А снег все шел и падал на головы людей (Усвяты)

Господин Иванов

Вы, как бывший прокурор Усвятского района , мне очень интересны своими высказываниями в адрес ООО "Орион". Смею заметить , Вами в 2009 году подписан договор который Вы считаете незаконным и согласно этому договору Вами проплачены все договорные обязательства фирме ООО "Орион".

Думаю что Вы господин Иванов, или не знаете, как прокурор ,"Законодательство Российской Федерации" , или специально искажаете факты.

Что касается выбора управления многоквартирными домами, то это решение собственников данного дома.

Хотелось бы, Вам господин Иванов предложить сотрудничество, то есть своим опытом помочь управляющей компании, ТСЖ, и жителям многоэтажек в управлении домами, а не разжигать недоверие к управляющей компании, ТСЖ . Думаю хватит писать только негатив по Усвятскому району.

До марта месяца 2011 года все неплательщики будут предупреждены о задолженности .

А с 1.03.2011 года компания ООО "Орион" приступает к взысканию задолженности через суд.

Директор ООО "Орион" Шипицын В.И.

ТСЖ "Юбилейное" Булин П.В.

Вы, как бывший прокурор Усвятского района , мне очень интересны своими высказываниями в адрес ООО "Орион". Смею заметить , Вами в 2009 году подписан договор который Вы считаете незаконным и согласно этому договору Вами проплачены все договорные обязательства фирме ООО "Орион".

Думаю что Вы господин Иванов, или не знаете, как прокурор ,"Законодательство Российской Федерации" , или специально искажаете факты.

Уважаемый Владимир Иванович!

Начнем с того, что искажаете факты и вводите в заблуждение посетителей сайта это ВЫ.

Во-первых, я не являюсь собственником жилья на территории МО "Усвятский район", поэтому никаких договоров ни с какой-либо управляющей компанией на территории района я не заключал. Никаких договорных обязательств с Вашей управляющей компанией у меня не было и нет, по причине указанной ранее.

О том, знаю я законодательство или нет не Вам судить, никакх фактов я не искажаю, а лишь излагаю обстоятельства, имеющие место быть, к Вашему великому сожалению.

Хотелось бы, Вам господин Иванов предложить сотрудничество, то есть своим опытом помочь управляющей компании, ТСЖ, и жителям многоэтажек в управлении домами, а не разжигать недоверие к управляющей компании, ТСЖ . Думаю хватит писать только негатив по Усвятскому району.

Во-первых, что мне писать или не писать, куда писать и как писать буду решать без Вашего участия, а то, что Вы думаете по этому поводу — оставьте при себе.

Во-вторых, своим опытом жителям многоэтажных домов я как раз и помагаю, подсказывая им о незаконности заключенных договоров с ООО "Орион", поскольку ни один из заключенных с Вами договоров не соответствует требованиям ст. 162 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации , а именно, в них отсутствуют следующие требования:

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.

Вот как раз об этом в 2009 году в Ваш адрес прокуратурой района было направлено представление об устранении нарушений законодательства в этой части, так что это факт установленный, документально подтвержденный и не является искажением фактов.

Вот как раз изучая договора, которые ВЫ подписали с жильцами дома №98( а точнее ксерокопии представленных им договоров), и были установлены соответствующие нарушения, хотя бы потому-что все они заключались с 01.09.2009 по 31.12.2009, т.е. на 4 месяца, что менее 1 года, предусмотренного ст. 162 ЖК РФ, кроме того, никаких соответственно услуг по ним и не предоставлялось, а лишь только собиралась непредусмотренная законом плата якобы на освещение мест общего пользования из размера 6 рублей 50 копеек за 1 квадратный метр площади жилья. Последствием таких доворов стало то обстоятельство, что с 01.03.2010 года свет в подъездах данного дома был отключен.

А что касается сотрудничества, то с удовольствием окажу всю необходимую в рамках ЗАКОНА помощь жильцам многоквартирных домов в судебной тяжбе с ООО "ОРИОН".

Повторюсь, что шансов взыскать с собственников жилья задолженность за содержание мест общего пользования по несоответствующим жилищному законодательству договорам практически нет, тем более, что такие услуги собственникам и не предоставлялись.

Желаю удачи в суде.

Ну и чтобы быть до конца принципиальным и честным перед лицом общественности напомню Вам многоуважаемый Владимир Иванович, что опять таки Вы вводите в заблуждение посетителей сайта, а именно:

В связи с тем,что собственниками многоквартирных жилых домов на общем собрании был поставлен вопрос о том ,что управляющая компания ООО "Орион" избирается до 31 декабря 2010 года,в настоящее время вопрос по управлению вышеназванными домами остается не решенным.Несмотря на это,руководитель ООО "Орион" за счет своих денежных средств с 6 февраля 2011 года приступил к очистке кровли от снега,включая и дома ТСЖ.

Собственниками жильцов домов №№6,7,7а в 2010 году уже был избран способ управления многоквартирными домами посредством управления управляющй компанией, в данном случае — ООО "ОРИОН". Как установлено, решения общего Собрания жильцов данных домов об отказе от услуг Вашей компании до настоящего времени нет.

Кроме того, договоры с жильцами указанных домов заключены с марта 2010 года на срок не менее года, то есть до 1 марта 2011 года, и в соответствии с требованиями жилищного законодательства России и данных договоров Ваша организация просто ОБЯЗАНА осуществлять очистку кровель крыш данных жилых домов, либо ОБЯЗАНА обеспечить такую очистку на основании заключенных ВАМИ договоров с соответтсвующими подрядными организациями.

Так что, мягко говоря Вы не правы, указывая недостоверные данные, посмотрите хотя-бы на сроки действия договоров, копии которых есть у Вас.

Ачто касается очистки крыш, то на сегодняшний день как была ситуация с нахождением снега на крышах в опасном состоянии так все и осталось.

По Вашей просьбе об оказании помощи управляющей компании считаю своим долгом разместить после 18 часов 9 февраля 2011 года фотографии состояния кровель крыш указанных домов для всеобщего обозрения.

С Уважением, и желаю удачи!

Прокуратурой Новоржевского района проведена проверка по коллективному обращению жителей дома № 41 по ул. Льва Толстого г. Новоржева.

Граждане сообщили, что температура воздуха в их квартирах составляла от +12,6 до +14,2 град С, что ниже минимально установленной федеральным законодательством температуры — +18 град С.

Незамедлительной проведенной по данному факту прокурорской проверкой указанные факты подтверждены.

Установлено, что с собственниками указанных жилых помещений управляющей компанией ООО "Ремонтно-строительное предприятие" заключены договоры управления многоквартирным домом, по которым ООО "РСП" обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества.

В связи с тем, что управляющая компания нарушила законодательство в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, прокуратурой района в отношении данного юридического лица возбуждено административное производство по ст.6.4 КоАП РФ (нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений), материалы направлены в ТУ Роспотребнадзора по Псковской области для рассмотрения по существу. Руководителю ООО "РСП" внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.

Прокуратурой Бежаницкого района проведена проверка соблюдения управляющей организацией законодательства в части содержания общего имущества жилых домов.

Установлено, что в поселке Бежаницы на металлическом свесе мягкой кровли и остекленном ограждении лоджии жилого многоквартирного дома по улице Дружбы образовалась наледь и сосульки длинной до 1,5 метров. ООО "УЖКХ", обслуживающее названный жилой дом, не предприняло мер к безопасной эксплуатации указанного объекта. Аналогичная ситуация обнаружена и при проверки других 15 жилых домов в поселке.

В результате непринятия управляющей организацией мер по удалению сосулек с крыш и козырьков балконов жилых домов поселка создается реальная угроза здоровью и жизни людей.

В целях устранения выявленных нарушений законодательства прокуратурой района в адрес директора ООО "УЖКХ" внесено представление. По результатам рассмотрения представления инженер общества привлечен к дисциплинарной ответственности за ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей.

Прокуратурой района направлены заявления в суд о признании незаконным бездействия ООО "УЖКХ". Производства по данным гражданским делам прекращены в связи с добровольным удовлетворением требований, заявленных прокурором.

Прокурор Псковской области Тимур Кебеков предупредил руководителей управляющих компаний о недопустимости халатного отношения к соблюдению требований законодательства в сфере содержания жилых домов и административных зданий, в противном случае будет ставиться вопрос об уголовной ответственности.

Соответствующее заявление он сделал 17 марта в ходе межведомственного совещания по вопросу исполнения управляющими организациями обязанностей по содержанию жилищного фонда и предоставлению коммунальных услуг.

На совещание были приглашены руководители ряда недобросовестных управляющих компаний, которым областной прокурор объявил от своего имени предостережения и вручил указанные документы под роспись, подчеркнув, что в случае повторения подобных нарушений в отношении указанных лиц будут приняты меры уголовного преследования.

В свою очередь Губернатор Андрей Турчак поставил вопрос о персональной ответственности Глав муниципалитетов, которые неспособны навести порядок в своем коммунальном хозяйстве. "Если после прокурорской проверки факты нарушений и злоупотреблений будут подтверждены, я оставляю за собой право отстранить от должности Главу района", — сообщил Глава региона.

Уважаемые Виктор Владимирович и Владимир Иванович!

КАК ВАМ такой расклад?

Ведь в ООО "ОРИОН" так все и происходит.

В прокуратуре области состоялось межведомственное совещание по вопросу исполнения управляющими организациями обязанностей по содержанию жилищного фонда, предоставлению коммунальных услуг.

В совещании приняли участие Губернатор Псковской области, начальник УВД по Псковской области, и.о. председателя регионального Государственного комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора, представители управляющих организаций, руководство прокуратуры области, в режиме видеоконференцсвязи присутствовали главы администраций муниципальных образований, городские и районные прокуроры.

Прокурор области Кебеков Т.М. отметил, что нарушения закона в указанной сфере носят массовый характер, о чем свидетельствуют и поступающие в органы прокуратуры жалобы граждан. Прокурор области выразил глубокую обеспокоенность тем, что работой по очистке крыш зданий от наледи и сосулек в регионе начали заниматься только тогда, когда в ряде городов России, в том числе в городе Великие Луки, произошли трагические события со смертельным исходом. На сегодня в Псковской области в результате гололеда травмировано порядка 900 человек. Между тем уполномоченным контролирующим органом (жилищной инспекцией) в 2010 году не возбуждено ни одного административного производства по ст. 7.22 КоАП РФ (ненадлежащее содержание жилого фонда), в текущем году этой работой начали заниматься только после внесения представления прокуратурой области.

Кебеков Т.М. подчеркнул, что заключение договоров на очистку дорог общего пользования в зимний период, контроль за их исполнением — прямая обязанность органов местного самоуправления. Он привел пример, когда из-за несвоевременных мер администрации Добручинской волости Гдовского района жители девяти деревень с декабря 2010 года по февраль 2011 были фактически отрезаны от мира. Продукты к ним доставлялись на снегоходе.

Прокурор области призвал подчиненных работников провести работу по информированию жителей области, пострадавших от бездействия коммунальных служб, обращаться за возмещением материального ущерба и морального вреда в суды либо органы прокуратуры по месту жительства.

Более подробно на итогах проверки остановилась первый заместитель прокурора области Канаева Э.Ф., которая отметила, что состояние законности в данной сфере не отвечает предъявляемым требованиям.

Выявляются факты включения в договоры управления условий, ущемляющих права потребителей, незаключения договоров, ненадлежащего исполнения их условий. Прокурором Печорского района внесено представление в целях понуждения районной администрации провести конкурс по выбору управляющей организации в отношении 161 дома. В городе Великие Луки в одностороннем порядке ООО "УО Южный микрорайон" без извещения собственников расторгло договор управления. Гражданам предложено заключить новый договор с увеличением размера платы за содержание дома. Такие нарушения допустили еще 7 управляющих компаний города.

Повсеместно выявлялись факты ненадлежащего содержания жилого фонда. В поселке Плюсса МП "Жилкоммунсервис" начисляло плату за уборку лестничных клеток, которая не проводилась.

Прокуратурой города Пскова инициированы административные производства в отношении директоров 5 управляющих компаний по причине неисполнения ими обязанностей по очистке крыш домов от наледи и сосулек.

Многочисленные нарушения зафиксированы при проверке дворовых территорий (снежные отложения, гололед, коллейность, заужение проезжих частей). После внесения прокуратурой Локнянского района представления ООО "Уютный дом" расчищены придомовые территории 28 многоквартирных домов.

Вскрыты нарушения и при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги. Прокурор Дедовичского района в представлении МП ЖКХ требовал пересчитать плату за отопление в отношении 10 многоквартирных домов, поскольку при расчете применялись недостоверные сведения об объемах использованной тепловой энергии.

Всего выявлено 396 нарушений в этой сфере, внесено 68 представлений, к дисциплинарной ответственности привлечено 43 лица, объявлено 33 предостережения, в суд направлено 102 иска, из которых удовлетворено 68.

Прокурором Псковской области руководителям десяти управляющих организаций (ООО "УО КГВ-Строй" пос. Дедовичи, МУП "Тепловые сети" Дновского района, ООО "УО Южный микрорайон" г.В. Луки, ООО "Военный городок", ООО "Микрорайон № 6", ООО "Восьмой район", ООО "Девятый район", ООО "Десятый район", ООО "Микрорайон № 13", ООО "ТЭЗиИС") объявлены предостережения о недопустимости нарушения требований Жилищного кодекса РФ и об ответственности по ст.ст.109 (причинение смерти по неосторожности), 118 (причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности) Уголовного кодекса РФ.

Городским и районным прокурорам рекомендовано на подведомственных им территориях также объявить руководителям управляющих компаний предостережения и принять исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений.

По итогам мероприятия разработан комплекс решений, направленных на устранение имеющихся недостатков в работе контролирующих органов, органов местного самоуправления и управляющих организаций.

Так, для общей информации для органов местного самоуправления Усвятского района.