Отсутствие договоров между собственниками и УК (Печоры)
10.03.2020 11:03Уважаемый Федор Игнатьевич, Вы уверены в том, что собственники жилых помещений дома № 5 по ул. Индустриальной на общем собрании выбрали один из способов управления многоквартирным домом, а именно управление УО
Об этом сообщает Преступная Россия
Почему я задаю Вам такой вопрос? Отвечу, что с данной проблемой столкнулась по ул. Мелиораторов. Как собственник двух квартир пыталась заключить договор «Управления многоквартирным домом» с УК
Отсутствие договоров между собственниками и УК приводит к нарушению прав собственников жилых помещений,
Итог всего этого: не скошенные дворовые территории и детские площадки, отключение света в подъездах, затопленные подвалы
Уважаемые Ирина и Артем!
Администрация Печорского района информирует Вас о, том, что 15 июля 2011 года объявлен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории г. Печоры.
Объектом конкурса являются многоквартирные дома расположенные по адресу: Лот № 1: г. Печоры, ул. Заводская, д.1-б, 2-б, 3-б, 4-б;
Лот № 2: г. Печоры, ул. Вокзальная, д.1, 5, 7, 9, 13;
Лот № 3: г. Печоры, ул. Вокзальная, д.10, 12, 14, 16;
Лот № 4: г. Печоры, ул. Юбилейная, д.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9;
Лот № 5: г. Печоры, ул. Юрьевская, д.57;
Лот № 6: г. Печоры, ул. Индустриальная, д.6;
Лот № 7: г. Печоры, ул. Мелиораторов, д. 5, 6, 7, 8, 8-а, 9, 12, 13, 14, 15, 15-а, 15-б, 16, 17, 18;
Лот № 8: г. Печоры, ул. Юрьевская, д.40.
Подведение итогов конкурса назначено 18 августа 2010 г. в 10.00 (время московское) в актовом зале Администрации Печорского района.
В соответствии с положениями раздела 9 «Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса» постановления правительства РФ от 06.02.06 года № 75 «О порядке проведения органом самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» Управляющая компания (далее по тексту — победитель конкурса) в течении:
— 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет Администрации Печорского района (далее по тексту — организатор конкурса) подписанный ею проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
— 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Примечание:
Статья 445 Гражданского кодекса РФ «Заключение договора в обязательном порядке»
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
В случае если победитель конкурса в 10-тидневный срок, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.
В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.
В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
