Золотые клетки Часть1

Структуры банка «Россия», формально принадлежащего друзьям президента России и его бывшей любовнице, приобрели очередной объект элитной недвижимости. Это знаменитая дача Леонида Брежнева в Крыму, обладать которой Владимир Путин хотел уже не первый год.


В 70-х годах ХХ века, несмотря на всесильный КГБ, «застой» и «железный занавес», советские люди, да и иностранцы, прекрасно знали место, где отдыхал тогдашний лидер нашей страны Леонид Брежнев. На знаменитой госдаче №1 в Крыму генсек позировал перед журналистами в шезлонге — генсека на отдыхе снимал фотограф ТАСС Владимир Мусаэльян — принимал иностранных лидеров на госдаче №1 Брежнев проводил переговоры с партийными вождями ГДР Вальтером Ульбрихтом и Эрихом Хонеккером, генсеком Венгерской социалистической рабочей партии Яношем Кадаром и главным болгарским коммунистом Тодором Живковым, лидерами Польской объединенной рабочей партии Эдвардом Гереком и Войцехом Ярузельским. В 1971 году Брежнев встречался на даче с канцлером ФРГ Вилли Брандтом, в 1974 — принимал президента США Ричарда Никсона и поправлял здоровье — в последние годы жизни Брежнев регулярно отдыхал в Крыму. Дача носила средиземноморское имя «Глициния», что на греческом означает «сладкая», хотя название, наиболее вероятно, пошло от одного из видов южных растений. Не в пример современным дворцам российских правителей, «Глициния» была довольно скромной, но гедонист Брежнев полюбил её за удачное расположение. До охотничьих угодий в Крымском заповеднике и на Ай-Петри — каких-то полчаса-час езды, а до моря — всего 60 шагов. Генсек слыл первоклассным пловцом — мог провести в открытом море по два-три часа кряду. Во время заплывов его часто сопровождала охрана и специальная группа ныряльщиков. Брежнев приезжал в Крым вплоть до последних дней: во время возвращения в Москву из Ялты осенью 1982 года его уже сопровождал реанимобиль. Через два месяца Брежнев умер, а дача на долгие годы перестала быть «первой». Конечно, «Глицинию» посещали и Юрий Андропов, и Михаил Горбачев, но редко и, видимо, без большой охоты. Горбачев отдыхал в «Глицинии», но, посчитав расположение дачи небезопасным, распорядился построить новую резиденцию — на мысе Сарыч близ Фороса. После этого «Глициния» постепенно стала увядать, пока в середине 90-х не превратилась в дорогой — украинские СМИ писали, что ночь в «Глицинии» в начале двухтысячных стоила около $300 — , но общедоступный пансионат. Так бы оно, наверное, и продолжалось, если бы в 2014 году Крым не вошел в состав России.

Госдача № 1 «Глициния»

— построена в 1955 году для генсека ЦК КПСС Никиты Хрущева;
— расположена в посёлке Ореанда близ Ялты, на окраине старинного Ливадийского парка, разбитого в конце XIX века на землях крымского имения семьи Романовых;
— скромный двухэтажный особняк из необлицованного желтого песчаника включал 14 комнат, столовую на 40 человек, каминный и банкетный зал; — бассейн с подогревом появился на даче в 1961 году, до этого Хрущев довольствовался отдыхом на 400-метровом пляже, отгороженном от окружающих простым дощатым забором. Позже к инфраструктуре добавились спортплощадки, сауна, баня, бар на пляже, причал для яхт, корпуса для отдыхающих.

Безликий Янис

В августе 2019 года власти Крыма объявили, что госдача №1, национализированная после включения Крыма в состав России, продана с торгов за большую даже для крымской недвижимости цену — 1,2 млрд рублей — на открытых торгах редакция нашла лишь два рекреационных объекта в Крыму, проданных дороже: санаторий «Форос» за 1,4 млрд рублей достался Федерации профсоюзов Татарстана; вилла украинского олигарха Рината Ахметова продана структурам «Газпрома» за почти 2 млрд рублей. Покупателя власти не назвали.

Что именно приобрёл покупатель «Глицинии»

— земельный участок площадью 26 га, одна часть которого относится к памятнику садово-паркового искусства «Малый Ливадийский парк», другая — к ботаническому заказнику «Южнобережные дубравы»
— четыре спальных корпуса и лечебный корпус
— четыре открытых и один крытый бассейн
— летний домик, бар, климатопавильон, оранжерею
— административный и служебно-бытовой корпус с гаражами.
— Общая площадь зданий — 14,5 тыс кв. м Название компании, купившей «Глицинию», скоро выяснилось, — это было АО «Ореанда-12», зарегистрированное за восемь месяцев до аукциона. Гендиректором общества числился некий Янис Эрманис из Москвы. Другого бизнеса у этого акционерного общества не было, а Эрманис ни до ни после руководящих должностей в других компаниях не занимал. Но по всему выглядело, что Эрманис должен быть миллиардером — из документов следует, что компания купила дачу на заемные средства, которые ей предоставил сам Эрманис , к концу 2019 года АО «Ореанда-12» было должно Эрманису 1,6 млрд рублей. Редакции удалось найти миллиардера Эрманиса в депрессивном районе на востоке Москвы. Янис вырос в обычной девятиэтажке в Гольянове, ходил в школу через улицу. По образованию он экономист, ещё в молодости увлекся вьетнамским единоборством вин-чун-фат-за-куен. Сейчас Эрманис даёт частные уроки вин-чун в одном из залов столицы. По словам коллег и семьи, Янис ведёт скромный образ жизни и больших денег не имеет. В разговоре с редакцией Эрманис факт приобретения дачи не отрицал, но комментировать покупку отказался. Вскоре после покупки дачи Эрманис покинул пост директора во всех связанных с «Глицинией» юрлицах , кроме АО «Ореанда-12» в ЕГРЮЛ числится АО «Ореанда Холдинг» и АО «Ореанда-12 Аренда, где он также был директором.

«Глициния» раздора

Чтобы понять, кто может стоять за таинственным покупателем брежневской дачи, стоит изучить историю «Глицинии». В ноябре 2004 года её уже пытались приватизировать: тогда российский государственный банк ВТБ заключил сделку о покупке дачи за 77,9 млн гривен — около $15 млн по тогдашнему курсу. Однако уже весной 2005 года новый президент Украины Виктор Ющенко, к неудовольствию Москвы победивший на выборах, потребовал контракт с Москвой разорвать, а аванс — около трети суммы — вернуть ВТБ. Крымская прокуратура взяла под козырек: начались судебные тяжбы. В конце концов Хозяйственный суд Украины постановил: отчуждение дачи из госсобственности было незаконным, поскольку «Глициния» стоит на заповедных землях, приватизация которых запрещена. Сделка была расторгнута.
Хотя формально покупателем «Глицинии» был российский банк, предназначалась она для президента Путина.


Даже контракт о покупке дачи был подписан во время поездки Путина по Крыму — 12 ноября 2004 года , писали украинские СМИ. В этот день Кучма и Путин открывали восстановленную после долгого простоя Керченскую паромную переправу. На крымском берегу их встречал прошедший во второй тур выборов президента Украины премьер-министр Виктор Янукович, горячо поддерживаемый Москвой. После торжеств Кучма и Путин отправились в детский лагерь «Артек». Теоретически они могли побывать и в «Глицинии» — госдача в то время юридически принадлежала именно детскому лагерю — при Украине «Глициния» несколько раз переходила из рук в руки. В середине двухтысячных она относилась к управделами президента Украины, которому подчинялся и «Артек». «Глицинию» присоединили к детскому лагерю. Тот факт, что Путин в итоге лишился желанной дачи, вероятно, тоже мог иметь немалые последствия. Как утверждал позже депутат Верховной Рады Геннадий Москаль, прежде возглавлявший Службу безопасности Украины, именно из-за «Глицинии» между Москвой и Киевом началась первая «газовая война» — в 2004 году вновь назначенный правительством Юлии Тимошенко глава «Нафтогаза Украины» Алексей Ивченко предложил «Газпрому» рассчитываться за поставки и транзит газа в Европу не по бартерным схемам, как это было раньше, а по отдельным контрактам. В ответ Россия подняла цены на газ для Украины до европейского уровня. Позже Россия и вовсе заявила, что украинская сторона ворует топливо из трубопровода. Этот инцидент дал старт затяжному газовому конфликту, который продолжается до сих пор.

Доверенный покупатель

Эрманис числился не только директором, но и единственным акционером «Ореанды-12» , согласно отчету АО за 2019 год. Узнать, кто стоит за номиналом, поможет держатель реестра акций предприятия — это петербургская компания «Центр учета и регистрации» (ЦУР). Она была создана в 2014 году как карманный регистратор банка «Россия», основным акционером которого является старинный друг президента Юрий Ковальчук. Все прочие акционеры банка — тоже приближенные Путина, а миноритарий банка Светлана Кривоногих и вовсе была любовницей президента и вероятной матерью его третьей дочери. Формальными совладельцами ЦУР выступают пять физических лиц, все — связаны с банком. ЦУР держит реестры акционеров самого банка «Россия» и «Национальной медиа группы», а также — почти всех подконтрольных Ковальчуку крымских активов: — АО «Массандра». В приобретенное у государства в декабре 2020 года предприятие входят девять независимых винзаводов с оборудованием и старинными подвалами и самая большая в мире коллекция вин, насчитывающая 1 млн бутылок. В аренде у предприятия — 4 тыс. гектаров крымских виноградников; — АО «Оптима», выкупившее у иностранных владельцев «Инкерманский завод марочных вин» в Севастополе, и АО «Агрофирма Черноморец», которому принадлежат виноградники завода; — АО «Завод шампанский вин „Новый Свет“», выкупившее у крымских властей в 2017 году одноименный винзавод; — АО «Мое вино», управляющее не только «Инкерманом», «Массандрой» и «Новым Светом», но и «Усадьбой Дивноморское» в Краснодарском крае — той самой, где расположен самый знаменитый из «дворцов Путина»; — АО «Генбанк» — один из трёх крупных крымских банков, работающих на полуострове под санкциями , кроме «Генбанка», из крупных в Крыму работают сам банк «Россия» и банк «РНКБ», принадлежащий Росимуществу. Ковальчук и связанные с ним люди и компании, как показало одно из предыдущих расследований «Проекта», по всей стране владеют роскошной недвижимостью, пользуется которой сам президент Путин.

Путинская дача

Посёлок Нижняя Ореанда сегодня — это вытянувшиеся вдоль моря санатории, огороженные невысоким забором из прутьев с протянутой поверху колючей проволокой. Выше по склону — две старые двухэтажки и несколько десятков гаражей и сараев, превратившихся в постсоветские годы в дешевые мини-гостиницы.

«Глициния» — в тупике. Скромная проходная без вывески, зато с камерами. В будке — охранник. «Частная территория, проход запрещен», — отвечает он. Кто владелец, говорить отказывается, ссылаясь на то, что приехал в посёлок недавно.

Гостей на даче не было уже больше пяти лет , говорят жители посёлка. Перголы на открытой террасе спального корпуса издали выглядят изношенными, фасады — облупившимися, а аллеи парка за забором — неухоженными. Сотрудник стоящего рядом кремлевского санатория «Нижняя Ореанда». В 2016 году санаторий «Нижняя Ореанда» перешел в ведение Управделами президента, и теперь там отдыхают как пациенты президентской Центральной клинической больницы, летчики специального летного отряда «Россия» и судьи, так и рядовые льготники из Москвы и регионов. Попасть в санаторий может и человек «с улицы», стоимость номера — от 3,7 тыс. руб. за ночь говорит, что в «Глицинии» идут строительные работы: «Иногда в ту сторону едут КАМАЗы».

За забором дачи со стороны Ливадийского парка действительно слышен стук отбойника и визг пилы.

В Ялте, ближайшем к даче большом городе, «Глицинию» называют «путинской» — об этом редакции говорили местные риелторы, краеведы, оператор местного телеканала. Но когда и кто будет отдыхать в «Глицинии» теперь — доподлинно никто не знает.