, скамейка, тропинка и водный объект, которые находятся на территории, совсем недавно принадлежавшей всем петербуржцам.
Когда ты – жена миллиардера, сына председателя Совета Федерации – и живешь в личной «гостинице»
Источник не нашел на сайте городского правительства нового инвестиционного соглашения с предпринимателями, которое бы объясняло, как будут использоваться 1154 км. м парка, а также что теперь обязан делать экс-инвестор на территории в 3895 км. м и стоящим на нём особняком, потерявшим ценность для чиновников из Смольного. На сайте «Фонда имущества Санкт-Петербурга» сделки не опубликованы. Как же так получилось, что компания не выполняет инветиционный проект, но получает исторический особняк в собственность? Почему Смольный с легкостью отдал объект культурного наследия? На эти вопросы должны отвечать сотрудники Следственного комитета и Генпрокуратуры. Подобная история произошла с ещё одним зданием на Большой аллее в Санкт-Петербурге. В ноябре 2006 года Валентина Матвиенко сдала в аренду ещё один участок на Большой аллее, 6а компании своего сына – ООО «Мегастрой». В постановлении бывшего губернатора сказано, что инвестор должен был приспособить жилой дом В.С. Лихаревой под гостиничный комплекс. В бюджет нужно было перечислить 18,7 млн рублей, плюс 4,9 млн рублей потратить на реконструкцию. Сперва срок аренды составлял 22 месяца, но вскоре его продлили на 49 лет. Ещё один дом, ловко доставшийся Сергею Матвиенко
7 марта 2008 года компания «Мегастрой» стала собственником двухэтажного здания в 1299 кв. м, построенного в 1917 году. Кадастровая стоимость объекта оценивается в 72,7 млн рублей, указано в Росреестре. 22 июня 2010 года эта же компания завладела земельным участком под домом. Его площадь составляет 1537 кв. м, а кадастровая стоимость – более 70 млн рублей. Объект предназначен для многоквартирной застройки. Рыночная стоимость дома и земли может достигать 600-700 млн рублей. У компании «Мегастрой» единственный учредитель – Сергей Матвиенко. Все фигуранты статьи не захотели комментировать журналисту сделки с недвижимостью.