Маленький Крым для больших людей

Как российская элита обживается на Южном берегу Дачи первых лиц были в Крыму всегда, но именно после присоединения к России на них развернулась масштабная стройка, сопровождаемая небывалыми мерами охраны. Пока на госдачах для высокопоставленных гостей возводятся ледовая арена и татами, ФСО запрещает местным жителям гулять в горах и владеть своими же домами. Летом 2019 года житель южнобережного крымского посёлка Олива Сергей Кабак пошел гулять в горы с девушкой. Гостья хотела увидеть Чертову лестницу — знаменитый горный перевал. Но экскурсия не задалась: на подходе к вершине пару остановили внезапно выскочившие из кустов вооруженные люди без опознавательных знаков. Девушку задержали, а Сергея заставили бежать в посёлок за документами. Вернувшись, запыхавшийся мужчина получил от людей в камуфляже ценный совет: «Ты здесь больше не гуляй, в лесу растяжки». Больше с девушками Сергей в горы не ходил. Эта история рассказана со слов самого Кабака.

Дача для любителя дзюдо

Как строили госдачи № 6 и 8 в Оливе и для кого там появились ледовый дворец и татами Вежливые вооруженные люди, появляющиеся в самых неожиданных местах, для жителей Оливы в последние годы стали частью повседневной жизни. Дело в том, что именно в этой части южного берега Крыма, между Форосом и Ялтой, находятся госдачи № 6, 8, 9 и 10, где в советское время отдыхала партийная номенклатура, а позже — первые лица Украины и стран СНГ. В 50 метрах от горок и лавочек поселковой детской площадки стоит КПП госдач № 6 и 8. С самой площадки просматривается часть территории. За последние несколько лет вокруг дач вырос шестиметровый каменный забор с камерами видеонаблюдения — по словам местных жителей, при Союзе гособъекты окружал деревянный забор, в украинские времена его заменили на блочный бетонный; чтобы построить шестиметровый каменный в Оливе в 2016 году спилили десятки вековых можжевельников и кипарисов , а внутри не прекращаясь идёт стройка. На каждой даче — по катку
Ледовые арены есть и на других VIP-объектах, которые связывают с Путиным.

В 2016 году РБК обнаружил на Валдае 98 га земли, принадлежащей питерскому ООО «Прайм», учредителем которого выступает некоммерческое партнёрство «Поддержка предпринимательских инициатив» отца и сына Юрия и Бориса Ковальчуков.

Построенную на этом участке недвижимость «Прайм» сдает в аренду управлению по эксплуатации зданий Управделами президента. Среди объектов упоминается крытый каток площадью 2485 кв.м. В резиденции «Горки 10» на Рублево-Успенском шоссе — с 2008 года находится в пользовании ФСО тоже есть ледовая арена. Эту арену упоминал в своих мемуарах глава службы безопасности Ельцина Александр Коржаков: по его данным, она предназначена для созданной Путиным «Ночной хоккейной лиги». Самый необычный объект на территории — стройка, которую в посёлке называют «ледовый дворец», с детской площадки Оливы просматривается его белоснежный металлический каркас. Ледовая арена для Крыма — редкость, на полуострове есть только частные катки в торговых центрах. О том, что строящийся каркас не что иное, как будущий ледовый каток, рассказали трое сотрудников, работающих на закрытой территории. Это подтверждается и строительными документами, с которыми ознакомился там объект проходит как «крытая хоккейная площадка №65 по ГП на объекте К-117». Объект К-117 — одно из кодовых названий госдач Оливы в системе госзакупок). Ледовая арена — не единственная большая стройка внутри: за три года здесь, по данным портала госзакупок, реконструировали бассейны, сауны и купели спа-комплекса — на это ушло 28 млн рублей, отремонтировали систему вентиляции и кондиционирования — за 37 млн рублей, построили общежитие для персонала на 60 койко-мест — общая сумма госконтрактов — более 152 млн рублей, провели противооползневые работы за 39 млн рублей. Заказчиками этих работ в разные годы выступали структура управделами президента в Северо-Западном округе, военно-строительное управление Минобороны, крымское отделение ФСО. Внутри территории есть ещё один забор, скрывающий от посторонних глаз зону отдыха у моря. За ним — многоэтажный спальный корпус «с мраморной отделкой стен и потолка и мраморным лифтом», рассказали подрядчики), большой крытый зимний сад с маленьким, под медной крышей, домиком Крупской. Его оставили как музейную ценность. Летом 2019 года на месте открытого теннисного корта на госдаче был построен татами, рассказали несколько сотрудников госдачи. На площадке в сосновом лесу возвели сборный каркас из металлоконструкций площадью около 500 кв. метров. Снаружи конструкция напоминает ангар, внутри — зал с мягким покрытием. Появление ледового катка и татами дало почву для слухов среди рабочих: якобы на этой даче будет отдыхать лично президент Владимир Путин, любитель дзюдо и хоккея. Один из сотрудников, знакомый с графиком работ на объекте, уверяет, что татами спешили достроить к началу августа 2019 года — к визиту президента в Крым. 10 августа Путин участвовал в открытии байк-шоу «Ночных волков» в Севастополе и посетил премьерный показ спектакля «Грифон» по пьесе Тихона Шевкунова в Херсонесе. Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков не ответил на вопросы издания о том, бывал ли Путин на этой даче. Управделами президента также не ответили на вопросы.


Многоэтажные дома в нижней части посёлка Олива нависают прямо над территорией госдач, а потому, несмотря на гигантские заборы и усиленную охрану, местные жители сразу узнают, когда на даче появляются и исчезают гости.

В августе 2019 года высокопоставленные гости исчезли довольно быстро. Двое местных жителей рассказали, что тогда в питьевой воде якобы нашли бактерии, крымский Роспотребнадзор не ответил на запрос издания. Ещё месяц после того визита по Оливе ходили люди в форме и искали незаконные выгребные ямы, которые могли спровоцировать заражение, рассказали местные жители).

Новые обитатели дачи боятся не только бактерий. Так, по спецзаказу у старого, построенного ещё при бывших хозяевах, открытого бассейна был сооружен бетонный коридор, напоминающий капонир. Теперь к воде можно пройти незамеченным между бетонными стенами, рассказал один из строителей.

Когда корреспондент пыталась сфотографировать ледовый дворец с детской площадки, из ворот КПП вышли двое крепких мужчин в форме с надписью «охрана» и сделали вид, что прогуливаются мимо припаркованных машин.

Дача для любителя плавания

Кто отдыхает рядом с «дачей Путина» и кого обслуга госдач любила больше всего

Вплотную к госдачам № 6 и 8 расположены ещё две госдачи — № 9 и 10. При Украине здесь отдыхали президенты. После присоединения Крыма к России в 2014 году здесь несколько раз видели премьера Дмитрия Медведева, рассказали два бывших сотрудника госдач.

На даче есть спортивно-оздоровительный комплекс с тренажерным залом, совмещенным крытым и открытым бассейном с гидромассажной зоной, двумя контрастными купелями, паровой баней и сауной. В 2017 году на ремонт спорткомплекса потратили 90 млн рублей . Такая же сумма ушла на оборудование автоматизированных систем жизнеобеспечения: водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, централизованного пылеудаления.

Работавшие на этой даче рассказывают много историй. Например, что самым демократичным из останавливающихся в Оливе был Виктор Ющенко. На отдыхе он не чурался общества обслуги, здоровался и разговаривал с каждым. Его жена Катерина в конце сезона устраивала ужины за общим столом и дарила работникам маленькие подарки, рассказали три сотрудника, заставших времена Ющенко и Януковича.

Местные жители при Ющенко могли ходить по территории госдач и даже спускаться на пляж. «В кустах, как и сейчас, сидели сотрудники и выскакивали при приближении посторонних, — рассказывает житель Оливы Сергей Кабак. — Но у местных они просто проверяли документы. И вообще, это были их проблемы — пробить по базе, кто ты и зачем идешь».

При Януковиче порядки стали строже, уверяют собеседники. Привыкшие к вольностям сотрудники часто получали выговор «за „европейский“ гонор». Медведева бывшие сотрудники называют «нормальным мужиком», а его жену Светлану — «строгой и требовательной».

Крым не для крымчан

Как новые обитатели госдач мешают старым жителем посёлка и почему новое соседство грозит крымчанам лишением жилья

Для Кабака появление новых обитателей дач обернулось не только испорченной прогулкой в горах. Уже три года он, как и несколько десятков его соседей, судится за собственный дом.

Дело в том, что в декабре 2016 года по приказу Федеральной службы охраны вокруг госдач была установлена охранная зона шириной 1 км : на кадастровой карте основанием для установления охранной зоны указан приказ Службы охраны в Крыму ФСО РФ № 646 от 29.12.2016. Формально она лишь ограничивает некоторые виды деятельности, например, запрещает возводить капитальные строения без разрешения ФСО.


Но фактически жители Оливы теперь не могут зарегистрировать свои дома и землю: в октябре 2016 года начальник ФСО в Крыму Николай Кондратюк— руководил Службой охраны в Крыму с 2014 по 2017 год, позже занял пост замдиректора ФСО — направил в крымское отделение Росреестра письмо с просьбой не вносить в единую кадастровую базу (ЕГРН) попавшие в охранную зону госдач объекты , копия письма есть в распоряжении. Крымские чиновники взяли под козырек. Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым на запрос не ответил.

В ноябре 2019 корреспондент встретился с двумя десятками жителей Оливы. У всех одна и та же беда: уже три года люди не могут ни продать свои дома, ни завещать, ни подарить. Кабак купил участок в 2002 году, ещё при Украине разработал проект дома и получил разрешение на строительство.

В 2016 году ялтинские власти ввели дом в эксплуатацию, присвоили ему адрес, но в оформлении прав собственности Сергею отказали.

«Земля под домом моя, её я успел зарегистрировать в 2015 году, когда (охранной) зоны ещё не было, а дом не мой», — пожимает плечами мужчина. Все судебные инстанции в России Кабак уже прошел, остается одна надежда — Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ). Туда подали иски уже шесть жителей Оливы.

Сосед Кабака по Оливе Игорь Петренко не может оформить права на участок, который в 2013 году ему выделили украинские власти.

Три года спустя уже российская администрация Ялты дала добро на окончательную приватизацию земли. Документы готовы, но Росреестр не регистрирует права.

В 2014 году у Игоря умер дед, оставив ему в наследство другой домик в Оливе, построенный ещё до революции. Теперь Петренко также не может вступить в наследство: «В этом доме ещё прабабка моя жила, потом дед, а мне говорят, что прав у меня нет».

Жительница Оливы Татьяна Кожарина принесла на встречу с корреспондентом рукописные метрики родных, датированные началом XX века. «В судах ФСО говорит, что наш посёлок строили в 50-60-х годах для обслуживания госдач, — поясняет она важность бумаг.

— Но это неправда, люди жили в Мухалатке — старое название Оливы много веков. Госдачи — не что иное, как имения царских времен».

В посёлке живёт несколько сотен человек. Люди уверены: рано или поздно их либо вынудят бросить свои дома, либо отселят.

На встречах с местными представители ФСО якобы высказывали опасения, что «с огородов в сторону госдач мина прилетит», — вспоминали на встрече жители Оливы. Эти страхи звучат забавно, учитывая, что каждый второй пенсионер здесь служил в 9-м управлении КГБ, а сейчас входит в совет ветеранов ФСО. Уровень подозрительности в посёлке зашкаливает: в конце встречи один из участников шепнул на ухо корреспонденту, кто из присутствующих может быть «стукачом ФСБ».

Кроме роскошного имения купца-старообрядца Кокорева, в Оливе находилась дача супруги видного государственного деятеля начала XIX века Виктора Кочубея и усадьба таврического губернского предводителя дворянства Вильгельма Олива — его имя дало посёлку современное название. В посёлке сохранилась школа, на постройку которой давал 200 рублей Антон Чехов, рассказали местные жители. На старом кладбище Мухалатки есть могилы середины XIX века.

Дача для любителей вертолетов и гидроциклов

Как ФСБ развернула самую масштабную стройку в Крыму
Когда едешь по трассе Севастополь — Ялта в какой-то момент море справа исчезает, а вместо него — на целую минуту, протяженность забора вдоль трассы — около 700 м — вырастает шестиметровый металлический забор. Он появился в Оливе в 2016 году и отрезал часть прибрежной территории от скалы Ифигения — памятник природы регионального значения — до государственных дач № 6 и 8 — тех, что теперь называют «дачей Путина».

За забором находится бывший санаторий «Таврия», когда-то принадлежавший структурам группы «Приват» украинского олигарха Игоря Коломойского. В 2014 году санаторий был национализирован, и его даже пытались выставить на торги.

Однако в 2016 году земля «Таврии» была официально передана в бессрочное пользование ФГКУ «Войсковая часть 55002» — это хозуправление ФСБ. С тех пор там проходит одна из самых масштабных строек на Южном берегу Крыма.

На территории за три года появились четыре вертолетные площадки: три — на скалах, вертолетные площадки находятся на землях особо охраняемых территорий, на кадастровой карте как капитальные объекты не обозначены), одна — на сваях в море : по данным портала госзакупок, строительство обошлось в 81 млн рублей, укрепление площадки тетраподами, чтобы не смыло при шторме — в 151 млн рублей. Новая набережная отделана гранитом: плитка, парапеты, балясины — все массивное, из цельных кусков камня.

На набережной высажены клумбы и взрослые деревья бонсайных и топиарных форм. Все дорожки на территории покрыты красным асфальтом, ездить по которому рабочим запрещено. Попасть с набережной в спальный корпус можно с помощью стеклянного лифта.

Сам корпус и гостевые дома отделаны натуральным камнем — это описание подтвердили два собеседника, побывавшие внутри.

В 2018 году на территории бывшего санатория были возведены с нуля два больших корпуса, 8097 и 3949 кв. метров соответственно, два административно-хозяйственных здания, более 1000 кв. метров каждое, многоэтажные гаражи, один из них — трёхэтажный. Также на даче находятся коттеджи для гостей, семь открытых водоемов и бассейнов, от 7,2 до 161,6 кв. метров, бар на пляже с камином и смотровой площадкой, климатопавильон, сауна, теннисный корт. Вода в бассейны подается с глубины моря, специально для этого водолазы проложили в море трубу длиной около 200 метров.

Объект полностью автономен: он оборудован системой очистки воды, стоков, подача энергии дублируется дизель-генераторами. Здесь есть свой парк электрокаров обслуживания, для снижения шума и выбросов, и пожарный КАМАЗ. На берегу — гараж для гидроциклов, рассказывают сотрудники).

Объект ФСБ — самый охраняемый в Крыму, утверждают собеседники, побывавшие на территории нескольких госдач.

Идущий вдоль трассы шестиметровый забор — лишь первый контур. За ним — ещё один.

Между заборами — тропа наряда, патрулируется раз в час. На территории — больше сотни камер, у забора — сигнальные мины-ловушки, на видовых площадках — посты наблюдения: минимум два человека одновременно следят за перемещениями на море. Подозрительные объекты — яхты или лодки — перехватывает охрана на гидроциклах, а любопытных, фотографирующих дачу с берега, фиксирует беспилотник.

Полеты гражданских беспилотников над всей этой местностью запрещены из-за статуса охранной зоны. И невозможны: поднявшийся в воздух квадрокоптер тут же теряет сигнал. Для контроля неба в посёлке была построена башня-«глушилка», с тех пор, как она заработала, в Оливе и Кастрополе частично пропали мобильная связь и интернет, рассказывают местные жители.

Так из довольно скромного по современным меркам пансионата «Таврия» превратилась в элитную дачу. Сотрудники встречали здесь высших чинов ФСБ и ФСО: в частности, директора службы безопасности Александра Бортникова. Пресс-службы ФСО и ФСБ не ответили на запросы.

Таинственный подрядчик

Кто строит дачи в санкционном Крыму

У «дачи Путина» и «Таврии» есть кое-что общее: генподрядчиком строительства выступает группа компаний «Трансстройинвест» (ТСИ) и аффилированные с ней лица, рассказал один из подрядчиков со ссылкой на документы, его слова подтвердили сотрудники дачи. Публично про это не сообщалось, но, по словам собеседников, именно ТСИ строила новые корпуса и набережную на даче ФСБ, а годом позже — татами и ледовый дворец на госдаче №6 и 8. Владелец ТСИ Алексей Фоменко лично приезжал на VIP-стройки, рассказывают строители.
Про 40-летнего отца пятерых детей Фоменко ещё недавно никто не знал, но в 2019 году его компания построила элитный ЖК «Софийский» на Софийской набережной с видом на Кремль. Это одно из самых дорогих мест Москвы, а стоимость квадратного метра жилья в ЖК стартует от 536 тыс. рублей, с видом на Кремль — от 1,1 млн рублей. ТСИ работает на московском рынке господрядов с 2013 года, в частности, связанные с ТСИ юрлица ООО «Трансстройинвест» и «Региональная строительная компания», она также выполняла господряды по реконструкции аэропортов Внуково, Домодедово, Пулково, участвовала в проектах РЖД.

В Крыму ТСИ строила жилые дома для военнослужащих в Джанкое и Армянске , логистический центр для стройматериалов в посёлке Гвардейское под Симферополем, элитный жилой комплекс в Парковом, два высотных корпуса в окружении вилл.

В 2014 году компания Фоменко спонсировала акцию правительства Москвы по раздаче футболок «Санкции? Не смешите мои искандеры» и «Тополь санкций не боится». Основное предприятие группы ООО «Трансстройинвест», с уставным капиталом 100 млн рублей, находится в залоге у государственного банка ВТБ, а с ноября 2017 года «Трансстройинвест» пользовался товарными знаками ВТБ. В компании «Трансстройинвест» и в пресс-службе ВТБ оставили вопросы «Проекта» без комментариев.

Дача для любителей Путина

Как друзья президента отгородили от жителей заповедный мыс

Олива — не единственное место на побережье, где местные жители ограничены в передвижениях из-за новых строек. Урочище Батилиман — крошечный отрезок берега у неприступного мыса Айя в Севастополе, одно из немногих мест на Южном берегу Крыма, где можно пожить у моря дикарем в палатке.

Летом 2019 года правительство Севастополя неожиданно объявило о закрытии дороги в Батилиман! распоряжение об этом появилось на сайте правительства. Формальная причина — плохое состояние асфальта, после возмущения местных жителей полное закрытие заменили на ограничение скорости до 30 км/ч. Однако местные жители уверены, что дело в особняке, стоящем в заповедном можжевеловом лесу. Его начали строить ещё при Украине, и среди местных жителей он сразу получил название «дача Януковича».

При России у особняка появились новые, весьма влиятельные хозяева.

Строительство роскошной дачи на территории базы отдыха «Мыс Айя» госпредприятия «Укравтодор» началось в середине двухтысячных, когда база была приватизирована компанией, которую СМИ связывали с Александром Януковичем, сыном экс-президента Украины. В первые годы российской власти недостроенную дачу хотели было снести по суду. Соответствующее решение было вынесено Балаклавским районным судом в феврале 2015 года после прокурорской проверки: выяснилось, что дачу строили без документов с нарушением границ землеотвода. Но вскоре решение отменили, а недострои выставили на торги.


В 2016 году здания выкупило питерское ООО «Шанс», принадлежащее контролируемому Юрием Ковальчуком банку «Россия».

Структуры Ковальчука вообще имеют широкие бизнес-интересы в Крыму: от нового терминала аэропорта в Симферополе до пансионатов и винодельческих предприятий. В 2017 году дача была передана новосозданному питерскому ООО «Берег», директором которого числится Павел Зайцев — давний партнёр совладельцев «России».

Чтобы увидеть дачу, нужно проникнуть на базу отдыха «Батилиман», пройти с полкилометра по асфальтовым дорожкам, спуститься по крутой тропе вдоль ржавого забора, свернуть в сосновый лес и выйти к побережью. Именно с берега моря в начале лета 2019 года корреспондент, участвовавшая в совместном выезде депутатов, общественников и журналистов к перекрытым пляжам Батилимана, смогла сделать кадры большой стройки.

Основное здание «дачи Януковича» с 2015 года изменилось: его расширили и надстроили. Медная крыша особняка исчезла, вместо неё появилась новая. На участке ведутся работы по обустройству набережной с волнорезами. Работают водолазы и один из крупнейших на Черном море плавкранов «Севастополец-1» , по данным портала госзакупок, сутки аренды подобного крана стоят около 290 тыс. рублей.

Строительство не окончено, а побережье Батилимана уже обезлюдело. Соседние базы отдыха «Батилиман» (госпредприятие «Пансионаты Севастополя», которому принадлежит база, на запрос не ответили) и «Янос» этим летом не работали, в прошлые годы их использовали как общежития для строителей дачи. Детский лагерь «Чайка», принадлежащий 13-му судоремонтному заводу Черноморского флота, в следующем сезоне принимать детей, скорее всего, не будет, рассказал директор лагеря Павел Копытцев, отказавшись обсуждать причины.

Косвенно о высоком статусе будущих гостей дачи говорит запрет на строительство смотровых площадок на скалах. По обрывам горы Куш-Кая над Батилиманом проходит эко-маршрут «Большая севастопольская тропа», созданный Центром развития туризма правительства Севастополя. Устроителям тропы посоветовали не размещать смотровые площадки на вершине Куш-Каи, а перенести их ниже, где дача в Батилимане не будет видна, рассказали сотрудники Центра. В пресс-службе Центра развития туризма Севастополя на вопросы ответили, что смотровая площадка перенесена на другую вершину, поскольку «на Куш-Кая выходит более 25 профессиональных альпинистских маршрутов».

Сотрудники соседних баз отдыха и строители, работавшие на объекте, считают, что дача перестраивается для председателя Совета федерации Валентины Матвиенко.В пресс-службе Совета федерации заявили, что Матвиенко к рекреационному объекту отношения не имеет. Её видели на стройплощадке в начале июня 2018 года. 5 июня глава Совфеда открывала детский лагерь «Ласпи» в пяти километрах от Батилимана. Аналогичную версию в Facebook в мае 2019 года высказал экс-чиновник Минэкономразвития Крыма Пётр Саврасов. После публикации его вызвали в ФСО Крыма в Симферополе и настоятельно попросили удалить пост, рассказал сам Саврасов.

Не ходите тут

Почему фото с видом на море в летнем Крыму запрещены

Этим летом житель Оливы Сергей Кабак с друзьями загорал под зонтиком на пляже между госдачами № 9 и 10 и санаторием «Меллас». Неожиданно из воды показались водолазы и потребовали у отдыхающих документы. С тех пор Сергей не ходит не только в горы, но и на этот пляж, рассказал сам Кабак.

В последние годы в августе-сентябре территория на Южном берегу Крыма от Ласпинского перевала и почти до Симеиза превращались в запретную зону. На тропах туристов поджидали вооруженные люди без опознавательных знаков. Они представлялись то бойцами ФСО, то сотрудниками Росгвардии, то полицейскими. На вопрос, с чем связана проверка, отвечали, что проводятся учения, просили гуляющих не подходить к обрывам, не смотреть вниз и, главное, не фотографировать берег.

Корреспондент несколько раз встречала вежливых людей около госдач. Впервые — ещё в начале 2018 года, при попытке сфотографировать пансионат ФСБ. Едва автомобиль притормозил у обочины дороги около забора объекта, из кустов вывалился мужчина в форме и потребовал удалить весь отснятый материал.

Во время поездки в Оливу в ноябре 2019 года корреспондент осматривал дачу ФСБ со стороны скалы Ифигения, а с забора за процессом пристально наблюдал охранник.

Не заметив опасности в селфи на фоне моря, он скрылся в своей сторожке.