Рухнет ли ПИК Гордеева?

Снесут ли Измайловский парк в интересах строительной компании Сергея Гордеева? «ПИК» собирается вести застройку одного из знаковых мест Москвы — Измайловского парка с его достопримечательностями настоящего и памятниками прошлого.

Гигант отечественного строительного бизнеса компания ПИК активно ведёт свой бизнес. На этот раз жилищные комплексы и дорога должны появиться на месте Измайловского парка. Но на пике ли ПИК? А может ли ПИК стать банкротом уже в ближайшее время? Существует ли вероятность, что ПИК является обыкновенной пирамидой?

Стало известно, что на месте Измайловского парка будет построена дорога к строящемуся жилому комплексу. Очевидно, что компания ПИК проигнорирует все возмущения местных жителей очередной будущей застройкой. Впрочем, ничего удивительного. ПИК действует так, как и раньше.

СМИ сообщали, что в 2018 году Гордеев попал в поле зрения правоохранительных органов. Внимание силовиков привлекли многомиллиардные махинации при реализации проекта «Ильинское-Усово». Ранее его реализовала группа «Мортон», купленная ПИК в 2016 г. Бизнес Гордеева может потерпеть крах, а дольщики остаться без квартир.

Но ПИК приобрёл вместе с покупкой «Мортона» и кучу проблем данной компании. У жильцов всегда было море претензий к компании «Мортон». Жилье холодное, дома стоят очень плотно друг к другу (хоть перепрыгивай из окна в окно). Внутриквартальные дороги – в ужасающем состоянии. Кругом грязь.

Кроме того, ПИК стал требовать с жителей деньги на развитие инфраструктуры, а именно на дороги, школы, парковки, поликлиники и детские сады. С каждый квартиры выходило от 1 до 3 миллионов рублей. Но ведь все это очевидно было предусмотрено ещё в договорах с компанией «Мортон»? получается обязательства «Мортона» перед дольщиками Гордеев возложил на самих жильцов?

Кто лоббирует ПИК?

Гордеев строит жилье с превеликим масштабом в Москве и Подмосковье. Это далеко не всегда сходиться с интересами местных жителей. Мало кому будет приятно жуткое скопище железобетонных коробок, поставленных бок о бок. Местное население часто воспринимает будущую застройку в штыки.

В 2014 году рядом с селом «Ильинское Усово» ПИК собрался строить дома. Общественные слушания по данному вопросу были фактически сорваны, ведь местные жители устроили настоящую драку. Однако Гордеев на уступки не пошел. И новые жилищные комплексы были построены

Очевидно, в подобных ситуациях у Сергея Гордеева всегда имеется мощная поддержка. Вполне вероятно, что эти массовые застройки ведутся с молчаливого согласия губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. А что касается, столицы, то здесь возможно «добро дает» сам Сергей Собянин. Жители районов застройки писали Воробьеву о недопустимости стройки в данном месте, но все тщетно.

Протестующие также апеллировали к тому, что строительство уничтожит природно-исторический ландшафт «Архангельское-Ильинское» и природный заказник «Верхняя Москва-река». Однако Андрей Воробьёв игнорировал все это. Когда речь идёт о больших деньгах, то любая охранная зона может перестать быть таковой почти мгновенно. Деревья, памятники и даже дома жителей села в расчет не принимаются. Все идёт под спил и снос.

Рухнет ли ПИК?

Бизнес-империя Сергея Гордеева началась в 90-е годы с компании «Росбилдинг». Данная фирма агрессивно занималась поглощениями конкурентов. Также Гордеев скупал магазины и универмаги. По мере расширения возможностей бизнесмен стал скупать предприятия лёгкой промышленности.

Это привлекало к бизнесу Гордеева внимание силовиков. В прокуратуру был направлен запрос о законности действий Гордеева. Однако, по какой — то причине Сергей Гордеев вышел сухим из воды. Уголовное дело не возбудили. Уж не сыграли ли роль в данном случае его связи с московскими властями?

Если проанализировать данные Руспрофайл, то, похоже, что ПИК может и рухнуть. Прибыль компании за 2016 год по сравнению с 2017 годом уменьшилась в 6 раз. И это говорит о многом. Темпы получения прибыли серьёзно упали, что является предвестником краха любой пирамиды.

Очевидно, что если у ПИКа возникает нехватка средств по текущим проектам он, возможно, компенсирует это средствами, привлеченными на проекты будущие. Тогда получается, что самым страшным кошмаром Гордеева сейчас является любая задержка строительства.

Ведь задержка одного проекта автоматически означает обрушение всей «пирамиды». Так как подобного рода вывод средств в России считается противозаконным, владелец ГК «ПИК» может пойти на все, чтобы скрыть истинное положение дел в компании.

В мае прошлого года в офис группы «ПИК» нагрянули силовики. Их интересовали недополученные обществом «Динамо» 85 млн руб. Договор на предоставление 6.2 га земли, на которой были построены бизнес-центр «Олимпия-парк» и дворец спорта «Динамо», общество заключало с ЗАО «Водный стадион спорт инвест», бенефициаром которого ранее был Сергей Гордеев.

Почему-то сразу после этого Сергей Гордеев ушел с Лондонской биржи и продал пакет собственных глобальных депозитарных расписок (GDR) банку ВТБ за 15 млрд руб. Возможно, это был вынужденный шаг, чтобы рассчитаться с банком. Так что не так уж все гладко у компании ПИК, как это хочет представить Сергей Гордеев.

Силовиков может заинтересовать и выкуп Сергем Гордеевым в октябре прошлого года пакета акций ПИК у Александра Мамута и Микаила Шишханова за 47 млрд руб. По закону средства дольщиков можно использовать только на строительные цели. Вся прибыль компании за 2016 г. составила 20 млрд руб. Если Сергей Гордеев потратил на покупку акций средства дольщиков, то ПИК действительно пирамида.

Недавний скандал со строительством в Кунцево, о котором писали «Факты и компромат» против которого протестуют жители района, не добавил Сергею Гордееву популярности. Скорее, подтвердил то, что за ним стоят власти, при помощи которых Гордееву пока и удается оставаться на плаву.

Если махинации в «Ильинское –Усово» будут вскрыты, то Россию может ждать, пожалуй, самый грандиозный скандал с дольщиками. Возможно, что в этом случае Гордееву не помогут его высокопоставленные друзья. ПИК сразу может «сдуться». Или покровители сделают все, чтобы этого не произошло?