Администрация Островского района должна управляющей компании более миллиона рублей

В п. Крюки Островского района, кроме приватизированного жилья, также имеется около 50% квартир принадлежащих муниципалитету, т. е. Администрации Островского района, переданных нанимателям, на основании договоров социального найма. Администрация Островского района является членом ТСЖ «Надежда», как собственник данного жилья.

Об этом сообщает Футляр от виолончели

На протяжении длительного времени, существования ТСЖ «Надежда» и заключенного договора управления с Управляющей компанией «Дом-Капитал-Сервис» , у Администрации Островского района, на 01 сентября 2011 г., возникла задолженность по оплате жилищно- коммунальных платежей в размере 999 260 рублей, именно за муниципальную собственность. Данные по задолженности Администрации Островского района предоставлены Островским расчетным центром, что подтверждается соответствующими документами. В список квартир, по которым образовалась данная задолженность, входят также муниципальные квартиры, в которых длительное время никто не проживает.

Расходы по покрытию образовавшейся задолженности на данный момент несет управляющая компания и добросовестные собственники приватизированных квартир. Вследствие образовавшейся задолженности управляющая компания не может в полном объеме выполнять работы по обеспечению жизнидеятельности поселка Крюки в зимний период, а также своевременно оплачивать услуги перед энергоснабжающими организациями.

На претензию направленную в адрес главы Островского района Мищенкову П.Г. , управляющей компанией был получен ответ, в котором Администрация Островского района предъявленные требования по оплате жилищно-коммунальных платежей считает необоснованными и отказывается в их погашении.

В соответствие с прямым указанием ч.4 ст.155 ЖК, в случае возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей у нанимателей городских квартир, то ни управляющая компания, ни ТСЖ не должны требовать погашения долга непостредственно у нанимателей, т. е. жильцов. Ведь собственник этих квартир — город и потому обращаться надо к муниципальным властям. А у муниципалитета есть в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексом право расторгнуть договор с нанимателем. Если наниматель занимает квартиру по договору социального найма, то город переселяет его по решению суда в жилое помещение по нормам общежития. А это шесть кв.м.на человека. Таких прецедентов было уже много. Наниматель по договору коммерческого найма будет искать новую квартиру сам. Но, главное, долги ТСЖ и управляющей компании возвращает город, как собственник, а не наниматель. Это прямое указание ч.4 ст.155 ЖК. (по данным ведущего юрисконсульта Института экономики города Дмитрия Гордеева и издания «Российская газета» от 18 августа 2011 г. № 182 (5558).

На данный момент задолженность по муниципальным квартирам в поселке Крюки Островского района продолжает увеличиваться.

Прошу принять соответствующие меры к руководству Администрации Островского района с целью скорейшего погашения сложившейся задолженности.

Управляющая компания ООО УК  «Дом-Капитал-Сервис» оставляет за собой право по обращению в Арбитражный суд Псковской области по принудительному взысканию указанной суммы с Островского муниципалитета.

С уважением, Директор ООО УК  «Дом-Капитал-Сервис» Маркин Александр Павлович.