Николай Шихиди: как бандит с Кубани превратился в московского девелопера

Николай Шихиди: как бандит с Кубани превратился в московского девелопера

Кубанский застройщик Николай Шихиди старается замять своё криминальное прошлое, выставляя себя в роли мецената и порядочного бизнесмена, радеющего за родной край.

Впрочем, эти попытки имеют за собой сугубо меркантильную цель – получать от властей профит в виде подрядов и земельных участков, на которых Николай Шихиди возводит свои многоэтажки. Возводит с многочисленными нарушениями, причем их спектр чрезвычайно широк – от уничтожения заповедных зон до банального подлога документов и самозахватов. Но все это ему сходит с рук – не зря же Николай Георгиевич столь усердно пиарит свою персону.На скрине выше – пример выдачи поисковика по запросу «Николай Шихиди». И сразу же надо внести уточнения по поводу «помощи городу владельца бывшей турбазы». Что он там помог – еще тот вопрос. Но суть в том, что его помощь – это типичный «молдавский комсомол»: мы героически решаем проблемы, которые создали сами. Потому что речь идет о разрушении участка дороги на улице Володарского в районе бывшей турбазы «Южная» в Сочи. Дорога в самом деле сползла в пропасть. И Николай Шихиди действительно восстановил старую дорогу, чтобы обеспечить объезд.

Все так. Но вот только Николай Шихиди умалчивает причину оползня. А причина – он сам. Точнее – его деятельность на бывшей турбазе, которую он купил за копейки. И начал там стройку 17 одинаковых восьмиэтажных корпусов, стоящих тесными рядами, грубо нарушая все мыслимые и немыслимые нормы экологического законодательства. Вот дорога и рухнула. А восстанавливал старую дорогу «инвестор и меценат» не ради людей, которые оказались отрезанными от цивилизации. А ради самого себя. Точнее – стройки на территории бывшей турбазы. Потому что она тоже оказалась отрезанной от подвоза стройматериалов. И восстанавливать дорогу Николай Шихиди был вынужден для себя, но выдал это за грандиозный благотворительный проект.

Что касается застройки турбазы, расположенной в заповедной зоне, то еще в момент ее покупки Николаем Шихиди возник скандал. Потому что девелопер на месте турбазы «Южная», расположенной на склоне хребта Овсянникова, в микрорайоне Хоста, первым делом вырубил 13 гектаров леса. Из-за чего, собственно, и начался оползень, уничтоживший дорогу. При этом местные природозащитники его предупреждали, что так делать нельзя. Публично.

Но кто их слушал, когда на кону – тысячи квадратных метров жилья в курортной зоне? Причем, что характерно, территория самой турбазы, которую купил Николай Шихиди, составляет всего 2,4 гектара. А вырубили 13 гектаров леса. Результат не замедлил себя ждать – грунт начал сползать. Но Николай Шихиди оказался не только не виноват в экологической катастрофе, он стал героем-спасателем.

Читайте по теме:Влияние Марата Камболова растет, а коррупционные связи укрепляются

Еще одна схема, которой пользовался Николай Шихиди для застройки Геленджика, более груба и примитивна, но имеет такой же откровенно криминальный характер. Она сводилась к следующему. Шихиди получал разрешение на индивидуальное строительство жилого дома, но возводил на нем многоэтажный торгово-офисный центр. А потом обращался в суд с требованием узаконить объект. Что суд и делал.Причем понятно, что на всех этапах этого строительства – от получения участка в привлекательном с коммерческой стороны месте до ввода незаконной постройки в эксплуатацию – Николаю Шихиди очень помогали на уровне местных властей. И это делал явно не какой-нибудь мелкий чиновник. Отсюда и такая любовь к «меценатской» деятельности, в которой по странному совпадению участвуют местные депутаты и чиновники.Таким нехитрым способом Николай Шихиди стал крупнейшим застройщиком Краснодарского края. Причем возводит он свои дома в самых привлекательных местах: на морском побережье, в заповедных и рекреационных зонах. И ему никогда не отказывают в выделении земли и утверждении разрешительных документов. Тот факт, что это самое побережье и заповедные зоны в итоге разрушаются, уже не интересует никого – главное успеть продать квадратные метры до того, как заповедник превратится в болото с торчащими многоэтажками.

Так что вся меценатская и благотворительная деятельность Николая Шихиди имеет под собой сугубо меркантильную основу: надо представить себя в как можно более выгодном свете. В том числе и перед федеральными властями, до которых иногда докатываются отголоски скандалов, связанных с деятельностью кубанского девелопера. Тем более, что Николай Шихиди замахнулся на Москву – в прошлом году он выкупил у Виталия Юсуфова, сына экс-министра энергетики России Игоря Юсуфова, участок под строительство офисно-делового центра и жилого квартала в Лефортово.

Такой взлет пусть и крупного, но все же провинциального девелопера, поставил экспертов рынка в тупик. За прошедшее с момента сделки время так никто и не дал правдоподобного объяснения тому, как никому неизвестный в Москве застройщик перехватил восемь гектаров земли почти в центре столицы у китов столичного строительного рынка. Понятно одно – у Николая Шихиди завелись связи уже на уровне Москвы. Но что это за связи и кто обеспечил эту странную сделку – неизвестно до сих пор. Сам же Николай Шихиди по этому поводу хранит молчание, несмотря на свою любовь к пиару.