Установка коллективного (общедомового) счетчика учета воды

С целью осуществления такого учета, в силу части 5 названной статьи до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с пунктом 12 статьи 13 Закона об энергосбережении собственники помещений в многоквартирном доме, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению принадлежащих им объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Из анализа приведенных норм следует, что законодателем определялось время, до наступления которого собственники должны были самостоятельно установить общедомовые приборы учета.

Следовательно, в настоящее время в силу статьи 13 Закона об энергосбережении ресурсоснабжающая организация имеет право на установку общедомовых приборов без учета каких-либо решений собственников по указанному вопросу, принятых по истечении срока, установленного указанным законом, которому корреспондирует обязанность собственников обеспечить допуск ресурсоснабжающей организации для установки общедомовых приборов учета и оплатить понесенные расходы на их установку.

Доля расходов на установку общедомового прибора учета в соответствии со вторым абзацем пункта 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №.491 (далее - Правила), бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество, которая согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

Вместе с тем третьим абзацем указанного пункта Правил предусмотрено, что при несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при не урегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке гражданского судопроизводства.

          Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Расчет и порядок оплаты коммунальной услуги по холодному водоснабжению предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме регламентируются данными Правилами. На основании этого в январе 2015 года МП г.Пскова «Горводоканал» направило Вам квитанцию к оплате за холодную воду, использованную на общедомовые нужды.