Сибирский гигант Манцуров откусил "Тропикано" Исмаилова
06.02.2020 12:42
ВТБ с третьей попытки удалось продать за 1,5 млрд рублей расположенный в центре Москвы офисно-торговый центр «Тропикано», который банк получил за долги от структур
Тельмана Исмаилова, сообщает
"Ъ".
Новосибирское ООО «СД Успех» купило ООО «Бизнес-клуб "Тропикано"», которому в Москве на Красной Пресне принадлежит офисно-торговый центр «Тропикано» (15,2 тыс. кв. м) и участок под ним, следует из протокола торгов, размещенного на сайте nistp.ru. Объект был продан за 1,5 млрд рублей после двух неудачных аукционов. Изначальная стартовая цена была 2,1 млрд рублей. В отличие от первых двух торгов, третьи шли с понижением цены. «Тропикано» был заложен БМ-банку (входит в группу ВТБ) в рамках кредитных отношений между ним и принадлежавшей Тельману Исмаилову группой АСТ. В ВТБ подтвердили продажу объекта, указав, что одним из бенефициаров покупателя является ГК «Райдекс».
ГК «Райдекс» ( Новосибирск) принадлежит кипрской Dorterio Consulting, следует из данных Kartoteka.ru. На сайте группы сказано, что она занимается строительством инфраструктурных, транспортных, промышленных объектов, реконструкцией и усилением существующих зданий. «Райдекс» работает на всей территории России и в Казахстане. Связаться с ее представителями не удалось. Источник на рынке коммерческой недвижимости между тем говорит, что «СД Успех» действует в интересах бизнесмена Александра Манцурова. Он является совладельцем компании «Сибирский гигант», развивающей сети универмагов «Гигант», «Горожанка» и «Мегас». Связаться с представителями «Сибирского гиганта» в среду не удалось.
Рыночную стоимость «Тропикано» партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает в 1,5–1,8 млрд рублей: «Здание находится в престижном Пресненском деловом районе, где есть высокий спрос и низкий уровень насыщенности качественными бизнес-центрами».
По словам господина Бибика, вакансия в районе ниже, чем в среднем по городу,— она достигает 5,8% в офисах класса А и В плюс.
Прежний собственник «Тропикано», господин Исмаилов, был крупным предпринимателем в эпоху бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Через АСТ он владел Черкизовским рынком, торгово-офисным центром «Военторг» на Воздвиженке, рестораном «Прага» на Новом Арбате, 3 тыс. га в Московской области и другими столичными объектами недвижимости. После того как в 2008 году Владимир Путин (был тогда премьер-министром) обратил внимание на продажу контрафактной продукции на Черкизовском рынке, господин Исмаилов начал терять активы. Рынок ликвидировали, «Военторг» перешел структурам Сулеймана Керимова (сейчас зданием владеет российская Avica и китайская Fosun).
Как соощало агентство "Руспрес", в конце 2015 года Тельмана Исмаилова признали банкротом, в этом году он вместе с братом был заочно арестован по обвинению в убийстве владельцев подмосковного ТЦ «Строй-маркет» и компании «Люблино-Моторс» Владимира Савкина и Юрия Брылева.
ВТБ — основной кредитор структур господина Исмаилова, долг перед ними оценивался в $286 млн, еще около $140 млн бывший бизнесмен должен группе «Мангазея» Сергея Янчукова.
Представитель ВТБ в среду подчеркнул, что «группа продолжит добиваться полного возврата долга Тельмана Исмаилова в соответствии с законодательством». Сейчас из прежних активов бизнесмена на торги выставлено здание ресторана «Прага» на Арбате (первый аукцион был признан несостоявшимся).
Тем временем «Ведомости» сообщают о желании банка «Авангард» отказаться от приобретенного у банка Андрея Костина торгового центра в Измайлове, ранее принадлежавшего Тельману Исмаилову. Кредитное учреждение требует признать недействительным договор купли-продажи имущества и взыскать 1,5 млрд рублей. «Иск связан с претензиями банка к качеству и документации на приобретенный объект», – сказал представитель «Авангарда», не раскрыв подробностей.
Новосибирское ООО «СД Успех» купило ООО «Бизнес-клуб "Тропикано"», которому в Москве на Красной Пресне принадлежит офисно-торговый центр «Тропикано» (15,2 тыс. кв. м) и участок под ним, следует из протокола торгов, размещенного на сайте nistp.ru. Объект был продан за 1,5 млрд рублей после двух неудачных аукционов. Изначальная стартовая цена была 2,1 млрд рублей. В отличие от первых двух торгов, третьи шли с понижением цены. «Тропикано» был заложен БМ-банку (входит в группу ВТБ) в рамках кредитных отношений между ним и принадлежавшей Тельману Исмаилову группой АСТ. В ВТБ подтвердили продажу объекта, указав, что одним из бенефициаров покупателя является ГК «Райдекс».
ГК «Райдекс» ( Новосибирск) принадлежит кипрской Dorterio Consulting, следует из данных Kartoteka.ru. На сайте группы сказано, что она занимается строительством инфраструктурных, транспортных, промышленных объектов, реконструкцией и усилением существующих зданий. «Райдекс» работает на всей территории России и в Казахстане. Связаться с ее представителями не удалось. Источник на рынке коммерческой недвижимости между тем говорит, что «СД Успех» действует в интересах бизнесмена Александра Манцурова. Он является совладельцем компании «Сибирский гигант», развивающей сети универмагов «Гигант», «Горожанка» и «Мегас». Связаться с представителями «Сибирского гиганта» в среду не удалось.
Рыночную стоимость «Тропикано» партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает в 1,5–1,8 млрд рублей: «Здание находится в престижном Пресненском деловом районе, где есть высокий спрос и низкий уровень насыщенности качественными бизнес-центрами».
По словам господина Бибика, вакансия в районе ниже, чем в среднем по городу,— она достигает 5,8% в офисах класса А и В плюс.
Прежний собственник «Тропикано», господин Исмаилов, был крупным предпринимателем в эпоху бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Через АСТ он владел Черкизовским рынком, торгово-офисным центром «Военторг» на Воздвиженке, рестораном «Прага» на Новом Арбате, 3 тыс. га в Московской области и другими столичными объектами недвижимости. После того как в 2008 году Владимир Путин (был тогда премьер-министром) обратил внимание на продажу контрафактной продукции на Черкизовском рынке, господин Исмаилов начал терять активы. Рынок ликвидировали, «Военторг» перешел структурам Сулеймана Керимова (сейчас зданием владеет российская Avica и китайская Fosun).
Как соощало агентство "Руспрес", в конце 2015 года Тельмана Исмаилова признали банкротом, в этом году он вместе с братом был заочно арестован по обвинению в убийстве владельцев подмосковного ТЦ «Строй-маркет» и компании «Люблино-Моторс» Владимира Савкина и Юрия Брылева.
ВТБ — основной кредитор структур господина Исмаилова, долг перед ними оценивался в $286 млн, еще около $140 млн бывший бизнесмен должен группе «Мангазея» Сергея Янчукова.
Представитель ВТБ в среду подчеркнул, что «группа продолжит добиваться полного возврата долга Тельмана Исмаилова в соответствии с законодательством». Сейчас из прежних активов бизнесмена на торги выставлено здание ресторана «Прага» на Арбате (первый аукцион был признан несостоявшимся).
Тем временем «Ведомости» сообщают о желании банка «Авангард» отказаться от приобретенного у банка Андрея Костина торгового центра в Измайлове, ранее принадлежавшего Тельману Исмаилову. Кредитное учреждение требует признать недействительным договор купли-продажи имущества и взыскать 1,5 млрд рублей. «Иск связан с претензиями банка к качеству и документации на приобретенный объект», – сказал представитель «Авангарда», не раскрыв подробностей.
