Достал счет РОФКР ПО

Во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации был создан Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (далее - Региональный оператор).

Об этом сообщает Руспрес

Целью деятельности Регионального оператора является формирование средств и имущества, в том числе финансового обеспечения для выполнения долгосрочной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан, организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области.

Во исполнение статьи 168 Жилищного кодекса РФ 07.02.2014 Постановлением Администрации области № 30 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества. Региональная программа капитального ремонта опубликована в полном объеме в газете «Псковская Правда» от 27.06.2014 № 70.

Собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, должны были выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет Регионального оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (далее - Региональный оператор).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен конкретный многоквартирный дом.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт установлена в силу требований закона. Возможность отказа собственников помещений многоквартирного дома от уплаты взносов на капитальный ремонт законодательно не предусмотрена.

Взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Средства, полученные Региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.

Кроме того, Федеральным законом № 271-ФЗ предусмотрена прозрачность проводимой работы по сбору и расходованию средств на капитальный ремонт. По требованию любого собственника жилого помещения в многоквартирном доме банк, в котором открыт специальный счет, а также сам владелец специального счета обязаны представить информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальным счете, о всех операциях по данному специальному счету.

Законодатель не связывает начало возникновения обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт с подписанием или неподписанием собственником помещения многоквартирного дома с Региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 30.06.2015 исключил из Жилищного кодекса Российской Федерации нормы, предусматривающие заключение Региональным оператором с собственниками помещений многоквартирного дома договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

В случае отказа от уплаты взносов на капитальный ремонт, несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт Региональный оператор начислит пени, а также взыщет задолженность в судебном порядке.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта (после 30.06.2015). На новостройки, включенные в региональную программу до 30.06.2015 эта норма не распространяется.

Региональный оператор предъявляет квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт только собственникам помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, и формирующим фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Собственники помещений многоквартирного дома вправе в любое время изменить способ формирования фонда капитального ремонта на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При выбранном способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений решением общего собрания самостоятельно определяют сроки проведения капитального ремонта, обеспечивают подготовку сметной документации, организовывают проведение работ по капитальному ремонту общего имущества.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Псковской области, с 01.03.2015. Взносы на капитальный ремонт в 2014 году не собирались. Соответственно, в настоящее время у Регионального оператора отсутствуют правовые основания для финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за счет взносов на капитальный ремонт, поступающих в 2015 году.

Для предоставления конкретных данных о включении многоквартирного жилого дома в региональную программу капитального ремонта необходим точный адрес.

В связи с перегруженностью телефонных линий и периодическими трудностями с соединением приносим свои извинения.

Дополнительно сообщаю контактные телефоны Регионального оператора: 298216, 298226, 298273, 298227, 298217, 298269, 298268.