Изменение вида использования земель

Уважаемый Павел Витальевич!

С учетом Вашей дополнительной информации и информации, предоставленной Администрацией района, сообщаю следующее.

Ваши земельные участки и соседние земельные участки, на которых Вы предполагаете дачное строительство, относятся к категории земель — для сельскохозяйственного назначения. Ваши земельные участки используются для ведения крестьянского фермерского хозяйства и ведения личного подсобного хозяйства. Соседние участки — для сельскохозяйственного использования.

Следует заметить, что ведение сельскохозяйственного использования, крестьянского фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства — это все виды разрешенного использования в рамках одной категории земель — земель сельскохозяйственного назначения.

Поэтому перевод соседнего участка в другую категорию не требуется.

Однако, в целях перехода от сельскохозяйственного использования к садоводству необходимо изменить разрешенное использование соседнего земельного участка через публичные слушание и решение органа местного самоуправления.

орган местного самоуправления при принятии решения должен учитывать мнгение населения по результатам публичных слушаний. Если Вы не смогли принять участие в публичных слушаниях, то вправе сообщить свое мнение непосредственно в орган МСУ.

Законодательство не содержит жестких требований о том как именно учитывается мнение населения. Понятно, что мнение может быть разным. Полагаю, что главная задача органов МСУ в этом случае принять решение, обеспечивающее безопасность для населения. И поэтому, если на Вашем участке уже осуществляется разведение пчел, то при принятии решения об изменении разрешенного использования на соседнем участке орган МСУ должен учесть безопасное расстояние. Вывод такой исходит из правовых основ местного самоуправления.

При этом решения и действия органов местного самоуправления могут быть оспорены в суде.

Спасибо за ответ.

Уважаемая Татьяна Михайловна!

Незнаю из каких предположений Вы выводите что я планировал дачное строительство? ведь из контекста моего обращения следует что дачное строительство это афёра, дополнительный условно разрешённый вид исполльзования практически повсеместно невостребованный в Псковской области и направляемый на обогащение людей которые этим занимаются — по основному же виду сельскохозяйственного производства земли не используют, после разрешения строительства на сельхозземлях — земли ставшие более привлекательными с обывательской точки зрения продолжают пустовать, а собственники этих земель получают сверхприбыли от залога продолжая раскручивать любой другой бизнес кроме сельскохозяйственного, например участок о котором идёт речь в моём обращении размером 3.2 Га был приобретён земельным посредником за 30 т.р., пользуясь возможностью присвоения этим землям разрешения на строительство он заявил что я буду должен три миллиона рублей если эти земли станут моими, и всего по району он «переводит» до 500 Га — это площади для 5 000 садоводов в расчёте по 10 соток на каждого в то время когда пустуют земли населённых пунктов и никаких садоводов просто быть не может. То что я понимаю под афёрой -это сверхприбыли без затрат которые по закону запрещены.

В связи с этим ещё вопрос как быть с правовой коллизией — что данный участок 3.2 Га кад. № 60:12:160202:0210 уже не использовался известны нам собственникм более трёх лет по основному виду использования?- как и многие другие участки находящиеся в его собственности.

Комиссия Администрации Опочецкого р-на прибывшая на мои сельхозугодья зафиксировала на принадлежащих мне производственных площадях в наличии у меня несколько десятков ульев -заявила что у меня уже должны стоять 500 ульев и в целом искала повода составить акт о неиспользовании земель высматривая участки нескошенной травы — поэтому я подтверждаю, что 500 пчелосемей или более это проект который начал активно развиваться менее года назад, и за вычетом времени необходимого на освоение земель связанное со строительством — капитального зимовника 600 метров кв, который в наличии и пр. мои сроки только начались и не о каком залоге земель их переводе под дачное строительство я не расчитывал.

Далее я направляю официальные обращения главе Опочецкого р-на и в ближайшее время будет проведена экспертиза промышленной безопасности в результате которой ошибка разрешения в пределах данных сельхозугодий жилого строительства будет устранена.

С уважением, жду ответа.