Когда же мы будем хозяевами своей земли?
10.03.2020 11:12
Уважаемый Андрей Анатольевич!
С уважением, житель д. Писковичи
В.А. Дмитриев.
Уважаемый Андрей Анатольевич!
То, что сейчас творится на землях ЗАО «Агрофирма «Победа», нормальным процессом назвать нельзя. Землю, которая в свое время была поделена на равные доли среди нас, членов всего трудового коллектива сельхозпредприятия, пытается прибрать к своим рукам руководитель агрофирмы Виктор Гречин.
Начиная с 2004 года Гречин, пользуясь нашей юридической безграмотностью и незнанием рынка земли, начал скупку наших земельных паев за бесценок. Все это сопровождалось ложью. Нам никто ничего не объяснял. Нам было только сказано, что если мы не продадим наши земельные паи, то они просто пропадут, мы никому другому не сможем их продать, они никому не будут нужны и у нас на руках останутся только бумажки, которые ничего не будут стоить. Но это было бы половина беды, ведь нам, рядовым работникам, сказали, что вся приобретаемая земля будет оформляться на наше сельхозпредприятие (ЗАО «Агрофирма «Победа»), чтоб закрепить за предприятием как можно больше земли. Вокруг нас шла спекулятивная скупка земли, и мы боялись, что вся земля, на которой мы работали, на которую мы надеялись, отойдет неизвестным лицам, спекулянтам и жуликам. И мы поверили Гречину! Мы хотели, чтоб родное предприятие, на котором мы проработали не один год, продолжало также успешно работать и развиваться. Мы стали продавать наш земельные паи по предложенной нам цене, всего три тысячи рублей за пай. Эти деньги мы получали в бухгалтерии агрофирмы, из кассы предприятия. Взамен этих грошей мы оформляли доверенности на распоряжение нашими паями.
Прошло время, и мы узнали, что Виктор Гречин через суд решил всё оформить на себя лично. Нам, пайщикам, прислали исковое заявление, подписанное Гречиным, по которому мы числимся ответчиками. Из него нам стало ясно, что нас обманули. Вот его текст:
«В Псковский районный суд
г. Псков, ул. А.Невского, д. 1
Заявитель: Гречин Виктор Алексеевич......
Ответчики: (187 человек по списку)..
Заинтересованное лицо:
ЗАО «Агрофирма «Победа»,
180551, Псковская область, Псковский район, д. Писковичи
Цена иска: 12 976 600 рублей.
Исковое заявление о признании права собственности
07 мая 2007 года был заключен договор б/н купли-продажи земельный долей со множественностью лиц на стороне продавца, по которому я приобрел от граждан указанных в договоре земельные доли в количестве 292 (двести девяносто две) доли (пая), размером 17670 (семнадцать тысяч шестьсот семьдесят) баллогектаров, общей площадью 806 (восемьсот шесть) гектара. Данный договор был подписан мною и представителем со стороны продавцов, действующем по доверенности от их лица Шумариным Алексеем Николаевичем............Свои обязательства по оплате земельных долей я перед продавцами выполнил полностью, что подтверждается прилагаемыми расписками в получении денежных средств, где продавцы, получив их, лично расписывались об этом.
При этом данный договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации в соответствии со ст. 558 ГК РФ.
Так после исполнения мною всех обязательств перед продавцами по оплате за проданные земельные доли, мною были предприняты меры по государственной регистрации данного договора, а именно было предложено представителю Шумарину А.Н. пойти в УФРС по Псковской области и зарегистрировать вышеуказанный договор. Однако по объективным причинам этого сделано не было, так как в период с марта 2006 года по начало 2009 года проходившие судебные разбирательства ЗАО «Агрофирма «Победа» в Арбитражном суде Псковской области, в Четырнадцатом арбитражном апелляционном суде, в ФАС Северо-Западного округа, в Высшем Арбитражном суде РФ, а впоследствии в Псковском районном суде и Псковском областном суде, не позволили обратиться в УФРС по Псковской области за регистрацией данного договора. Так как предметом данного договора являются земельные доли на земельный участок ЗАО «Агрофирма «Победа» из земель сельскохозяйственного назначения, в результате рассматриваемых споров, некоторыми судами были наложены обеспечительные меры в виде наложения запреты совершать какие-либо сделки с земельными долями. В результате чего, лишь после разрешения судами данного спора, в начале 2009 года появилась возможность совершать сделки с данной категорией договоров. Однако период действия доверенностей, выданных на представителя Шумарина Алексея Николаевича истёк.
На сегодняшний день сложилась следующая ситуация: я полностью исполнил перед продавцами свои обязательства, которые были предусмотрены в рамках договора, также имеются все основания для регистрации его. Договор был подписан сторонами. Для того, чтобы приобрести права на данные земельные доли по договору купли-продажи, необходимо обратиться в регистрирующий орган, однако лицо, которое в соответствии с законом могло бы обратиться с таким заявлением, уже не имеет права на это, так как срок доверенностей по которым такое право ему было дано истек. Со стороны продавцов по данному договору выступает 187 человек, которые изъявили желание продать имеющиеся у них в собственности земельные доли. В соответствии с требованиями ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Так как срок полномочий доверенного лица Шумарина А.Н. истёк, одновременно обеспечить явку такого количества людей в УФРС по Псковской области, также не представляется возможным.
Заинтересованное лицо возражений по существу моего заявлений не имеет.
На основании вышесказанного и руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, ст. 456 ,8, 11,12 ГК РФ,
прошу
Признать право собственности за мной на 292 (двести девяносто две) доли (пая), приобретенные по договору купли-продажи от 07 мая 2007 года № б/н, размером 17670 (семнадцать тысяч шестьсот семьдесят) баллогектаров , общей площадью 806 (восемьсот шесть) гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 60:18:000000:561, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, Писковичская волость, ЗАО «Агрофирма «Победа» - в границах участка».
Наш директор, не оформив вовремя землю, как того требует закон, теперь решил все забрать в свои руки. А агрофирма «Победа» почему-то выступает лишь в качестве третьего лица. Как же так? Ведь мы были уверены, что продаем землю своему предприятию! Кто нам теперь объяснит, в чьих руках окажется наша земля, и что на ней будет происходить?! Не окажется ли так, что вскоре на ней вырастет очередной котеджный поселок?!
Мы уже обращались с заявлением в прокуратуру. Мы думали, что нам там помогут. В ответ мы получили письмо, из которого следует, что прокуратура не находит в действиях Гречина ничего предосудительного и не считает возможным нам помочь.
Что нам остается делать? Кто нам сможет помочь?
Мы не хотим, чтобы наша земля, на которой мы выросли, на которой мы работали, находилась в руках мошенников. Мы хотим работать на ней и дальше, работать на своей земле!
Просим Вас, уважаемый Андрей Анатольевич, разобраться в сложившейся ситуации и помочь нам, рядовым труженикам села в создавшемся положении, когда мы остались один на один с беззаконием.
Владел земельных долей:
Близнюк Татьяна
Иванова Елена
Андреев Геннадий
Об этом сообщает Футляр от виолончели
Размещаю на Вашем сайте письмо, написанное группой работников ЗАО «Агрофирма «Победа», по их просьбе. Судя по их словам, письмо могли бы подписать многие, но люди боятся потерять работу. По той же причине никто из работников агрофирмы не осмелился зарегестрироватьс яна Вашем сайте и самостоятельно отправить Вам это письмо.С уважением, житель д. Писковичи
В.А. Дмитриев.
Уважаемый Андрей Анатольевич!
То, что сейчас творится на землях ЗАО «Агрофирма «Победа», нормальным процессом назвать нельзя. Землю, которая в свое время была поделена на равные доли среди нас, членов всего трудового коллектива сельхозпредприятия, пытается прибрать к своим рукам руководитель агрофирмы Виктор Гречин.
Начиная с 2004 года Гречин, пользуясь нашей юридической безграмотностью и незнанием рынка земли, начал скупку наших земельных паев за бесценок. Все это сопровождалось ложью. Нам никто ничего не объяснял. Нам было только сказано, что если мы не продадим наши земельные паи, то они просто пропадут, мы никому другому не сможем их продать, они никому не будут нужны и у нас на руках останутся только бумажки, которые ничего не будут стоить. Но это было бы половина беды, ведь нам, рядовым работникам, сказали, что вся приобретаемая земля будет оформляться на наше сельхозпредприятие (ЗАО «Агрофирма «Победа»), чтоб закрепить за предприятием как можно больше земли. Вокруг нас шла спекулятивная скупка земли, и мы боялись, что вся земля, на которой мы работали, на которую мы надеялись, отойдет неизвестным лицам, спекулянтам и жуликам. И мы поверили Гречину! Мы хотели, чтоб родное предприятие, на котором мы проработали не один год, продолжало также успешно работать и развиваться. Мы стали продавать наш земельные паи по предложенной нам цене, всего три тысячи рублей за пай. Эти деньги мы получали в бухгалтерии агрофирмы, из кассы предприятия. Взамен этих грошей мы оформляли доверенности на распоряжение нашими паями.
Прошло время, и мы узнали, что Виктор Гречин через суд решил всё оформить на себя лично. Нам, пайщикам, прислали исковое заявление, подписанное Гречиным, по которому мы числимся ответчиками. Из него нам стало ясно, что нас обманули. Вот его текст:
«В Псковский районный суд
г. Псков, ул. А.Невского, д. 1
Заявитель: Гречин Виктор Алексеевич......
Ответчики: (187 человек по списку)..
Заинтересованное лицо:
ЗАО «Агрофирма «Победа»,
180551, Псковская область, Псковский район, д. Писковичи
Цена иска: 12 976 600 рублей.
Исковое заявление о признании права собственности
07 мая 2007 года был заключен договор б/н купли-продажи земельный долей со множественностью лиц на стороне продавца, по которому я приобрел от граждан указанных в договоре земельные доли в количестве 292 (двести девяносто две) доли (пая), размером 17670 (семнадцать тысяч шестьсот семьдесят) баллогектаров, общей площадью 806 (восемьсот шесть) гектара. Данный договор был подписан мною и представителем со стороны продавцов, действующем по доверенности от их лица Шумариным Алексеем Николаевичем............Свои обязательства по оплате земельных долей я перед продавцами выполнил полностью, что подтверждается прилагаемыми расписками в получении денежных средств, где продавцы, получив их, лично расписывались об этом.
При этом данный договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации в соответствии со ст. 558 ГК РФ.
Так после исполнения мною всех обязательств перед продавцами по оплате за проданные земельные доли, мною были предприняты меры по государственной регистрации данного договора, а именно было предложено представителю Шумарину А.Н. пойти в УФРС по Псковской области и зарегистрировать вышеуказанный договор. Однако по объективным причинам этого сделано не было, так как в период с марта 2006 года по начало 2009 года проходившие судебные разбирательства ЗАО «Агрофирма «Победа» в Арбитражном суде Псковской области, в Четырнадцатом арбитражном апелляционном суде, в ФАС Северо-Западного округа, в Высшем Арбитражном суде РФ, а впоследствии в Псковском районном суде и Псковском областном суде, не позволили обратиться в УФРС по Псковской области за регистрацией данного договора. Так как предметом данного договора являются земельные доли на земельный участок ЗАО «Агрофирма «Победа» из земель сельскохозяйственного назначения, в результате рассматриваемых споров, некоторыми судами были наложены обеспечительные меры в виде наложения запреты совершать какие-либо сделки с земельными долями. В результате чего, лишь после разрешения судами данного спора, в начале 2009 года появилась возможность совершать сделки с данной категорией договоров. Однако период действия доверенностей, выданных на представителя Шумарина Алексея Николаевича истёк.
На сегодняшний день сложилась следующая ситуация: я полностью исполнил перед продавцами свои обязательства, которые были предусмотрены в рамках договора, также имеются все основания для регистрации его. Договор был подписан сторонами. Для того, чтобы приобрести права на данные земельные доли по договору купли-продажи, необходимо обратиться в регистрирующий орган, однако лицо, которое в соответствии с законом могло бы обратиться с таким заявлением, уже не имеет права на это, так как срок доверенностей по которым такое право ему было дано истек. Со стороны продавцов по данному договору выступает 187 человек, которые изъявили желание продать имеющиеся у них в собственности земельные доли. В соответствии с требованиями ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Так как срок полномочий доверенного лица Шумарина А.Н. истёк, одновременно обеспечить явку такого количества людей в УФРС по Псковской области, также не представляется возможным.
Заинтересованное лицо возражений по существу моего заявлений не имеет.
На основании вышесказанного и руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, ст. 456 ,8, 11,12 ГК РФ,
прошу
Признать право собственности за мной на 292 (двести девяносто две) доли (пая), приобретенные по договору купли-продажи от 07 мая 2007 года № б/н, размером 17670 (семнадцать тысяч шестьсот семьдесят) баллогектаров , общей площадью 806 (восемьсот шесть) гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 60:18:000000:561, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, Писковичская волость, ЗАО «Агрофирма «Победа» - в границах участка».
Наш директор, не оформив вовремя землю, как того требует закон, теперь решил все забрать в свои руки. А агрофирма «Победа» почему-то выступает лишь в качестве третьего лица. Как же так? Ведь мы были уверены, что продаем землю своему предприятию! Кто нам теперь объяснит, в чьих руках окажется наша земля, и что на ней будет происходить?! Не окажется ли так, что вскоре на ней вырастет очередной котеджный поселок?!
Мы уже обращались с заявлением в прокуратуру. Мы думали, что нам там помогут. В ответ мы получили письмо, из которого следует, что прокуратура не находит в действиях Гречина ничего предосудительного и не считает возможным нам помочь.
Что нам остается делать? Кто нам сможет помочь?
Мы не хотим, чтобы наша земля, на которой мы выросли, на которой мы работали, находилась в руках мошенников. Мы хотим работать на ней и дальше, работать на своей земле!
Просим Вас, уважаемый Андрей Анатольевич, разобраться в сложившейся ситуации и помочь нам, рядовым труженикам села в создавшемся положении, когда мы остались один на один с беззаконием.
Владел земельных долей:
Близнюк Татьяна
Иванова Елена
Андреев Геннадий
