Внешторбанк банкротит партнера по самарскому "Атриуму"

Банк ВТБ подал в минувшую пятницу в Арбитражный суд Самарской области иск о признания бенефициара ООО «Марс М» Михаила Косова банкротом. Компания реализовывала проект строительства «Галереи „Атриум“» на ул. Ленинградской в Самаре. В 2014 году «Марс М» перестал справляться с долговой нагрузкой. Задолженность организации перед Банком ВТБ составила порядка 900 млн руб. Михаил Косов выступал поручителем по кредитам «Марса М». Как признается Михаил Косов, рассчитываться по долгам компании ему нечем, все средства вложены в строительство «Атриума». Подробности дела не раскрываются — заявление пока не принято к производству.

ООО «Марс М» создано в 1994 году в Самаре. Собственниками организации выступают Михаил Косов (99%) и АО «ВТБ девелопмент» (1%). Компания являлась оператором строительства «Галереи „Атриум“», которое стартовало в 2011 году. Инвесторами выступили банк ВТБ и Газбанк (считается подконтрольным Владимиру Аветисяну). Часть «Атриума» перешла банкам в качестве залога. В 2014 году «Марс М» начал испытывать финансовые трудности, стройка затормозилась. В мае того же года Газбанк из-за долга в размере 62 млн руб. обратился в суд с требованием о признании оператора «Галереи Атриума» банкротом.

Компанию Михаила Косова признали банкротом и открыли конкурсное производство в июле 2015 года. Арбитражным управляющим назначили Алексея Скрынника. Помимо Газбанка в реестр кредиторов «Марса М» вошли банк ВТБ (899 млн рублей), Леонид Кудеров (32 млн руб.), ООО «Комстрин» (1,1 млн руб.) и др. В июне 2016 года конкурсный управляющий попросил суд привлечь господина Косова к субсидиарной ответственности на сумму более 128 млн рублей. Позже Алексей Скрынник увеличил сумму до 1, 032 млрд рублей. В сентябре суд приостановил производство по делу, поскольку реализация имущества оператора «Галереи Атриума» не завершена. В прошлом месяце девятиэтажное здание галереи площадью 4284 кв. м, заложенное в ВТБ, а также земельные участки площадью 538 кв. м и 92,3 кв. м, блочная комплектная трансформаторная подстанция и водогрейный газовый котел продали на торгах за 38,6 млн рублей (начальная стоимость лота превышала 244 млн рублей) Николаю Булохову, собственнику ООО «Титул», оператора торгового центра «Опера», расположенного по соседству с «Атриумом». Как признался тогда Михаил Косов, новый владелец — близкое ему лицо и проект в скором времени планируется полностью реализовать. Однако кто дофинансирует строительство галереи, пока неизвестно. По словам Михаила Косова, личных средств у него не осталось. Также, как говорит предприниматель, в рамках дела о банкротстве отдать банку ему нечего, в собственности находится только жилье.

Как ответили в пресс-службе ВТБ, в связи с тем, что ни «Марс М», ни Михаил Косов не могут расплатиться по обязательствами перед ВТБ, банк подал заявление о банкротстве Михаила Косова. «Мы продолжим добиваться полного возврата долга Михаила Косова в соответствии с законодательством», — сказали в банке.

Как поясняют юристы, представляющий наибольший интерес для кредитора в рамках банкротства «Марса М» актив ушел с молотка по очевидно заниженной цене, что не позволило банку удовлетворить хотя бы большую часть требований к банкроту, поэтому иск к Михаилу Косову был вполне предсказуем.

По словам руководителя правового департамента HEADS Consulting Дианы Маклозян, если должник не исполнил своих обязательства, безусловно, кредитор обращается к поручителю, если и он не исполнил обязательств, то у кредитора остается только возможность банкротства.

«Есть ли у Михаила Косова имущество, которое можно включить в конкурсную массу, будет устанавливать управляющий. На практике такое имущество часто находится. Кроме того, даже если лицо успело отказаться в пользу третьих лиц от неких ценных активов, то стоит учитывать тот факт, что на практике подозрительные сделки и сделки с предпочтением, совершенные в течение полугода до признания лица банкротом, достаточно успешно оспариваются», — говорит управляющий партнер компании «УК Право и Бизнес» Александр Пахомов.

Партнер юридической компании «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин добавляет, что в случае умышленного доведения до банкротства и незаконных сделок с имуществом в преддверии банкротства должнику может грозить уголовное дело.