Земля с дисконтом 99%. Как мог разбогатеть отец «запертой» в медцентре девочки
12.05.2021 12:22
СКР подозревала компанию Зинкина в незаконном получении участков на 6 млрд рублей. Владимир Путин поручал разобраться в этой истории ещё в 2009 году
Юрий Зинкин — отец пятилетней девочки, с рождения живущей в перинатальном центре «Мать и дитя». «Плотного телосложения мужчина с резким голосом и старомодной, в духе 1990-х, манерой разговаривать с людьми», — писала о нём «Медуза».
Именно он платил за проживание своей дочери в медцентре около миллиона рублей в месяц. Издание называет его совладельцем «Агрофирмы Пирогово». По данным реестра юрлиц, полный тёзка Юрия Юрьевича Зинкина действительно владел 66% в компании с таким названием с июля 2008 года по апрель 2009 года.
Эта организация упоминалась в материалах уголовного дела, которое Следственный комитет завёл в 2012 году по статье о мошенничестве в особо крупном размере, но так и не довёл до суда. Речь шла о хищении земель «Совхоза имени Тимирязева».
Несмотря на контроль со стороны руководства СКР, губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва и администрации президента, никто из подозреваемых не был задержан, а спустя пять лет после начала следствия сотрудники СКР перестали обращаться в суды с ходатайствами о продлении ареста на землю агрофирмы.
Банкротство совхоза
В 2005 году в арбитражный суд поступило заявление о признании несостоятельным «Совхоза имени Тимирязева», которому во времена позднего СССР были переданы свыше 45 квадратных километров (4500 гектаров) государственной земли в Мытищинском и Пушкинском районах Московской области, в том числе рядом с Пироговским водохранилищем.
Летом 2008 года совхоз был объявлен банкротом, а спустя несколько месяцев конкурсный управляющий заключил договор с «Агрофирмой Пирогово» (предыдущее название — «Дэймос»), согласно которому компания приобрела предприятие за 151,2 млн рублей.
Позднее в арбитражном суде представители совхоза утверждали, что «Агрофирме Пирогово» по условиям соглашения должна была отойти только та земля, которая была занята хозпостройками и зданиями, — чуть меньше 2,7 гектара. Суд с этой позицией не согласился и в 2009 году признал за компанией право на бессрочное пользование на всю землю: на тот момент речь шла о 14,9 кв. км (1490 гектаров; земля представляла собой единый участок, который позднее был размежёван).
Вскоре компания официально оформила землю в собственность.
Кадастровая стоимость всей земли агрофирмы — 56,3 млн рублей, отмечается в материалах Басманного суда и СКР. Земля досталась организации за 1,4 млн рублей (2,5% от кадастровой стоимости согласно федеральному законодательству ) — или примерно 944 рубля за один гектар. Но следователи подчёркивали: Счётная палата в июне 2009 года пришла к выводу, что рыночная стоимость всех земель совхоза (то есть 45 квадратных километров) «на момент продажи имущественного комплекса» составляла почти 18,3 млрд рублей. То есть 14,9 квадратного километра, которые достались агрофирме, могли стоить около 6,1 млрд рублей.
Таким образом, земля была приобретена по цене более чем в четыре тысячи раз меньше рыночной (или с дисконтом в 99,98%). Следствие сочло, что земля была приобретена агрофирмой в результате преступных действий двух человек — внешнего и конкурсного управляющих, а также неустановленных лиц. Именно они заключили в ноябре 2008 года договор купли-продажи с агрофирмой, который позднее позволил компании претендовать на значительные площади в Подмосковье.
Управляющим было заочно предъявлено обвинение в мошенничестве в особо крупном размере, но найти их, видимо, так и не удалось: в материалах судов упоминается лишь, что они объявлены в федеральный розыск. СКР также добился ареста 58 участков, говорится в письме ведомства на имя представителя потерпевшей стороны — «Совхоза имени Тимирязева».
Незавершённое расследование
До возбуждения уголовного дела и затем во время следствия агрофирма активно боролась за землю в судах. По данным базы арбитража, фирма участвовала более чем в 60 разбирательствах с местными властями, в основном по поводу прав на участки «Совхоза имени Тимирязева».
Защищаться от следствия компания также пыталась в арбитражном производстве: в 2016 году агрофирма подала иск к Следственному комитету и потребовала признать не соответствующими действительности сведения, которые сотрудник ведомства изложил в материалах на арест участков «Агрофирмы Пирогово». Впрочем, иск отклонили.
Тем не менее тактика «Агрофирмы Пирогово», вероятно, была успешной. Дело держали на контроле в руководстве Следственного комитета, в администрации президента и в правительстве Московской области, а ещё в 2009 году Владимир Путин, занимавший в то время пост премьер-министра, давал поручение ФСБ, МВД и Генпрокуратуре разобраться в обстоятельствах банкротства совхоза.
Но в системе ГАС «Правосудие» отсутствует информация о том, что материалы были переданы в суд. Летом 2017 года арест на участки не был продлён, поскольку следователи не стали обращаться в суд с соответствующим ходатайством. Как говорится в выписках из ЕГРН, с которыми ознакомились, обременение было снято с земли.
Судьба земли
Агрофирма смогла распорядиться землёй ещё до возбуждения уголовного дела. Некоторые участки были застроены, в том числе жилым комплексом «Пироговская ривьера».
Впоследствии дольщики ЖК столкнулись с тем, что несколько корпусов не были сданы, а на объекте сменился застройщик. Издание утверждало, что к проблемам жильцов могут быть причастны люди, предположительно связанные с влиятельным бизнесменом Годом Нисановым. Многие сельскохозяйственные земли сейчас пустуют. Они использовались только для того, чтобы получить кредиты.
Например, 18 гектаров в 2011 году упоминались в договоре займа: под обеспечение этой землёй офшор из Панамы Archer Enterprises S. A. получил $6 млн. Офшор принадлежит гражданину Украины Леониду Данилову. Ещё свыше 3,6 квадратного километра с хозяйственными строениями агрофирмы стали залогом для открытия кредитной линии в размере $20 млн в «М2М Прайвет Банк» (в декабре 2016 года у финучреждения была отозвана лицензия).
Этот кредит взял, предположительно, сын Данилова — Денис Леонидович Данилов (также уроженец Украины, как следует из материалов арбитражного суда). Данилов-младший — совладелец краснодарского агрохолдинга. Сейчас бизнесмен признан неплатёжеспособным: по данным реестра сведений о банкротстве, в число требований только официально включены претензии почти на 1,2 млрд рублей, но кредиторы планируют взыскать в несколько раз больше.
Данилов владеет землёй в подмосковной деревне Немчиново, следует из сведений ЕГРН и материалов судов общей юрисдикции.
Немчиново находится немного в стороне от особняков на Рублёво-Успенском шоссе, но тоже пользуется спросом. Например, здесь находится особняк миллиардера Михаила Прохорова.
Арест перед сделкой
Зинкин не упоминается в доступных материалах расследования о хищении земли. В 2005 году он был приговорён к семи годам колонии по делу о выводе средств, говорится в решении Верховного суда. Его признали виновным по статье «легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретённых незаконным путём» (часть 3 статьи 174 УК в редакции статьи УК от 1996 года). Суд был не слишком суров. Зинкина и сообщников оправдали по статье «организация преступного сообщества»; за легализацию по действовавшему тогда законодательству фигурантам грозило до 10 лет, но они получили минимально возможное наказание; в суд они все были доставлены не из изолятора, а пришли сами.
Чтобы освободиться условно-досрочно, Зинкину нужно было провести в колонии не менее половины срока. Таким образом, на свободу в случае УДО Зинкин мог выйти в 2009 году, то есть к тому моменту, когда началась передача земель из совхоза в агрофирму.
ИНН Зинкина не указан в выписке ЕГРЮЛ на агрофирму, поэтому нельзя точно установить, является ли акционер компании отцом девочки из публикации «Медузы».
Юрий Зинкин и его адвокат Ольга Лукманова не ответили на вопросы. Источники направили запросы в Следственный комитет и представителям «Агрофирмы Пирогово».
Конфликт из-за ребёнка
Сейчас на Зинкина не оформлен ни один бизнес. При этом он вместе с супругой зарегистрирован на Новом Арбате и пользуется черным купе Rolls-Royce Phantom (стоимость такой машины составляет 40-57 млн рублей), утверждает собеседник, имеющий доступ к базе ГИБДД. Другой источник, знакомый с семьёй Зинкина, характеризует его как влиятельного человека, который близко общается с сотрудниками ФСБ. Источники обнаружили в соцсетях фото его машины, припаркованной перед главным зданием спецслужбы на Лубянской площади.
Больше пяти лет Зинкин вместе с супругой оплачивал содержание своей дочери в клинике «Мать и дитя» — в общей сложности около 70 млн рублей. Родители поместили её туда сразу после рождения, потому что мать была уверена, что девочка смертельно больна.
Врачи утверждают, что это не так. В начале 2019 года президент фонда «Волонтёры в помощь детям-сиротам» Елена Альшанская привлекла внимание правоохранительных органов к этой ситуации.
Вскоре было возбуждено уголовное дело. «Дело просуществовало только день или два, так как прокуратура Москвы отменила постановление о его возбуждении», — рассказал «Коммерсанту» бывший старший помощник председателя СКР Игорь Комиссаров, который занимался в ведомстве вопросами защиты прав детей. Он не уточнил, почему прокуратура приняла такое решение, предположив, что «кому-то конфликт был не нужен». Источники газеты допускают, что это дело могло стать причиной увольнения Комиссарова.
В декабре историю девочки рассказала журналист Катерина Гордеева. После этого столичный департамент труда и соцзащиты подал иск об ограничении прав матери и отца ребёнка. Родители в ответ потребовали не вмешиваться в дела семьи.
Юрий Зинкин — отец пятилетней девочки, с рождения живущей в перинатальном центре «Мать и дитя». «Плотного телосложения мужчина с резким голосом и старомодной, в духе 1990-х, манерой разговаривать с людьми», — писала о нём «Медуза».
Именно он платил за проживание своей дочери в медцентре около миллиона рублей в месяц. Издание называет его совладельцем «Агрофирмы Пирогово». По данным реестра юрлиц, полный тёзка Юрия Юрьевича Зинкина действительно владел 66% в компании с таким названием с июля 2008 года по апрель 2009 года.
Эта организация упоминалась в материалах уголовного дела, которое Следственный комитет завёл в 2012 году по статье о мошенничестве в особо крупном размере, но так и не довёл до суда. Речь шла о хищении земель «Совхоза имени Тимирязева».
Несмотря на контроль со стороны руководства СКР, губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва и администрации президента, никто из подозреваемых не был задержан, а спустя пять лет после начала следствия сотрудники СКР перестали обращаться в суды с ходатайствами о продлении ареста на землю агрофирмы.
Банкротство совхоза
В 2005 году в арбитражный суд поступило заявление о признании несостоятельным «Совхоза имени Тимирязева», которому во времена позднего СССР были переданы свыше 45 квадратных километров (4500 гектаров) государственной земли в Мытищинском и Пушкинском районах Московской области, в том числе рядом с Пироговским водохранилищем.
Летом 2008 года совхоз был объявлен банкротом, а спустя несколько месяцев конкурсный управляющий заключил договор с «Агрофирмой Пирогово» (предыдущее название — «Дэймос»), согласно которому компания приобрела предприятие за 151,2 млн рублей.
Позднее в арбитражном суде представители совхоза утверждали, что «Агрофирме Пирогово» по условиям соглашения должна была отойти только та земля, которая была занята хозпостройками и зданиями, — чуть меньше 2,7 гектара. Суд с этой позицией не согласился и в 2009 году признал за компанией право на бессрочное пользование на всю землю: на тот момент речь шла о 14,9 кв. км (1490 гектаров; земля представляла собой единый участок, который позднее был размежёван).
Вскоре компания официально оформила землю в собственность.
Кадастровая стоимость всей земли агрофирмы — 56,3 млн рублей, отмечается в материалах Басманного суда и СКР. Земля досталась организации за 1,4 млн рублей (2,5% от кадастровой стоимости согласно федеральному законодательству ) — или примерно 944 рубля за один гектар. Но следователи подчёркивали: Счётная палата в июне 2009 года пришла к выводу, что рыночная стоимость всех земель совхоза (то есть 45 квадратных километров) «на момент продажи имущественного комплекса» составляла почти 18,3 млрд рублей. То есть 14,9 квадратного километра, которые достались агрофирме, могли стоить около 6,1 млрд рублей.
Таким образом, земля была приобретена по цене более чем в четыре тысячи раз меньше рыночной (или с дисконтом в 99,98%). Следствие сочло, что земля была приобретена агрофирмой в результате преступных действий двух человек — внешнего и конкурсного управляющих, а также неустановленных лиц. Именно они заключили в ноябре 2008 года договор купли-продажи с агрофирмой, который позднее позволил компании претендовать на значительные площади в Подмосковье.
Управляющим было заочно предъявлено обвинение в мошенничестве в особо крупном размере, но найти их, видимо, так и не удалось: в материалах судов упоминается лишь, что они объявлены в федеральный розыск. СКР также добился ареста 58 участков, говорится в письме ведомства на имя представителя потерпевшей стороны — «Совхоза имени Тимирязева».
Незавершённое расследование
До возбуждения уголовного дела и затем во время следствия агрофирма активно боролась за землю в судах. По данным базы арбитража, фирма участвовала более чем в 60 разбирательствах с местными властями, в основном по поводу прав на участки «Совхоза имени Тимирязева».
Защищаться от следствия компания также пыталась в арбитражном производстве: в 2016 году агрофирма подала иск к Следственному комитету и потребовала признать не соответствующими действительности сведения, которые сотрудник ведомства изложил в материалах на арест участков «Агрофирмы Пирогово». Впрочем, иск отклонили.
Тем не менее тактика «Агрофирмы Пирогово», вероятно, была успешной. Дело держали на контроле в руководстве Следственного комитета, в администрации президента и в правительстве Московской области, а ещё в 2009 году Владимир Путин, занимавший в то время пост премьер-министра, давал поручение ФСБ, МВД и Генпрокуратуре разобраться в обстоятельствах банкротства совхоза.
Но в системе ГАС «Правосудие» отсутствует информация о том, что материалы были переданы в суд. Летом 2017 года арест на участки не был продлён, поскольку следователи не стали обращаться в суд с соответствующим ходатайством. Как говорится в выписках из ЕГРН, с которыми ознакомились, обременение было снято с земли.
Судьба земли
Агрофирма смогла распорядиться землёй ещё до возбуждения уголовного дела. Некоторые участки были застроены, в том числе жилым комплексом «Пироговская ривьера».
Впоследствии дольщики ЖК столкнулись с тем, что несколько корпусов не были сданы, а на объекте сменился застройщик. Издание утверждало, что к проблемам жильцов могут быть причастны люди, предположительно связанные с влиятельным бизнесменом Годом Нисановым. Многие сельскохозяйственные земли сейчас пустуют. Они использовались только для того, чтобы получить кредиты.
Например, 18 гектаров в 2011 году упоминались в договоре займа: под обеспечение этой землёй офшор из Панамы Archer Enterprises S. A. получил $6 млн. Офшор принадлежит гражданину Украины Леониду Данилову. Ещё свыше 3,6 квадратного километра с хозяйственными строениями агрофирмы стали залогом для открытия кредитной линии в размере $20 млн в «М2М Прайвет Банк» (в декабре 2016 года у финучреждения была отозвана лицензия).
Этот кредит взял, предположительно, сын Данилова — Денис Леонидович Данилов (также уроженец Украины, как следует из материалов арбитражного суда). Данилов-младший — совладелец краснодарского агрохолдинга. Сейчас бизнесмен признан неплатёжеспособным: по данным реестра сведений о банкротстве, в число требований только официально включены претензии почти на 1,2 млрд рублей, но кредиторы планируют взыскать в несколько раз больше.
Данилов владеет землёй в подмосковной деревне Немчиново, следует из сведений ЕГРН и материалов судов общей юрисдикции.
Немчиново находится немного в стороне от особняков на Рублёво-Успенском шоссе, но тоже пользуется спросом. Например, здесь находится особняк миллиардера Михаила Прохорова.
Арест перед сделкой
Зинкин не упоминается в доступных материалах расследования о хищении земли. В 2005 году он был приговорён к семи годам колонии по делу о выводе средств, говорится в решении Верховного суда. Его признали виновным по статье «легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретённых незаконным путём» (часть 3 статьи 174 УК в редакции статьи УК от 1996 года). Суд был не слишком суров. Зинкина и сообщников оправдали по статье «организация преступного сообщества»; за легализацию по действовавшему тогда законодательству фигурантам грозило до 10 лет, но они получили минимально возможное наказание; в суд они все были доставлены не из изолятора, а пришли сами.
Чтобы освободиться условно-досрочно, Зинкину нужно было провести в колонии не менее половины срока. Таким образом, на свободу в случае УДО Зинкин мог выйти в 2009 году, то есть к тому моменту, когда началась передача земель из совхоза в агрофирму.
ИНН Зинкина не указан в выписке ЕГРЮЛ на агрофирму, поэтому нельзя точно установить, является ли акционер компании отцом девочки из публикации «Медузы».
Юрий Зинкин и его адвокат Ольга Лукманова не ответили на вопросы. Источники направили запросы в Следственный комитет и представителям «Агрофирмы Пирогово».
Конфликт из-за ребёнка
Сейчас на Зинкина не оформлен ни один бизнес. При этом он вместе с супругой зарегистрирован на Новом Арбате и пользуется черным купе Rolls-Royce Phantom (стоимость такой машины составляет 40-57 млн рублей), утверждает собеседник, имеющий доступ к базе ГИБДД. Другой источник, знакомый с семьёй Зинкина, характеризует его как влиятельного человека, который близко общается с сотрудниками ФСБ. Источники обнаружили в соцсетях фото его машины, припаркованной перед главным зданием спецслужбы на Лубянской площади.
Врачи утверждают, что это не так. В начале 2019 года президент фонда «Волонтёры в помощь детям-сиротам» Елена Альшанская привлекла внимание правоохранительных органов к этой ситуации.
Вскоре было возбуждено уголовное дело. «Дело просуществовало только день или два, так как прокуратура Москвы отменила постановление о его возбуждении», — рассказал «Коммерсанту» бывший старший помощник председателя СКР Игорь Комиссаров, который занимался в ведомстве вопросами защиты прав детей. Он не уточнил, почему прокуратура приняла такое решение, предположив, что «кому-то конфликт был не нужен». Источники газеты допускают, что это дело могло стать причиной увольнения Комиссарова.
В декабре историю девочки рассказала журналист Катерина Гордеева. После этого столичный департамент труда и соцзащиты подал иск об ограничении прав матери и отца ребёнка. Родители в ответ потребовали не вмешиваться в дела семьи.
