Пять гостиниц, доля кинотеатра "Октябрь" и особняк в Вене.

[...] Расследование это касается незаметного и, на первый взгляд, непримечательного коррупционера. Но не дайте ввести себя в заблуждение. Этот человек не только украл у всех москвичей недвижимость на миллиарды рублей. Именно она несёт личную ответственность за тот политический кризис, который сейчас происходит в стране. И скоро вы в этом убедитесь.

Наталья Алексеевна Сергунина — первый заместитель мэра Москвы. То есть официально она второй по важности и влиятельности человек в Москве. Да может быть, и первый — Собянин все больше мытьем фасадов и рыбалкой увлечен. Именно Сергунина — главный управленец столицы. Сейчас она возглавляет аппарат мэра и правительства Москвы, но карьеру она делала в Департаменте имущества. С 2011 по 2018 год она была министром, заместителем Собянина по вопросам имущественно-земельных отношений. Сегодня она руководитель Аппарата Мэра и его полномочный представитель в Московской городской думе.

При этом Сергунина — самый бедный чиновник московской мэрии. Судя по её декларации, она живёт только на зарплату, а за всю жизнь заработала на скромную трешку на Юго-Западной. Вот в этом простеньком доме, как у всех:

Прямо на сайте Мосгордумы черным по белому написано — она ответственна за все выборы всех уровней в Москве. То есть то, что происходит сейчас с Мосгордумой, — дело её рук. Схватка с независимыми кандидатами — её персональная война. И это неудивительно, потому что даже один независимый депутат может лишить Сергунину её лёгкой жизни, просто выполняя свою работу — то есть следя за мэрией и контролируя её расходы. Ведь все своё богатство Сергунина заполучила, наживаясь на городком имуществе.

В собственности у Москвы огромное количество объектов — от старинных особняков и памятников архитектуры до обычных квартир и офисных зданий. Иногда правительство принимает решение, что то или иное здание им больше не нужно. Что выгоднее его продать, чем содержать. Это абсолютно нормально, почему бы и нет?

И тут запускается сложный механизм. Правительство Москвы пишет указ: мол, здание такое-то и такое-то продаем, — чиновники его оценивают, выставляют на торги, размещают объявление. Делается это вот в таких журналах — здесь прямо каждые несколько недель новые списки.

Потенциальные покупатели листают такой журнал, находят, что им нравятся, вносят залог, ну и участвуют в аукционе. Кто больше предложил, того и здание. Мэрия получает от покупателя деньги и складывает их в городской бюджет.

Давайте теперь рассмотрим на конкретном примере. Оценим, как работает механизм на практике. Вот выпуск бюллетеня «Московские торги» за июнь 2016-го года.

Смотрим, например, лот «Серебрянический переулок, дом 15». Это историческое здание начала 20 века. До 2016 года было в собственности города, ну а потом московские чиновники, ответственные за имущество (Сергунина то бишь и её подчинённые), решают его продать. Победитель аукциона, то есть покупатель — ООО «МЕРКУРИЙ». Цена, предложенная победителем, — 86 млн рублей.

Странновато, конечно, что здание площадью 1312 м2 в самом центре продают по цене элитной трешки. Тем более у здания, безусловно, есть некое культурное и историческое значение. Здесь в начале прошлого года располагалась богадельня Яузского попечительства о бедных. Потом здесь был Симоновский районный суд, тот, который недавно посадил Навального на очередные 30 суток.

Ну а сейчас гостиница Custos.

В том же самом бюллетене «Московские торги» прямо рядом с записью о покупке «Меркурием» этого здания в Серебряническом переулке, можно найти ещё две записи про тот же самый «Меркурий». И цены опять смехотворные.

Давайте по очереди разберемся и с ними. Следующий адрес — площадь Тверская застава, дом 2 строение 2. Это площадь Белорусского вокзала.

ООО «Меркурий» купил секцию этого углового здания на фотографии. Площадь 1463 м2. Стоимость покупки 93,5 миллионов рублей. То есть в районе 60 000 рублей за м2. Столько стоит метр жилья в Сыктывкаре, а не в самом проходном месте Москвы (а может, всей России).

В здании теперь располагается такая же гостиница, как и в Серебряническом переулке. Custos.

Ну и третий адрес из того же бюллетеня. «Меркурий» покупает часть здания на Садовой-Самотечной. Опять историческая московская застройка. 610 м2 в центре Москвы за 31 млн руб. Что там располагается, вы, наверное, можете сами догадаться? Гостиница Custos.

Вот ещё интересное наблюдение. Торгов и аукциона как такового, считайте, не было. Посмотрите внимательно на сравнение минимальной цены, которую мэрия просила за здания, и той, которую получила.

Во всех случаях цена покупки отличается от минимальной запрошенной мэрией РОВНО на 466 150 рублей. Ни рублем больше или меньше. Почему именно так? Представления не имеем.

Мы, конечно же, не просто так показываем вам все эти фото, рассказываем про аукционы и этот непонятный «Меркурий». Уже, наверное, очевидно, к чему это идёт, поэтому давайте не тянуть кота за хвост.

Все эти три здания, собственность Москвы, чиновница Сергунина за бесценок продала своей семье. Не друзьям, не номиналам, не знакомым, а прямо ближайшим родственникам.

И то, как она это сделала, — это почти идеальное преступление. Схема так тщательно спланирована и организована, что раскрыть её было практически невозможно, если бы не случайное стечение обстоятельств. Но мы смогли и разгадали. Давайте мы покажем вам как.

В первую очередь, нам надо кое с кем познакомиться.

На фотографии выше слева чиновница Наталья Сергунина, а справа — её младшая сестра Ирина. Ирина — дизайнер интерьеров, творческий человек, никакого серьёзного бизнеса у неё нет. Новая фамилия сестры Сергуниной — Сафаниева. Она замужем за Лазарем Тельмитовичем Сафаниевым, вот он.

Пара слов о Лазаре. Основатель обанкротившейся страховой фирмы, ныне — совладелец венчурного фонда Дженом, инвестирующего в технологические стартапы. Мы бы рассказали вам, в какие, но раздел «наши компании» на их сайте пуст.

Зато раздел «МЫ» интересный. Здесь и бывший глава администрации президента Волошин, и советник Натальи Сергуниной по мэрии.

Дальнейший поиск хоть каких-то официальных источников существования господина Сафаниева результатов не дал. Кроме фонда, на него зарегистрированы лишь пара уже не работающих фирм, которые занимались такими важными вещами, как создание мессенджера для чиновников.

А теперь давайте нарисуем схему. Начнём с семьи Сергуниных. От Натальи вниз — имущественно-земельный комплекс Москвы, который она возглавляла. От него стрелки идут к трем историческим особнякам, которые мы показывали выше. Ну и новый владелец особняков ООО «Меркурий» тоже там.

Чтобы разобраться дальше, нам нужно понять, кому принадлежит «Меркурий». Сначала смотрим в российском реестре юрлиц. Видим там офшор FLORESTAR.

Потом заказываем выписку на Кипре и видим, что FLORESTAR принадлежит ещё двум офшорам с Британских виргинских островов. Один из них, UPINGTON INTERNATIONAL LIMITED, специально пишем крупными жирными буквами — его нужно запомнить.

То есть схема выглядит следующим образом.

Вообще-то офшор с Бивиай — считай, тупик, окончено расследование. Одна из худших юрисдикций, найти собственников невозможно. Но не сегодня. Давайте более внимательно посмотрим на мужа сергунинской сестры, Лазаря.

Если гуглить его фотографии, то в основном его можно заметить на всяких еврейских религиозных мероприятиях. Вот он вместе с главным раввином России Берлом Лазаром дарит свиток Торы орловской еврейской общине.

Обратите внимание на задник. Что на нём написано? Церемония внесения свитка Торы. Даритель: Сафаниев Аарон-Элиэзер бен Тельмит.

Кто такой этот Аарон-Элиэзер? Очевидно, что это наш Лазарь. Но почему у него такое странное имя? Скорее всего потому, что люди часто меняют имя при получении израильского паспорта. Более того, не только имя — ФИО целиком. Из этой церемонии мы знаем новое имя нашего Лазаря — Аарон-Элиэзер. Фамилия прежняя — Сафаниев. То есть это какой-то гибрид. Но что если фамилия у него тоже поменялась? Мы решили это проверить и попробовать её угадать.

На снимках, которые мы показывали, есть ещё одна полезная подсказка. Подарок он посвятил своей бабушке и деду. Обращаем внимание на фамилию — Ароновы.

Ну а дальше несложный подбор разных комбинаций имен Ааррон, Элиэзер, Сафаниев, Аронов, и без особого труда мы находим существующего живого человека. С именем Аарон Элиэзер Аронов. И с фирмой. Зарегистрированной на него и... на Ирину Сафаниеву, сестру нашей сегодняшей героини. Бинго.

Позже мы уже совсем заморочились и заказали все документы по этой фирме. И обнаружили совсем однозначное подтверждение:

Имя-то мы его узнали, но какое отношение он имеет к Сергунинской коррупционной схеме? Не хватает одного звена, и именно оно никогда и не должно было быть обнаружено, но мы все же его отыскали.

Забиваем в гугл Аарона Аронова (он же Лазарь). Первая ссылка — он упомянут как бенефициарный собственник лондонской фирмы BALKAN CONSULTING LIMITED.

Это относительно новая штука в английском реестре юридических лиц. Они борются со всякими там номиналами и анонимными офшорами. И требуют (с недавнего времени) раскрывать и собственников, и бенефициаров. Собственниками могут значиться хоть 150 разных офшоров с самых экзотических островов, но бенефициар — это всегда человек. Хочешь иметь фирму в Англии — будь добр, раскрывай имя и фамилию.

И тут смотрите, дальше фокус. Бенефициар английской фирмы, как мы уже видели, — Аарон Аронов (он же Лазарь Сафаниев). А собственники фирмы (то есть владельцы акций) — два офшора — CANDEE INVESTMENTS и… знакомый нам UPINGTON INTERNATIONAL LIMITED!

Напомним, что это ему через цепочку офшоров и ООО «Меркурий» принадлежат московские особняки, которые мы вам показывали, — купленные на аукционе у города. То есть оба эти офшоры — Лазаря, он их бенефициар. И это означает, что Сергунина, будучи главой имущественного комплекса Москвы, продала столичную собственность мужу своей родной сестры.

Возвращаемся к информационному бюллетеню «Московские торги». Раньше мы вам показали три дома из июньского номера, который ООО «Меркурий», подконтрольный мужу сестры Сергуниной, купил на аукционе, а теперь смотрим июльский. Всего лишь месяц спустя после первой порции зданий схему проворачивают второй раз. Один в один. Вот видим хорошо знакомый нам «Меркурий» покупает здание 2300м2 в Лубянском проезде. Естественно, там гостиница Custos, можно даже не тратить время на догадки.

Стоимость покупки — 136 млн рублей. Снова 60  000 рублей за квадратный метр. Соседние здания продаются по цене 350 тысяч за квадратный метр. И снова историческое здание: в конце 19 века здесь располагался торговый дом Бландовых — крупное молочное предприятие времен Российской империи. Конкретно в этом доме был сырный склад — хранилище для сыра. Теперь здесь хранилище разве что денег Сергуниной.

Следующее здание — Петровский бульвар 9с1. И опять исторический особняк, и опять гостиница Custos. Мэрия Москвы продала это здание общей площадью 800 м2 фирме Лазаря Сафаниева за 45 миллионов рублей.

Искать следующее здание долго не надо — оно соседнее, Петровский бульвар 5с1. Площадь 1500 м2. Тоже принадлежит ООО «Меркурий». За этим домом во дворе стоит ещё один — Петровский бульвар 5с2. Его площадь — 650 м2. И — вы уже догадались, к чему мы клоним — этот дом тоже в собственности «Меркурия».

Но откуда оно взялось? Его же нет в нашем журнале. А теперь внимание, неожиданный поворот. Это здание было выменяно у города.

В 2016 году по известной нам схеме ООО «Меркурий» купили помещения общей площадью 1300м2 в доме на Волхонке. Стоимость покупки 72 млн рублей. Мало того, что сумма — курам на смех, так и здание ещё было куплено у города в ипотеку. Здесь ничего не построили. Потому что в 2018-м году его официально ВЕРНУЛИ городу и ОБМЕНЯЛИ. На два(!) здания — одно на Петровском бульваре, почти в два раза большей площади, а второе — на Каретном ряду.

Просто представьте себя на месте мэрии. Приходит к вам непонятная офшорная фирма и говорит: «Мы тут это… купили у вас здание два года назад. Хотели бы вернуть и поменять. На два здания в три раза больше. Будьте добры». И мэрия такая: «Без проблем, уважаемые друзья с Британских Виргинских островов! Мы забираем 1300 уже проданных квадратных метров обратно, а взамен вам даём 5000 новых. По рукам!» Это уже даже не абсурд, а форменное издевательство. Сергунина мало того, что продает исторические здания своим родственникам за копейки, они ещё и торгуются! Вопросики решают, меняют одно на другое. И все это делается в ущерб городу, в ущерб москвичам.

Но как вы понимаете, это ещё не все. В том же июльском номере журнала «Московские торги» находим ещё два объявления. Бизнес-центр «Бронная Плаза» на Садовом кольце

и небольшое здание в Замоскоречье были куплены у мэрии по уже известной нам схеме.

Но компания в этот раз не «Меркурий, а «Дита Плаза». Казалось бы, а она откуда взялась?

Смотрим, кому принадлежит «Дита Плаза». Разумеется, там кипрский офшор.

А он в свою очередь кому? Открываем реестр кипрских юридических лиц и видим следующего собственника — офшор с Британских Виргинских Островов — CANDEE INVESTMENTS. Который мы уже упоминали и который принадлежит Лазарю Сафаниеву.

Но у того самого кипрского офшора есть и ещё одна российская дочерняя компания — «Альфа Капитал» (уже указано на схеме выше).

Не путайте только, это не «Альфа Капитал», который «Альфа групп» и банк. Это просто контора с таким же названием, зарегистрированная и оформленная на некоего Александра Добрынина, 1980-го года рождения со средним образованием.

Что принадлежит ей? А вот что:

Кинотеатр «Октябрь». Не полностью правда, а 40%.

Удивительно, да? Почти все москвичи наверняка ходили сюда, смотрели фильмы, ели попкорн. «Октябрь», безусловно, самый знаменитый кинотеатр Москвы, один из самых крупных тоже. Но никто и никогда почему-то не интересовался, кому он принадлежит. Как-то принято было считать, что он входит в группу компаний «Газпром-медиа» и дело с концом. Это правда, но частично: у них 60%. А вот оставшиеся 40% акций этого кинотеатра всегда были в собственности Москвы. А потом, в 2013 году Департамент городского имущества решил продать эти акции на торгах. Сначала за 700 миллионов рублей — покупателя не нашлось. А потом за 430.

Где никому не известная, не пойми откуда взявшаяся и на кого оформленная фирма «Альфа капитал» взяла полмиллиарда рублей, чтобы купить долю города в главном кинотеатре страны, неясно. Но судя по всему, она и по сей день продолжает ей владеть.

Подведем промежуточные итоги. Мы уже нашли у Сергуниной и её семьи

• пять гостиниц
• одно здание непонятного назначения (Каретный Ряд, 8 — на ремонте)
• кинотеатр

Одних только помещений у них 14 000 м2. И напоминаем, все куплено у города по смехотворной цене.

А теперь переходим к следующим объектам. Они находятся в одном из самых узнаваемых мест Москвы.

Если вы вдруг зачем-то решите гуглить Наталью Сергунину (ну вдруг?), то обнаружите любопытную вещь. Несмотря на то, что она почти десять лет занимается московским имуществом, в новостях она фигурирует в основном по одному поводу — ВДНХ. Наталья Сергунина пообещала на ВДНХ то, Наталья Сергунина открыла на ВДНХ это. То фестиваль, то праздник, то новая выставка — такое ощущение, что ВДНХ занимает в её сердце какое-то особенное место.

Наверное, так и есть. Ведь именно здесь два павильона (Шелкопрядство и Главкондитер) каким-то волшебным образом оказались в распоряжении сестры Натальи, уже знакомой нам Ирины Сафаниевой. Сейчас в павильонах находятся рестораны «Оттепель» и «Московское небо».

В обоих ресторанах посетителей обслуживает одно и то же юридическое лицо — ООО РБП «Ладим-Н».

Аренда павильонов оформлена на этот же «Ладим-Н» и ещё на одну фирму — ООО «Таурус».

Ресторанные юрлица неразрывно связаны с теми фирмами, которые выигрывали аукционы мэрии, — «Меркурий» и «Дита Плаза». Одни и те же люди, одни и те же директора меняются местами. Вот пара примеров:

1) Добрынин, фирма которого купила кинотеатр «Октябрь», также был директором и владельцем ООО «Таурус» с рестораном на ВДНХ

2) Чалова, которая была владельцем ресторанного «Ладим-Н», до сегодняшнего дня владеет долей в «Дита-Плаза» (бизнес-центр «Бронная Плаза» и здание в Замоскоречье).

Но гораздо веселее, чем копаться в скучном реестре юридических лиц, вот что.

Посмотрите — это сайт-портфолио дизайнера Ирины Сергуниной-Сафаниевой.

Тут мы видим список её проектов: видно и ресторан «Оттепель», и «Московское небо».

А вот издание «Россия. Наследие» (под редакцией Александра Беглова, кстати) — там два разворота посвящено творческому гению Ирины Сафаниевой, дизайнеру интерьеров, которая до ресторанов на ВДНХ не проектировала ничего, кроме собственных квартир и квартир своих друзей.

В том же самом портфолио можно найти ещё один объект, дизайн которого создала Ирина Сафаниева. Ресторан Wine Time в помещении жилого комплекса «Легенды Цветного».

В этом случае ресторанный бизнес не сложился, Wine Time закрыли. Но само помещение, в котором ресторан располагался, в личной собственности сестры Сергуниной. 326 метров.

Стоимость такого помещения 470 миллионов рублей. Остается загадкой, откуда у на тот момент 32-летней сестры зама Собянина, незамеченной ни в каком бизнесе, полмиллиарда рублей на такую инвестицию. Вопрос.

Или ещё один отличный вопрос: откуда у отца сестер Сергуниных, пенсионера и бывшего военного прокурора, 215 млн на покупку 350 метров в башне «Город Столиц» в Сити?

С жилой недвижимостью у семьи Сергуниных все тоже неплохо. Правда, в последнее время он принялись переоформлять её с себя на своих ближайших друзей и знакомых нам номиналов (на вышеупомянутую Чалову, например). Но нам это не помешает об этой недвижимости рассказать.

Только в 2011 году Сергунины купили 136 метровую квартиру в ЖК Нескучный сад, это 68 миллионов. А за пару месяцев до этого — ещё и пентхаус 289м2. Цена 180 млн.

Да и с автопарком у них все хорошо. Два мерседеса у мамы, один у отца, два у сестры и три у мужа сестры. Семья Сергуниных ездит исключительно на мерседесах, машин другой марки мы у них не нашли.

Но самое дорогое они прячут за границей. Судя по отчетности английской фирмы Лазаря Сафаниева, он является собственником некоего материального актива, недвижимости стоимостью 10,5 миллионов фунтов. Или 826 миллионов рублей.

Что именно это и где находится, мы, к сожалению, не смогли найти. Если вы вдруг в курсе, то знаете, что делать, — пишите.

Ну и конечно, какой московский чиновник без европейской недвижимости? У Cергуниных она тоже есть и нашлась очень просто. Мы уже упоминали фирму Лазаря и Ирины Сафаниевых, она, кстати, в Австрии. В документах указан юридический адрес — Gregor-Mendel-Straße 34, Вена.

Мы сразу решили посмотреть, что же там. А там... купленный в 2015 году частный дом. Площадь около 700м2. Стоимость — 2 миллиона евро (до ремонта и реконструкции).

Помимо этого дома, у Cергуниных в Вене есть ещё пара мест, в которых надо побывать. Кроме компании, которая владеет домом за 2 миллиона евро, есть ещё одна компания, называется Lazar Multimedia Technology.

Через эту фирму Сергунины-Сафаниевы владеют «интерактивным детским шоу „Алиса в Стране Чудес“» в одном из торговых центров Вены. Это что-то типа парка развлечений для детей. Там же открывается ресторан Happy Rabbit.

Вот сайт этого шоу, забавно, что даже отзывы скопированы с московского аналога. Кстати, за ведение страницы «Алисы» на фейсбуке отвечают те же люди, что ведут в интернете страницы сергунинских ресторанов на ВНДХ — «Московское небо» и «Оттепель».

Итак, подведем итоги.

Нагло врёт, бессовестно ворует, держит нас за идиотов. В начале этого предложения можно оставить пустое место и просто подставлять фамилии. Путин, Собянин, Володин, Горбунов, Метельский… теперь вот Сергунина.

Молодая женщина, которой доверили управлять нашим городом, нашим имуществом, стащила его у нас настолько же банально и нагло, как и все эти остальные заслуженные московские жулики. Рассказывает нам про какие-то ярмарки, фестивали, а у самой родственники на Британских виргинских островах открывают офшоры, чтобы скупать московскую собственность за бесценок. Поёт хвалебные песни Собянину, а на сестру, на отца просто ВАЛЯТСЯ квадратные квадратные метры в Сити, в Цветном, пентхаусы, мерседесы и дома в Австрии.

Всего на семью Натальи Сергуниной свалилось имущества суммарной стоимостью 6,5 миллиардов рублей.

А теперь она украла у нас и выборы. Десяток тысяч квадратных метров исторических особняков, нечестными путями доставшихся семье Сергуниных, может вернуть городу любой независимый суд. Австрийскую недвижимость, купленную на необъяснимые доходы, когда-нибудь арестуют. [...]