Тельману Исмаилову напомнили о старом поручительстве

Кредиторы бывшего владельца скандально снесенного Черкизовского рынка и основателя группы АСТ Тельмана Исмаилова отчаялись договориться с предпринимателем о погашении долгов во внесудебном порядке. Первыми лопнули нервы у Банка Москвы, подавшего в суд заявление о признании проживающего в Турции предпринимателя банкротом — благо, вступивший недавно в силу закон о банкротстве физических лиц дает такую возможность. Банк требует возврата кредита в $286 млн, по которому в свое время Исмаилов выступал поручителем. Для обеспечения иска на недвижимость Исмаилова наложен арест. Напомним, что Исмаилов входит в список из 14 крупнейших бизнесменов, которым пришлось покинуть РФ не по своей воле, подготовленный журналом Forbes.

Как сообщает "Ъ", 1 октября представители Банка Москвы подали в арбитражный суд столицы заявление о признании Тельмана Исмаилова несостоятельным в рамках вступившего в этот день в силу закона о банкротстве физических лиц. В заявлении указано, что в период с сентября 2012 года по февраль 2014-го банк предоставил три кредита на общую сумму более $230 млн ООО "Руслайн 2000" и голландской Tropicano Finance B.V. Обе они имели прямое отношение к группе компаний АСТ, а ее бенефициар Тельман Исмаилов дал личные поручительства о возврате денег в установленные договорами сроки. По данным источников газеты, также поручителями выступали турецкие Ast Insaat Taahhut Ticaret Ve Sanayi Anonim Sirketi и Olimpus Insaat Turizm Gida Otelcilik Nakliye Sanayi Ve Ticaret Anonim Sirketi. Первая из них является балансодержателем построенного Тельманом Исмаиловым после отъезда из России в Турцию гостиничного комплекса класса люкс Mardan Palace, а вторая — управляющей им организацией.

По выданным кредитам банку как проценты, так и основной долг полностью выплачены не были. В результате по состоянию на 1 октября этого года общий долг господина Исмаилова как поручителя составил со всеми пенями и просроченными процентами $286 млн 412 тыс. "Поскольку Исмаилов Тельман Марданович в течение длительного времени не исполняет денежные обязательства, можно сделать вывод, что он является неплатежеспособным",— указано в заявлении в арбитражный суд. В связи с этим юристы Банка Москвы просили арбитраж признать бывшего владельца Черкизовского рынка несостоятельным и "ввести процедуры реструктуризации долгов гражданина". В пресс-службе группы ВТБ, в структуру которого входит Банк Москвы, подтвердили факт подачи заявления о личном банкротстве Тельмана Исмаилова в арбитражный суд Москвы. "Группа ВТБ продолжит добиваться возврата долга всеми доступными методами в соответствии с законодательством",— подчеркнули в кредитной организации.

Как уверяют знакомые с ситуацией источники, специалисты Банка Москвы не раз пытались решить вопрос с долгами миром, встречаясь с представителями Тельмана Исмаилова, но безрезультатно. Сам же бизнесмен как во время этих переговоров, так и сейчас предположительно проживает в Турции, хотя официальным адресом его регистрации является московская квартира на Кутузовском проспекте. Не добившись ничего в ходе переговоров, Банк Москвы подал в июле в Мещанский райсуд столицы ряд исков о возмещении средств по кредитным договорам. По этим искам суд наложил арест на имущество, которое было официально зарегистрировано на предпринимателя. Так, запрет на все операции был наложен на земельный участок в деревне Сколково в Одинцовском районе, двухкомнатную квартиру в том же Одинцовском районе в рабочем поселке Заречье, а также два жилых дома с участками в поселке Апрелевка Наро-Фоминского района. В список также попал "газопровод высокого и низкого давления" в той же Апрелевке. Надо отметить, что площадь "двушки" в Подмосковье составляет 350 кв. м, а домов — более 600 кв. м и почти 1500 кв. м. При этом квартиры на Кутузовском, где зарегистрирован господин Исмаилов, в списке его имущества не оказалось.

Получить комментарии Тельмана Исмаилова и его представителей вчера не удалось. Группа АСТ (ООО КБФ АСТ) уже пыталась пыталась решить вопрос с невозвращенными кредитами за счет продажи принадлежащей ей недвижимости в Москве. В частности, речь шла о покупке ЗАО "Прогресс" принадлежащих АСТ торгцентров на Измайловском шоссе (16 тыс. кв. м) и Красной Пресне (15,4 тыс. кв. м), 100% долей в ООО "Бизнес-клуб "Тропикано"" (управляет на Малой Грузинской улице бизнес-центром площадью 15 тыс. кв. м) и ООО "Руслайн 2000" (арендует 1,2 га в границах Измайловского парка). Общая стоимость этих активов должна была составить $148,9 млн (9,5 млрд руб.), что более чем вполовину могло бы уменьшить долги АСТ. На недвижимость якобы уже был найден покупатель, внесший залог, но сделка в последний момент сорвалась.

Иски Банка Москвы к господину Исмаилову, касавшиеся трех кредитов ООО "Руслайн 2000" и голландской Tropicano Finance B.V., Мещанский суд удовлетворил 1 октября, причем фактически в полном объеме, лишь незначительно снизив сумму неустойки за просрочку. В случае признания Тельмана Исмаилова банкротом как физического лица арестованное имущество может быть продано для погашения долгов, но этого может не хватить. Поэтому кредитная организация намерена продолжать судебные тяжбы и с поручителями-юрлицами. Соответствующие иски уже поданы как в российские суды, так и в зарубежные, уверяют осведомленные источники. В частности, в суде Стамбула лежат заявления о возбуждении банкротного производства в отношении двух связанных с Mardan Palace компаний-поручителей. Впрочем, аналогичная попытка группы "Мангазея" взыскать долги через арест активов господина Исмаилова за рубежом, в том числе Mardan Palace, предпринятая в 2014 году, провалилась.

Взлет и падение Тельмана Исмаилова

Исмаилов Тельман Марданович родился 26 октября 1956 года в Баку. В 1989 году занялся бизнесом, основав группу АСТ. Первоначально фирма открыла несколько десятков магазинов и рынок "Лужники" в Москве, позже переключилась на другие виды деятельности. К середине 2000-х в группу входило более 30 компаний, включая турфирму "АСТ-Тур", гостиничный комплекс "АСТ-Гоф", дом торжеств "Сафиса", девелоперские компании КБФ АСТ и "АСТ-Капстрой", ЧОП "АСТ-Щит", транспортную компанию "АСТ-Транс-Сервис" и другие. Среди активов был Черкизовский рынок, которым господин Исмаилов владел совместно с бизнесменом Зарахом Илиевым. В мае 2009 года в турецкой Анталье был открыт отель Mardan Palace стоимостью до $1,6 млрд. В 2007 году группа оценивала свой оборот в $2 млрд, стоимость активов — в $3 млрд. В 2009 году, после проверок, выявивших контрафакт на $2 млрд, был закрыт и снесен Черкизовский рынок. В том же году еще один актив — "Военторг" — был продан структурам Сулеймана Керимова. Сам господин Исмаилов уехал из страны. В 2010 году сообщалось, что он планирует вернуться в Россию, договорившись с властями о строительстве гостиничного комплекса к Олимпиаде в Сочи (позже право на застройку получила "Ренова").

В апреле 2014 года стало известно, что Тельман Исмаилов больше не владеет группой АСТ. Совладельцами головного предприятия ООО "Группа АСТ — 89Г", по данным Kartoteka.ru, являются его сыновья Алекпер и Сархан (по 37,5%), а также племянник Заур Марданов (25%). Сам бизнесмен сохранил пост президента. В июне 2014 года СМИ сообщали, что, возможно, Тельману Исмаилову придется продать ряд активов, включая ресторан "Прага" на Арбате и бизнес-клуб "Тропикано", для урегулирования задолженности перед Банком Москвы. В июле 2014 года окружной суд Никосии заморозил активы на $135 млн по иску группы "Мангазея" о невозврате долга структурами Тельмана Исмаилова. 27 августа 2015 года арбитражный суд отказал Банку Москвы в аресте имущества ООО КБФ АСТ на 14,8 млрд руб. Журнал Forbes оценивает состояние господина Исмаилова в $600 млн (144-е место в РФ).

Сегодня арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Банка Москвы о взыскании $213,3 млн с ООО КБФ АСТ — поручителя по кредиту, который брало ООО "Руслайн 2000". Обе структуры аффилированы с семьей основателя группы АСТ и владельца снесенного Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. В КБФ АСТ по 31,75% принадлежит его сыновьям Алекперу и Сархану, 36,5% — у партнера Заура Марданова, следует из данных Kartoteka.ru. "Руслайн 2000", принадлежащее зарегистрированной на Британских Виргинских островах "Эргон Инкорпортейтед", до 2006 года возглавлял Петр Иляев, который в сентябре этого года стал гендиректором другой компании Алекпера и Сархана Исмаиловых.

Как сообщалось 5 октября, кроме требований к компаниям семьи Тельмана Исмаилова Банк Москвы также подал иск о личном банкротстве бизнесмена. Пока Москвой руководил мэр Юрий Лужков, господин Исмаилов был крупным столичным бизнесменом, владевшим зданиями в центре города, включая "Военторг", и земельными активами в Подмосковье. Но после скандального закрытия в 2009 году Черкизовского рынка он перебрался в Турцию, где работает его люксовый отель Mardan Palace.
Сегодня в пресс-службе ВТБ, в группу которого входит Банк Москвы, сообщили, что подача судебных исков не исключает возможности переговоров по урегулированию ситуации. "На сегодняшний день ВТБ не получал конструктивных предложений от Тельмана Исмаилова или структур, входящих в его группу, по реструктуризации имеющихся долгов",— отметил представитель ВТБ.

Кредитный договор с "Руслайн 2000" был заключен в сентябре 2012 года. Предполагалось, что семья Исмаиловых продаст московские активы в недвижимости, чтобы снизить долговую нагрузку, но в июле 2015-го, оставив попытки уладить дело в досудебном порядке, Банк Москвы обратился с требованием о взыскании долга в суд. В рамках рассмотрения иска банк пытался арестовать имущество КБФ АСТ и добиться запрета на внесение изменений в ЕГРЮЛ, но в этом суд отказал: необходимость ареста банк обосновал распечаткой с сайта vedomosti.ru, "которая не является основанием для принятия обеспечительных мер", говорится в документах суда.

О примерах успешного взыскания долгов с российских структур Тельмана Исмаилова пока неизвестно. В прошлом году группа "Мангазея" Сергея Янчукова сообщала, что добилась заморозки части активов господина Исмаилова по иску о взыскании $100 млн, одолженных на девелоперские проекты. Но получить реальный контроль над недвижимостью "Мангазее" пока не удалось: часть активов перешла под контроль других кредиторов. В июне 2015 года "Ведомости" сообщали, что один из объектов группы господина Исмаилова — проект гостиницы на Никитском бульваре — перешел за долги одному из партнеров группы АСТ.

Разбирательство с КБФ АСТ еще не закончено: суд принял в производство встречный иск с требованием признать кредитный договор с Банком Москвы кабальным и содержащим заведомо невыполнимые условия. Но по словам партнера адвокатского бюро А2 Михаила Кюрджева, добиться признания кабальным договора, где сторонами являются юридические лица, очень трудно: "Банки учитывают такую возможность, оформляя его, и подстраховываются". Кроме того, условия договора, вероятно, уже рассматривались в рамках изначального иска Банка Москвы, и кредитор сможет ссылаться на результаты этого дела, добавляет юрист.