Фонд «Дар» одноклассника Медведева расстался с историческими квартирами в Санкт-Петербурге
12.05.2021 12:13
Организация и связанные с ней структуры пытаются скрыть петербургскую недвижимость, включая знаменитую квартиру с лифтом для спорткара Фонд «Дар» Ильи Елисеева, однокурсника премьера Дмитрия Медведева, перестал значиться владельцем шести роскошных квартир в особняке Кушелева-Безбородко в самом центре Санкт-Петербург. Ещё с пятью квартирами и одним нежилым помещением в доме рассталась связанная с фондом девелоперская компания «Цертум-инвест». По данным Росреестра, недвижимость перешла от «Дара» к московской компании «ФинконсалтингК». Отреставрированный в 2015 году особняк Кушелева-Безбородко — памятник XVIII века. Расположен он в самом дорогом районе Санкт-Петербурга — так называемом «золотом треугольнике»: в трёхстах метрах Летний сад, а за ним Михайловский замок; почти напротив, через Неву — Петропавловская крепость и крейсер «Аврора». Жилой комплекс в особняке получил название по своему адресу на набережной Кутузова — «Кутузова, 24». Его 29 квартир входят в число самых дорогих объектов жилой недвижимости в городе. Они выставляются на продажу по цене от 350 тысяч рублей за кв. м без отделки до 1,4 млн рублей за кв. м в квартирах с готовым интерьером. «Новый хозяин дома безусловно впишет своё имя в историю России и продолжит череду великих фамилий, называвших этот особняк своим домом», — говорится в рекламном ролике «Кутузова, 24». «Это, пожалуй, самый амбициозный девелоперский проект в Петербурге», — уверяют риелторы, участвующие в продаже этих квартир. 
И вот, наконец, к апрелю этого года «Дар» и «Цертум-инвест» расстались со всеми «зависшими квартирами». Шесть сравнительно небольших квартир были проданы физическим лицам (среди них «Открытые медиа» не обнаружили известных личностей кроме архитектора Андрея Яхнина, писавшего статьи для портала Православие.ру).
А 11 самых больших и дорогих квартир «Дара» и «Цертум-инвеста» перешли к ООО «ФинконсалтингК». Новый владелец тоже их продает.
Из объявлений видно что, к примеру, двухэтажный лофт подешевел до 138 млн рублей и Porsche больше к нему не прилагается. Бывшие квартиры «Дара» получили собственные имена. Например, резиденция «Граф Разумовский» или «Князь Волконский» и «Граф Кушелев».
Судя по предложениям о продаже, например, «Графа Разумовского» общей площадью в 495 кв. м можно купить за 680 млн рублей (по 1,4 млн рублей за кв. м).
Интерьер резиденции «Граф Разумовский»
Опрошенные риэлторы в начале 2019 года говорили, что связь особняка Кушелева-Безбородко с фигурантом расследования Навального — не главная причина затянувшейся продажи квартир. Они больше винили «не самый популярный» интерьер.
Сейчас же собеседники предполагают, что переход недвижимости к менее известной компании может помочь продажам. «Чем меньше „засвечен“ владелец, тем удобнее и ему самому и потенциальному покупателю», — объясняет один из собеседников.
Особняк Кушелева-Безбородко
Какие квартиры были у фонда «Дар»
Фонду «Дар», по сведениям Росреестра, в особняке принадлежали самые дорогие квартиры с воссозданными историческими интерьерами. Например, с украшенным кариатидами мраморным камином, барочным камином из ценных пород дерева, голландской печью, потолочной китайской живописью. Самая знаменитая квартира в доме — двухэтажный лофт с лифтом для автомобиля — до начала 2019 года принадлежала девелоперу проекта ООО «Цертум-инвест» и продавалась за 159 млн. Правда, тогда к ней в подарок шел новый Porsche 718 Boxster за 3,8 млн рублей. Пока шел поиск покупателя, квартира сдавалась под светские рауты и презентации. Владелец «Цертум-инвеста» Филипп Полянский не чужой человек для «Дара»: до 2008 года он руководил фондом. Именно «Цертум-инвест» в своё время выкупил особняк на городском конкурсе, а потом привлёк «Дар» для реконструкции здания. Лофт с автолифтом
Последнее время особняк Кушелева-Безбородко постоянно привлекал внимание журналистов-расследователей. В 2017 году квартиры «Дара» попали в фильм Фонда борьбы с коррупцией Алексея Навального «Он вам не Димон» про премьер-министра Дмитрия Медведева. В видео- расследовании, набравшем 27 млн просмотров, оппозиционный политик утверждал, что «Дар» владеет дорогостоящей недвижимостью в интересах премьера. Учредители «Дара» и сам Медведев это опровергали. Но после того, как особняк получил такую известность, продажи упоминавшихся в расследовании дорогих квартир практически встали. Более того, владельцам пришлось снижать на них цены, хотя стоимость квадратного метра в премиальных квартирах по соседству только росла, выяснили «Открытые медиа». Например, лофт с автолифтом к началу 2019 года подешевел на 30%.
И вот, наконец, к апрелю этого года «Дар» и «Цертум-инвест» расстались со всеми «зависшими квартирами». Шесть сравнительно небольших квартир были проданы физическим лицам (среди них «Открытые медиа» не обнаружили известных личностей кроме архитектора Андрея Яхнина, писавшего статьи для портала Православие.ру).
А 11 самых больших и дорогих квартир «Дара» и «Цертум-инвеста» перешли к ООО «ФинконсалтингК». Новый владелец тоже их продает.
Из объявлений видно что, к примеру, двухэтажный лофт подешевел до 138 млн рублей и Porsche больше к нему не прилагается. Бывшие квартиры «Дара» получили собственные имена. Например, резиденция «Граф Разумовский» или «Князь Волконский» и «Граф Кушелев».
Судя по предложениям о продаже, например, «Графа Разумовского» общей площадью в 495 кв. м можно купить за 680 млн рублей (по 1,4 млн рублей за кв. м).
Интерьер резиденции «Граф Разумовский» Кто стал новым владельцем квартир «Дара»
Конечным владельцем ООО «ФинконсалтингК», по данным базы «Контур.Фокус», значится Виталий Головачев. В расследовании ФБК Навальный называл Головачева одним из «номиналов» фонда «Дар». По данным ФБК, УК «Меритаж» Виталия Головачева нанимала сотрудников для фонда «Дар», связанных с ним агрокомплекса «Мансурово», дачи в Плесе и благотворительного фонда жены Медведева.Опрошенные риэлторы в начале 2019 года говорили, что связь особняка Кушелева-Безбородко с фигурантом расследования Навального — не главная причина затянувшейся продажи квартир. Они больше винили «не самый популярный» интерьер.
Сейчас же собеседники предполагают, что переход недвижимости к менее известной компании может помочь продажам. «Чем меньше „засвечен“ владелец, тем удобнее и ему самому и потенциальному покупателю», — объясняет один из собеседников.
