Кацман Владимир Леонидович
17.04.2021 07:05Калининградский институт международного бизнеса (МВА)
Администрация областного центра предлагала лишить коммерсантов возможности переуступки права аренды земельных участков вместе с продажей торговых киосков, ввести новый дизайн павильонов и предоставить льготы для организаций, реализующих печатную продукцию.
Проект нормативного акта встретил отрицательную реакцию бизнеса. Руководитель федерации малого и среднего бизнеса Владимир Дианов сообщил, что предприниматели высказались против всех нововведений, но наибольший протест вызвало предложение лишить коммерсантов права переуступки аренды.
Депутаты признали, что документ нуждается в доработке. «В Положение не включены основные пожелания бизнесменов, и мы не могли на это не отреагировать, – цитирует пресс-служба горсовета председателя профильной комиссии Артура Ковалева. – Вместе с главой города, председателем городского Совета, председателем комитета муниципального имущества и земельных ресурсов мы выработаем единую политику, которая устроила бы всех. Первое – было предложено сделать понижающий коэффициент по налогам для АО «Пресса» и павильонов, которые торгуют печатной продукцией, но при этом интересы остальных будут ущемлены. Второе – то, что предприниматели не могут продавать свои павильоны вместе с правом аренды земли, на которой они расположены. Но есть ведь объективные причины – кто-то может заболеть или переехать. Но, поскольку аренда земли оформлена лично на него, капитализация объекта станет нулевой: не может же он забрать этот павильон и увезти в другое место. Это, я считаю, нонсенс. Поэтому вместе с городской администрацией будем работать над всеми этими вопросами, и надеюсь на положительное решение. Знаю как бизнесмен, насколько тяжело стало предпринимателям после введения экономических санкций против нашей страны, и мы, депутаты, обязаны повлиять на ситуацию и помочь предпринимателям».
Владимир Дианов заявил, что решение о направлении нормативного акта на доработку – лишь промежуточный успех предпринимателей. «Наибольшее упорство в отстаивании нововведений проявила председатель комитета по экономике и финансам администрации Калининграда Наталья Дмитриева. «Чиновники нам говорят, что мы не имеем права переуступать право аренды, но это наша земля. Без места стоимость торгового павильона стремится к нулю», – считает Дианов.
Кроме того, власти предлагали при размещении киосков с прессой закрепить отдельные участки, на которые не смогут претендовать владельцы нестационарных объектов других категорий.
Плата за размещение газетных киосков будет снижена за счёт установления минимального коэффициента.
Бизнесмены считают такое нововведение дискриминационным. «Все знают, что недавно близкий к главе города бизнесмен приобрёл крупную сеть по продаже печатной продукции. Предоставление льгот выглядит как создание специальных условий в конкурентной среде», – заявил Дианов.
Напомним, ранее стало известно, что близкий к главе города бизнесмен Владимир Кацман выкупил сеть газетных киосков «Новости 39». Комментируя сделку, участник рынка сообщил, что после приобретения активов Кацман будет контролировать в Калининграде порядка 200 точек продаж, при том что в общей сложности в городе размещено порядка 250 газетных киосков. Таким образом, под его контролем окажется порядка 80 % точек продаж.
Общий оборот данных компаний в 2013 году составил порядка 360 млн руб. При этом обороты компаний примерно стабильны на протяжении нескольких лет — по отдельным юрлицам наблюдается некоторое падение оборотов, по другим, наоборот, компенсирующий это падение рост.
По данным сайта компании «Пресса», ей принадлежат более чем 200 газетно-журнальных киосков в Калининградской области.
Кроме того, в уставной капитал ООО «Книжная лавка» вошел брат Владимира Кацмана — Марк Кацман (60%). Вероятно, за данной компанией закреплены 22 магазина «Книжная лавка», принадлежащих компании «Пресса». При этом так же, как и в случае с газетными киосками, в числе учредителей остались Левицкая и Колесник. Оборот ООО «Книжная лавка» в 2013 году составил 60 млн руб., что больше, чем годом ранее на 13%.
Связаться с Владимиром Кацманом и Тамарой Колесник сегодня не удалось.
Основным конкурентом «Прессы» на региональном рынке являются киоски «Новости39», контролируемые акционерами медиахолдинга «Западная пресса», советником губернатора Мариной Васильевой и Александром Власовым. Стоит отметить, что именно компания Власова и Васильевой занимается продажей журнальной продукции торговой сети «Виктория», работу которой в качестве акционера и члена совета директоров материнской компании «Дикси» контролирует Владимир Кацман.
Марк Кацман передумал судиться с администрацией Калининграда Ленинградский районный суд прекратил производство по иску Марка Кацмана к администрации Калининграда. Брат калининградского бизнесмена Владимира Кацмана дважды не явился на заседания суда и не представил соответствующие документы.При обращении в суд истец потребовал признания права собственности на жилой дом, указав, что ему принадлежит земельный участок с разрешённым использованием под него. Кроме того, в собственности у Марка Кацмана находится расположенный на этой земле жилой дом общей площадью 76,7 кв. м, приобретённый в декабре 2005 года. Решив реконструировать помещение, Кацман увеличил площадь дома до 228,5 кв. м, изменив его конфигурацию без разрешения. В связи с тем, что дом после реконструкции соответствует санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, пригоден для эксплуатации по назначению и не создает угрозы жизни и здоровью, Марк Кацман просил суд признать за ним право собственности.
