Как работает застройщик ЦДС: прибыль, дома и управляющие компании
30.04.2025 16:10
Россия - страна возможностей, и это не пропагандистский штамп. Ведь здесь довольно легко можно взять сельскохозяйственные поля на границе с Петербургом, построить на них гигантские высотки из, простите, дерьма и палок, и, не обеспечив инфраструктурой, втюхать квартиры покупателям.
Затем завести в дома только свои управляющие компании, так, чтобы не оплачивать недовольным жильцам неустойки по договорам и драть с них максимально высокие оплаты за услуги, которые практически не оказываются. Ну а многие миллиарды чистой прибыли спокойно выводить за границу, где уже есть и элитная недвижимость, и банковские счета и золотые паспорта. Именно такой моделью воспользовался основатель известного в Петербурге и Ленобласти строительного холдинга «ЦДС» Михаил Медведев.
Как рассказывает канал Лиса Basilio, покупатели жилья от «ЦДС» в ужасе не только от того, что 10-летние дома буквально разваливаются на глазах, но и от безобразного обслуживания управляющей компанией, аффилированной с супругой олигарха Медведева. Сменить управление не получается никакими законными способами - в ход идут поддельные протоколы собраний жильцов, дружественные решения коррумпированных судов и даже силовые захваты.
По данным ВЧК-ОГПУ, подобная схема действует на всех объектах застройщика «ЦДС», а таких управляющих компаний порядка полутора десятков. Все это позволяет Медведеву очень выгодно консолидировать прибыль и выводить ее зарубеж. Как мы уже рассказывали, застройщик «ЦДС» по итогам 2023 года получил 20 млрд рублей чистой прибыли, из которых 13,9 миллиарда были выплачены акционерам в качестве дивидендов, чего не наблюдалось ранее. Сам миллиардер Михаил Медведев является обладателем «золотого паспорта» в ЕС. В 2021 году он и его семья получили паспорта граждан Черногории. Напомним, на момент действия программы для получения паспорта черногорца иностранцы должны инвестировать в недвижимость от 250 тыс. до 450 тыс. евро, а также заплатить взнос в размере 200 тыс. евро в черногорские государственные фонды. Конечно, жить миллиардером в Европе куда приятнее, чем платить ипотеку в полях гетто Мурино, что на границе с Петербургом.
