80 помещений в Knightsbridge

Проректор МГИМО по финансово-экономическим вопросам Наталия Кузьмина и ее сын Энвер Кузьмин объявлены в розыск по уголовному делу о мошенничестве в особо крупном размере. Им заочно предъявлено обвинение. Как сообщили РБК два источника, знакомых с расследованием, Кузьмины находятся за пределами России и вину не признают. Дело расследует Главное следственное управление МВД по Москве.

В центре дела — элитный жилой комплекс Knightsbridge Private Park в Хамовниках. По версии следствия, Кузьмины организовали схему по отчуждению нежилых помещений, которые предназначались для обслуживания домов и размещения инженерной инфраструктуры и должны были находиться в общей собственности жильцов. Речь, по данным источников РБК, идет примерно о 80 объектах. Следствие считает, что часть этого имущества была оформлена на частных лиц и связанные компании, после чего им могли распоряжаться как обычной недвижимостью.

История началась задолго до уголовного дела. С 2015 по 2022 год комплексом управляло ООО «Реставрация-Н+». После того как собственники сменили управляющую компанию и создали ТСН «Дом на Ефремова», в августе 2022 года была проведена инвентаризация. Как следует из опубликованных впоследствии судебных материалов, жильцы обнаружили, что ряд помещений, которые они считали общедомовым имуществом, зарегистрирован на отдельных физических и юридических лиц.

ТСН обратилось в Хамовнический районный суд Москвы. В иске собственники потребовали признать спорную недвижимость общей долевой собственностью, вернуть ее жильцам и аннулировать зарегистрированные права прежних владельцев. Из материалов дела следует, что только ООО «Реставрация-Н+» принадлежали около 45 нежилых помещений и отдельное здание, остальные объекты были распределены между другими ответчиками. 23 июня 2023 года суд удовлетворил требования ТСН.

Связь семьи Кузьминых с Knightsbridge Private Park прослеживается с момента создания проекта. Энвер Кузьмин руководил компанией «Реставрация Н», занимавшейся строительством комплекса. Еще в 2012 году он представлял проект в интервью РБК как один из наиболее дорогих жилых кварталов Москвы. Knightsbridge Private Park занимает более 3 га в Хамовниках и состоит из четырех малоэтажных домов с собственной закрытой территорией.

Наталия Кузьмина много лет занимает одну из ключевых административных должностей в МГИМО. С 2003 года она работала проректором по экономике, хозяйству и строительству, а с ноября 2016 года — проректором по финансово-экономическим вопросам. Она также доктор экономических наук.

Конфликт вокруг комплекса постепенно вышел далеко за пределы спора жильцов с бывшей управляющей компанией. «Реставрация-Н+» сейчас проходит процедуру банкротства, а собственники продолжают предъявлять к ней финансовые требования. В одном из связанных разбирательств суды ссылались на решение Хамовнического суда, по которому с компании в пользу ТСН и нескольких жильцов было взыскано более 820 млн рублей неосновательного обогащения и еще около 410 млн рублей штрафа.

Теперь имущественный конфликт стал уголовным делом уже непосредственно для Кузьминых. По версии следствия, оформление общедомовой недвижимости в частную собственность было не просто хозяйственным спором, а частью мошеннической схемы.