Павел Тё обманул дольщиков
12.05.2021 12:48
В конце 2017 года Москомстройинвест после обсуждения проблем дольщиков долгостроев на парламентских слушаниях в Госдуме нашел инвестора в лице Capital Group и составил дорожную карту по достройке объектов, позднее опубликованную на сайте Минстроя.
В ноябре 2017 года Capital Group в лице ООО «Строй Ресурс» подписала договор о выполнении функций технического заказчика с застройщиками ООО «СтройПлюс», ООО «МарьиноСтрой», ООО «МарьиноСтройГрупп» для завершения строительства проблемных ЖК «Марьино Град», «Спортивный квартал» и «Спорт Таун».Согласно «дорожной карте», которая до сих пор висит на сайте ДОМ.РФ, срок достройки — 3 квартал 2018 года, но в 3 квартале ни один из домов не был сдан. Дольщики подняли волнения и 20 ноября 2018 года прошло совещание в Москомстройинвесте с участием дольщиков и Президента компании «Капитал Групп» Павла Тё. На совещании дольщики вели аудиозапись разговора так как в видеозаписи им отказывают и в случае включения видеокамеры выгоняют с совещания. На претензии дольщиков о низком темпе строительства Павел Тё стал оправдываться перед дольщиками за срыв сроков.
«Мы повесим новый график и с этого графика мы уже сбиваться не будем. У нас есть чёткое понимание, точное на сегодняшний день. Крупными мазками у нас сдача 3 очередями.Там порядка 300 000 кв.м. Мы сейчас в декабрь-январь сдадим первые примерно 100 000 кв.м, потом следящие 100 000 кв.м у нас следующие май-июнь и конец года оставшиеся 100 000 кв.м, но это будет уже гарантированно без переносов сроков. Когда ты один раз сдаёшь график и срываешь его,потом второй раз даёшь и снова срываешь это неприятная история. Я считаю , что если я что-то перенёс то у меня есть один раз(шанс),потому что в следущий раз я не смогу рассказать почему я его перенёс. Сейчас мы вывесем график ,который можете считать окончательный»- обещал он дольщика,но на сегодня ни один из дольщиков ЖК «Марьино Град» ключи не получил. Более того 3 сентября 2019 года прошло совещание снова в МКСИ,где представители Павла Тё говорили дольщикам «Марьино град» о сроках- июнь 2020 года. Сам Павел Тё на совещание постеснялся явиться из-за многократного обмана дольщиков.
Сами дольщики говорят: «строительство на ЖК носит вялотекущий характер, а инвестор в лице ГК «Капитал Групп», производящий строительство, жалуется на отсутствие денег в бюджете организации и постоянных препонов со стороны властей г.Москвы. Генеральный подрядчик от компании ООО «ПИК» , который производит строительство ЖК постоянно срывает сроки производства работ и тоже жалуется на низкое финансирование объектов. Также ПИК и Капитал Групп жалуются на отсутствие со стороны городских властей помощи в согласовании тех или иных документов. Ещё в 2018 году писали о готовности ЖК к сдачи объекта ,но до сих пор строительство идёт. Дома первой очереди,а это 13% от всего ЖК, не могут привести в порядок в течении 2 лет. При этом документы на ЗОС по 1 очереди были поданы ещё в 2015 году. В 2016 году Москомстройинвест рапортовал, что до конца 2016 года в Новой Москве планируется ввести в строй первую очередь проблемного ЖК «Марьино град». На данный момент идут вялотекущие работы на 2 и 3й очереди ЖК. Дома стоят без окон и дверей. За 2 года нахождения в ЖК Технического заказчика в лице Капитал Групп и Генподрядчика в лице ПИК, они подготовили лишь коммуникации и согласовали 5 этаж, при предназначенной для малоэтажного строительства земле. Для получения выгоды из проекта город. в нарушение прав граждан, согласовал продажи в общедомовом имуществе на чердачном помещении. На согласование этих помещений ушло полтора года. На это время работы практически не велись,а дольщикам приходилось снимать жильё . Согласование продажи общедомового имущества на 5 этаже четырёхэтажных домов преподносилось как забота о тех гражданах,которые приобрели там помещения. Да.действительно там приобрели себе нежилые помещения 56 граждан и их договора даже зарегистрировали в Росреестре на 5 этаже,не обращая внимания на то что по проекту это четырёхэтажки. После согласования пятого этажа городские власти инициировали банкротство и те граждане,которые приобрели нежилые помещения остались не с чем,так как законом о банкротстве все дольщики нежилых помещений могут претендовать на денежные требования. Москомстройинвест с 2015 года пишет только обещания скорой выдачи ключей нашего ЖК
27 августа 2019 года при сборе граждан у мэрии Москвы с целью обсуждения проблем ЖК «Марьино Град» к дольщикам вышел г-н Хуснуллин, который обвинил в задержках строительства самих дольщиков, так как они воспользовались своим законным правом и подали на неустойки на застройщика. Именно пострадавших граждан он винит в том, что они стали причиной того, что строительство встало и стоит (видеозапись имеется). Также Хуснуллин такие большие сроки строительства оправдывает незаконной продажей застройщиком 5 этажа,но при этом зная ещё в 2015 году о противоправных действиях застройщика он как глава департамента строительства не предпринял ни каких мер совместно с Москомстройинвестом по запрещению регистрации сделок Росреестром. Более того, Хуснуллин пытался ввести в заблуждение граждан уверяя их в том, что за регистрацию сделок по продаже несуществующих в проекте этажей уже осуждены виновные в регистрации незаконных сделок двое или четверо человек. Сам же застройщик до сих пор не является подозреваемым в рамках уголовного дела, а на лиц регистрирующие сделки дело было закрыто в связи с тем, что их не установили местонахождение.
Также, во исполнение Приказа ООО "МарьиноСтрой", в лице Оглоблина М.А № 1/2016 от 26.05.2016 участок для строительства ЖК "Марьино-град» № 50:21:0150111:15, составлявший — 251 507 кв. м., и являвшийся единым неделимым объектом, был разделен на 7 частей. Затем 2 участка для строительства автодороги были изъяты государством, но на счёт застройщика деньги не поступали, так как застройщик передал без оплаты компании «Архибилд», руководителем которой является теща Оглоблина. МКСИ зная о незаконных действиях изъяло участки у «Архибилд»,а значит произвела незаконные действия по отчуждению общедомовой территории у дольщиков.
Сам же Хуснуллин является руководителем рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, которая в нарушении прав граждан осуществила изменение предназначении земли с малоэтажного строительства в среднеэтажное, а общедомовое имущество, в виде чердачных помещений и территории передало в руки частному инвестору.
03 сентября прошло совещание в москомстройинвесте под руководством Гончарова А.А, на котором сроки реализации «дорожной карты» по ЖК «Марьино град» будут снова увеличены до июня 2020 года. Основные причины две и это: 1. Стройнадзор отказывается принимать котельную ( увеличение ТЭПов этому одна из причин). 2 . Отсутствие финансирования у двух крупнейших групп компаний «Капитал Групп» и «ПИК». Не смешно ли ? Пока инвестор торгуется с властями,дольщики вынуждены снимать квартиры! Так же нам объявили о решении комиссии согласовать 5 этаж как аппартаменты в нарушение законодательства, СНИПов, пожарной безопасности и прав дольщиков!
Конкурсный Управляющий, который ведёт процедуру банкротства ЖК «Марьино Град» столкнулся с проблемой возврата земель, которые являлись залоговым имуществом дольщиков и были переданы «Архибилд»( тещё застройщика) без оплаты. В связи с тем, что городские власти «оттяпали» себе незаконно участок для строительства автодороги «Марьино-Саларьево», Росреестр отказывается возвращать участок в связи с изменением его границ (уменьшился на участок под автодорогу). Действия Росреестра будут оспорены в судах,но это ещё раз подчёркивает ,что действующие органы власти мешают ,а не помогают законным требованиям дольщиков и Конкурсного управляющего.
На данный момент сложилась такая ситуация, что застройщик обманувший граждан на свободе, городские власти, не предпринимавшие ни каких действий по запрету незаконных сделок их узаконивают помогая застройщику уйти от ответстветсвености, «дорожная карта» подписанная Хуснуллиным не соблюдается, граждане и далее остаются обманутыми, но теперь не только застройщиком, но и городскими властями, город мешает возврату имущества, находящихся в залоге у дольщиков. Нам врут как строители в лице ГК «Капитал Групп» с ГК «ПИК», так и городские власти в лице Хуснуллина и МКСИ.»
Несмотря на то, что дольщики постоянно напоминают о себе проводя акции и митинги руководство градостроительного комплекса не торопиться решать проблемы обманутых дольщиков.
В ноябре 2017 года Capital Group в лице ООО «Строй Ресурс» подписала договор о выполнении функций технического заказчика с застройщиками ООО «СтройПлюс», ООО «МарьиноСтрой», ООО «МарьиноСтройГрупп» для завершения строительства проблемных ЖК «Марьино Град», «Спортивный квартал» и «Спорт Таун».Согласно «дорожной карте», которая до сих пор висит на сайте ДОМ.РФ, срок достройки — 3 квартал 2018 года, но в 3 квартале ни один из домов не был сдан. Дольщики подняли волнения и 20 ноября 2018 года прошло совещание в Москомстройинвесте с участием дольщиков и Президента компании «Капитал Групп» Павла Тё. На совещании дольщики вели аудиозапись разговора так как в видеозаписи им отказывают и в случае включения видеокамеры выгоняют с совещания. На претензии дольщиков о низком темпе строительства Павел Тё стал оправдываться перед дольщиками за срыв сроков.
«Мы повесим новый график и с этого графика мы уже сбиваться не будем. У нас есть чёткое понимание, точное на сегодняшний день. Крупными мазками у нас сдача 3 очередями.Там порядка 300 000 кв.м. Мы сейчас в декабрь-январь сдадим первые примерно 100 000 кв.м, потом следящие 100 000 кв.м у нас следующие май-июнь и конец года оставшиеся 100 000 кв.м, но это будет уже гарантированно без переносов сроков. Когда ты один раз сдаёшь график и срываешь его,потом второй раз даёшь и снова срываешь это неприятная история. Я считаю , что если я что-то перенёс то у меня есть один раз(шанс),потому что в следущий раз я не смогу рассказать почему я его перенёс. Сейчас мы вывесем график ,который можете считать окончательный»- обещал он дольщика,но на сегодня ни один из дольщиков ЖК «Марьино Град» ключи не получил. Более того 3 сентября 2019 года прошло совещание снова в МКСИ,где представители Павла Тё говорили дольщикам «Марьино град» о сроках- июнь 2020 года. Сам Павел Тё на совещание постеснялся явиться из-за многократного обмана дольщиков.
Сами дольщики говорят: «строительство на ЖК носит вялотекущий характер, а инвестор в лице ГК «Капитал Групп», производящий строительство, жалуется на отсутствие денег в бюджете организации и постоянных препонов со стороны властей г.Москвы. Генеральный подрядчик от компании ООО «ПИК» , который производит строительство ЖК постоянно срывает сроки производства работ и тоже жалуется на низкое финансирование объектов. Также ПИК и Капитал Групп жалуются на отсутствие со стороны городских властей помощи в согласовании тех или иных документов. Ещё в 2018 году писали о готовности ЖК к сдачи объекта ,но до сих пор строительство идёт. Дома первой очереди,а это 13% от всего ЖК, не могут привести в порядок в течении 2 лет. При этом документы на ЗОС по 1 очереди были поданы ещё в 2015 году. В 2016 году Москомстройинвест рапортовал, что до конца 2016 года в Новой Москве планируется ввести в строй первую очередь проблемного ЖК «Марьино град». На данный момент идут вялотекущие работы на 2 и 3й очереди ЖК. Дома стоят без окон и дверей. За 2 года нахождения в ЖК Технического заказчика в лице Капитал Групп и Генподрядчика в лице ПИК, они подготовили лишь коммуникации и согласовали 5 этаж, при предназначенной для малоэтажного строительства земле. Для получения выгоды из проекта город. в нарушение прав граждан, согласовал продажи в общедомовом имуществе на чердачном помещении. На согласование этих помещений ушло полтора года. На это время работы практически не велись,а дольщикам приходилось снимать жильё . Согласование продажи общедомового имущества на 5 этаже четырёхэтажных домов преподносилось как забота о тех гражданах,которые приобрели там помещения. Да.действительно там приобрели себе нежилые помещения 56 граждан и их договора даже зарегистрировали в Росреестре на 5 этаже,не обращая внимания на то что по проекту это четырёхэтажки. После согласования пятого этажа городские власти инициировали банкротство и те граждане,которые приобрели нежилые помещения остались не с чем,так как законом о банкротстве все дольщики нежилых помещений могут претендовать на денежные требования. Москомстройинвест с 2015 года пишет только обещания скорой выдачи ключей нашего ЖК
27 августа 2019 года при сборе граждан у мэрии Москвы с целью обсуждения проблем ЖК «Марьино Град» к дольщикам вышел г-н Хуснуллин, который обвинил в задержках строительства самих дольщиков, так как они воспользовались своим законным правом и подали на неустойки на застройщика. Именно пострадавших граждан он винит в том, что они стали причиной того, что строительство встало и стоит (видеозапись имеется). Также Хуснуллин такие большие сроки строительства оправдывает незаконной продажей застройщиком 5 этажа,но при этом зная ещё в 2015 году о противоправных действиях застройщика он как глава департамента строительства не предпринял ни каких мер совместно с Москомстройинвестом по запрещению регистрации сделок Росреестром. Более того, Хуснуллин пытался ввести в заблуждение граждан уверяя их в том, что за регистрацию сделок по продаже несуществующих в проекте этажей уже осуждены виновные в регистрации незаконных сделок двое или четверо человек. Сам же застройщик до сих пор не является подозреваемым в рамках уголовного дела, а на лиц регистрирующие сделки дело было закрыто в связи с тем, что их не установили местонахождение.
Также, во исполнение Приказа ООО "МарьиноСтрой", в лице Оглоблина М.А № 1/2016 от 26.05.2016 участок для строительства ЖК "Марьино-град» № 50:21:0150111:15, составлявший — 251 507 кв. м., и являвшийся единым неделимым объектом, был разделен на 7 частей. Затем 2 участка для строительства автодороги были изъяты государством, но на счёт застройщика деньги не поступали, так как застройщик передал без оплаты компании «Архибилд», руководителем которой является теща Оглоблина. МКСИ зная о незаконных действиях изъяло участки у «Архибилд»,а значит произвела незаконные действия по отчуждению общедомовой территории у дольщиков.
Сам же Хуснуллин является руководителем рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, которая в нарушении прав граждан осуществила изменение предназначении земли с малоэтажного строительства в среднеэтажное, а общедомовое имущество, в виде чердачных помещений и территории передало в руки частному инвестору.
03 сентября прошло совещание в москомстройинвесте под руководством Гончарова А.А, на котором сроки реализации «дорожной карты» по ЖК «Марьино град» будут снова увеличены до июня 2020 года. Основные причины две и это: 1. Стройнадзор отказывается принимать котельную ( увеличение ТЭПов этому одна из причин). 2 . Отсутствие финансирования у двух крупнейших групп компаний «Капитал Групп» и «ПИК». Не смешно ли ? Пока инвестор торгуется с властями,дольщики вынуждены снимать квартиры! Так же нам объявили о решении комиссии согласовать 5 этаж как аппартаменты в нарушение законодательства, СНИПов, пожарной безопасности и прав дольщиков!
Конкурсный Управляющий, который ведёт процедуру банкротства ЖК «Марьино Град» столкнулся с проблемой возврата земель, которые являлись залоговым имуществом дольщиков и были переданы «Архибилд»( тещё застройщика) без оплаты. В связи с тем, что городские власти «оттяпали» себе незаконно участок для строительства автодороги «Марьино-Саларьево», Росреестр отказывается возвращать участок в связи с изменением его границ (уменьшился на участок под автодорогу). Действия Росреестра будут оспорены в судах,но это ещё раз подчёркивает ,что действующие органы власти мешают ,а не помогают законным требованиям дольщиков и Конкурсного управляющего.
На данный момент сложилась такая ситуация, что застройщик обманувший граждан на свободе, городские власти, не предпринимавшие ни каких действий по запрету незаконных сделок их узаконивают помогая застройщику уйти от ответстветсвености, «дорожная карта» подписанная Хуснуллиным не соблюдается, граждане и далее остаются обманутыми, но теперь не только застройщиком, но и городскими властями, город мешает возврату имущества, находящихся в залоге у дольщиков. Нам врут как строители в лице ГК «Капитал Групп» с ГК «ПИК», так и городские власти в лице Хуснуллина и МКСИ.»
Несмотря на то, что дольщики постоянно напоминают о себе проводя акции и митинги руководство градостроительного комплекса не торопиться решать проблемы обманутых дольщиков.
