Электросчётчики

Уважаемая Елена!

Об этом сообщает Футляр от виолончели

 В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Частью 9 статьи 11 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ установлено, что собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Управляющая организация осуществляет содержание общего имущества в многоквартирном доме на основании договора управления многоквартирным домом. В договоре управления многоквартирным домом в соответствии с частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации должен быть указан перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Договорами управления многоквартирными домами обслуживание, поверка и замена индивидуальных приборов учета электроэнергии управляющими организациями не предусмотрены и размер платы за такую услугу в ставке платы за содержание и ремонт 1 кв.м общей площади жилого помещения также не определен. Кроме того, в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, поверка и замена индивидуальных электросчетчиков, установленных на лестничных площадках, не включены.

На основании вышеизложенного, если Вы являетесь собственником квартиры, то обязаны за свой счёт содержать и обслуживать все коммуникации, инженерные системы и устройства, которые предназначены только для Вашей квартиры, включая электросчётчик, автоматы, независимо от того, где эти устройства расположены: в электрическом шкафу на лестничной клетке или непосредственно в квартире.

Вместе с тем, дополнительно сообщается, что решение о замене индивидуальных приборов учета собственником помещения в многоквартирном доме принимается самостоятельно. ОАО «Псковэнергоагент» замену электросчетчиков производит на основании заключенного договора собственником с данной организацией, при этом собственник вправе приобрести электросчетчик самостоятельно. Управляющие организации замену индивидуальных приборов учета также производят на основании заявки собственника помещения.

Свои услуги по замене электросчетчика Вам предлагала представитель сторонней организации, осуществляющей свою деятельность в городе Пскове, и которая не имеет никакого отношения к ОАО «Псковэнергоагент» и управляющим организациям города Пскова. Прошу обратить на это особое внимание.