НВКбанк выставил на торги 6 гектаров земли в Саратове с видом на Волгу: последний шанс на продажу
13.03.2025 14:10
В рамках банкротства НВКбанка объявлены новые торги, оставшуюся за должником недвижимость в Саратове и дебиторку последний раз попытаются реализовать с повышением цены.
Принимать заявки будут до 2 апреля, сами торги назначены на 7 апреля. Если заявок на них снова не поступит, цена лотов будет падать на протяжении всего лета и далее вплоть до середины сентября.
Самый крупный лот сформирован из комплекса недвижимости по улице Фабричной в Саратове и права требования долга к АО «Консар» в размере 6,9 млн рублей. За 102 млн на торги выставлено 8 нежилых зданий, 7 нежилых помещений, из которых 4 можно сдать в аренду, и железнодорожные пути - частично демонтированные, частично в неудовлетворительном состоянии, плюс право аренды земельного участка на 6,3 га.
Промзона на Фабричной заброшена и не используется. Но сама территория с видом на Волгу имеет хорошие перспективы как зона жилой застройки. Расположен участок ниже новой набережной и ниже саратовского грузового порта.
Это самый крупный объект недвижимости НВКбанка в Саратове после мельницы Шмидта. Изначально его планировали продать за 93 млн рублей, теперь цена несколько подросла, скорее всего, за счет включенной в лот дебиторки. При этом кадастровая стоимость участка упала, в 2021 году она составляла 42,9 млн рублей, сейчас — 33,1 млн.
Отдельным лотом идет договор уступки права требования долга с ООО «НВ-Инвест» в размере 51 млн рублей. Пока его пытаются продать, что называется, за номинал - тот же 51 млн. Аналогичным образом выставлена на торги другая дебиторка: 107,3 млн рублей обязательств ООО «Дельта», 248,4 млн рублей долгов СПП «Аркада» некогда крупного саратовского застройщика Алексея Березовского. Выставленные на продажу долги «Аркады» должны взыскиваться солидарно с компании, ЗАО «Капитал-И», самого Березовского, Лидии Березовской и Александра Мельникова.
Еще больше задолжал банку «Шоколад Бутик» - сбытовая компания кондитерской фабрики Саратовская, ранее вместе с банком входившей в ГК «Букет». У фабрики давно поменялся собственник, а «Шоколад Бутик» сейчас должен банку 367,4 млн рублей. Еще 240,5 млн рублей должна банку московская компания «Премьер». Но во всей этой дебиторке есть один существенный нюанс: большая часть должников уже обанкротилась. И «Шоколад Бутик», и «Премьер», и СПП «Аркада» находятся в стадии конкурсного производства. Так что получить что-либо с них покупатель дебиторки может лишь в том случае, если войдет в реестр требований кредиторов, разумеется при условии, что у должника осталось какое-либо имущество, что можно продать.
«НВ-Инвест» и «Дельта» остаются действующими компаниями, первая — московская правовая фирма, другая предоставляет займы. Но 2023 год обе закончили с нулевой выручкой. Действующим предприятием с высокими оборотами из всего семейства должников НВКбанка, чьи обязательства пускают с молотка, оказалось саратовское ООО «Кормснаб» задолжавшее банку 44,6 млн рублей. Выручка компании в 2023 году составляла 261,9 млн. Хотя, разумеется, продажа долга может оказаться для предприятия весьма чувствительной.
Помимо долгов заемщиков-юрлиц, на продажу выставлены обязательства физических лиц, также жилой дом по 1-му Мартовскому проезду, 2 в Саратове с правом аренды участка. За него просят 12 млн рублей. Эти торги должны пройти уже с понижением по 9,4% за шаг.
Цена будет падать еженедельно вплоть до 15 апреля. Судя по картам, продаваемое жилье - коттедж в районе Усть-Курдюмской улицы, недалеко от Совхоза ЦДК.
