Шантажисты воронежской власти?

При помощи шантажа могут получить крупный строительный контракт на окраине Воронежа АО "СЗ"ДСК" и "ВМУ-2" У этих двух компаний последние три года воронежские власти закупали жилье для тетей-сирот. Но в этом году не удалось купить ни одного квадратного метра. Цена, установленная Минстроем – 39 тыс. руб. за 1 кв. м. – оказалась непривлекательной для местных застройщиков. Было сорвано несколько аукционов.

В июле цену подняли до 43.4 тыс. руб. за "квадрат", хотя средняя рыночная цена по воронежской области составляла в первом квартале 37.5 тыс. руб., во втором — 39 тыс. руб. Однако строители отказывались продавать даже по 42.3 тыс. руб., поэтому цену пришлось повысить. А есть ли вообще власть в Воронежской области, которой руководит Александр Гусев? Или в ней условия диктуют строительные магнаты, которые "кормятся" за счёт госзаказов? Основатель АО "СЗ"ДСК" – сенатор Сергей Лукин. Компания имеет госзаказов на сумму 17 млрд руб. "ВМУ-2" принадлежит семье спикера городского парламента Владимира Ходырева. Оба имеют отношение к законодательной власти, а не какие-то там обычные "барыги", стремящиеся всеми правдами и не правдами набить себе карманы. Почему же они позволяют себе подобное поведение? Вероятно, дело в том, что и "ДСК" и "ВМУ-2" собираются принять участие в грандиозном проекте. На окраине Воронежа планируется построить крупнейший за последнее время жилой квартал, обладателями квартир могут стать 23 тыс. человек. В том числе, и дети-сироты. Не шантажируют ли ими "ДСК" и "ВМУ-2" Александра Гусева?

Строитель-благотворитель?

"ДСК" Сергея Лукина не раз попадал в различные скандалы. Однако это никоим образом не коснулось сенатора, который начинал работу на комбинате ещё в 1979 г. В СФ пришел в 2013 г. при губернаторе Алексее Гордееве. И, наверное, до сих пор пользуется его покровительством. Новый грандиозный строительный проект – очень привлекателен для "ДСК". Вот только возникают сомнения в том, будут ли в нём построены обещанные школы, детсады и больницы. Два года назад в сети был размещен ролик, в котором недоброжелатели сенатора показали, как "ДСК" вместо школы построил храм на участке, не принадлежащем комбинату. Обычно такой объект признается самостроем.

Место школы жители микрорайона получили храм?

Премия вызывает недоумение ещё и потому, что именно в 2017 г. произошел трагический инцидент на стройплощадке подрядчика ДСК ООО "Гарант-строй". В шахту строящегося здания сорвался 15-летний подросток. В ходе проверки, проведенной прокуратурой, было установлены нарушения строительных норм. Не было установлено ограждение, препятствующее попаданию на территорию посторонних лиц. Отсутствовал должный контроль со стороны заказчика "ДСК" по отношению к подрядчику ООО "Гарант-строй". Наверное, связи Сергея Лукин помогли ему "замять" инцидент. Впрочем, ему всегда есть, где замолить свои "грехи". Единственная организация, в которой сенатор числится соучредителем — Местная Религиозная Организация Православный Приход Храма в Честь Иконы Божией Матери "Всецарица" Г.Воронежа Религиозной Организации "Воронежская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)". Все ли Бог простит Сергею Лукину?

"Атакующие" действия Лукина?

В том же 2017 г. разгорелся скандал с атакой "ДСК" при потворстве воронежских чиновников на рынок "Кольцовский". Его работники собирались формировать делегацию для поездки в Москву, так как надежды на мэрию и областные власти не было никакой. Суть конфликта состояла в том, что постановлением мэрии Воронежа "ДСК" получил право застроить землю, находящуюся в чужой собственности. При этом цель была благая – расширение территории школы. Да вот только предполагаемые на ней пешеходные и транспортные дороги проходили по участку, на котором расположен рынок. Без работы могли остаться 400 человек.

Пока "скушать" рынок не удалось?

Видимо, народный протест напугал власть, и она отказались от планов расширения школы за счёт рынка. Слишком крупным оказался скандал, конечной целью, которого мог быть рейдерский захват рынка "Кольцовский" с участием "ДСК". В прошлом году "ДСК" оказался замешан в скандале со своим рынком "Придача", рядом с которым хотели возвести торговые ряды.

Большинство жителей района это приветствовали, но какие-то неизвестные стали строчить письма с просьбами отменить общественные слушания по объекту. Не было ли это организованной акцией со стороны руководства "ДСК"? Но самая "дикая" история с участием "ДСК" произошла в 2016 г. при расселении дома, вместо которого хотели построить другой. Некоторые жильцы этому воспротивились. И к ним были применены силовые методы! Картинки с ушибами и синяками семьи активиста Ильи Толстого, который и поведал эту историю, гуляют по сети, как доказательство, на что способны власть и бизнес для достижения своих целей. Поэтому такое, как строительство храма вместо школы или возведение домов на территории, где это запрещено, – сущая мелось для "ДСК". Если ты дружен с властью или сам ей и являешься, то никаких запретов для тебя нет.

Как устроена империя Лукина?

Наверное, Сергею Лукину не надо рассказывать, что по одному адресу с АО "СЗ"ДСК" находятся АО "СЗ"ДСК-1, имеющее госконтрактов на сумму 172 млн руб., прибыль в прошлом году 192 млн руб. Его соучредителями являются ООО "Фининвест" и ООО "Стройинвест". Первое имеет выручку 0 руб., прибыли не приносило с 2013 г., а в 2019 г. получило её аж 1.3 млн руб.

При этом у "Фининвеста" 23 "дочерних" структуры, имеющих госконтракты на сотни млн руб. А куда же тогда девается вся прибыль? Соучредителем ООО "Фининвест" во многих структурах является ООО "Стройинвест". Но его выручка – 0 руб., а прибыль (-120 тыс. руб.). Такие финансовые показатели должны вызывать подозрения у компетентных структур. Но не вызывают. Ещё больше вопросов могли бы вызвать "дочки" ООО "Фининвест" и ООО "Стройинвест", расположенные по тому же адресу, что и АО "С"ДСК" и АО "СЗ"ДСК-1", – ООО "СЗ""Ремстрой" и ООО "ДСК-2". Первое получило в прошлом году прибыль 167 млн руб., второе – 10 млн руб., имеет госконтарктов на 50 млн руб. со структурами воронежской власти. Однако и в первой фирме, и во второй фирме по штату числится 0 сотрудников. Поэтому никаких заказов эти структуры выполнять не могли. Возникают вполне закономерные вопросы к владельцам ООО "ДСК-2" и воронежским властям. А кто исполнял 19 государственных заказов? И нет ли признаков финансового мошенничества в деятельности компаний, к которым Сергей Лукин якобы формально никакого отношения не имеет? К сожалению, ответы на них вряд ли удастся получить.

Коммерческий спикер Воронежа?

В отличие от структур Сергея Лукина, где его родственники вообще не фигурируют, в бизнесе спикера городского парламента Владимира Ходырева все лежит на плечах Галины Ходаревой, ей принадлежит 100% в ООО "Северторг", которое на 98.86% владеет ООО "СЗ"ВМУ-2", остальная его доля также у Галины Ходаревой. Готова л она отвечать за действия Владимира Ходырева? "ВМУ-2" как и "ДСК" попадало в скандал с выселением людей. Из центра Воронежа им предлагалось переехать в микрорайон Боровое, который весь застроен многоэтажками от ВМУ-2. Естественно, что это никакого энтузиазма у жителей центра не вызвало.

Инфраструктура в микрорайоне – никакая, зато корпуса домов стоят стройным лесом. Поговаривают, что те жители, которые всё-таки согласились на диалог с представителями "ВМУ-2", столкнулись чуть ли не с прямыми угрозами. Не потому ли воронежцы судачат о возвращении в город лихих 90-х? К квартирам, построенным "ВМУ-2", постоянно предъявляют претензии. Может, этим и объясняется нежелание жителей центра переезжать на окраину? Они могут там встретить описанное одним из тех, кто рискнул приобрести жилье у "ВМУ-2". Да ладно качество квартир! В 2015 г. Владимира Ходарева даже подозревали в хищении федерального имущества на сумму 350 млн руб. С таким обвинением выступил экс-директор ФГУП "Проектное дорожно-ремонтное предприятие №10" Игорь Шакин.

Однако следствие, ознакомившись с докладом Шакина на 1200 страниц, не нашло в действиях Ходырева состава преступления.

Ворон ворону глаз не выклюет, а власть никогда не будет кусать руку, с которой "кормится". Впрочем, в случае с Сергеем Лукиным и Владимиром Ходыревым процесс "кормежки" обоюдный. Воронежские власти предоставляют заказы, а девелоперы, наверное, за них "благодарят" чиновников.

Вот только дети-сироты, которые оказываются втянутыми в финансовые "игры", причём?

Кому жаловаться на девелоперов, которые отлично "спелись" со властью?

Похоже, что никакой защиты от подобных "коалиций" в России нет.