Доходный дом клана Ирменовых в Праге

Преступная Россия обнаружила , что семья бизнесмена из Уральска Роберта Ирменова приобрела недвижимость в Чехии на несколько миллионов долларов. Официальной прибыли от бизнесов Ирменова и его семьи хватило бы на такую покупку, если бы предприниматель и его родственники откладывали все до копейки несколько десятилетий.

Бизнес в Уральске

Формально Роберт Ирменов — крупный бизнесмен в Уральске. Ему принадлежит несколько компаний, в том числе ТОО «Орал Полимер», один из главных застройщиков в городе.

Компания активно осваивает госконтракты. Только за последние три года (2019-2021) «Орал Полимер» и связанное с ней ИП Ирменова Ж. С. исполнили договоры почти на ₸1 млрд. Причем 11 из 12 контрактов заключены с ИП Ирменова Ж. С.

ИП Ирменова Ж. С. открыто на имя жены Роберта — Жанар Ирменову, но имейл «предпринимательницы» зарегистрирован на сервере «Орал Полимера». Заключив госконтракт, ИП подписывает договор субподряда с «Орал Полимером», который, собственно, и выполняет работы. Вероятно, такая схема позволяет оптимизировать налоговую нагрузку.

Все госконтракты заключены вне конкурса — либо «по несостоявшимся закупкам», либо «путем прямого заключения договора».

На сайте компании говорится, что с 2011 года она сдала 31 многоквартирный дом на полторы тысячи квартир, сейчас возводится еще 12 домов более чем на тысячу квартир.

«Орал Полимер» — активный участник различных государственных строительных программ, в том числе про реновации Уральска (снос ветхого жилья), жилищных программ «Нурлы Жер» и «7-20-25».

В 2020 году только на программу «Нурлы жер» (льготное кредитования под 5% ГЭСВ) в Уральске государство выделило 21,1 млрд тенге.

С учетом того, что на Уральск приходится всего около 3% возведенного в 2020 году в стране жилья, то траты государства на еще одну программу льготного кредитования «7-20-25» можно оценить примерно в 4 млрд тенге.

Самим застройщикам тоже выгодно участвовать в подобных программах, потому что они тоже получают доступ к льготному кредитованию с процентными ставками ниже рыночных в 1,5 – 2 раза.

Компания несколько раз оказывалась в центре скандалов из-за некачественного строительства и застройки санитарно-защитных зон.

Непростые родственники

У предпринимателя Роберта Ирменова есть двое братьев, до 2017 года пытавшихся сделать карьеру на госслужбе.

Камидолла Ирменов в течение десяти лет возглавлял департамент здравоохранения Западно-Казахстанской области. В январе 2017 года после критики работы его ведомства прокурором области был вынужден уйти в отставку. По итогам проверок прокуратура возбудила три уголовных дела против подчиненных Камидоллы Ирменова. При этом Ирменов стал одним из первых чиновников ЗКО, кто согласился опубликовать сведения о своих официальных доходах. По итогам 2015 года его ежемесячная зарплата составляла не более ₸250 тысяч , что не помешало чиновнику обзавестись просторным двухэтажным особняком.

Сейчас он числится руководителем сразу трех юридических лиц: Филиал НАО «Казахский национальный медицинский университет имени С.Д.Асфендиярова» в Уральске, ГКП НА ПХВ «Областной консультативно-диагностический центр» Управления здравоохранения акимата Западно-Казахстанской области и ТОО «Западно-Казахстанский высший медицинский колледж».

Последний в январе 2021 года был выставлен на торги со стартовой ценой в 1,1 млрд тенге. Тендер на доверительное управление учебным заведением с правом последующего выкупа выиграл КазНМУ им. Асфендиярова, филиалом которого в Уральске руководит все тот же Ирменов.

Камидолла Ирменов — депутат областного маслихата от партии Nur Otan

Еще один брат Роберта Бейбит Ирменов лишился должности заместителя руководителя департамента Агентства по делам госслужбы и противодействия коррупции Западно-Казахстанской области через несколько месяцев после увольнения с госслужбы Камидоллы. С должности он уволился тоже после скандала, когда глава отдела образования Уральска Жанслу Туремуратова обнаружила в своем кабинете камеры слежения, установленные туда подчиненными Ирменова. К тому моменту Бейбит Ирменов прослужил на различных должностях в силовых ведомствах (в основном связанных с противодействием экономическим преступлениям) 12 лет.

Доходный дом

В Уральске семья Ирменовых строит жилье эконом-класса. Несмотря на размах бизнеса, выручка «Орал Полимера» не превышает ₸900 млн в год. Еще ₸625 млн приносит «ОК Орал Кабель», ₸200 млн — совокупная выручка обувного и кожевенного бизнеса предпринимателя.

Подчеркнем, что выручка — не прибыль. Например, согласно данным о выплаченных налогах, прибыль «Орал Полимера» в 2020 году составила около ₸26 млн., или примерно $61 тысяча. Годом раньше прибыль была еще меньше — около ₸2,1 млн.

В 2020 году Роберт Ирменов и его сын Арман приобрели компанию Lindnerova 6, s.r.o. Несмотря на скромный уставной капитал 200 тысяч крон, это очень дорогая покупка — фирме целиком принадлежит многоквартирный дом в Праге.

Дом находится достаточно далеко от центра чешской столицы и возведен в начале двухтысячных. В четырехэтажном здании общей площадью более 2 тысяч м² находятся офисные помещения и 29 отдельных квартир под аренду. Кроме того, под зданием расположены еще два технических этажа под склады и подсобные помещения.

Перед продажей здание оценивал независимый эксперт. Он пришел к выводу, что на конец 2019 года это здание стоило минимум 113 млн чешских крон — или $5,2 млн.

Сколько за это здание заплатила семья Ирменовых, пока сказать невозможно: сделка была заключена в феврале 2020 года, а компании-продавцы пока не публиковали отчетность за этот период.

Зато доступна аудиторская отчетность компании TTP Invest, которой это здание принадлежало изначально. Согласно документу, ее недвижимые активы уменьшились на 170 млн крон, или на $7,8 млн.

То есть здание обошлось Ирменовым в сумму от $5 до $7,8 млн. Официальная прибыль от «Орал Полимера» позволяет накопить такую сумму за 87 — 129 лет.

И квартира для себя

Это не единственная недвижимость в Чехии, принадлежащая Ирменовым. Еще в конце 2012 году семья купила квартиру в пражском районе Михле. Апартаменты площадью 115 м² (плюс шестиметровая кладовка) находятся в современном жилом комплексе «Резиденция парк Баарова».

Резиденция состоит из трех отдельных домов с парковой зоной перед ними. Комплекс находится под круглосуточной охраной, а посторонним вход воспрещен. К услугам жильцов собственный фитнес, бассейн и подземная парковка.

Сейчас аналогичная квартира в этой резиденции стоит около 15 млн крон, или почти $700 тысяч. Больше, чем десятилетняя прибыль «Орал Полимера».