Дрозденко "остроительно" подставился?

Глава Ленобласти просит 15,7 млрд руб., из федерального бюджета "Группе ЛСР" Андрея Молчанова Вопиющая строительная "афера" намечается в Ленинградской области? Её участниками могут стать губернатор Александр Дрозденко, глава "Группы ЛСР" Андрей Молчанов и банк ВТБ. А поддержать – спикер СФ Валентина Матвиенко и миллиардер Аркадий Ротенберг. Курьёз ситуации в том, что проект, на который просят деньги – ЖК "Ржевка" — вовсю рекламируется на сайтах. А это означает, что квартиры у них уже могут продаваться. Губернатор Александр Дрозденко направил письмо вице-премьеру Марату Хуснуллину с просьбой оказать финансовую помощь. Деньги якобы нужны на строительстве инфраструктуры для жилого квартала "Группы ЛСР" на территории бывшего аэродрома Ржевка. Реализовывать проект в чистом поле Андрей Молчанов не собирается. Зачем тогда рекламу даёт? 8,2 млрд руб., нужны на выкуп объектов образования и 7,5 млрд руб., на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры. Со второй суммой все ясно — "Группа ЛСР" хочет за счёт государства построить инфраструктуру будущего жилого квартала. А вот вторая сумма вызывает недоумение. Если речь идёт о чистом поле, то о выкупе каких объектов образования идёт речь? Возможно, что имеется в виду строительство школ и детских садов на территории аэродрома за счёт федерального бюджета. А не слишком ли, сладко все складывается для Андрея Молчанова? Обычно застройщик включает затраты на объекты инфраструктуры в стоимость жилья.

Если они будут построены за счёт федерального бюджета, то прибыль ЛСР увеличится на эту сумму и её можно будет "распилить" между заинтересованными лицами. А они даже и не таятся. Глава региона Александр Дрозденко набрался смелости написать письмо вице-премьеру, приведя в качестве аргументов обязательства регионального бюджета перед обманутыми дольщиками. При этом глава региона умалчивает роль областной власти и своего строительного вице-губернатора Михаила Москвина в скандале с ГК "Норманн", которая обанкротилась в прошлом году.

Новый проект "ЛСР" будет курировать вице-губернатор Михаил Москвин?

Компания строила жилье в Ленобласти и Санкт-Петербурге. Глава компании Владимир Смирнов, был арестован за мошенничество в особо крупном размере. Причиненный ущерб составил более 3 млрд руб., обманутыми оказались 6 тыс. семей. В Ленобласти были брошены недостроенными ЖК "Морошкино", "Десяткино", "Десяткино 2.0" и ЖК "Яркий". Москвин не должен был контролировать их строительство? Владимира Смирнова арестовали только после того, как отчаявшиеся от бездействия властей дольщики объявили голодовку. До этого, Михаил Москвин безуспешно вел переговоры со Смирновым, против которого уже было возбуждено несколько уголовных дел. Могли власти Ленинградской области быть в сговоре с застройщиком?

Сын "генерала" стал "генералом"?

После ареста Владимира Смирнова прошло уже больше года, в сентябре суд продлил горе-застройщику пребывание в СИЗО до 20 декабря. И если связь руководителей Ленинградской области с экс-главой "Норманн" не подтверждена, то покровительство Андрея Молчанова влиятельными людьми России очевидна. В противном случае острожный Александр Дрозденко вряд ли стал бы так подставляться своей просьбой федеральных денег. Не очень прилично выглядит, когда губернатор просит за компанию с выручкой в 2019 г., 15 млрд руб. и прибылью 7,6 млрд руб. Ещё больше впечатляют финансовые показатели "дочки" группы ООО "Лср. Недвижимость-Сз". В 2019 г. она получила выручку 53 млрд руб., прибыль 12 млрд руб.

Основным заказчиком компании с суммой контрактов является на19 млрд руб., является Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. Его властями Молчанов-младший точно не обижен. С Ленинградской областью плотно работает компания ООО "Лср. Строительство-Сз", получившая в прошлом году выручку 15 млрд руб., и прибыль 603 млн руб. Доход самого Андрея Молчанова в течение нескольких лет держится в районе $1 млрд.

Размер средней зарплаты в Ленинградской области в 2020 г., – 42,8 тыс. руб. Как говорят, почувствуйте разницу! Слухачи до сих пор гадают, о личности Юрия Молчанова, который приходится главе "Группы ЛСР" то ли отцом, то ли отчимом. Известно, что с 1987 г. по 1995 г. Молчанов-старший был проректором Ленинградского университета им. Жданова на факультете международных связей. Поговаривают, что в 1990 г., помощником Юрия Молчанова, мог быть Владимир Путин.

Если это так, то вовсе неудивительно, что с 2004 г., по 2012 г., Молчанов-старший занимал должность вице-губернатора Санкт-Петербурга.

Валентина Матвиенко поможет пролоббировать новый проект "ЛСР"?

С 2003 г., по 2011 г., губернатором Северной столицы была Валентина Матвиенко, впоследствии ставшая спикером СФ. Она, наверное, является одним из покровителей семьи Молчановых. Юрий Молчанов на сегодняшний день является старшим вице-президентом ВТБ, в котором курирует инфраструктурные проекты Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Наверное, Молчанов-младший всегда может рассчитывать на получение денег от госбанка. Юрий Молчанов и сейчас ведёт активный бизнес в Санкт-Петербурге. Ему принадлежит 8 действующих организаций, работающих на рынке недвижимости. Управляющей организацией всех фирм является ООО "Соло", которым вместе с Молчановым-старшим владеет Олег Сумбаев. Не стоит в стороне от бизнеса Юрия Молчанова и его банк. Доли учредителей в ООО "Редженси Пропертиез" – Молчанова, Татьяны Молчановой и Олега Сумбаева – находятся под обременением ВТБ с 2018 г., до 2027 г. Можно ещё долго тратить государственные денежки. А потом своя рука-владыка и реструктуризировать долг, может или вообще его списать. В активе "Группы ЛСР" Андрея Молчанова около трёх десятков действующих предприятий. Некоторые из них работают в убыток. Например, ООО "Лср. Стеновые" никогда не имело прибыли. При выручке 4,4 млрд руб. в 2019 г., получило убыток 442 млн руб., в 2018 г., он был 994 млн руб. Андрея Молчанова такие финансовые показатели вряд ли волнуют. В 2020 г,. на долю учредителей заведомо убыточной компании было установлено обременение Сбербанка до 2026 г. Молчанов-младший берет пример с Молчанова-старшего? Покровителем семьи Молчановых может быть, не только Валентина Матвиенко. Андрей Молчанов является соучредителем Благотворительного фонда сохранения духовного наследия преподобного Сергия Радонежского. В составе его учредителей – Аркадий Ротенберг и его давний партнёр по дзюдо Василий Анисимов.

Так, что "крыша" у Молчанова может быть такой, которая никогда не протечет. Можно замахиваться на любые проекты.

Кто разбазаривает землю в Ленинградской области?

Когда анализируешь деятельность крупных чиновников и компаний в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, то невольно закрадывается мысль, что все они могут быть своеобразными "кошельками" питерской команды президента Путина. Знает ли он, о такой молве? И на удивление рядом с ними всё время всплывают фигуры, за которыми тянется криминальный шлейф – осужденный на 22 года Владимир Барсуков (Кумарин), разыскиваемый правоохранителями Испании, но не выдаваемый Россией Геннадий Петров и активно ведущий свой бизнес Илья Трабер, известный в определенных ругах как "Антиквар". На фоне таких колоритных персонажей чиновники, естественно, выглядят белыми и пушистыми. И это помогает им творить такие дела, которые наносят ущерб региону и имиджу России не меньше, чем представители криминальных структур. Одним из таких чиновников может быть губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Свой пост он занял в 2012 г., до этого с 2002 г., занимал должность вице-губернатора — председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом и одновременно возглавлял Минимущество России по Ленинградской области. Почти двадцать лет Александр Дрозденко курирует распределение земли в Ленинградской области, поэтому вовсе неудивительно, что все строительные фирмы в регионе могли идти к нему на поклон. Старожилы строительного рынка рассказывают о некой схеме, по которой земли сельхозназначения могли переводиться в земли населенных пунктов, а потом продаваться девелоперам. Мог ли, эту схему реализовывать Александр Дрозденко? На этом рынке работали два крупных участника – компания "Евроинвест" Андрей Березин и "Племенной завод Ручьи", принадлежащий экс-депутату Законодательного собрания региона Александру Трафимову.

Андрей Березин может многое рассказать про Александра Дрозденко?

"Ручьи" считался агропромышленным предприятием и со временем стал крупнейшим в области землевладельцем. Свои земли он продавал "Евроинвест" и между компаниями не раз вспыхивали судебные тяжбы. Вероятно, для отвода глаз. Обе компании могли действовать заодно. Недоброжелатели губернатора Дрозденко называли Березина "кошельком" губернатора.

Якобы в 2011 г.,"Евроинвест" приобрёл более 500 га территории Ржевского, военного полигона за 75 млн руб., а продать потом мог за 3,3 млрд рублей. Если так, то наварили неплохо! Сегодня стало известно, что "Евроинвест" к концу 2023 г., построит свой первый ЖК в Санкт-Петербурге.

Возможно, что этому мог посодействовать Андрей Молчанов. "Группа ЛСР" приобрела участок площадью 175 га на территории бывшего аэропорта Ржевка в 2014 г. Планировалось возвести несколько кварталов жилых домов высотой 9-16 этажей, в которых бы, проживало 33 тыс. человек. Инфраструктура должна была в себя включать 9 детских садов, 4 школы, поликлиники, станции скорой помощи, 2 физкультурно-оздоровительных объекта крытого типа, торговые центры, подземные и наземные паркинги на 14 тыс. машиномест, церковь;
пожарное депо на 6 постов. Планы были наполеоновские, но проект встал. Сначала обещали начать строительство в 2016 г., потом в 2020 г. Сейчас пытаются "сбить" деньги с государства. Не потому ли, что скоро на рынке может разразиться новый скандал? А если вдруг губернатору Александру Дрозденко и Андрею Молчанову не удастся получить федеральные деньги?

Без них девелопер ничего строить не собирается, но проект рекламирует. Александр Дрозденко, конечно, человек смелый, но любой смелости есть предел.