Ужасы ЖКХ дома по адресу г.Псков, ул. Солнечная, д.7
10.03.2020 10:58Уважаемый Андрей Анатольевич!
Об этом сообщает Футляр от виолончели
Обращаемся к Вам от имени 57 семей жителей дома Солнечная,7. С нижайшей просьбой
После
Более того,
Но
Уважаемый Андрей Анатольевич! Нижайше просим Вас снизойти, и приехать по нашему адресу для того, чтобы убедиться, что физически наш дом пока существует. И в нем поживают жители г. Пскова, что характерно даже имеющие прописку, гражданство РФ. Но существует реальная угроза обрушения здания. Подвал полгода затоплен водой, и в данный момент там огромная течь в трубе. Все наши усилия отремонтировать трубу частным порядком не увенчались успехом,
Просим Вашей помощи! Помогите подготовить дом к отопительному периоду, чтобы мы с несовершеннолетними детьми через месяц не просились обогреться в здании администрации города или области! А также нижайше просим рассмотреть возможность участия нашего дома в программе по кап.ремонту бывших общежитий, о которой недавно рассказывала ГТРК «Псков».
Если решение данного вопроса не находится в рамках вашей компитенции, просим как можно раньше об этом нас уведомить, мы попробуем обратиться на федеральный уровень.
С уважением, жильцы многострадального, многоквартирного и никому не нужного дома!
Уважаемые жильцы дома № 7 по ул. Солнечной!
Из ваших обращений к главе Администрации города на сайт губернатора, а также из опубликованных ответов усматривается следующее:
Несмотря на противоречивую и неполную информации попробуем пока только обозначить пути решения ваших проблем.
Первая рекомендация — изучить Жилищный кодекс Российской Федерации. Даже после первого его прочтения вы поймете, что ваши требования и действия должностных лиц Управления городского хозяйства не соответствуют нормам данного закона.
Начнем с управляющей организации.
Вам её никто не может назначить. Никто из должностных лиц не может передавать ваш дом на временное обслуживание (как об этом пишет Глава Администрации города Пскова от
Выбор способа управления домом, выбор управляющей компании — это вопросы, отнесенные Жилищным кодексом к компетенции собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Таким образом, (1) собственники жилых помещений должны провести общее собрание и закрепить его итого в своем решении (протокол общего собрания).
Для вашего дома приемлемы любые способы управления — ТСЖ, УО. В этом вопросе проблема усматривается в том, что не понятно имеются ли в доме приватизированные жилые помещения и статус неприватизированных помещений.
Если в доме нет приватизированных помещений, ваши действия сводятся к тому, что (2) вы должны обратиться в органы власти и управления с заявлением о срочном принятии дома в муниципальную собственность. Определение способа передачи это не ваша забота. Это может быть передача дома заводом или его правопреемником либо признание муниципальной собственности на дом в судебном порядке как на бесхозяйное имущество. До возникновения права муниципальной собственность органы власти и управления должны принять решение о содержании и обслуживании дома как бесхозяйного.
Второе — ремонт общедомового имущества. Опять же обратимся к Жилищному кодексу.
Как текущий, так и капитальный ремонт производится на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме. Источники финансирования — федеральный бюджет, муниципальный, собственные средства. Оформление всех необходимых документов для включения вашего дома в муниципальную, региональную и федеральную программы по капитальному ремонту многоквартирных домов это отдельный вопрос.
Основная рекомендация. Делайте все грамотно в соответствии с действующим законодательством, быстрее получите результат, к которому стремитесь. Судя по ответам должностных лиц на ваши заявления (обращения) адекватные меры реагирования на ваши проблемы будут запаздывать. Рекомендуем обратиться за квалифицированной правовой помощью.
Марина Борисовна МАКАРЕНКО, директор
ПС. Уважаемая Марианна Кольцова! В феврале 2011 года создан и действует «Неформальный клуб ТСЖ», объединяющий председателей реально действующих ТСЖ, а также всех, кто интересуется проблемами самостоятельного управления своими домами. Заседания клуба проводятся регулярно, куда Вы можете придти и задать любые интересующие вопросы и обсудить с экспертами проблемы. Рекомендую Вам не ждать ответов чиновников, а обратиться в этот клуб.
