Аварийный дом
10.03.2020 12:11Обращаются к Вам жильцы дома №41 по ул. Первомайской. Наш дом до 1917г. постройки. Дом разрушается, фундамент врос в землю, стены все в трещинах и в дырах. Крыша течет, отливы отсутствуют, лестницы к подъездам разрушены. В квартирах повсюду плесень, сырость, влажность высокая доходит до 96% (имеется датчик измерения влажности). Вентиляция вся забита, дымоотводные трубы обрушились внутрь, гнилые трубопроводы и канализационные трубы. В квартирах зимой холодно, отопления практически нет.В ДУ №11 обращались неоднократно – толку нет! Наш дом аварийный, на официальном сайте «ЖКХ реформа» есть этому подтверждение. В августе этого года мы получили квитанции (без согласования и оповещения жителей дома) на оплату за установку общедомового счетчика. Суммы нереальные от 5500 до 9000 руб. с квартиры. На старые гнилые трубы аварийного дома ставят «золотой» счетчик. Как такое может быть? В прошлую зиму в квартирах температура была 16°C, мы замерзали и обогревались электрическими обогревателями. К квитанциям за отопление с немаленькими суммами получили квитанции за свет с огромными суммами. Сейчас у нас опять холодно, а еще нет морозов. В доме живут грудные дети.
Об этом сообщает Футляр от виолончели
Как можно существовать в таких условиях?
На Ваше обращение Государственный комитет Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства сообщает следующее.
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 года не обеспечили оснащение дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета.
Ввиду того, что в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 N 406, включение организациями, которые осуществляют установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, расходов на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов в тариф не представляется возможным (пункты 14, 46 Основ ценообразования), данные расходы оплачиваются указанным организациям гражданами - собственниками помещений в многоквартирных домах в порядке, установленном частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении.
Таким образом, ресурсоснабжающие организации осуществляли установку общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в целях исполнения норм Федерального закона 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Ваш многоквартирный дом не признан аварийным в установленном законодательством РФ порядке и не числится как аварийный в АИС «Реформа ЖКХ» (скрин-копия карточки дома прилагается).
По вопросу признания дома аварийным Вам необходимо обратиться в Администрацию г. Пскова.
Согласно Постановлению Псковского областного Собрания депутатов № 542 от 30.01.1998 «Об утверждении государственного списка памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники местного значения» жилой дом № 41 по ул. Первомайской имеет статус памятника Регионального значения «Воспитательный дом, начало ХХ века».
В настоящее время План капитального ремонта в жилых многоквартирных домах муниципального образования «Город Псков» на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов сформирован и утвержден Решением Псковской городской Думы от 26.12.2014 года № 1291. В условиях ограниченных финансовых возможностей бюджета города Пскова данный План сформирован с учетом судебных решений, обязывающих Администрацию города Пскова, как бывшего собственника, исполнить обязательства по капитальному ремонту жилых домов муниципального образования «Город Псков». В Администрацию города Пскова судебных решений на выполнение капитального ремонта жилого дома № 41 по ул. Первомайской не поступало.
С 01.01.2015 года проведение капитального ремонта в многоквартирных домах города Пскова производится в соответствии с Законом Псковской области от 11.12.2013 № 1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области». В неё включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Псковской области, включая и памятники, по которым будут проведены обследования и разработана проектно–сметная документация на ремонтно-реставрационные работы.
Дом № 41 по ул. Первомайская включен в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2015-2017 года по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, газоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, теплоснабжения, ремонт крыши, фасада, фундамента и подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме на 2016 год.
До проведения капитального ремонта данного жилого дома, эксплуатирующая управляющая организация обязана поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Добавлю, что из информации, полученной от управляющей организации ООО «Микрорайон 11+», отопление налажено, по состоянию на 21.10.2015г. жалоб в адрес управляющей организации не поступало.
