Зингаревичи кинули своих подрядчиков

Петербургская компания "Плаза лотос групп", как известно, подконтрольна миллиардерам Михаилу и Борису Зингаревичам — бывшим работодателям нынешнего российского премьер-министра Дмитрия Медведева, который в 1990–е годы оказывал юридическую поддержку принадлежащей братьям компании "Илим" и, возможно, поэтому иногда позволяет себе некоторые архитектурные вольности. Можно вспомнить, например, представленый "Плаза лотос групп" на Петербургском форуме проект, кардинально меняющий Марсово поле или скандальное строительство общественно–торгового комплекса под площадью Восстания. Кроме того, подконтрольные бизнесменам фирмы несколько лет назад получили от города ряд исторических зданий — на Конюшенной площади, 1, литера А; на Невском проспекте,7-9; набережной реки Мойки, 26, — на реконструкцию под размещение отелей. В частности, право приспособить здание федерального памятника площадью 13 530 кв. м, занимающее квартал между Конюшенной площадью, набережной Мойки и канала Грибоедова, «Оранж девелопмент» получил целевым назначением в 2010 г. за 19,9 млн рублей. Сегодня можно смело сказать: реконструкция представляет собой такой же лохотрон, как и вышеупомянутый торговый комплекс. Приступить к полноценной реконструкции компания так и не успела, в последний раз сроки реализации проекта были продлены до конца 2017 г.

Как сообщают "Ведомости", компания «Содис строй» 26 июня подала в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти иск о взыскании 89,5 млн рублей с ЗАО «Оранж девелопмент» (входит в «Плаза лотос групп»), информация об иске есть на сайте суда. Дата рассмотрения пока не назначена. «Оранж девелопмент» собирался приспособить под отель класса люкс историческое здание на Конюшенной площади, 1. В проект стоимостью 6,5 млрд руб., по данным компании, уже вложен 1 млрд руб. В прошлом году «Оранж девелопмент» заключил контракт с «Содис строем» на выполнение генподрядных работ. Стоимость контракта стороны не раскрывают.

Получить подробные комментарии в «Содис строе» не удалось, представитель компании лишь подтвердила, что иск связан с контрактом по Конюшенному ведомству.

«Содис» выполнил работы на 90 млн руб., которые «Оранж девелопмент» принял, но не оплатил, признает представитель «Оранж девелопмента» Алена Мургина. По ее словам, в «Плаза лотос групп» не удивлены действиями «Содиса»: «Видимо, в связи с неоднозначной ситуацией, сложившейся вокруг объекта, генподрядчик решил зафиксировать финансовые обязательства заказчика».

На прошлой неделе вице-губернатор Петербурга Игорь Албин заявил, что власти города собираются расторгнуть инвестиционный контракт с «Оранж девелопментом», так как с девелопером не удалось договориться о сохранении исторического облика здания. «Конюшенное ведомство будет возвращено в казну Петербурга, Смольный готов сверить расчеты и компенсировать убытки инвестору, если таковые обнаружатся», – сказал Албин.

Девелопер пока не получил от администрации официального уведомления о разрыве инвестиционного соглашения, говорит Мургина. Она не исключает, что примеру «Содиса» последуют и другие партнеры «Оранж девелопмента». «Все финансовые обязательства, подтвержденные решением суда, в нашем случае будут и подтверждением объема затрат», – добавляет Мургина.

У «Плаза лотос групп» много недовольных контрагентов. Всего к «Оранж девелопменту» с осени прошлого года было подано около 10 исков от партнеров и подрядчиков о взыскании от 130 000 до 6,4 млн руб., еще семь исков подано к ООО «Плаза лотос групп». Крупнейшим после «Содиса» было требование «А плюс девелопмента». В части суммы взыскания иск удовлетворен на 68 млн руб., сообщил представитель «А плюс девелопмента». Информация о частичном удовлетворении иска есть на сайте суда. По словам представителя компании, у «Оранж девелопмента» есть также вексельный долг перед «А плюс девелопментом», он должен быть погашен до 10 июля, в противном случае компания продолжит защищать свои права в судах.

Даже если договор с инвестором будет расторгнут, его обязательства перед подрядчиками остаются в силе, говорит управляющий партнер «Качкин и партнеры» Денис Качкин. Он считает, что больше шансов получить средства у тех партнеров девелопера, которые быстрее предъявят требования. Общая практика на строительном рынке такова, что проблемы застройщика либо генподрядчика автоматически приводят к проблемам у их контрагентов, таких споров много, добавляет Качкин.